秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

いいかげん施主支給の自作自演はあきた、よそでやれ。

>>10380 匿名さん
ならおまえが施主支給の話題が出ないぐらいのみなが参考に参考になるような面白い話題をだせよ。おまえが出さない限り施主支給は終わらない

>>10378 マンション掲示板さん
いい加減にしろ、HPに施主支給なんて一言も書いてないだろ。

>>10382 マンコミュファンさん
裏メニューの施主支給が載るわけない

外壁オプションにある光セラを選択する価値がありますか？採用された方は光触媒効果を感じられていますか？

>>10385 平屋検討中さん
今年の2月から光セラ18は40年耐久になりましたから、選択する価値は大いにあると思います。

ただ、同色で、後ろの見えないところは親水セラにして、費用を圧縮。見える部分のみ光セラ18にする方法もある。
少しよく見ると色は違うが、そんなに気になるほどでもない。

>>10385 平屋検討中さん
アイボリー系で3年程経ちましたが窓回りの雨だれ等全くなくてきれいですよ
それが光触媒効果なのかは謎ですが…
車のコーティング程度の金額でしょうから
デザインの自由度も含めてありじゃないですかね。

>>10386 eマンションさん
そうですね北側などは親水セラにするアイデアありがとうございました。

>>10387 匿名さん
ありがとうございます。
窓の多い南側には採用したいと思います。

>>10389 平屋検討中さん
防藻って視点も必要かもです
高湿度な環境で日当たりが悪いと起こりえます、地域・立地で大幅に変わりますが
建築地の近隣住宅など見てこられたらいいかもしれませんね
うちの北側はサイディングはきれいですが、基礎にはすぐ生えてきます。。

秀光ビルドは完了検査はJIO検査などが有るのでしょうか？それとも10回検査が有るので、外部事業者による最終の完了検査等は無いのでしょうか？

>>10390 匿名さん
防藻ですか？予定地は密集していますが高湿度な環境とは思えませんので
藻の対策は考えたことなかったです。
光セラだと日当たりが悪い面でも効果がありますか？

自分で書いた間取りを持って相談しても面倒な客だと思われたりしないでしょうか？
坪数で本体価格が決まっていると聞きましたがニッチ壁など造作を希望すると当然追加になりますよね？また、相談後何日くらいで見積もりが出るものでしょうか？

>>10393 平屋検討中
自分で書いた間取り持って行っても全く問題ないと思います。
逆に営業も間取りが有った方が話がしやすいし、その後のイメージパースを作るのも作りやすいと思うので、逆に有った方が喜ばれると思います。
全く嫌な客だなんて思われません！無い方が聞き取って営業が理想の形に仕上げていかないといけないので、何度も変更が入りめんどくさいと思います。
また、間取りやイメージパースは契約するまでは何度も無料で作ってくれるし、それで最終契約しなくても問題ないので、沢山相談しまず、ご自身の理想を形にしてもらったらと思います。(それを持ってれば他社にも相見積が取りやすいですね。)
ニッチはオプションですね。枕棚を付けないニッチなら、支店でも異なりますが、5千円～1万円以内/1か所。枕棚ありなら1万～3万/1か所取られると思います。
ただ、秀光はニッチ無しの壁の造作は何か所でも無料でしてくれます。
見積は間取りが確定しイメージパースが出来、オプションなどの要望が伝えれたからなので、やはり短くても3週間(その間に2~3回打ち合わせ)ぐらいはかかると思います。

>>10392 平屋検討中さん
壁が汚れる原因として壁体内結露って考え方もあるんですよね
秀光は防湿施工が標準ではないと思いますので
この辺りは予算と現場環境で施主が判断するしかないと思います
光セラは効果ありだと思いますが万能ではないし
性能はコストに比例するものかなと。

