ウィルローズ東京八丁堀

電話もしつこいです！

止めるよう伝えれば

今週末に説明会に行くのですが、やはり某築地物件よりはかなり劣りますね。。。あちらよりは、かなり価格が抑えめなのがいいなと思っていますが。
もうかなり売れてしまっているのでしょうか？
スーパーが近くにないのも気になりますね。築地市場もしょっちゅう行けるわけではないし、ましてや移転してしまうと。。。オリンピック後の跡地にショッピングモールとか大きなスーパーができるといいなと思っていますが、無理でしょうね。。。

是非説明会のレポお願いします。 売れ行きも気になるところです。
スーパーは小さなのが数店舗ありますが、イオンなどと比べると不便でしょうね。

＞今週末に説明会に行くのですが、やはり某築地物件よりはかなり劣りますね

長谷工の変な間取りの物件より、よっぽど良いですよ。

じゃあなんであっちは高くても売れて、こっちは安くても売れないの？

「長谷工の変な間取りの物件より、よっぽど悪い」が世間の評価。

湊は不便に尽きる。築地方面も歩道橋経由だったりするし

築地、もうダメでしょう。
市場が移転するなら築地の魅力無くなるし。

あの歩道橋は不便ですが、他に横断歩道もあるのでそんなに気にならないですね。
ミニスーパーも2軒できましたしぱぱすも近くにできましたし、私が越してきた数年前に比べると格段に便利になりました。
湊2丁目の再開発も楽しみです。今でも隅田川テラスは重宝してますが、さらに綺麗に整備されそうです。

湊の知る人ぞ知る知名度が、地元民には嬉しい感じです。まず会社の人とか知らないかな。
地元の方々は、そんなにアドレスには拘っておりません。
築地、明石町、新富、入船、湊、八丁堀。。。新川や月島、人形町などそれぞれの街に下町感あり、オリンピックや築地移転など大きく変わって欲しくないよーな、楽しみなよーな。
マンションの名前など、よほど変でなければ気にしませんね。それより、アフターサービスや管理がしっかりしたデベさんのマンションを希望します。

コンパクトな間取りが多いですが、この辺は狭い部屋が多いのでしょうか。
キッチンのオープンな感じのカウンターがステキですね。
食器棚もあるので、オープンでもいいなって思いました。

週末にモデルルームに行きましたが、重要説明を受けている方と、購入を決めてよろしくお願いしますと挨拶している方（いずれも断片的に声が聞こえてきただけ）がいました。売れ行き好調みたいですね。

半分近くは、残ってますね。

間取りは1LDK～3LDKで、販売価格が3,610万円～9,300万円。やっぱり地価が高いだけありますね。
でもモデルルームに行くと契約しているお客さんも居ることで、着実に売れているみたいですね。
私にとっては、手が出ない金額ですけど。（汗）

前述にある売れ行きが好調が本当ならキャンセル住戸とかのダイレクトメールの作成・発送の必要なんかあるのかな？グローバルさんの物件は比較的、間取りも上手だし、良い物件が多いから、こういう案内はとても残念だよ…。

40㎡3400万円台は、少々高め。オリンピック決定前に、近隣で最寄り駅まで徒歩３分以内の45㎡弱がその位の価格でした。

去年の物件買った方が良いの？

食器棚つきなのは魅力的ですね
ルーフバルコニーはとても素敵ですね。広いし、フローリング長になっているのもいいですね。
内装も高級感があって色がきれいです。

駅から遠いけどね

駅、遠いですか？徒歩5分の駅とは違う駅のことかな。
乗換えとか色々あると面倒ですもんね。
間取り見てみました。
食器棚いいですね。
カウンターはモデルルームの最初の写真を見て素敵に思えたんですが、
角度を変えてみるとどうかなという感想です。
水は飛ぶし油も飛びそうだし、匂いも部屋に広がりそうではないですか。
カウンターに人がいると、料理するときに気を使いそうな感じがします。
思い切り洗い物などできないのではと心配しましたが、
食器洗い機がありますね。

中央区で５分って遠いでしょ。

中央区だって、最寄り駅から徒歩5分以内で無いところなどざらにあります。いま流行りの晴海だって、勝どき5丁目だってそうです。あまりご存知無いのでしょうか

私は月島の駅直結のタワーなども検討しましたがこちらを選びました。
駅までの距離より環境重視ですね。
月島は人口は多く閑静でない、公園が少ない、日比谷線使えない、銀座や東京まで歩くには遠いのがネックになりました。

＞＞＞２２２
そんなこと知ってますけど。
八丁堀で徒歩５分は・・・・ってことですよ。すみませんね・・・
マンション名で「八丁堀」と謳っているのに。

＞私は月島の駅直結のタワーなども検討しましたがこちらを選びました。

ここの販売が始まったときには月島は完売していましたから、
比較してこちらを選ばれたわけではないですよね。

＞駅までの距離より環境重視ですね。
月島は人口は多く閑静でない、公園が少ない、日比谷線使えない、銀座や東京まで歩くには遠いのがネックになりました。

書かれてる内容ですと、明らかに三井の築地グリーンサイドの方が条件に合ってるし、
月島キャピタルを検討するだけの予算があったのなら、なぜこちらを買われたのですか？

キャピタルは地権者が条件の良い部屋を優先的に先取りして検討に値する物件住戸がなかったからでしょ。さらに７０ヘーベイ台なんて中途半端な広さがメイン住戸だし…。しかも、そんな地権者が多いから、きっと新しく購入した入居者と何かと摩擦を生じかねないとも限らない。だから、やめた。それなら、十分に納得できるよ。

