秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>2217
建前は全数検査とのこと。実際の実績は微妙。
普通に施主でも気付くところを見落とししてるし。
目視で全部見てる素振りはあったが、真剣さが足りないんだろうな。

残念ながら雇われ検査員なんてそんなもんか。
失敗しても会社の仕事が減るだけって感じなんやろな。
仕事減った時の自分への影響はイメージできんのやろう。

もうすぐ上棟にはいりますが上棟の日は何か差し入れをしましたか？この時期は飲み物は冷やしたほうがいいですかね。
上棟後も差入ますか？

>>2222 もう着工さん
上棟の日はできたらお弁当差し入れて欲しいと言われました。
上棟後も、現場に行くときは3〜4本冷えたコーヒーを持って行き
人数分、渡していました。

うちも同じくお弁当をと担当の営業からお願いされました。現場監督とレッカーのオペレーター、大工さんの分です。
人数は営業に確認しました。
後は上棟の日の10時と15時のお菓子とお茶、コーヒーをお願いされました。
うちは、その日に冷やした缶ビールを1ケース担当の大工さんに熨斗をつけて渡しておきました。現場で飲む訳ではないですが、一応酒屋に冷やしておいてもらいました。
上棟後は、毎日では無くたまに飲み物を差し入れしてます。
お弁当は特に指定されませんが、うちはとりあえず料理店の幕内弁当を準備しました。

うちは上棟式せずで、会社早退で切り上げて出向いた頃にはクレーンは終わってました。
その時点で現場にいる方々に寸志を渡しました。
その後は土曜休に現場を覗く際に茶菓子と飲みもんを差し入れましたね。
あとはその際に怪我無きようお声掛けしてました。
欠陥なきも重要ですが、現場の人への安全を声掛けも必要と思いますよ。

UL標準の場合、換気扇は風呂とトイレと洗面の3か所付きますか？

>>2226 検討者さん
あと、階段にもつきましたよ

>>2227さん
返答ありがとうございます
階段にも標準でスイッチ付きの換気扇が付くんですか？

それ換気扇じゃなくて換気口じゃないかな。

現場いくなら手ぶらではいけないな。気は心ですから。
お邪魔してすいませんと作ってくれてありがとうの言葉があれば大工さんも気持ちいいと思う

>>2229 評判気になるさん

階段も換気扇です。換気口は各部屋にありました。

差し入れがあると、話すきっかけにもなりますしね。

>>2228 検討者さん
階段換気扇のスイッチは二階の廊下にあります。

建築中の方、順調ですか？
私のところは大工さんもいい人たちで順調です
後は内装の人がいい人であってほしいです

先日引き渡しを終えました。
建築途中で文春騒ぎがあり、心配は尽きなかったのですが概ね順調で問題なく。
個人的には文春騒ぎがあった方が良い方向だったかもと感じてます。
価格で捉えるとお買い得を感じてますよ。
見積もりも良心的と感じてます。結果秀光で良かったな と。
ひとそれぞれですけどね。

うちはいま内装の真っ最中です。
ちゃんと？石膏ボードのパテ処理もしているし、最低限はやっているかなーと思います。
ただ、2度塗りしているけど、100点満点にパテ処理は出来ていませんね。
これは木工事も同じですが。

先日無事上棟がおわりました。雨の日が多いですが、その後も順調に進んでいる様子です。
こちらからは何も言ってないのですが、石ちゃんの垂れ幕はなっかたです。
最近はあげないのかな。

秀光ビルドで何度か間取りを作成してもらっているのですが、
最初の打合せで希望の間取りを見せて説明したのですが、出来上がって来た間取りは希望と全然違ってて秀光の規格住宅とよく似たものでした。

その後何度か希望や提案をしても最初の間取りから収納位置位しか変更されません。

みなさんもそうですか?

