秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>No.1562
完成保証についてはこちらの記事が参考になるのではないでしょうか。
＜建築会社が倒産!? リスクに備える「住宅完成保証制度」って何？＞
http://suumo.jp/journal/2016/11/28/121844/

>営業さんからは、完成保証がつきそうですとのことでしたが詳しい内容は決まり次第
常識的に考えて、このような報道のあったハウスメーカーに対して
問題の発覚後に、しかもすでに建築中（契約後）の物件に対して、保証機構・保証会社が「完成保証」を付けるとはちょっと思えません。
（保証機構・会社も慈善団体ではないので、保険加入には経営状態等に対して厳しい審査があります）
そうなると、独自の保証制度のことを言っている可能性があります。
その場合、着手金等の前払金の返金、工事の引き継ぎ先紹介、割増工事費の負担の３つについて
ご自身の納得できる内容になっている ことを確認下さい。

建築中の施主のリスクについて、こちらの記事をご参考下さい。
＜注文住宅会社が潰れる悲劇――富士ハウス破産に思う＞
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/column/20090209/530313/

瑕疵保険（および第三者機関の審査）について誤解されている方が多いので、こちらをご参考下さい。
＜「瑕疵保険が下りない」秋以降トラブルが続発する?!＞
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/column/20090303/530820/

これは独り言ですが
08年ごろには、瑕疵保険の保証範囲を広げ、かつすべてのハウスメーカー・地場工務店に完成保証を義務化して
消費者保護のレベルを引き上げようという動きがありましたが
大手ハウスメーカーが結託してこれに反対しました
理由は推して知るべしですが、、、

>1562さん
「完成保証がつきそう」って、完成保証は普通についているものと思いますが、秀光さんはつかないんですかね？
完成保証がつく場合でも、保証の種別で保証内容は変わったと思います。
いずれの保証でも、限度額がありますから、仮に万一工事途中で工事続行不能になり、他の業者が引き継いだ場合には、追加費用なしで完成引き渡しを受けられるとは限りません。
特に秀光さんの場合は一般より安く建ててますので、他の工務店等が引き継いだ場合、工事代金アップになる可能性があり、その場合には追加支払いが必要になると思います。
以上、あくまで素人の意見ですので、詳しくは保証機構にご確認ください。

>>1562 e戸建てファンさん

1503です。
おそらく今から契約をされる方は完成保証の対象となると思います。
自分は北陸地区です。

「秀光さんは」は関係無いですね。
http://suumo.jp/journal/2016/11/28/121844/

普通についているものではありません。

>>1563 e戸建てファンさん

>>1563 e戸建てファンさん
保証検査入れても秀光ビルドは他より安いと思いますよー

完成保証はついてないと説明があったのですが、着工後は完成保証つけれないのですか？

何が本当なのかよくわかりませんが、とりあえず　>>1562 e戸建てファンさん は保証の件がはっきりするまで契約をペンディングした方がよいと思います
そのような大事なことがあやふやな状態で契約はしないほうがよいかと
それで「＊日までに契約しないとこの条件は無理ですよ」的なことを言ってくるなら解約したほうが良いのでは

間違えました
1362さんは契約済でしたね
私ならノンペナルティーで解約できるなら一旦解約して仕切り直しますね

やっと内容のある会話になってきましたねー
色々情報助かります

1562です。
みなさん情報ありがとうございます。

記事がでた後、最初の説明では瑕疵担保責任は10年あるのでもし引き渡し後不具合があった場合、倒産しても供託金から保証されるが、完成保証はなしなので、もし建築中に倒産した場合にはお金が返ってこないことになります、とのことでした。
その時点では解約の方向で検討していたのですが(土地を先行で購入する必要があったのでローンの都合上、請負契約は済です)、先週の役員会の後の説明で完成保証が付く方向ですが、正式にきまれば文書でだしますので少しまってくださいとのことでした。
自分でも調べたところ、完成保証は請負契約の前に申し込むとあったので、どういうことなんだろうと思ってご質問させていただきました。