>>10395 匿名さん
秀光は現在透湿防水シートの上に胴縁を打たない最新の通気金具止め工法を採用している。かなりのかなりの通気が確保され夏型結露を考えても室内側の防湿シートは無くても問題ない。少し話はそれたがどちらにしろ壁体内結露では起きない。自身の知識の無さをインターネットを使って全世界に自慢げにアピール。本当に恥ずかしすぎるし、結局根拠の無い情報で質問者に不安を与える。可哀想。

>>10395 匿名さん
秀光は現在透湿防水シートの上に胴縁を打たない最新の通気金具止め工法を採用している。かなりのかなりの通気が確保され夏型結露を考えても室内側の防湿シートは無くても問題ない。少し話はそれたがどちらにしろ壁体内結露では起きない。自身の知識の無さをインターネットを使って全世界に自慢げにアピール。本当に恥ずかしすぎるし、結局根拠の無い情報で質問者に不安を与える。可哀想。

>>10397 マンション検討中さん
まず落ち着きましょう、それを判断するのが施主だと言う事です
建築の常識ですが100％の正解など存在しません
地域・立地・間取り・使い方・バラツキのある工事業者、すべて結果論ですよ
お金が無限に使える人以外は考えて工夫する、それが求められるのでは。

>>10398 匿名さん
はい。はい。

>>10394 職人さん
安心しました。今日は調子に乗って立面図も書いてみました。
書いてると屋根の傾斜角度や窓の形状や数量など気になりました。
屋根は標準仕様のコロニアルにしようと考えています。
窓は標準の取付数量とか形状とか特に掃出し窓にシャッター付きとかあるのでしょうか？できれば縦滑り出し窓を多く採用したいと考えています。
枕棚を付けないニッチやニッチ無しの壁の造作についてイメージがわきませんでした。
私が考えているニッチは壁を一部へこませて棚やマガジンラック的な物を造作するイメージです。
オプションの追加を考えるためには予め概算の予算があった方が考えやすいのではと思いました。とりあえず図面を持って訪問してみたいと考えています。

>>10395 匿名さん
壁体内結露で壁が汚れることがあるのですね。
外壁の性能だけに頼るのではなくたまには自分で洗浄しないといけないのかもしれませんね。
高温多湿で梅雨時期の長雨を考えると壁内に湿気が貯まてしまうことを防ぐのはどんなシートや通気工法を考えてもあまり期待できないと考えています。
なので湿気を貯めてしまいそうなグラスウールなどの断熱材には不安を感じていますがいかがでしょうか？

>>10401 平屋検討中さん
標準のサーモスLやエピソードⅡneoなら坪単価に含まれるので基本は枚数が多くとも無料。apw330などのオール樹脂サッシなら16枚～20枚で50万～60万ほど追加オプションで取られる。
吐き出し窓にシャッター付きはもちろんあるし、電動シャッターも付けれる。ただオプションで吐き出し窓なら普通のシャツターで数千円。電動シャッターで3万～4万円ぐらいだった。。
電動シャッターならgooglensthubなとどスマートリモコンを連携すれば、気温や湿度、曜日、時間等で自動で開け閉め設定が出来るし声やスマホで遠隔でも操作ができる。
縦滑りにはシャッターは付けれない。
マガジンラック的な棚は棚柱と金具と棚板が居るので枚数にもよるけど、俺も5～6万円とられた。
棚は南海プライウッドか、ウッドワン、NODA、ダイケンなどぐらいで指定が可能。
秀光で建てている人のブログがかなり参考になるのでブログを調べててみたら？
取り敢えず焦らずににしっかりと他社の見積もりを取って比較検討してから決めることをオススメします。

>>10403 職人さん
標準の窓なら枚数が多くとも無料には助かります。オール樹脂は魅力ですが予算的にキツイですが電動シャッターは検討したいと思います。
マガジンラック的な棚が５～６万だと圏外になりそうです。秀光で建てられた方のブログ探してみようと思います。もしおススメのブログがあれば教えていただけないでしょうか？

