秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

旧ＳＬからＳＳ
　＋ダイライト　マイナスＸ－ＷＡＬＬ　ＲＯＯＧＡからコロニアル　ＳＡＭＯＳⅡがＳＡＭＯＳ－Ｌ　＋カードキー
　＋見える化　＝　100万円　
微妙なグレードダウンに大きな値上げでは？

検討中のものです。

契約後に、屋根、外壁、設備等決めると思うのですが、最終的に契約時の見積もりよりどれくらいアップしましたか?

できるだけ標準内でと考えていますが、参考にさせてください。

屋根、外壁は色を決めるだけで、設備はスタンダードから変更がなければ金額は上がらないと思います。

水回りで少しいいのをのぞんだら軽く数十万上がる

ホントに何も望まなければコミコミでいけるよ
初めの見積もりが防火とか地盤改良とかキチンと考えてくれてたらの話だが。

旧SLからSSになるとX-WALLがなくなるんですね?
SHQの後継品は逆にX-WALL+GVAが標準になると言ってました。

ホームページ変更されてますね

値段は３００万ぐらい上がってるみたいな

>>2283 もう着工さん
>>2284 評判気になるさん

ありがとうございました。

水回りのオプションが高くなりそうですね。

予算と相談しながら決めて行きたいとおもいます。

奈良県で秀光ビルド検討しています。

50代で老後のこともありますし、
それほど大金出す予定はありません。

選べる228プランを見ましたが、自分の土地にいいなと
思うプランがありません。
自由設計の方がいいのでしょうか？（11万UP）

なるべくコストは安くしたいのですが
GOODな家（真ん中）にしようと思っています。

SS（低）との差が約50万です。

この価格表（GOODな家　32坪　1137万円）以外に必要なお金・・・
上棟式、地鎮祭、など・・・・
ざっくりいくらくらい必要でしょうか？

グレードアップの金額の概算どれくらいなりましたか？

>>2288 プラン検討中さん

コストを安くしたいわりに家のグレードを上げているのは何故でしょうか
コミコミなので何もしなければ大して上がりませんが、あなたの場合はなんだかんといって数百万は上がると思います。

土地の条件にも左右されますし、式典などは全くしない気持ちの人とは差が大きいのではないでしょうか？

地鎮祭は秀光の紹介で４万円でした。上棟はしませんでした。

当方は本体標準以外で費用をざっくりと。
解体100万、地質9万、改良なしで済んだ、登記28万、水道46万、工事車の駐車場等7万、地鎮祭5万、上棟はせずご祝儀6万、op設備や配線はちょこちょこと

当方は本体標準以外で費用をざっくりと。
解体100万、地質9万、改良なしで済んだ、登記28万、水道46万、工事車の駐車場等7万、地鎮祭5万、上棟はせずご祝儀6万、op設備や配線はちょこちょこと

2290さん
2291さん
2292さん

ありがとうございます。

地鎮祭　4～5万くらいで　棟上げなしの方も多いのですね。
水道　46万ですね。

浄化槽もしないといけない地域なので
それもかかりますね。

家の金額以外に　２００万くらい用意しておいたら
なんとかなるでしょうかね。

また　色々教えてください。

>>2293 プラン検討中さん
水道の引き込みと浄化槽と外構工事
登記で200〜250ぐらいでしょう。

地盤改良とか基礎の内容によってはもっといくんちゃう？

2292です。建てる土地の条件や大きさ、借入金額で大なり小なり費用差は生じるでしょうね、
銀行の保証金額と火災（水害・地震含む）　別途85万　
全部で290万ぐらいですかね。
ｴｱｺﾝやｶｰﾃﾝ、家具　引っ越し、仮住まいでさらに90万掛かったと思います。

想定はしてましたけどね。
銀行や住宅メーカー主催の住宅相談会やフェアに参加して、いろいろと相談シミュレーションを
されることをお勧めします。
楽観と慎重をうまくコントロールしてください。

込み込みプラスでそれなりに費用が掛かるのはよくわかりますが、
ローンに組み込む分以外で
どれだけ用意しておけばいいものかが知りたいです。

2297さん
個人それぞれの予算の組み方や銀行決済設定、銀行のルールで一概にアドバイスできませんね。
フルローンで1円も出さずも可能かもしれないし、個人の予算次第ですよ。

フルローンは手間ばかり掛かってよっぽど暇か、割高でも割り切れる人じゃないとやってられないよ。
俺もフルローンにしようと思ったけど、施主支給品とか家財購入で200万ぐらいはローン外支払いがあったよ。
最低限住めればいいなら、建物+200万ぐらいで行けるんじゃないかな？うちは解体、ソーラー、外構などで建物+1200万掛かったけど。