営業さんからは返事を急がされるどころか、もう少しまって欲しいとのことなので、説明をきちんとうけてから再検討したいと思っています。
ありがとうございました。

秀光ビルド　真実のみ公開へアクセスが増えており、問い合わせフォーマット画面が正しく表示されない方へ
info@shukobuild.ever.jp メールアドレスも追加致しました。

http://shukobuild.ever.jp/

本当に建てたい方
何か真実なのか？
知りたい方は実際に３月２１日から着工が始まっております当方の個人ブログに全て画像付きで、掲載しております。

こちらの氏名・住所などは、お問合せ頂いた方のみ公開しております。

見にくい

1576さんの物件は特別念入りに施工してもらえそう

No.1576のブログは遠くからの写真が数枚あるだけ
しかも作業中の物は1枚もない
電気代50％OFFのアイコンをクリックすると
いきなり『電気王コストダウン　事前資料ご提供のお願い』の
PDFファイルが出てくる

1576のブログのヘッダーが『Fuji Next Stage　秀光ビルド　真実のみ公開』
なんだが
結局、Fuji Next Stageって企業の広告目的のブログなのか

>>No.1576　当方の個人ブログ
中を見ても
>>家を建てます（個人）
わざわざ（個人）押しってなんだろ

先週、HPに一時的に掲載されていた文章です（現在は削除）
-------------
弊社に関する一部メディアによる報道について，
お客様、お取引先様及び弊社関係者の皆様に、多大なるご心配をおかけしておりますこと、心よりお詫び申し上げます。
弊社は、建物の建築にあたり、建築基準法に定める建築確認申請及び完了検査を全戸において実施しております。
同法の定める中間検査も実施しており、その他国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人である株式会社日本住宅保証検査機構による検査も全戸において実施しております。
弊社の企業理念である良質な建物を適正な価格で提供するという使命を果たすため、今後もより一層努力してまいる所存です。
株式会社秀光ビ ルド
代表取締役社長　本間　航也
-------------
ソースはこちら（海外のWEBページアーカイブサイトに飛びます）
https://web.archive.org/web/20170317143350/http://shukobuild.com/

>>No.1576 by 秀光ビルドで家を建てます　

概要

個人で契約した秀光ビルドの住宅をネットを使用して公正に公開致します。
良いことも悪いことも全てオープンに発信することで、今後の参考にして頂ければ幸いです。

＜追記＞
ホームページを無料で作りたい方はお問合せまでご連絡下さい。
当方が無料で作成する方法を伝授いたします。

事業者様でしたらさらにコストダウンもできちゃう一石二鳥の裏技も
こっそりお伝え致します。

そういうことか

一気に臭くなったなぁｗ

なんかもう、秀光ビルドの真実よりこっちが気になってきた

1576はアレだけど、建築途中の写真を随時ネットにアップして不特定多数の方々に評価してもらうのは良いかもしれませんね
素人が施工の良し悪しを判断するのは難しいですからね
秀光にだけ、どの物件か特定できるような写真が撮れればなおよいと思います

>No.1590
>建築途中の写真を随時ネットにアップして不特定多数の方々に評価してもらうのは良いかもしれませんね

こういうところでブログを紹介されるとハウスメーカーの評価だけじゃなくて家自体の評価もここにされる
こともあるけどね。
以下、他メーカーのスレから

>>361　うーんやっぱチープで萎えますね、、、、、WEB内覧会して恥ずかしくないのですかね？？玄関狭
っ！と思ったらこれでも建売より広いって、、、、建売どんなお粗末な家なのよ！？天災の件も契約書に
サインしておきながら後から言いがかりをつけるって施主が悪質だなぁ。

>362
ホント玄関狭いねー！

アメブロの人ですｍｍ
たまに、見に来てます(;^_^A

私も数回ここに書き込みをしたことがあります。
全書き込みを名前欄に「びるだむ」といれてます。
でも、私じゃない人が、名前に「びるだむ」って入れて書いている人が居ますｗｗｗ