>>2236
安いんだから希望が反映されると思う方が無理

最初は自由設計で希望の間取りをもっていきましたが、規格の間取りを180度まわしたり、
収納をかえたり、壁を抜いたりしてまずまず納得したので契約しました。
希望や提案は割と聞いてくれたとおもいます。規格のほうでうりたいんでしょうね。
よそともよく比較して慌てずに決めればいいと思います。

秀光はほぼ最安のHMですから、
希望の間取りを解釈するのもできうる限り安く雇えるレベルの業者
（東南アジアかどこかでしたっけ？）ですし、
実際建てる大工もできうる限り安く雇える質の大工。
と考えて事に臨むべきですね。

そういう意味では自由設計でもなるべくシンプルな間取りがいいと思いますし、
だったら規格住宅も考慮に入れる。というのもありかもしれませんね。

営業マンは規格は利益がないと言うてましたよ。
利益率の高い自由設計を売るようにと指示されてるらしい。

打ち合わせながら間取り変えていくので初期と変わらないことはありませんでした。
その都度、提案もしてくれるし設計に回して強度足りなければそのとき教えてくれています。
営業さんのやる気の差でしょうか

秀光さん検討中です。
教えて頂きたいのですが、ここで使用している木材は防腐防蟻処理はされているのでしょうか？
ご存知の方おられましたらご教授下さい。

されておりません。
ただ、基礎パッキンの１０年保証があったはずです。

普通の木材です
防腐剤希望なら一条クラスよりうえじゃないと

2242です。ご回答ありがとうございました。
処理されていないなら、それはそれで検討します。

うちは、基礎から上1mを防蟻処理しましたが、10万円もかかりませんでしたよ!!

引き渡しの保証書と説明でパッキン工法の10年保証がついてます。
ただし、私も個人的にはシロアリ業者に
依頼するつもりです。
両隣り古物件なんで伝染しないとも言い切れないので

建売より低い建物です
防蟻処理はそれほど重要ではないのですがそれは大都市圏のみ
地方は防蟻処理をしなくても良い材を使用している会社を選ぶこと
探せば見つかります

シロアリは輸入家具が原因が多いときいたけど。
実際どうなんやろうか

秀光ビルドの標準の照明やカーテンってどうですか？

ちなみにシェードカーテン等も選べるのでしょうか？

ブログ等では施主支給している方が多いようですが・・

>>2251 評判気になるさん

カーテンは付いてないので、施主支給です。
照明は3社から選べます。
選んだ上で、個別で施工支給出来ます。
その分の、照明代が半額引かれます。

2252さんありがとうございます。

カーテンってついてないんですか!?


現在秀光ビルドで検討中ですが
近々、標準の仕様変更があるそうで、今より標準の価格が100万位アップするそうですね。

詳しい詳細わかる方いらっしゃいますか?

太平洋側では、カーテンの代わりにシャッター、北陸ではカーテンとの事です。価格は北陸のほうが高いのですが、雪国使用なんですかね? うちでは一階部分には、防犯・遮光・遮熱をかね、シャッターをオプションで付けました。

太平洋側、北陸などで分かれているんですね！

一階シャッターは標準でした。

私も今秀光でプランを考えているのですが8月20日締め切りで新プランに変わると言われました。
差額が100万ほどあると言われたのですが間に合いそうになくて困ってます。
新プランだと標準使用で雨戸シャッターが無くなってました。詳しく知っているかたいますか？
正直焦ってます。

100万ほど上がるとのことですが、
何が変わるのでしょうか？
木材や、制震装置など変更ですか？

第3者検査にお金かかってるんじゃない？

>>2256 匿名さん

仕様変更は8月20日からなんですね!

