秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

ダンパーなんてどうでも良くて、許容応力度計算の耐震3かどうかが重要。
ダンパー付けても許容応力度計算をしていなかったら、営業は耐震3(相当)と言いまくるが、実質は耐震1。
許容応力度計算はオプションで30～40万部材込みで付けれる。引き渡し時に辞書ぐらいある厚みの許容応力度計算書がもらえ、しっかり計算のもと筋交いや柱、壁面耐震(ハイベストウッドなど)など追加の部材で耐震が取られてることが分かる。
心配なら長期優良住宅を取って耐震3証明書を貰えば更に安心。自分はUL-Jに全て付け、BELS認証までつけた。
ダンパーは耐震3認証を取った上で3回～4回ぐらいの震度7位の地震が来た場合に有効なぐらい。
なので許容応力度計算をしないでダンパーを付けるメリットは本当に薄い。

つまり、オプションで壁にいい素材をつけろってわけだな

みなさん！施主支給頑張ってますか？？
頑張って少しでも多くの施主支給を勝ち取って下さいね！秀光ビルドと言えばどれだけ施主支給を勝ち取れるかが重要ですからね！
施主支給を受けないと契約しない。
施主支給を受けないと受けてくれるハウスメーカーに変える。今までお世話になりました。
私は施主支給を受けてくれるハウスメーカーとしか一切契約しないスタンスなんです！
このスタンスを一貫して貫けば必ず施主支給の夢が叶います。
秀光ビルドといえば施主支給でここまで大きくなったハウスメーカーですからね！
頑張ってみなさんの夢を叶えてくださいね。
秀光も契約が取れて施主も得して、誰もがハッピーな夢のような施主支給！
施主支給といえば秀光ビルドですからね！＼(^o^)／

で？あなたはいくら安くなったの？

>>10602 通りがかりさん
何棟建てたの？

>>10602 通りがかりさん

こいつぜったい同業者だろ。
いつまでたっても同じ事を繰り返して、施主支給をさせようと嫌がらせをしている。

最近秀光の坪単価はどうなんだろ？
価格表持ってる方おられますか？

65くらいやろ

今年の価格表らしい

おー、2年前からでも300万円くらい高くなってますね。

標準装備では住友の建材しか選べなくなったので、LIXILやNODAやDAIKENは全てオプション。実質更に上がってますよね。。

施主支給で100万～150万安くなっても２年前の価格までは取り返せないですね

秀光ビルドで施主支給するのはこだわってる部分で、金額を安くするためじゃないよ
というより安くならない。
他のハウスメーカーと間違えてない？

>>10610
マジで、それはショボいな

ここと比べて色々回って最終的に選んだ理由はなんでしょう？
今地場の工務店で建てるか悩んでますが、少々高めです。
家にお金かけるのがそもそも間違いかと思いローコストを検討し始めました。
吹付で面材も使ってるので秀光ビルドは調べる限り割と良さそうなのですが。

秀光ビルド以上にコスパのいいHMが見つからなかったからです。
安かろう悪かろうではなかったし、うちはここで建ててよかったです。
ただ、ハズレの職人さんに当たる場合もあるようなので怖い部分もあります。

>>10615は>>10614さんへのレスです。

他社と比較検討しながらモデルを見に行ったら営業が最悪だったので候補から外した。
後日、郵送にて見積りが届いたと思ったら電話があり、他社より安くするので決めて下さいだって！見積りなんてお願いしてないし、家を購入するのにそんなのある？私よりカミさんがブチギレてた！家の性能、施工以前の話だと思った。

>>10602 通りがかりさん
貧乏人か？

秀光でメゾネットアパート建てようかと思ってます。
他の候補はアイダ設計

2階建て3部屋、施工面積85坪2500万円ぐらいで建たないかな
人口減少時代にコンクリート造で中途半端に金かけるのが怖い

ちょっと極端ですね
『実質は耐震1』ではなくて『法的には耐等級1』というのが正解で、実際にその建物にどれくらいの強さがあるかは構造計算が基準となり、その結果が法的耐震等級よりも強かった、となるケースもある。