困ったものです。

これから建築される御方。
頑張ってくださいね。

ある意味、今はトラブルが起きない、確変の期間ですからｗｗ

相変わらず、ココは、変な業者のネガキャンが多いですが、惑わされないようにしてくださいね。

名前欄なんて見てなかった
誰だ

本社からの返答

1、秀光ビルドで今後契約する「家守りホールディングス」で検査を受ける

2、施主が、家屋調査会社を選定しても良いが
費用は80000円までしか持たない

どちらかとのこと。

1については信用0な為もちろん却下だが、2の80000円までの調査も意味がわからない、、、

＞＞１５９５
完成保証制度の方は返答にありましたか？
良ければ詳しくお願いします

私も完成保証についてききたいです！お願いします。

ウチは昨年建てて、住み始めて9ヶ月でして完成保証については確認しませんでした。
ふむさん、80000円てそういうことなんですね、、、尚更、家守りHDは使えませんね、、、

安くても15万は必要な住宅診断、どうしよ、、、

No.1599
スーモの住宅診断のページを見ると料金は、目視による住宅診断の場合、５～６万円前後
が一般的なんて書いてあるけど、安くても15万円はどの程度の診断を目安に？

>>1599
既に建ってる家の診断なので80000円で十分な気がしますが…
建築中の検査含めたら80000じゃ到底収まらないですけど。

基本料金で6〜8万みたいで、屋根裏や床下はオプションで各2万5千円、耐震診断を入れると更に3万ですね。耐震診断も気になるし外せない、、、か。

>>1595 口コミ知りたいさん

これは完成後のおうちですか？それともこれから建築するおうちですか？

>>1604 e戸建てファンさん

完成後になります、、、

秀光ビルドと家守りHDとは、全く関係性の無い法人なのでしょうか？
何か癒着があり、何か欠陥が見つかっても無かったようにされるかもと不信感いっぱいなのですが。

>>1605 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！完成後だったらその価格もなっとしました。

http://www.yokohama-sunplan.com/quality/

これとは関係無いの？

完成後の家って全国で何千棟もあるはずですが、全部に点検対応できるんでしょうか？
さらに、不具合が見つかったら対応しなければならないでしょうし凄い費用負担になりますね
ＨＰでこの対応を公表しないのはつまりそれが理由で、知らない人や問い合わせてこない人は放置するんでしょうね

またHPネタ始まった

完成後の家も検査するらしいと書いている人がいますが本当はどうなんでしょうね。
少し前にあった文春の記事に対するＤＭというのも届いていません。

HP担当ではりついてるのがいるからね

http://mbp-osaka.com/sp/oado/column/30182/

こんな記事がありました。

>>1614 ふむさん
https://berk.co.jp/concept/double-check.html

この会社も家守りHDに依頼しているようです。うちも最初は他社を考えましたが、地元で検索してもあまりそう言った会社が無いので、家守りHDにお願いしようと思います。
担当の営業さんから、検査の為に工程が少しずれるかも知れないと言われましたが、良い方に考えれば、検査に時間をかけてもらえるならと…。
ふむさんの仰るように、癒着は今の段階では考えにくいですし、今は秀光ビルドもそう言った部分には慎重になると思いますので。

No.1615
by 通りがかりさん

ありがとうございます。
自分の家の基礎はどうなっているのか今更確認しようもないので
不安に思っていましたが、なんだかほっとしました。

>>1617 匿名さん

少しでもお役にたてて何よりです。
これからもこう言った情報が出てくると良いですね。

またＨＰネタとか書いてる人いますけど大事なことだと思いますよ

口コミで聞きつけた人にだけ対応したり、営業マンが「この人はうるさそう」と思った人にだけ声をかけたりするのと、ＨＰ等で正々と公表して希望者を受け付けるのとでは会社としての姿勢が全然違うと思います。

現に1612さんのような書き込みもあります

耳障りの悪い意見に対し脊髄反射的にもみ消すような書く人のほうがおかしいのではないでしょうか

>>1619 名無しさん

要は書き方だと思うよ。
1610の人の書き方は、本心は解らないけど、秀光ビルドを悪い側に仕立てたくて書いてるように見えるもの。少なくとも自分にはそう見える。
あの文面はここに本当に必要？あれをここのレスを読んでる人たちに訴えてどうして欲しいのか解る？読んだ人に秀光ビルドに伝えて欲しいの？
確かに、正しい対応が求められる事態だけど、ここにわざわざ貶めるような書き込みは不要なんじゃないかな？
だから、ネタ扱いにされちゃうんだと思うよ。