ではそれまでに契約したら従来のプランって事ですね


私が聞いたのは、ダイライトとホシヒメサマと
換気システムが変更になって、標準に追加されるそうです。

でも営業さんいわく苦情も多いらしいです。

そりゃ急に100万アップは納得できないですよね。

私も文春の影響で値上げしたいのかな〜って思いました。

１００万上げて倒産しなければやってくれて構わんが、
ここの場合は寧ろ１００万上げたら倒産するんじゃないの？

ダイライトならともかくホシ姫サマ…いらなくないか。

8月20日までに契約しようと思ったら間取りとかプランとか決めてローンの事前審査通ってたらいいんですかね？

>>2261 口コミ知りたいさん
従来通り、オプションで必要な方だけ追加できるほうが良いですよね。

ダイライトだけだとオプション50万位らしいので・・・

新しい規格住宅の資料を少しだけ見せて頂きましたが、今と同じ間取りでやはり100万アップでした。

（すべてを照らし合わせて見たわけではないので変わっている物もあるかもしれませんが）

同じ間取りなら今のプランで必要なものをオプションにした方がいいですね。

まだここで建てようと思っている人いるんですね
２０１７年の春に週刊文集で違法建築だと
報道されて依頼
実質の経営陣も変わっていないし
建築業者も変わっていないのに
（変わったのはＨＰとＣＭで安全を謳いだしただけ）


それでもここがいいという方は否定しませんが
一度週刊文集系列の記事や、それがきっかけで調査にはいった結果の記事も
よく目にしますので一度よく調べられた方が良いと思います

営業マンに聞いてももう改善したと言うにきまってますよ
変わってないって言ったら売れないんだから

週刊文集などと凡ミスする人がアドバイスｗ

文春の物件は大阪と尼崎だったからなぁ。
格安に限らずあちらさんならよくある話でしょと。

でもまぁ100万アップとなるとまた話は変わってくるね。
それだけがメリットだったんだから。

それ以外の記事って文春以外になんかでてたっけ？
個人の信憑性のない記事とかじゃないよな。

同業他社が煽ってるだけでしょう!!本当なら全国で訴訟が起きてるはずです。よっぽと秀光が怖いのでしょうね!!

久しぶりに覗いたけど…
まだ、こんな会社で家を建てようて検討している人がいるんか…

>>2268 匿名さん
全国で訴訟？
そんなことになったら、この会社吹っ飛ぶから。。
施主各々が、それぞれ制御してるんだよ❗️

またいつものが始まったか。

あそこの会長…キモい。
キモい顔して、まるでソフトバンクの親方気取り。
やってることは、成金のすけべジジイとおなじやしな…

次元が違いすぎる。

>>2272 名無しさん
ごめん。女癖悪いのは会長だけじゃなかったわ。。。
悪魔に魂を売った、社長の本間も同じ…

とにかく、あの会社の現経営陣に、もうはロクなやつ居ないと思う。

一緒懸命やってる社員がかわいそうだよ…

経営陣叩きとかつまらんからいらね
関係者の戯れ言にしか聞こえん

>>2269 名無しさん

あんたに関係ないだろ？ほっとけば？

>>2270 名無しさん

施主各々？
みんなに聞いたの？
少なくとも俺は制御などしてないが？

俺も！
比較的充分満足してるけど。
プライド高い方は自分で満足出来るHMをどうぞ

細かいところにいちいち突っ込むなら、どこのメーカーでしても文句いうてるやろな。
悪いところばっかりみて良いところを探して見れない人にはローコスト向いてないと思う

やっぱ第３者検査の分がでかいんやろな、１０回検査でコストかかってると推測。
何もなく基本料上げるのは難しいから表向きはダイライトが…ってことにしてると考えるのがシンプルじゃないか？

>>2259
あとダイニングボードも標準で付くみたいです。

旧ＳＬからＳＳ
　＋ダイライト　マイナスＸ－ＷＡＬＬ　ＲＯＯＧＡからコロニアル　ＳＡＭＯＳⅡがＳＡＭＯＳ－Ｌ　＋カードキー
　＋見える化　＝　100万円　
微妙なグレードダウンに大きな値上げでは？

検討中のものです。

契約後に、屋根、外壁、設備等決めると思うのですが、最終的に契約時の見積もりよりどれくらいアップしましたか?

