秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>5649 戸建て検討中さん
アドバイスありがとうございます。
解体の見積もりもなく、口頭でざっとこれ位の金額の幅が50万違う事にいい加減な会社かな？と不信感を抱きました。
上下水は役所に行けばわかることも聞いてませんでした。
シングルマザーで子育て中の中、休みの日に色々な展示場をまわってみます。

>>5645 e戸建てファンさん

秀光ビルドで建てたものですが概ねその通りかと思います。過去にも何度か書き込みしていますが、営業さんとの打ち合わせで変更した箇所が反映されないまま施工されていました。ミスが多いのは耳にしていたので小まめにチェックして間違っている所をその都度監督に連絡して直してもらいました。最終の引渡し前のチェックで直してもらった場合にはかなり大変なことになって納期が遅れていたと思います。見積りの間違いはありませんでしたが、取り付け不可能なものでの契約は1箇所ありました。あまりこだわりもなかったので他のオプションを付けてもらうことで手を打ちました。
なので、結果的には満足しています。
でも、チェック出来ない環境にある方には正直おすすめ出来ませんね。

＞＞5652様

上下水の件、営業が調べるので自分で行く必要は
ありませんよ。

秀光はすぐに辞めて人が入れ替わる会社です。
カラオケ屋受付、GSで洗車、トンカツ揚げてました
なんて人が非常に多いです。

普通は同業者から転職して来るのですが、
秀光には異業種からの未経験が非常に多い。

土素人として接しないと、ストレス貯まるかも？
です。

＞＞5653さん

おっしゃる通りです。
着工後に2階の浴室の配管勾配がとれないから1階の天井高を20センチ下げて欲しい。
とか、ごくごく普通な話です。

完成したらサッシの色が違うとかも。

エアコン1台のサービスで済まそうとします。

>>5654 評判気になるさん
色々アドバイスありがとうございます。
営業は同業ではない様な感じで私も素人なのでうまく丸め込まれそうな感じがして不安になりここで質問させて頂きました。
介護職でローンも含めわからない事ばかりで営業マンに聞くしかない状況でした。

>>5653 通りがかりさん
やはり現場と営業マンとの報連相がキチンと出来てないのは正直困りますよね。建て替えをしている間は賃貸で借り住まいするしかないですが子供が進学するので出費も重なり追加料金等、怖いです。

＞5647 検討者さん
秀光ビルドで契約し、現在打ち合わせ中の者です。以下、やや長文となります。

解体費用について
解体する建物の大きさや作りによって変わるので何とも言えません。
うちの例ですと、解体と更地費用は、土地100坪、家は古いですが80坪で、300万という見積もりです。これは相場からいうと安い方だと思われます。
(同じく300万を出したHMもありましたが、ほとんどが350～400という見積もりでした)
ただ、土地も家も半分だから半額、という計算にはならないと思います。重機の出し入れ費用等、手間の費用は、ほぼ同じだと思われますので...

地盤改良について
こちらは>5649さんの言うとおり、解体した後、必要なポイントを検査することになるため、解体してからでないと分からないと思います。
うちの場合、契約時に想定100万の地盤改良費を見込んでいます。(これだけあれば十分だろう、無ければラッキー、という見積もり)
解体する今の家は布基礎のようですが、昔と今では基準が違うので、ここは何とも言えないところですね。ちなみに、別HMで無料で検査してくれるところがあって、解体予定の建物が建っている状態でしたが、二アポイントを検査してもらったところ、60万程の地盤改良費が算出されました。

上水道について
そのまま使える水道栓(メーター)があれば、そこから使えるので心配ありません。
うちの場合、そのまま使える水道栓があるのですが、諸所の事情があって、幹線道路に埋まっている水道本線からうちへの引きなおしを見積もったところ、300万でした。理由は
・水道本管が、県道下ある(私道、県道、国道で、道路補修をする面積や厚さが大きく変わるようです)
・水道本管が、うちの面した道路の反対車線側にある(片側通行ではなく通行止めにする必要がある？どちらにせよ、距離が長い)
とのことでした。水道本管が私道下で距離が短ければ50～100程度です。
下水はわかりません。うちはそのまま使うので...