あの書き込みに、「HPには記載されていない情報があるから支店に問い合わせた方が良いよ」みたいなことが書いてあるならいいけど、申し訳無いけど悪意としか捉えられない。

1612さんの様に不安を抱えてる方は他にもたくさんいると思うけど、本来はメーカー側から何らかのアクションがあるのは望ましいのは理解出来る。
でも、ここを読んでる人の中にも何もアクションが無く自分から問い合わせた人もたくさんいると思うよ。
本来あるべき姿じゃ無いかも知れないけど、不安なら怒鳴りつけてでも電話するなり支店に行くなりするんじゃないの？

つまり、全棟検査もDM発送もガセということなのでは？

>No.1614 by ふむ

第三者機関の住宅完成検査でも8万円は少し安いと思います
その金額ですと、図面、主要構造・外観の目視検査程度かと

ご懸念の点ですが
第三者機関と秀光ビルドとの癒着はないと思いますが
検査範囲・方法を絞っている（例えば瑕疵担保の範囲）可能性はあります
いわゆる施工不良や不具合、機器の取り付け不良等までは対象外にしているかもしれません

そこまで詳細な第三者機関の検査となると20万円以上はかかってくると想定されますが
ここで10数万円のために妥協するよりは、納得いくまで調べてもらって

もし不良が見つかれば、瑕疵担保の範囲外であっても
しっかり指摘して直してもらった方が良いと思います
もし何事もなけ れば、大丈夫だったという証明書が手元に残ります。

蛇足で、第三者機関の証明書があれば住宅売却時有利に働くということを言う第三者機関もありますが
正直ケースバイケースですので、あまり期待されないほうが良いかと思います。
（どちらかと言えばこのような報道が出た場合、風評の方が影響は大きいです）

すこしくどくなってしまいますが、「瑕疵担保」という言葉に騙されないよう、下記ご参照下さい
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/column/20090303/530820/

1622さんの仰るように癒着は無いでしょうが、コンフリクト（利益相反）の問題は必ずあります
家守りＨＤとしては、秀光ビルドは大口の受注先ですから、厳しい指摘を続けると発注してもらえなくなるのではという意識は必ず働きます。
できれば、自分で選んで自分がお金を払う、間違いなく自分のために動いてくれる業者を探して依頼し、秀光ビルドから一部補てんを受ける方がよいと思います。

DM届きましたよ！

秀光ビルドのブログの人でDMをUPしてる人いる？
今のところ見掛けてないな

>>No.1619
>>営業マンが「この人はうるさそう」と思った人にだけ声をかけたりするのと
DMの件が事実なら間違いなくびるだむさんには届いてる

完成していて検査してくれると書いているブログもないね

1620さんの書き込みを読んで根本的な立ち位置が違うと感じました。
私の考えは以下のとおりです。

１．文春の報道に対して秀光ビルドが公式の反論等をせず、非公式とはいえ検査実施等を始めたということは、秀光ビルドが間接的ではあるが不祥事発生を認めたということ
２．不祥事が発生した企業として、秀光ビルドの対応は非常に問題がある（謝罪や改善対応の公表を早々に取り下げ、隠ぺいや目先の火の粉を払うともとれるような対応に終始）
３．このような企業に批判の目が向くのは当たり前のこと
４．秀光ビルドのユーザーを貶める書き込みは決してあってならないが、秀光ビルドを批判する意見はもっとあってしかるべきと思う

秀光ビルドを擁護するわけではないけれど
実際問題として、累計棟数1万棟に全棟8万円の検査を実施したら、8億円だよ
そこで新たな問題物件がなかったとしても、新たな受注と、建築中の工事（100棟ぐらい？）を止めるなんてしたら、あっという間に資金が回らなくなって倒産してしまうよ
ここは、事態の鎮静化を待って、数年かけて順次検査などを行っていこうという経営判断になってしまうのも仕方がないんじゃないかな？
そういう意味では、オーナーや建築中オーナーは、あまり騒がずにじっとしていることがせめてもの情けでは

No.1628=1610
本気で書いてるのか？
もうただのいやがらせに見えない

失礼、途中で切れてしまった
～続き
そういう意味では、オーナーや建築中オーナーは、あまり騒がずにいることがせめてもの情けでないかと思う。
処罰感情はわかるけど、それを実際に行使して良いのは、オーナーと建築中のオーナーだけでは？
その人たちが、秀光ビルド側を信じて、騒がずにしようとするのならそれはそれで尊重してあげて良いと思う。