全部キャッシュで払ったから楽チンだった

ありがとうございます。

なるほど、まぁ人それぞれでそれはもうその時の話。って事ですかね。
ウチは元実家で今駐車場にしてるから、
よく出てる外構、解体は不要ですが、建てる分のアスファルトの捲り、
モノが古いので水道関係もなんだかんだで結構取られそうですな。

新築のアンテナ工事は地デジ＋ＢＳでいくらくらいかかりましたか？

しゅうこうで頼むと13マン
自分で地元電気屋に頼むと5マン
俺は地元電気屋にお願いしました。

しゅうこうで工事しなくても、分配器取り付けまでは標準範囲内でやってくれてますよ。

>>2303 匿名さん
ありがとうございます
１つ目の見積もりで８万くらいといわれていてどうしようか迷っています
大阪で良いところをご存じなかたいませんか？

秀光で新築予定です。

予算が少ないため秀光でと考えていますが、他にもっと安くできる所もありますか?（秀光と同レベル）

広告がはいってました。新ＳＬＣはどんな商品ですか？旧ＣＳＬクラスでしょうか？
設備等はどんなものですか？

2305さん
同スペックで比較するのって意外と難しいよね。
HMそれぞれ仕様やマテリアルに違いがあるしね～

逆に金額で横並びにすると差がわかりやすいかも・・

おそらく、秀光がトータルで一歩リードかと思うけど。

建売と比べればましですか？

建て売りは基礎とかどうなっているか不明なので問題外

エアコンについて質問です。
リビング１８畳ですが、5.6ｋｗか4.0ｋｗかで迷ってます。
アクアフォーム、ＳＡＭＯＳーⅡ、Ｌｏｗ－ｅですが、1ランク落としても大丈夫ですか？

アクアフォーム8cmにlow-e AGガス無しでしょ？
吐き出し窓あるなら、5.6kにした方がよいよ。

リビング階段なら大きい方
じゃなかったら４キロでも我慢できそう

秀光は設計者が有資格者か確認すること。免許書で。資格のないスタッフが設計している場合もあります。
絶対建ててはいけない工務店は都和工房、ホーム・ホームです。建築基準法違反の建物を建ててくれますよ。
柱のかび、アルミサッシは防火用見積もりでふつうのサッシをつけてくれます。差額は着服です。そのほか多数着服あり。

長文ですみません。
東海地方で秀光ビルドで建てようと考えていた者です。

親からの援助なし、自己資金とローンでの支払いなので、
契約前に出来る限り明確な見積もりを出して欲しいと再三お願いし、多忙らしい担当者に合わせて時間をつくり打ち合わせをしたり詳しいオプション資料等も分かりやすいようにまとめて自己作成して提出していました。

しかし、契約直前に仕様や間取りを変更したわけでもないのに、突然前回の打ち合わせより70万以上費用が上がり、「契約後にももっと費用は上がる。」と脅しのように言われました。

更に、担当が多忙とのことで急に別の担当に代えられ、代わった担当が見積もりと間取りを見て、
「まだ見積もりに入っていない費用と標準がある。見積もりが間違っている箇所が多々ある。完全にこちらのミス。」と指摘を受けました。

また、絶対に出来ないといわれて続けていた間取りの希望も、「可能です。」と担当者変更後に言われました。

何の為のコミコミ価格か分からなくなり、不安で契約を止めようと思います。
契約前だったのが、不幸中の幸いです。

スタッフ自体悪いやつは少ないと思います。会社の姿勢が問題なのでは。安く、大量生産ですから、スタッフも急がしいすぎる、頼んだことも忘れるのは当たりまえです。品物はどうでも良い、安ければと言う方には良いのではないでしょうか。
安いから又、１０年後に立て替える気分で。秀光に限らず、追加費用は覚悟で予算を200万ぐらいキープしておくべきではないですか。でなければ、追加工事なしの確約を書面で交わしたらどうですか。

2315さん

子供の夜泣きで目が覚めたので、こんな時間にまた書き込みしました。

土地や地盤工事、外構その他の諸費用は、だいたいの費用にややゆとりを持って予算組みしていました。

建物に関しては、照明カーテンエアコン家具等を除いて、別途100万くらいの追加費用分を考えておりました。

代わりの担当さんも、「仕様や間取りが確定している建物の価格について、契約前で突然70万アップは通常はありえません。また、契約後も基本的に建物の価格は契約時の金額で行くことになります。今回の見積もりは明らかに前任のミスで、今拝見した状態でもミスが多すぎる。なぜこの見積もり金額になるのか不思議だ。」と、おっしゃってました。

断りのお電話を入れたのですが、最後に責任者の方も同席されてお話をしたいと言われました。
やはり、代わりの担当さんは良い印象ですが、それでも今回はお断りしようかと思っています。