>>10402 平屋検討中さん
高湿度な地域なら年間数日間の悪条件下位は結露もやむなし、
その前後で乾燥させる位に思えばストレスもかからないと思います
通気金具留め工法などは今は常識ですが、
気密シート・断熱材・面材・透湿防水シート、材質＆グレードにどこまでお金をかけるのか
まずHMの標準仕様を確認してそれが自宅で及第点が取れる性能なのか、という判断ですね。

>>10405 匿名さん
中途半端に書かずに秀光の仕様をきっちり書いて数値で示せよ。でないと何の役に立つ？おまえの書き込み？何にも知らないって事をアピールするな。

>>10404 平屋検討中さん
窓は1枚でも少なくすることが基本。
窓って冬場や真夏は壁と較べたら閉めててもほとんど開いているようなもの。

それぐらい冷気と暖気が逃げていくし入ってくる。冬場は暖かい、夏場は涼しい家にしたければ窓は一枚でも少なく。
トイレや風呂、階段、wcl,scl、キッチンなんて付けると終わり。
光熱費がかなりかかって寒い、暑い思いしたければ別だけどね。

>>10406 通りがかりさん
反応早いですね、ではそのように情報お願いします
会社関連・契約直後の人なら可能かと、私には無理ですね
C値のような実測値ならともかく計算・試験値は実地との乖離もありますが…
それを踏まえて地域の工事業者と相談しながら、が合理的だと思いますよ。

>>10405 匿名さん
気密シートや透湿防水シートにもグレードがあるとは知りませんでした。
関西方面で建築の予定ですが秀光の標準品のグレードは安心できるレベルでしょうか？

>>10407 職人さん
そうですね。トイレ、風呂、WICやキッチンには窓は取り付けないように考えています。標準の窓なら無料だと風呂の窓不要と言っても減額は期待できないでしょうね。
夏場アルミ樹脂複合サッシの枠が過熱されて部屋が暑いという書き込みを読んだことがあります。予算の関係から日当たりのきつい側の窓は樹脂にしてその他はアルミ複合にするとか考えたりしますが効果があると思いますか？

たしかにトイレの窓は開けたことがないです、開けるとショートサーキットになりそうなので、風呂は換気のために着けたがホントに冬は寒いです、今年は入る時だけ発泡スチロールで窓に蓋をしようと思ってます、風呂は隣の洗面所から光は入ってくるので窓は要らなかったと思います、階段は明かり取りにあっほうが良いと思いますよ。

>>10394 職人さん
素人が作ったおかしな間取りの家でも営業は早く契約したいのにいいですねとそのままで契約しようとしますから注意。

>>10410 平屋検討中さん
減額は全く期待できないと思います。ただ夏、冬快適に過ごしたいなら一枚でも窓は少なく。階段も窓は要らない。センサー照明の方が光熱費と比較してもかなり安い。
吐き出し窓も一回り小さくするのも手。
誰が何と言おうと照明の電気代が１番安い。
結局窓は外気を取り入れてるのと同じなので。
夏場涼しい冬暖かい家を目指すなら。

断熱性能を高めると言う意味では、オール樹脂サッシを全てに付けないなら、オプションで床断熱をフェノバボードにするか天井断熱を220mmにする方が効果があると思います。
アルミ樹脂サッシは結露が起きるのでそれを避けたいなら、そういう意味でそこだけオール樹脂サッシにする。両方出来ればそら良いですけど

>>10409 平屋検討中さん
関西なら直近契約された人がいらしてた気が…最新仕様を教えてもらえたら参考になるのですが
数年前の仕様でいえば普通に生活するのには十分、数値に現れない内外の遮音が弱いかなって感想です
追加で対応できますがやればやるほどお金の話です
ローコストに不釣り合いな高性能規格を求めなければ満足できると思いますよ(2021 ZEH 1/2298棟)
施主が拘る部分だけピンポイントに盛るって感覚ですかね