>>1628
批判するのは個人の勝手。
あっても良いと思うよ。
さっきも書いたけど、正しい対応は必要だよ。
こちらは批判するなとは一言も言ったつもりは無いから。
立ち位置云々もどうだって良いよ。
別に考え方を共有したいわけじゃ無いから。

こちらが言いたいのは、ここで秀光ビルドのHPの批判をされても喜ぶのは一部の人だけ。
本当に企業に対して是正を求めるなら、ここでHPに対する批判を書き込んだってかなりの確率で何も前に進まない。
秀光ビルド宛に書面を送るなり、電話で苦情を言うなりしたら良いと思うけど。
「なんでHPに謝罪や改善対応が記載されてないんだ」って。

世間の人に秀光ビルドは隠蔽や目先の火の粉を払うともとれるような対応をしていると伝えたいのは自由だけど、HPがどうしたこうしたと言う内容は必要か？と言うこと。

気分が悪いとか目障り耳障りじゃ無くて、HPがどうのこうのは要らないんじゃ無いの？って思っただけ。

秀光ビルドもそんなに焦ってはないだろ、何せ週刊紙だからねー蚊に噛まれたくらいじゃないの
それより新聞とかテレビで報道される方がよほどヤバイ
HP云々いってる人はそっちがわにタレコミした方が良いのでは
相手にされないと思うけど

考えてもご覧なさい。
言わなくても良いことを言う人はいないでしょ？
この件は週刊誌には載ったが、裁判沙汰にはなっていないわけで、週刊誌のでっち上げの可能性もあるよね？

>>1628
No.1615さんが
あげてくれているから読んでみて

http://mbp-osaka.com/sp/oado/column/30182/
マイベストプロ

免震住宅・省エネ住宅設計のプロ
福味健治さんのコラム
公開日：2017-03-27
秀光ビルドの家に調査に入りました
『文春のスクープは真実か』
前半、文春の記事について分析されている
後半はけっこう厳しいことも書いてあるけどね

藁をもすがるって
このことなんだなって思いました。

盲目的にすがるしかない状況、
正に今、
震災の時みたいに
みんな慰めあってる。
本当に怖い。

これは震災天災ではないんです。
問題の本質はどうあれ、
大きくなった不安疑問は、秀光ビルドが起こした人災なんです。

先にも言いましたが、
厳しい目で監視して、安心できる建物が建ちますように。

>>1638 e戸建てファンさん
はい。そうですね。祈って頂いてありがとうございます。

あのコラムを読んだら炎上希望の同業他社さんはどう絡んでくるのかと
思ってたけどえらく斜めから来たね

>>1638 e戸建てファンさん
不安疑問っていまいち意味が解らないが、そのあなたが言っている不安疑問の起因は秀光ビルドかも知れないが大きくしようとしているのはあなたでしょう。

いちいち震災を引き合いに出す神経を疑いますね。
被災された方々のお気持ちを少しは考えたらどうか。

書き込みを読んでいると、批判的な意見に対して具体的なエビデンスを出さず、感情的な反発になってしまっています。

これでは書き込みをせず不安をもってスレを見守っている多くの施主さんも安心できないのではないでしょうか

ＤＭを受け取った方がいるのならそのＤＭを、また、検査実施の確約を得た方がいるのなら（まさか口約束だけではないでしょうから）それを証する書面を、ネットにアップしたらいかがでしょうか（もちろん、個人情報は消したうえで）

また、部外者は書くな的な書き込みを見受けますが、傍目八目といいますし、利害関係の無い第三者の意見にも耳を傾けてもよいのでは？

話が振り出しに戻ってます。

1643さん
百均なら安っぽくて壊れ安くても仕方ないとは思いますがはじめから壊れているものを売っていいわけではありませんよ。不良品であれば百均だろうと二流メーカーの電化製品だろうと軽四だろうとクレームは言うでしょう？
おそらくですがここで書いている方々は別に軽四にレクサスの質は求めてないと思います。不備のある軽四を買ったかもしれないくてリコール対応がどうなっているのかを話しているのです。