できるだけ標準内でと考えていますが、参考にさせてください。

屋根、外壁は色を決めるだけで、設備はスタンダードから変更がなければ金額は上がらないと思います。

水回りで少しいいのをのぞんだら軽く数十万上がる

ホントに何も望まなければコミコミでいけるよ
初めの見積もりが防火とか地盤改良とかキチンと考えてくれてたらの話だが。

旧SLからSSになるとX-WALLがなくなるんですね?
SHQの後継品は逆にX-WALL+GVAが標準になると言ってました。

ホームページ変更されてますね

値段は３００万ぐらい上がってるみたいな

>>2283 もう着工さん
>>2284 評判気になるさん

ありがとうございました。

水回りのオプションが高くなりそうですね。

予算と相談しながら決めて行きたいとおもいます。

奈良県で秀光ビルド検討しています。

50代で老後のこともありますし、
それほど大金出す予定はありません。

選べる228プランを見ましたが、自分の土地にいいなと
思うプランがありません。
自由設計の方がいいのでしょうか？（11万UP）

なるべくコストは安くしたいのですが
GOODな家（真ん中）にしようと思っています。

SS（低）との差が約50万です。

この価格表（GOODな家　32坪　1137万円）以外に必要なお金・・・
上棟式、地鎮祭、など・・・・
ざっくりいくらくらい必要でしょうか？

グレードアップの金額の概算どれくらいなりましたか？

>>2288 プラン検討中さん

コストを安くしたいわりに家のグレードを上げているのは何故でしょうか
コミコミなので何もしなければ大して上がりませんが、あなたの場合はなんだかんといって数百万は上がると思います。

土地の条件にも左右されますし、式典などは全くしない気持ちの人とは差が大きいのではないでしょうか？

地鎮祭は秀光の紹介で４万円でした。上棟はしませんでした。

当方は本体標準以外で費用をざっくりと。
解体100万、地質9万、改良なしで済んだ、登記28万、水道46万、工事車の駐車場等7万、地鎮祭5万、上棟はせずご祝儀6万、op設備や配線はちょこちょこと

当方は本体標準以外で費用をざっくりと。
解体100万、地質9万、改良なしで済んだ、登記28万、水道46万、工事車の駐車場等7万、地鎮祭5万、上棟はせずご祝儀6万、op設備や配線はちょこちょこと

2290さん
2291さん
2292さん

ありがとうございます。

地鎮祭　4～5万くらいで　棟上げなしの方も多いのですね。
水道　46万ですね。

浄化槽もしないといけない地域なので
それもかかりますね。

家の金額以外に　２００万くらい用意しておいたら
なんとかなるでしょうかね。

また　色々教えてください。

>>2293 プラン検討中さん
水道の引き込みと浄化槽と外構工事
登記で200〜250ぐらいでしょう。

地盤改良とか基礎の内容によってはもっといくんちゃう？

2292です。建てる土地の条件や大きさ、借入金額で大なり小なり費用差は生じるでしょうね、
銀行の保証金額と火災（水害・地震含む）　別途85万　
全部で290万ぐらいですかね。
ｴｱｺﾝやｶｰﾃﾝ、家具　引っ越し、仮住まいでさらに90万掛かったと思います。

想定はしてましたけどね。
銀行や住宅メーカー主催の住宅相談会やフェアに参加して、いろいろと相談シミュレーションを
されることをお勧めします。
楽観と慎重をうまくコントロールしてください。

込み込みプラスでそれなりに費用が掛かるのはよくわかりますが、
ローンに組み込む分以外で
どれだけ用意しておけばいいものかが知りたいです。

2297さん
個人それぞれの予算の組み方や銀行決済設定、銀行のルールで一概にアドバイスできませんね。
フルローンで1円も出さずも可能かもしれないし、個人の予算次第ですよ。