>>10413 職人さん
オール樹脂サッシは予算的に無理なので窓は見直したいと思います。
床暖熱のオプションがあるのですね。次回確認してみようと思います。

>>10415 平屋検討中さん
床断熱はフェノバボードといって、熱伝導率0.019W/(m・K)で住宅で使われるあらゆる断熱材で一番性能の良いものが追加できます。おそらく15万～高くても20万以内だと思います。あと天井断熱を220mmにした私は10万円を切るぐらいでした。
窓は後ほど、こどもみらい住宅支援の国の補助金を引き渡し後リフォームで利用して内窓を半額ぐらいで追加しAPW430以上(トリプルサッシ)の性能に強化することが出来ますが、床と天井は建築時にしか強化出来ません。こちらは30年～住む家と考えたときに本当にお勧めです。

>>10416 職人さん
秀光って屋根断熱じゃないんですか？
家中を天井断熱したってことでしょうか。

昨年秀光ビルドで建てました。冬は暖かいですし、2階はどうしても熱気がたまりますが夏は比較的涼しいです。
外壁はには光セラ、屋根は鶴弥や陶器瓦、水まわりはハイクオリティにグレードアップ、制震システムのSKダンパー、などを選んでもいちばん安くてとてもしっかりとした注文住宅を建てられとても満足しています。
先日の震度5強の地震の時も2階にいましたが、震度2程度かなと思うくらい揺れませんでした。どうやらSKダンパーの威力が発揮されたようです。
現場の職人さんもベテランの方ばかりで、いつも安心して見ていました。

うちもSKダンパー8本入ってるが耐震等級どのくらい相当になるんでしょうかね？2ぐらいにはなってるんですかね？

>>10418 名無しさん
SKダンパーってそんなに効果あるんですか？
でも、震度４～５ぐらいまでは耐震として働いてそのまま力が伝わる認識で、それ以上だと免振ってイメージなのですが、たとえば震度４ぐらいだと、通常の揺れですかね？

施工や品質を気にされている方はいませんか？
安価な分だけ、職人や業者の品質が悪く、人手が足りないみたいですね。メーカーの仕事が出来ない業者がくるようです。
一生ものなので、検討しません。

>>10421 通りがかりさん
俺は今秀光で建設中だけど、棟梁と話してて前と前の現場も大手ハウスメーカーで今回が秀光。
大手ハウスメーカーは工期が厳しく決められていて逆に厳しいと言っていたけど、請負費用は変わらないって言っていた。
結局どこのハウスメーカーでも大工の腕や質によって変わってくるから、工務店のような固定の大工以外はくじ引きのようなもの。こればっかりは秀光とか関係なく運しかない。

>>10420 職人さん
そういうことだと思いますよ、震度4くらいならたいした揺れでもないのでダンパーも働きません、５以上ならダンパーが働いて震度7が5くらいになって倒壊や損傷をを防げるんじゃないですかね？

>>10422
家は誰から買うかではなく、誰がつくるか、が重要なのではないでしょうか。
家づくりで信頼すべきは、良いショールームスタッフ・建築士・職人です。

例えば、アレスホームは
月々5万円台から大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現していて、
高気密・高断熱、耐震等級3の構造で地震に強い家です。