また構造計算によって追加となる補強費用も建物によってまちまちです。その建物毎に個別検討するのが構造計算なので地域や間取りによって変わります。

それと面材も一瞬の強さを優先するのか長期の木材への影響を優先するのかにもよるので一長一短。

もちろん透湿抵抗の低い素材が出たことで普及はしたが木造住宅を面材で覆い始めてまだ20年あまりです。

>>10615
コスパ良い分色々妥協できそうです。今月中に見に行ってこようと思います。

>>10617
営業マンの質はローコストだと良くないことが多い気がします、大手や名の知れた工務店は全然対応違います。ローコストの営業マンは曖昧なことを言うとか、質問しても答えられない場合が多いですね、最近はあまり当てにしなくなりました。

>>10620
安いメーカーだと面材を使ってないのにアクアを吹きつけてたり壁内結露のことを無視した面材つかってたりすることが多々ありますので、ローコストでハイベストを使えるのは良いなと思ってます。

>>10621
よく面材無しで吹付けやると通気層を潰して木材に悪影響との意見を見かけますが、透湿防水シートを外側から同縁でしっかり固定しますのでその心配はないですよ。

ハイベストとダイライトも透湿抵抗はあまり変わらないかな

>>10622
確かにそんな気もしますね。
シートのたわみや劣化からの亀裂などあまり無いものなのでしょうか？　C値が良い家だと家の中が負圧気味になる時があると思いますが、断熱材が動き亀裂の原因になったりしないのでしょうか？
シートの張り具合など現場を見たことがなく、想像で話してるので的外れだったらすみません。

新築で家が出来て、引渡し直前に、すぐ解体してたのは、ここの会社ですかね
近々、また文春とかに出るのかな？？
やっぱり、安かろう悪かろうですね…

>>10624
引渡し直前に解体とは、秀光ビルドって凄く誠意ある対応をしてくれるんですね！
他のHMならほぼ100%そんな事はせず、欠陥住宅でもそのまま引き渡すと思います。

かなりのクレームでも建替はしないでしょう…
今回は致命的な欠陥住宅だったってことなんでしょうね、骨組だけ残してやり直しする事はあっても建替はないよなぁ…しかも完成後すぐにって、何があってのことなんでしょうね

わりとある事だと思います
4寸角指定なのに3.5寸角使ったとか、隣地境界の誤認で離隔寸法が民法・同意書以下とか
根幹の部分だと解体もやむなし、最低限のセルフチェックも働かない業者のやる事ですが

>>10608
秀光ビルドでざっくり話聞いてきたけどやりたい事ほぼほぼ伝えてこの価格に1000万くらい足した額で実際に建ちそうでした。

コスパが良いのか悪いのかわからなくなってきましたが、思ったより営業の方は悪くなかったですね。

欠陥住宅は気になりますが最近は大丈夫なのでしょうか？

以前骨組みまで出来ていて解体されて建て直された住宅を見ました、境界の問題だったのでしょう、境界50センチをやり直した感じで少しだけ小さくなってました。

愛媛県で数年前に完成した現場が、今、囲いが出来てますね…この現場も欠陥住宅かな?

確かに…どんな欠陥住宅なのかにもよるでしょうが、なかなか建替に応じる会社はないでしょうね、そんな実績が出ると他の問題物件も建替しないと収まらなくなりますからね…
勇気ある決断だと思うな

建替えてくれるならまだいいですね。

認めずに音信不通になるのが一番タチが悪い気がします。

秀光ビルドで建てた方年間の電気代どんなもんですか？
坪数とセットで教えてくれたら助かります。

5～6地域でもやっぱり冬は3万円くらい行きますか？

>>10632
うちは6地域で、建ってからまだ１年経ってませんが
電気代は冬の１番高い時で1万7千円くらいでした。
30坪です。

12月で電気9400円ガス6500円、1月電気12500円ガス10200円、2月電気8800円ガス8800円、3月からは暖房しなかったですね、29坪夫婦2人です、電気やガス代などは世帯人数で大きく変わりますよ、風呂もシャワーで済ませるのも多いですし、生活の仕方で変わりますね。

案外安く収まってますね。
そんなに光熱費気にしなくても良いのだろうか。
月平均しても12000～13000円程度ですかね。
節約はしていますか？そんなに気にせず使ってますか？

ガスの主な用途はなんでしょうか？

ガスはフロと冬の暖房です、コンロはIHなので、要は7.8.9月にエアコン、12.1.2月にガスファンヒーターですね、ガマンはしてませんが平日昼間には誰もいない生活です。