こないだから築地の三井を買ったらしき人が安心感を得たいのか何なのかこちらのdisりに一生懸命で気持ち悪いですね。
築地の三井、やっぱり買わなくて良かったです。

売主がグローバルの物件のスレって、売主らしき書き込みが多いですよね。

>>227
三井のマンション買う人って、ウイルローズの物件は眼中にないと思うけど笑？

三井の物件とこちらを比較するなんて三井に失礼。

三井のハセコー物件よりは、こっちでしょ。
三井はぼったくりで評判悪い。

1期で8割以上売れた物件のどこが「評判悪い」なんですか？
ここは56戸しかないのに、竣工前に売り切れ無そうですよね？
そういうのを「評判悪い」っていうのでは？

まあ、素人にはわかんないかな。

立地、物件、ブランド、全てにおいて
三井築地に凌駕されているのは
誰の目にも一目瞭然です。

232さん
一期で８割以上売れた
とありますが、総戸数に対して８割以上なのでしょうか。
そしたら完売間近なので、こちらの物件の健闘度合いは凄いと思います。

三井築地の事でしょ！？

三井購入者必死過ぎて痛々しいんですが…
自分の物件が気に入ってるならこちらまで遠征して荒らさなくていいのに。

え？

勝どきのマルシェに歩いて行けていいね。

三井購入者は初心者が多いから、ハセコー物件で間取りがビミョーなことに気づいて焦ってるんでしょ。

１２階建てで乾式壁の安普請なんてありえないし。

こっちのほうが、間取りとか断然良い。

乾式壁は東だけなのでご心配なく。
気になる方は北か南を買っています。

三井が間取りが悪いのに売れているのは、三井の購入者が初心者じゃない証拠では？
あなたは間取りでマンションの価値を決めているのですか？

ハセコーをバカにしているようですが、ここは鹿島ですか？大成ですか？
誰も知らない会社より、長谷工の方が数段マシです。
問題が発覚したときにつぶれていたのではお話になりませんから。

＞ハセコーをバカにしているようですが、ここは鹿島ですか？大成ですか？

鹿島は色々問題起こしてるし、大手ゼネコンでマンション部門なんて亜流。
大手ゼネコン信仰時点で初心者丸出し。

＞あなたは間取りでマンションの価値を決めているのですか？

もちろん、そうでしょ？

今の乾式壁をご存知ない？

乾式壁は軽量化のためタワーで採用されてるけど、その結果、タワマンは
騒音地獄となってるね。

基本的に乾式壁はアウト。

騒音は本当に不快でそれだけで精神的苦痛です。
以前住んでいた住居がまさに私の場合、そうでした。
駅から近かったのですが、耐えられなくて転居した経験があります。

うち、乾式壁ですが上下両隣の音は全く感じません。
そんなに騒音で悩まされている方がいるんですか？

http://www.yoshino-gypsum.com/pdf/report/report18.pdf#search='%E4%B9%BE%E5%BC%8F%E5%A3%81'


だってよ

この物件の介壁は、南側はコンクリート、北側は乾式です。説明会で聞きましたが、北側は元々1部屋の広い部屋で設計されていたのを、途中で割って2部屋にしたために乾式になったとのこと。

ここは乾式壁じゃないでしょ。
乾式は三井の築地。

じゃあタワマンはどこでも騒音で悩まされているんだね？
セレブも大変だ。

この物件の北向き1LDKの介壁は乾式です。
南向き3部屋の介壁はコンクリートです。
パンフレットに書かれています。

北向きはうるさいんですね

結局、乾式とコンクリートのミックスってことは三井築地と同じなのに、
「三井築地は安普請」とか言ってたってこと？
「三井購入者は初心者」とも言ってたけど、自分が買うマンションの構造も
理解できない人が良くそんなこと言いますね。

これが乾式壁？

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00088658/layout/01000...

図面で観ると乾式表示じゃないけど？

乾式壁って、通常、こういう表記だよね。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00086650/layout/02001...