素晴らしい工務店もありますので住宅会社選びは重要だと思います。

>>10423 マンション検討中さん
震度５が、２階にいて震度２ぐらいっておどろきですね！！

>>10425 職人さん
そんなこと書いてないですけど

秀光は玄関土間に断熱してるんですか？

秀光ビルドで家を建て10年が過ぎました。
電動シャッターが動かなくなり滋賀の営業所に電話するとウチの登録が無いと言われました。

調べますと言われたが返事も無く本社に電話したら建てた実績はあるがコンピューター上登録が無くなっているとか曖昧な返答。

10年超えるとこんな感じの扱いされます。

営業所から本社への連絡もして無いみたいでホントいい加減な会社です。

>>10428 滋賀ののんきさん
どっちにしろ有料修理なんだからメーカーに言った方が早い。

>>10428 滋賀ののんきさん
秀光に言う意味に何があるのか？
大丈夫か？

忘れ去られるなんて定期点検やってなかったんですかね？

最近、秀光ビルドで施主支給したヤツ居る？？

>>10435 デベにお勤めさん
尼崎ですが、うちは施主支給断られました。

正直今日土地含めないでの値段聞いたらその辺とそう対して変わらん。2000から2500代ならローコストなのかと首を傾げたくなる。バナー広告とかで780からってのを謳ってるがそんな物は無い。飾り詐欺広告ってとこだな。そんなとこが建てるのは、ある意味怖いな。

>>10436 評判気になるさん
施主支給する前提で一番初めの見積もりを取りまた、受けてくれないとタマホームに行くと言えば受けてくれたよ。

>>10438 素人さん
めんどくさい人ですね。

>>10438 素人さん
こういう奴ってめんどくさいよなぁ
俺なら勝手に行けよ！と思うわ。
こういうのは後々面倒な事を言ってくるから、さっさと別の客を相手にする方が早い。

結局施主支給を受ければ必ず契約がとれる。営業によっても結構な武器になっている。

秀光さんは施主支給を武器に契約とってるんですね。

>>10438 素人さん
どちらの店舗ですか？

施主支給の自作自演は１ミリも面白くないね。

施主支給を勝ち取れるかどうかは施主の交渉能力にもよるよね。

変に支給して故障したときどっちが責任とるんだろうね。

取り付けに起因する故障以外は施主責任、が一般的でしょう
アフターを外注、売ったら無関係を装う会社に期待するほうがどうかしてます。

>>10448 匿名さん
床暖房は維持費が馬鹿高いからやめた方がいい。
集光選んで床暖房はない

>>10442 ご近所さん
他のHMでは通用しないアホな営業しかいないんですよ、建築の知識もないから建て替えなどではトラブル多発。

>>10445 周辺住民さん
卑しい、ヤカラなら行ける。

>>10446 マンション検討中さん
施主支給は自己責任。

>>10441 素人さん
本来は禁止です。

>>10449 口コミ知りたいさん
床暖房に維持費がかかりますか？

>>10453 名無しさん
ソースは体験。

>>10438 素人さん
そんな手に乗るとは秀光の営業はちょろいですね。

>>10441 素人さん
本社にバレたら懲戒もの。支店長の許可でやってるんだろね。

この人が勘違いしてるのは、施主支給したら安く建つと思ってるところだよ。
標準外したところで、減額される額はたかが知れてるｗｗｗ

秀光は大量発注、特殊ルートで部材を恐ろしく安い値段で仕入れてる。
なおかつ利益をあまり乗せないで提供してるので、標準を外したら笑うような金額だよ
俺は、180のキッチンが欲しかったので、標準外して、リクシルの２ランクダウンの安いやつ付けたけど、
逆に65000円増額になったな。

>>10460 マンション検討中さん
集光の標準より150万も安い家って…

>>10463 通りがかりさん

こういう動画って、被害者側の一方的な話しかないから真に受けるのはどうかと。
それにこういうトラブルはどこで建てても起こるでしょ。

はじめまして。
秀光で戸建を契約しました。
契約後に、何のアップグレードも要求していないのに、追加予算を度々請求されています。
アドバイス頂けますでしょうか。

１．計画変更費用３０万円。土地に対してどの位置に建物を置くかという話。契約時は漠然と土地の北西角の辺によせて作るという前提だけしました。実際に土地をみて配置を確認する作業があったので、そこで初めて隣家との距離が近すぎる図面（90センチ）しかないことに気づき、150は最低欲しいと言ったら、要求されました。それまでそもそもそんな打合せ自体していませんでした。はじめて要求したことが変更扱いで30万と言われ、納得いかないというと、さらに工期が遅れペナルティがかかると脅されました。じゃぁ上と相談させてくれというとそれだったら、私が30万円罰金として立て替えますよと意味不明なことを言い出しました。
なお、契約書には＊軽微な変更とは構造材（梁、柱、筋交い）に関わらない変更　（３万円）と書かれています。
計画変更という定義はありません。


