秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

秀光いいよねー

最低でも4t車以上が余裕をもって入れないと別料金だと思います、6355さんの状況が分からないので50万円が妥当かは分かりませんが、4t車が入れないと搬入費は大分変わります、私は運送業者ですが、4t車入れないと建て方の時などはセドリと言って付近の広い場所で4t車を待機させて(これも市街地など場所が無い場合は有料で場所を借ります、その為の下見に人件費も掛かります)、2t車を2台か3台ピストンして搬入します、4t車には積替え用のトラッククレーンも必要になり人件費も数倍かかります。建て方だと家の規模にもよりますが4t車4台前後要ると思います。その他の材料搬入、工事業者の駐車場、生コンの搬入、狭小地だと周りの土地の確保、電線養生、道路養生、とにかく、4t車が入れないと運送業者は大変なんです。場所によっては通常工事費より総額で100万超えとかも聞いた事があります。心配なら内訳を聞いてみて下さい。ちなみに私の所は大型車が入れますので必要ありませんでした。

数日間ガードマンの人件費も必要になる場合も有ります。

>>6359さん
詳しくご説明くださりありがとうございます。
４ｍ道路×6ｍ道路の角地なので４ｔ車は大丈夫だと思うのですが…。
とにかく内訳を聞いてみないとですね。
一式50万円なんてあまりにも大雑把な書き方だったので
不信感でいっぱいになった次第です。

6361さん
一式50万て書かれたらなにこれってなりますよね、納得出来る内訳、説明が出来ない業者なのでしたら　他を検討した方が良いかもしれませんね、今回の50万をもし値引き、無料化してくれても、契約後何かと理由を付けて50万を回収しに来るかもしれません、施主側が有利なのは契約迄ですので、それまでに後から欲しくなる、増えるオプション、コンセントの値段、配線の値段、地盤調査、改良工事、なるべくお金の事は話を詰めておいた方が良いです。契約前と契約後では追加工事、オプションの値段が違うかもしれません、実際有る話しです。

>>6361
ウチは〇〇一式ではなくわかり易い内訳でしたよ（昨年冬契約）。

予算計画書の【その他費用（建物工事外必要経費）】って項目

地盤改良がある場合を考えて５０万（結局不要で０円でした）
駐車場や鉄板、草刈りで１０万
外構　砕石と防草シート○○㎡で２０万
接道の申請費用２０万

と一発目の見積で表記されてて、
それぞれ簡単に説明を受けました。

それぞれの土地で勿論違うでしょうし、
営業さんによってやり方が違うのでは。
まぁそういう書き方で500,000円と提示されたのなら、
内訳は聞くべきですね。今後の（突っ込まない人と思われない）為にも。

あとはもしかしたら、自分は最初っからここで契約する。
と言い切ったのでそういう提示をされたのかも。
とりあえず出してみて。的な見積もりの出させ方だとそうなるとか。
この辺もローコスト＝掛け持ち数の多さって所にかかってくると思いますので、
施主が何を重視するかではないでしょうか。

自分の場合は予算が思ったより膨らんだって事はなかったので、
そういう点では秀光はまだ透明な方かなとは思います。

うちは対策費15万でした。内容の説明はこちらが聞く前にしてくれました。
駐車場代、警備員代等でした。最終的に費用がかかった分だけ使い、あとはかえすとのこと。
結局は使わなかったので、最終の支払い分で15万引いての支払いとなりました。

>>6364 検討者さん
うちも契約前の段階で多めの見積りだったので逆に良心的だと思ったくらいです。
普通は安く見せるため本来必要な外構とか現場対策費は抑えて出してきますから。
あくまで契約段階の見積もりはこれだけ掛かるとみといて下さいっていう目安ですから。

ハウスメーカーの金額で
秀光なら3回建てれる！素晴らしい！

>>6362
後出しで恐縮ですが、見積書提示の時に警備員費・小運搬等の費用みたいな説明はあったようです。
都合で同席できず、後で見た一行のみの「現場対応費　￥500,000」に少々ヒートアップしてしまいました。
あちこち調べたら「現場管理費」という呼び方もあるみたいで、一定額が計上されるのは通例みたいですね。
詳しい内訳を聞いてメモも取ってしっかり検討したいと思います。

>>6363
予算計画書の【C　その他費用（建物工事外必要経費）】ですね。
ウチの場合は、そこには解体工事・外構工事・地盤改良費などが予算取りされています。

この「現場対応費」は【A　総合計（当社契約金額）】の内訳の中の
『〇その他付帯工事』別紙内訳明細参照の欄に挙がっていた金額で
肝心の別紙内訳明細が「現場対応費 ￥500,000」のみだったためキレ気味になってしまいました。

まだほんの端緒についたばかりなので、これから勉強の日々です。

余談ですが、
「1,400万円で実家を建て替える」というブログがあり、
秀光を考えている人には参考になる内容なのですが、
いいところで更新が止まってしまっていて残念！
続きが読みたかった。

>>6368 6361さん

もう書き込みしなくていいよ

>>6368 6361さん

ごめんぐらい言えないのか？

朝方室温はどれくらいですか？？

夜寝る前の温度も一緒に教えていただきたいです。夜暖房してない条件でお願いします。

知合いが秀光で勤務してるのですが、
安い以外は最悪だと言ってました。
外側に構造用合板も張らない、耐震等級1が標準、透湿防水シートに直殺吹き付ける断熱といった建物で施工面、アフター面も最悪。社内不倫もお咎めなし、社内セクハラした者もクビにしない、モラルがない社風。身内や知合いが秀光を考えていたら、全力で止めるって言ってました。

>>6373 名無しさん

>>透湿防水シートに直殺吹き付ける断熱

同じく
施工中に破れてても不思議じゃない
補修テープが30年も耐えるとは思えない
壁紙がカビてからでは遅過ぎる

吹き付ける事によって、シートが押され、空気層が確保出来なくなる可能性がある
破れ等の不良がなくても危険
運任せ

安いんだから仕方ないわよ

ウレタン吹き付けの圧でシートが押されるなんて事あるわけない。
シートの上に胴縁つけていくし、そんな緩くシート張る事なんて無いですから。
シートに吹き付ける施工法はいたって標準的です。