また長文失礼しました。

交渉してもとの値段でたててもらったらええやん
ノーミスで家はたたへんと思てるから、そんな程度なら気にならん

東海地方の事は分かりません。当方が係わったのは地元北陸で数年前です。当時、既に東北地方には進出しており、関西へ進出した頃ですので今と状況は違うかもしれません。
北陸地方の持家率は全国でも高く、多少、屋根裏がどうであれ、網戸が付いてなくても引き渡し後、自分でDIY、網戸はホームセンターで買えば良いと言う感覚です。
このマインドが東海地方に通用するかです。
地元加賀市の工務店の話では地元の評判が悪くなったから関西へ進出したと聞きました。当方は平面図、仕様書、自由設計+仕様変更で申し込みしました。
その後の打ち合わせで立面図、断面図が何度も修正依頼しても此方の希望するものは完成しませんでした。おかしいと思い確認したら資格のない者が設計していました。
問題が発生してはじめて設計者が有資格者同席で客前に出て来ました。それまでは全て営業を介して設計者に繋ぐスタイルです。一生で一番高い買い物をするのですから設計者が出てこないのはおかしいですよ。二級設計者もA支店B支店掛け持ちです。いわゆる、社内で名義貸しです。勿論、法律上、病院や学校等以外で、規模よっては無資格者の設計は問題ありません。しかし、建てる側にすればせめて２級設計士に頼みたいと思うものです。今の社長は北陸のどこかの支店のやり手の支店長だった人で会長の娘婿、この社長、会社の利益のためには設計は東南アジアでって言ってた思います。今は分かりません。申込金はＡＤＲ申し立てで全額返金してくれました。建築費は1/3は会社の利益、1/3は建材費、1/3は人件費です、北陸の工賃1万5千円位ですが、ローコストの大工さんは1日8千円位ではないですか。つまり、倍の仕事をしなければならないから多少雑は仕方ない。雑な仕上げは瑕疵、不具合に当たりません。営業も何十件も抱えているから忙しい、全てメールや書面で証拠を残しておくこと。文面からお若い方の様ですから焦らず、立ち止まることも必要ではないですか。納得してから契約でも遅くありません。秀光は逃げませんから。

一番安いんだったらそんなもんでしょ。
別に東南アジアで設計してもらっても構わんよ。
格安ＨＭで普通の家建てるにはこっちの勉強量と、運も必要だね。

重要事項説明のときに設計士が同席するで

新仕様は一見するとコスパが落ちた気もするけど
インスペクター費用と完成保証費用を考えるとコスパは以前と変わらない程度か
インスペクターも完成保証もいらんという勇者には改悪かもな

文句タラタラですな。
秀光で建てるのは向いてないで。
ウチは価格優先で規格で建てたよ。
100点満点ではないけど、コスパでは納得できたよ。
この費用で他は無理やしね。
まして、ここで考えるくらいやから、贅沢な家建てるか気もせえへんし。

秀光の場合、シーリングレスのサイディングにした場合、
差額はどれくらいになるかわかる方いらっしゃいますか?

総面積40坪の場合

>>2314 通りがかりさん
うちも東海地方で、完成現場見学会に出ただけでプランなどは出してませんが、5月から2回ほど値上げの連絡がありましたよ。
1度目は5月末以降の契約で上がる、2度目は7月末は新プランなので上がると。
契約されようとしてたのがそういう切り替えの前後だったのではないでしょうか？

2324さん
秀光ビルドの8/20以降のプランや仕様の変更に伴う値上げでは無く、当時の担当の方の見積もりがめちゃくちゃだったそうです。
後任の担当の方も、見積もりを見て固まってました。

2325さん
意味がわからん。
どこの営業所ですか？
文春の騒ぎがあって、程なくそんな営業がいるのは問題だな。

そんなやつおらんやろｗ

2326さん
私も正直意味が分かりませんでした。
文春の件が発覚して間も無くだったので、管理体制が少し整ってきたかと思っていました。
「8/20以降に新プラン移行になるので、早めに契約を」と勧めてきたのもあちらからでしたし。

ローコストとはいえ、流石に驚きを隠せませんでしたし、流す事ができずに、こちらに書き込んでしまいました。

後任の担当の方から、支店長同席のもと話し合いの場を設けたいと言われました。
後任の方は誠実な印象でしたが、やはり少し怖くなりお断りしました。

毎度長文ですみません。

秀光に限らず、質の低い営業に当たったら縁を切るが吉だわ。
そもそも秀光とは引力がなかったんやで。
いいHMか物件が見つかりますように。
一生もんだけに、頑張って！

断って正解です、いい家が建つといいですね。