フルローンは手間ばかり掛かってよっぽど暇か、割高でも割り切れる人じゃないとやってられないよ。
俺もフルローンにしようと思ったけど、施主支給品とか家財購入で200万ぐらいはローン外支払いがあったよ。
最低限住めればいいなら、建物+200万ぐらいで行けるんじゃないかな？うちは解体、ソーラー、外構などで建物+1200万掛かったけど。

全部キャッシュで払ったから楽チンだった

ありがとうございます。

なるほど、まぁ人それぞれでそれはもうその時の話。って事ですかね。
ウチは元実家で今駐車場にしてるから、
よく出てる外構、解体は不要ですが、建てる分のアスファルトの捲り、
モノが古いので水道関係もなんだかんだで結構取られそうですな。

新築のアンテナ工事は地デジ＋ＢＳでいくらくらいかかりましたか？

しゅうこうで頼むと13マン
自分で地元電気屋に頼むと5マン
俺は地元電気屋にお願いしました。

しゅうこうで工事しなくても、分配器取り付けまでは標準範囲内でやってくれてますよ。

>>2303 匿名さん
ありがとうございます
１つ目の見積もりで８万くらいといわれていてどうしようか迷っています
大阪で良いところをご存じなかたいませんか？

秀光で新築予定です。

予算が少ないため秀光でと考えていますが、他にもっと安くできる所もありますか?（秀光と同レベル）

広告がはいってました。新ＳＬＣはどんな商品ですか？旧ＣＳＬクラスでしょうか？
設備等はどんなものですか？

2305さん
同スペックで比較するのって意外と難しいよね。
HMそれぞれ仕様やマテリアルに違いがあるしね～

逆に金額で横並びにすると差がわかりやすいかも・・

おそらく、秀光がトータルで一歩リードかと思うけど。

建売と比べればましですか？

建て売りは基礎とかどうなっているか不明なので問題外

エアコンについて質問です。
リビング１８畳ですが、5.6ｋｗか4.0ｋｗかで迷ってます。
アクアフォーム、ＳＡＭＯＳーⅡ、Ｌｏｗ－ｅですが、1ランク落としても大丈夫ですか？

アクアフォーム8cmにlow-e AGガス無しでしょ？
吐き出し窓あるなら、5.6kにした方がよいよ。

リビング階段なら大きい方
じゃなかったら４キロでも我慢できそう

秀光は設計者が有資格者か確認すること。免許書で。資格のないスタッフが設計している場合もあります。
絶対建ててはいけない工務店は都和工房、ホーム・ホームです。建築基準法違反の建物を建ててくれますよ。
柱のかび、アルミサッシは防火用見積もりでふつうのサッシをつけてくれます。差額は着服です。そのほか多数着服あり。

長文ですみません。
東海地方で秀光ビルドで建てようと考えていた者です。

親からの援助なし、自己資金とローンでの支払いなので、
契約前に出来る限り明確な見積もりを出して欲しいと再三お願いし、多忙らしい担当者に合わせて時間をつくり打ち合わせをしたり詳しいオプション資料等も分かりやすいようにまとめて自己作成して提出していました。

しかし、契約直前に仕様や間取りを変更したわけでもないのに、突然前回の打ち合わせより70万以上費用が上がり、「契約後にももっと費用は上がる。」と脅しのように言われました。

更に、担当が多忙とのことで急に別の担当に代えられ、代わった担当が見積もりと間取りを見て、
「まだ見積もりに入っていない費用と標準がある。見積もりが間違っている箇所が多々ある。完全にこちらのミス。」と指摘を受けました。