>>10636
ありがとうございます。
普通の家を求めれば秀光ビルドは優秀なのではと思った次第。

>>10621 戸建て検討中さん
営業は建築の事など知らない素人ですよ。慣れで少し知ってるだけ。

>>10623 戸建て検討中さん
ちゃんと検査を受けてますよ、説明されたでしょう。

>>10624 匿名さん
たまたまのミスでしょう、で？どこのハウスメーカーですか？秀光の家はいいですよ。
工事をしてる職人が建てるのですから、

>>10555 施主支給さん
あなたのような卑しい下衆な客が多いので秀光をやめました。
安いので客層も悪いです、誰かが得した分良い客から利益を補填するのです。
ルールを守らないクソ客のせいで国全体が給料は上がらず貧困化するのです。適正価格なんだからちゃんと払えば？レストランに弁当持ち込んで食ってるようなもんだろ。
恥ずかしくないのか？自分だけ得すれば良いのか？

>>10637 名無しさん
あそこはひどいね、近隣に迷惑をかけても被害があるなら領収書をつけて請求してくれの一点張り、うちの玄関の前に風呂場の窓をつけよった。周りの事などお構い無し。

>>10643 購入経験者さん
問題が起きたらすぐ弁護士出してきますね。ある意味すごく割り切ってる

あそことは？

>>10639
当たった営業は自分でも家建ててるみたいなので多少マシかもしれません。
まだ建ててない営業と当たるときついですね。

>>10640
シートの張りは最初は大丈夫なんでしょうね。ちゃんと検査してダメな箇所が補修されればの話ですが。
検査されてるはずなのに問題な家が建ってるのは検査はアピールであり、実際には適当なのかなとも思ってしまいますね。

室内換気や換気扇による断熱材の動きで亀裂や剥離などは正直検査どうこうの話ではないので、面材がある方がリスクは少なそうです。ただ壁内結露とコスパを考えると、秀光ビルドで建てるなら面材無しで家は金かけないと割り切るのが良さそう。

■秀光ビルドでの施主支給の方法
ある程度イメージパースや内容が決まってきた段階で、営業に直接、施主支給受けてくれないと契約しません。施主支給が契約の条件です。と強めに言う。
競合に施主支給を簡単に受ける地元工務店を引き合いに出すと更に確率が上がる。
その後、施主支給を受けてくれるなら今すぐに契約すると言う。
すると大体営業の単独の判断で受けてくれる。
店長にも言わない営業も多い。
ただ、秀光はそれで契約は取れるし施主も得する。
一切誰も損する人が居ない。
これで規模を急拡大してきたのが秀光ビルド。
施主支給はあなたの頑張り次第でいくらでも押し込める。

全てはあなたの施主支給に対する思いの強さ次第！
皆さんで施主支給を楽しんでいきましょう＼(^o^)／

>>10649
参考までに何をいくらで支給したか全て教えてください。

>>10650
施主支給ばっかり言ってるやつは
たぶん他のローコストメーカーの営業だと思うよ
アホみたいだよね

>>10651 戸建て検討中さん
秀光の利益を削ろうという姑息な作戦だよねw
こんなん書き込むメーカーなんてクズ。

施工ミスばかりなんですが、
これからの対応が心配です。

>>10649 施主支給大好きさん
秀光ビルドは本来得られる利益を損するじゃん。なんでそんなにプッシュするの営業もバレたら処分物だよ、本来施主支給は禁止。
秀光を潰す気ですか？利益を損した分他の良客に多めに利益を乗せたりして調整している事ぐらい想像つきませんか？業者さんはただではつけてくれません。

>>10649 施主支給大好きさん
そんな悪客は監督にも職人にも蔑まれながら工事され、アフターや点検でも疎まれながらになるだろう。保障も効かない。デメリットの方が大きいでしょう。大して安くもならないだろうし。

>>10649 施主支給大好きさん
で？あなたは何を施主支給していくら安くなったの？取り付け費は？業者が泣いたの？
誰かが損をするんだけど、お勤めもした事がない方？商売を知らないお馬鹿さん？

施主支給さんは他業者の粘着だから、真面目にレスしても無駄。
無視して相手にしないのが良いよ。

施主支給熱いですね
そんなに安くなるのなら俺も秀光にしようかな

規定住宅でお願いして追加料金で中身の配置を変えるのと、初めから注文住宅として前述のように建てるのとどっちのほうが低料金になりますかね？
モノ自体は一緒なんですけど