具体的にどこに書いてありますか？

乾式壁の高級高層マンション？

説明会で営業がなぜかコンクリートなのに乾式と嘘の説明をしたか、
ヤフーに載せている図面が虚偽かのどちらかということですね。

おそらく、後者でしょうね。

タワーマンションの住人は皆さん、上下両隣の音に悩まされながら住んでいるんですね。

タワーマンションの住人は虚栄心と引き換えに騒音地獄だよ。
大きな声で言うとリセールに影響するから我慢してるだけ。

だから、タワーはやめた。

実家が六本木のタワマン。
騒音で悩んだ事は無い。

書き込みが多いので注目されてるんだなと思ったらいよいよ最終期なんですね。
順調に売れてるみたいですね。
私もこの仕様のマンションがこの価格帯でこの立地で手に入るのはなかなかないのではと思っているので注目してます。

一部乾式壁ですよ。

私も今タワマン住まいですが、隣の音が聞こえてきたことは一度もないです。
内廊下を走り回る子どもの声はかなり聞こえてきますが･･。

うちはコンクリ壁ですが、廊下の子供の声は聞こえますよ。

>>262
もうほぼ売れてしまっていますけど、、、

物件概要では6戸と8戸であと14戸となっていますが既にそんなに残っていないということでしょうか？

１ＬＤＫは残ってますか？

1LDKはまだ残ってましたよ。

ここも最終販売のようですね。どこも順調に売れているんですね。
ギャラリーではどのタイプが見学できるのでしょうか？

>>270
モデルルームはCタイプをさらにプラン変更しています。もちろんオプションてんこ盛りです。私はモデルルームに夢は描かないので、標準だとどうなのか（変えられないところはどこか）だけを見ています。比較的こちらのモデルルームはオプション控えめだった気がします。

271です。最後の一文の言い方が変でしたね。他のマンションのモデルルームに比べると、オプション控えめ、という意味です。

セカンドなので１ＬＤＫ買いたいです。
話題の日本橋にも近いですから。

八丁堀界隈は、銀座も日本橋も徒歩圏なので、良い。

月島や晴海の島部も徒歩圏。

お遊び用で１ＬＤＫを購入する地方の人も多そうですね。

AとBは完売したんですね。
北向きの1LDKは苦戦するかもなぁと思ってましたけど、
一番良さそうなCが残るというのは意外でした。

３LDK欲しい人には三井築地、パークハウス東銀座があるけど、
１LDK欲しい人はここしかなかったからでしょうね。

１ＬＤＫは、独身者か夫婦のみで昼間は仕事で留守、というパターンが多いと思われる。
なので日当たりはあまり関係ないのかもね。

うちみたいなディンクスだと1ＬＤＫでも十分ですよ。
実際にこの部屋数に住んでいるのですが物を極端に増やさない限りは狭いと感じることはありません。
でも一つチェックすべきは収納だと思います。
収納力のおかげで部屋を広く使えていますので、これに頼れるかどうかというところです。

うちもＤＩＮＫＳで４５㎡の北向きの１ＬＤＫに住んでいます。
昼間はいないので、日当たり重視ではありませんでした。
休日はほぼゴルフですので。
無駄なものは購入しないようになりましたよ。

日比谷線・東西線最寄駅まで徒歩３分で銀座にも徒歩圏内。

立地を優先しました。

SUUMOからはCタイプが消えてますが完売したんですかね？

ＡＢＣタイプ完売で、残りは40.42㎡のＤＥタイプだけみたいです。

１ＬＤＫ，高いですね。
去年、１ＬＤＫ４５㎡で似たような立地で３６００万円でした。

Cタイプは
10Fがまだあるようですね

キャンセルがでたみたい。

10階ならいいかな

八丁堀、のどかなところですよね。
東京の中でも私も好きな地域です。
どうしても、価格が少し割高になってしまうのが手が出しにくい理由ですが。

こちらのマンションで一番お買い得なのは間違いなくBタイプです。Bタイプを買われた方はラッキーでしたね。他のタイプは、、、うーん、トントンといったところでしょうか。Cタイプにキャンセルが出たのも致し方ないところですね。

Ｄ・Ｅタイプの１ＬＤＫもかなりのお値打ち価格ですよね。
単身・セカンドには最適ですね。

CとDは東側に佃リバーシティが見えるのがいいですよね。
そのせいかDとEは反転させただけのほぼ同じ間取りですが、Eの方が苦戦しているようです。

なんＥは苦戦しているの？
リッチな独身族が買いそうだけど。

DとEは北向きだからじゃないかなと思います

単身者だとあまりそもそも南向きの恩恵って家にいない場合は
受けにくいと思うのですけれど
将来のリセールとか考えると北向きって売りにくいのかも

場所は良いし、1LDKにしては40平米ある点は人気出てもいいんですが
向き以外はバランスいいんじゃないかと

安ければ北向きでも売れるかと思います。立地が最高ですから。

ここは食器棚が標準でついていたりキッチンも広くて気に入っています。
価格もまあ割安かな～と思い検討中です。投資で買っている人は少ないみたいですね

今日物件前を通りかかったら、工程看板に、6階の駆体工事と同時で2階の内装工事と。こういう工程って珍しくない？

１LDKのリビングダイニングキッチンの広さ、13畳は広めですね。
リビングに収納があれば良いのですけど。

どうもCタイプは審査落ちだったらしい。
先週マンションの前を通ったら営業の人がいて道行く人に声かけてましたよ。
間取りはいいですけどねCタイプ。
でも内装選べないし厳しいのかと思いました。

審査落ちとは？

ローンキャンセルじゃない！？

１ＬＤＫを趣味部屋として購入希望です。