>>1643 マンション掲示板さん

軽自動車でも動けばいい
レクサスなんていらね
高級車でもリコールあるしな

家も安くて住めればいい
建て売りなんて上物は1000万もしないし、それでもどうもない家もゴロゴロある

大工を監視する意味で第３者検査入れれば問題ない

>>1638 e戸建てファンさん

こいつのいってることが意味分からん
記事自体が事実不明なのになにいってんだ

>>1642 匿名さん
第三者の貴重な意見なら悪い意見も良い意見も耳を傾ける等と上から目線では無く、参考にさせて頂きますよ。
批判的な意見も頭から否定する訳でも無く、その意見に対して色々と考えもしますよ。

あなたが書き込みをどの程度読まれて、感情的と思われたのかは判りませんが、盲目的にすがる状況やみんなで慰めあってるなどと言う書き込みは、耳を傾ける値すら無いと思います。

なんか誤解があるようなので書きますが、私と1638さんは別人です。

私が「感情的な反発になってしまっている」と書いたのは、ここもと100件くらいのレスを見た感想であって、1638さんへの反応を書いたのではありません。

でも、私の書いたことっておかしいでしょうか？
不安を抱えている施主さんが集まっているスレなんだから、安心できる材料を持っている人は提供したらどうですかと書いただけなんですが。

つぶれないかどうかなんて断言できる人はいない
今言えるのは、少なくとも他の問題が発覚していない会社よりは倒産リスクが高いということ

タマホームが週刊誌に書かれたときはどんな感じだったんだろう？

>>No.1652
CMタレントがみのもんただったからもっと騒がれてた。
『欠陥住宅・タマホーム』みたいなスレがたくさんあってクレームを入れると「５人の弁護士
連名の配達証明」で返事が来るとか、年間広告費が6億円で倒産寸前とか散々書かれてた。

>>1637 検討者さん
本日施工確認でした。
自分なりに、ネットなどにのっている確認用チェックシートに沿ってチェックしましたが、素人目では全く問題ありませんてました。
屋根裏、床下もぐって見ました。
前に書かれているようなキズもなく、思った通りの仕上がりでしたよ。
家守りHDのことを監督さんに聞いたところ、希望者は秀光ビルド持ちですべてやってくれるそうです。
安心しました。

>>No.1653
返信ありがとうございます
そんなに騒がれても、倒産しなかったんですねｗ

今、打ち合わせをしている人にしかわからないけど着工前に前払いで半分以上入金してくれ
とか言い出したら倒産の予兆らしい。
破産した富士ハウスは、普通、着工前、上棟時、引き渡し後にそれぞれ約3割程度分割して払う
建設費を着工前に7割も払わせてた。

最近倒産した旅行会社のてるみくらぶは、破産の直前に現金一括払いキャンペーンの広告を出し
て資金集めをしてたからね。

タマホームについて、某メーカーの営業から聞いた話。
東日本大震災直前まではかなり経営は厳しかったらしく、TVCMはうてない、地方の不採算展示場も閉業の可能性があった。
そこで大震災が起き、復興特需により受注が上がり今に至る。
タマホームも秀光ビルドも被災地では小判鮫商法で頑張ってるね。
しかし小判鮫商法のメーカーは、撤退する時は早い。気を付けて。

そんなすぐ、倒産するわけないだろ！
こんな時期につまらん倒産話ばかりどーでも良いです。

今のところ文春の記事だって事実かどうかわからなくなってきたし謝罪のDMをブログにあげてる
人もいない。
ここ以外の掲示板スレなんかとっくに収束してる。
いやがらせに振り回されただけでただのから騒ぎだったかもしれない。

いやー、文春が嘘記事ってのは流石にないでしょう。
大体今回の報道が事実無根だったとして、HPに謝罪文のせる企業ってアホとしか言えないぞ。普通は法的措置だろ。

DMについては、全ての施主に発送したのでないとしても、どこかの誰かが写真upするわけでもないし、誰にも発送もしてないのでは、とも思えてきた。
びるだむさんあたり近日公開してくれないかしら。

DMってHPと同じような謝罪文のやつかな？
うちはそれしかきてないよ

それだよ。うちにも来てた。