他社ローコストHMで施主支給ゼロで建てた者です。
興味本位で知りたいのですが、秀光オーナーさんは例えばどんなものを施主支給しているのでしょうか？

ローコストでさらに安くするための施主支給なんかする？
入れたい高性能な物や高級感を出せる物があれば高くなっても支給したいって気持ちになりますが

土地は下からあるので家建てるだけなんだけど着工金．中間金．完工金とかかり、つなぎ融資が必要と言われた。
秀光ビルドは交渉で一括払いにしてもらうことって可能？

>>10665 通りがかりさん
下から×
元から○

>>10665

自己資金で払えないのであればつなぎ融資を利用しましょう。

ここで建設した坪単価はいくらでした？

だいたいみんな35万ぐらいじゃないの。拘ったらいくらでも上がるけど、拘らなかったら最安に抑えれる。

>>10669 私施主支給したよさん
何が35万なの？

>>10670
？
坪単価でしょう？

うちは2年前で坪単価53万円でした、オプションは洋和室を一つ作ったくらいです。

坪単価って、広い家ほど単価は下がるよね？

>>10671 戸建て検討中さん
20坪なら５５万ぐらいですけど？今時３５万なんてありえないですよ

積水ハウスが坪単価50万
タマホームが坪単価30万
とネットでありますけど？

ウッドショックとアイアンショックの影響で大手が本体価格のみで坪単価60万総費用で坪単価80万
ローコストだと本体30万総費用50万です
35万では無理です

質問は「ここで建設した坪単価はいくらでした？」だったけど
それは今年建てた人って事だったの？

坪単価を下げたいのなら施主支給したら下がるよ。

>>10678
例えばどんなものですか？食器棚？とかですか？

坪単価気にしても全く意味ないと思います。
全ては総額だと思いますが、秀光ビルドなら価格表もらえますよ。
貰っても総額とはかけ離れてるので意味はないですが。

生コンとか木材も施主支給できますよ
他にも瓦やサイディングも施主支給できます
施主支給できないのはドアノブくらいじゃないでしょうか？

流石
秀光ビルド！！
施主支給で有名になっただけある！

僕はヘルメットと作業着を施主支給しました
足場とツルハシもです

総費用17坪で1400て言われた
ぼられてる？

高過ぎ
大手の最上グレードが2軒建つわ

今月の大手の坪単価が43万円ですから高いです
速報値です

工事費を施主支給してあげてください。

高いのかあ
けど秀光て値下げできないんでしょ

17坪ならもうちょい安くても良いと思うが敷地が狭くて旗竿地であるとか色んな条件でそうなってるのかもな、大手メーカーでは17坪でも2000万はするやろ。

>>10684 eマンションさん
2階建20坪で1180万だからそんなもんでは？
過去に価格表がでてるから見てみて

秀光ビルド 価格表　で平屋を立てた方辺りが直近で参考になるかと
三年半前→一年半前で坪7.1万円UP、半年前までは値上げなし
オプションや外構は別に考える事案だと思います

秀光で値切り交渉したことある人いますか？
交渉の結果も聞きたい

100万ほど総額で値切り、各種オプションを92万ほどサービスで付けてもらいました。
あなたのしつこさと、競合を効果的に出す。これがポイント。
あとは標準の物ではなくてこだわりの追加部分で施主支給もいくつかしました。
頑張って下さい！

施主支給て単語が入ったレスは基本ウソだからアテになりませんね
NGワードがここでもできたらいいのに

>>10693
具体的に施主支給ってどんなものをしたのですか？

秀光仲間が多数おるけど、俺が施主支給したもの以外にも洗面化粧台やカップポード、ドアフォン、ハンガーパイプ、物干し関係、棚、照明、スイッチ関係など多々普通に施主支給したやつもおる。
施主支給したこともないやつが、ウソばっかり書き込むな。
秀光は標準品以外は普通に頼めば施主支給してくれる。
デマばっかり書き込んで楽しいか？カスの嘘つき。

施主支給までして唾単価が大手ハウスメーカー級になってて笑う
普通に積水ハウスで建てた方が良かったのでは？

>>10698 名無しさん
これでも全く同じ仕様なら積水ハウスの半額。かなり見積もり取ってから決めた。
価格メリットは十分出てると思う。詳しく見ると分かると思うが、秀光でここまでやる？ってぐらいのかなり拘りのお願いを聞いてもらってる。
以上