以上、参考になれば...
＠東北

>>5655 口コミ知りたいさん
1階の天井高を20cmも？
サッシの色も違って、それをエアコン1台で済まそうとしてるなんて…
今はネットで書かれることなど、わかるはずですが酷い話です。
土曜に営業の人と会う約束してますが不安しかないです。

>>5658 匿名さん
色々とアドバイスありがとうございます。
100坪とは凄い広い土地ですね。
我が家はその半分も見たなさい位の坪しかありません。
築年数の古い物件を購入しましたので上下水の事も把握していない状況です。
皆様からのアドバイスで営業が市役所に行けばわかるのであれば契約する前に教えて頂けるのであれば、土曜に営業の人と会う約束になってますのでそれも聞きたいと思います。
ローンも私だけの年収で通るのかも心配してます。
引っ越し費用、仮住まい費用、建て替えした後のカーテンやエアコン代はすぐ必要ですが他の電化製品は徐々に購入していこうと思っています。

皆様ありがとうございます。
土曜に営業マンと会いますので色々質問してみます。
「引っ越しなども提携した物件や引っ越し業者もあります。」と言われ仕事、育児で忙しく、旦那もいないので…
安心していましたが自分で探した方が良さそうですね…

>>5661 検討者さん

5653です。全ての支店で同じなのかわかりませんが、引っ越し業者さんはサカイさんではないでしょうか？
だとしたらサカイさんは値引き競争ではかなり強いですよ。
でも秀光さんにお願いするより何社かからアイミツをとる方が安くなると思います。
あと追加料金は私はかかってませんよ。むしろ少し高めの見積りをお願いしていて結果的に地盤改良の必要もなかったので実際かかった料金は100万以上安くなりました。

>>5659
検討中なら今のうちにやめておけば？
それでエアコン1台なら儲けもんかなー。
位の鈍い感覚じゃないとストレスで完成後も居心地悪いと思うよ？

>>5662 通りがかりさん
ご親切にありがとうございます。引っ越し業者はサカイさんです。
この家を購入するまで3回、同じ引っ越しを頼んだ所はかなり丁寧な上、エアコンの取り外しや廃棄する物も引っ越し代込みで持って帰って下さり、電話した所、その親切な方は退職されていました。
合い見積もり取ってみます。

秀光ビルドでは追加料金がかからなかったんですね。
私は追加料金が発生するみたいな感じに捉えたので、凄く参考になりました。
地盤改良も必要なく良かったですね^^
ご親切にありがとうございます。

>>5664 検討者さん

5662です。
過去スレはご覧になられましたか？
ヤジも多いですがいろいろ参考になりますよ。
秀光さんは支店や営業さんや職人さんの能力に随分バラつきがあるように思えます。
今抱えている不安や疑問など担当の営業さんにどんどんぶつけてみて解消されればいいですし、駄目だと思ったら他のハウスメーカーなり工務店にお願いすればいいと思います。
これからずっと住む家ですので納得できないまま建てられると5663さんのおっしゃる通り居心地悪いと思います。
個人的にはミスもありましたがいろいろ親切にして頂いたので、秀光さんが悪い会社だとは思っていないのですが。。。
「良い家」とはその人の定義によって様々だと思います。5664さんにとっての良い家が建つといいですね。

>>5665 通りがかりさん
本当にありがとうございます。
過去スレは読ませて頂きました。
私があたった営業マンはキチンと教えて下さらなかったので…
皆様にご質問をさせていただき、凄く参考になりました。
明日、営業マンと会いますのでわからない事は聞いてみます。
ご親切にありがとうございます。

柱も昔は4寸の国産材でした。
今は3.5寸の外材でしたか？

補強のダイライトもオプションにして。

一建設の建売でもダイライト普通に貼ってるよ。

>>5666 検討者さん

秀光ビルドで建てるなら、施主支給をしっかりと活用してコストを抑えてください。
これだけで100万近く出費を抑えることも可能です。

あと、建てたあとも「すまい給付金」や市町村によって支援金が出たり、太陽光を付けると補助金が出たりする場合があるので貰えるものはしっかり貰うようにしましょう。

「すまい給付金」50歳以上なんだよね。残念

>>5670 匿名さん

おーい、それは『住宅ローンを使用しない人』だけだよー