また、絶対に出来ないといわれて続けていた間取りの希望も、「可能です。」と担当者変更後に言われました。

何の為のコミコミ価格か分からなくなり、不安で契約を止めようと思います。
契約前だったのが、不幸中の幸いです。

スタッフ自体悪いやつは少ないと思います。会社の姿勢が問題なのでは。安く、大量生産ですから、スタッフも急がしいすぎる、頼んだことも忘れるのは当たりまえです。品物はどうでも良い、安ければと言う方には良いのではないでしょうか。
安いから又、１０年後に立て替える気分で。秀光に限らず、追加費用は覚悟で予算を200万ぐらいキープしておくべきではないですか。でなければ、追加工事なしの確約を書面で交わしたらどうですか。

2315さん

子供の夜泣きで目が覚めたので、こんな時間にまた書き込みしました。

土地や地盤工事、外構その他の諸費用は、だいたいの費用にややゆとりを持って予算組みしていました。

建物に関しては、照明カーテンエアコン家具等を除いて、別途100万くらいの追加費用分を考えておりました。

代わりの担当さんも、「仕様や間取りが確定している建物の価格について、契約前で突然70万アップは通常はありえません。また、契約後も基本的に建物の価格は契約時の金額で行くことになります。今回の見積もりは明らかに前任のミスで、今拝見した状態でもミスが多すぎる。なぜこの見積もり金額になるのか不思議だ。」と、おっしゃってました。

断りのお電話を入れたのですが、最後に責任者の方も同席されてお話をしたいと言われました。
やはり、代わりの担当さんは良い印象ですが、それでも今回はお断りしようかと思っています。

また長文失礼しました。

交渉してもとの値段でたててもらったらええやん
ノーミスで家はたたへんと思てるから、そんな程度なら気にならん

東海地方の事は分かりません。当方が係わったのは地元北陸で数年前です。当時、既に東北地方には進出しており、関西へ進出した頃ですので今と状況は違うかもしれません。
北陸地方の持家率は全国でも高く、多少、屋根裏がどうであれ、網戸が付いてなくても引き渡し後、自分でDIY、網戸はホームセンターで買えば良いと言う感覚です。
このマインドが東海地方に通用するかです。
地元加賀市の工務店の話では地元の評判が悪くなったから関西へ進出したと聞きました。当方は平面図、仕様書、自由設計+仕様変更で申し込みしました。
その後の打ち合わせで立面図、断面図が何度も修正依頼しても此方の希望するものは完成しませんでした。おかしいと思い確認したら資格のない者が設計していました。
問題が発生してはじめて設計者が有資格者同席で客前に出て来ました。それまでは全て営業を介して設計者に繋ぐスタイルです。一生で一番高い買い物をするのですから設計者が出てこないのはおかしいですよ。二級設計者もA支店B支店掛け持ちです。いわゆる、社内で名義貸しです。勿論、法律上、病院や学校等以外で、規模よっては無資格者の設計は問題ありません。しかし、建てる側にすればせめて２級設計士に頼みたいと思うものです。今の社長は北陸のどこかの支店のやり手の支店長だった人で会長の娘婿、この社長、会社の利益のためには設計は東南アジアでって言ってた思います。今は分かりません。申込金はＡＤＲ申し立てで全額返金してくれました。建築費は1/3は会社の利益、1/3は建材費、1/3は人件費です、北陸の工賃1万5千円位ですが、ローコストの大工さんは1日8千円位ではないですか。つまり、倍の仕事をしなければならないから多少雑は仕方ない。雑な仕上げは瑕疵、不具合に当たりません。営業も何十件も抱えているから忙しい、全てメールや書面で証拠を残しておくこと。文面からお若い方の様ですから焦らず、立ち止まることも必要ではないですか。納得してから契約でも遅くありません。秀光は逃げませんから。

一番安いんだったらそんなもんでしょ。
別に東南アジアで設計してもらっても構わんよ。
格安ＨＭで普通の家建てるにはこっちの勉強量と、運も必要だね。

重要事項説明のときに設計士が同席するで