２．接道しているところが狭路幅２ｍほどのため、契約時に100万円を追加請求され了承しました。そしていざ地番改良を終えたところ、公務店が別の私道４ｍほどを使いたいため、近隣に挨拶にいったところ、断られたため、当初の２ｍの狭路を使わないといけないため、追加で20万円要求されました。当然意味不明なので、断ったところ、「当初は私道を使えるとの前提で狭路100万円だった」と事実を歪曲させました。そもそも私の土地の私道ではありません。ただ、現在は使えているという事実だけを伝えたのみです。

これらの請求は正当なものでしょうか？
なんも追加のアップグレードも要求していないのに50万円超を請求されました。
もちろん、地盤改良も全額の70万円です。まったく不透明で信用できません。

コミュニケーション不足でしたね、こちらは素人ですけど契約前にはいろいろ心配して気づいたことを聞かないと秀光さんはこたえてくれませんよ、うちも都会で隣との塀の距離が45cm、実質30cmでした、契約済んでから隣宅に許可を得にいくんですね、契約前にやってくれてると思ってました、隣がゴネてたら計画変更になってそちらのように追加料金が掛かってたかも知れません。不安なことは先に聞きましょう。

>>10455 マンション検討中さん

うちは電気式の床暖房をリビングに入れましたが、維持費なんてかかりませんよ。使用した分の電力のみです。小スペースでしたので10万程度でした。

>>10465 通りがかりさん
自分が悪いのに秀光のせいにしすぎ。
それを求めるなら大手ハウスメーカーで建てろ
ローコストに全てを求めすぎ。
そもそも安く建てれてるんだから。
自分で調べて自分で気付いて自分で事前に対処する。
近隣に断られたのは秀光のせいではない。あなたの行いのせい。

>>10465 通りがかりさん
配置確認で気づく？その前に図面で説明されている筈。厄介なクレーマーな上に悪評を流す。最低な客、契約してはいけない客だ。

ここは秀光ビルドが自社を守るために文句を書くスレですか？

>>10471 検討板ユーザーさん
そうです

「計画変更費用３０万円。土地に対してどの位置に建物を置くかという話。契約時は漠然と土地の北西角の辺によせて作るという前提だけしました。実際に土地をみて配置を確認する作業があったので、そこで初めて隣家との距離が近すぎる図面（90センチ）しかないことに気づき、150は最低欲しいと言ったら、要求されました。」
寄せてと言う要望を1.5離すに変更したんですよね。
契約したと言う事は、その図面で役所に申請していますので、変更した図面で申請も変更するのでお金はかかりますよ。

お金があってもローコストにする人と
お金が無くてローコストにする人が居て
秀光の場合は特に後者が多いイメージ
そこで件数を稼いでいるだろうから卑しい客が多いのは仕方ない

ここで建てた施主ですが悪いこと言わん、ここで建てたいなら充分に家の知識を備えてから契約してくれ、素人が何も知らずに契約したら必ずあとでトラブルになるのが目に見えてる(どこで建てても一緒だが)からな。特に金のない若者な。 こちらが知識で上回るくらいで行かないと。ちなみに私は登録関係(登記)などほとんど行政書士に頼まず自力でやり20万程浮かしたぞ、施主支給自分で登記やるなりローンの金利一番低い所で組むなり自分で安くできる所は結構あるぞ。

>>10465 通りがかりさん

まず家を建てる時の基本的な法律や土地の知識など勉強してから契約しな。それはここ以外で建てても同じだがな。