横浜市青葉区／PART10

行政に関係なく、本来たまプラ・鷺沼がセットと思う。あざみ野は江田とセット。
これは歩いてみても分かるし、地図もそのようになってる。

鷺沼もあざみ野もたまプラと隣接してて便利なのは事実だけどそれゆえにこれ以上の
発展がのぞめないという見方もできるのでは？みんなたまプラや二子玉にいっちゃうでしょ。

> 発展がのぞめないという見方もできるのでは？みんなたまプラや二子玉にいっちゃうでしょ。
ビジネスに疎い方はやはりそう思いますか。
剣山に何が出来るか、ご存知ですか。慶応大学があざみ野にキャンパスを作るとはどういうことかご存知ですか。
見方が悪いとか言っているのではなく、ただプロの目は違うと言いたかっただけです。

地下鉄が接続されている。。というくらいで、あざみ野が特別便利と思ったことないなあ。。（笑
反対に鷺沼は、高速に近い、二駅利用可能な立地が多い、都内に近い、区役所に近い、始発終電駅、
渋谷、二子玉川、たまプラ、溝の口、センター北南に隣接している。。etc
で、便利といった感はある。

鷺沼も売れないマンションたくさんあるからこんなところまで主張してきて必死のアピールですね。

鷺沼の２駅利用可という謳い文句の不便極まりない場所の物件が超苦戦中みたい。

慶応はノーベル賞１人も出していないし
こと学問に関する限りやっぱり私大はダメだなという印象しかないな。
良くも悪くも加山雄三になりたい人が行く大学だな。

アーチプレイスは完売じゃなかったっけ？

１１月分出ました。

青葉区はまた転出超過でした。これで６ヶ月連続、今年８回目の転出超過です。

平成２５年　社会増減数（転入者数－転出者数）

青葉区　

１月　24
２月　-273
３月　-222
４月　900
５月　122
６月　-91
７月　-284
８月　-75
９月　-122
１０月　-3
１１月　-124　←ＮＥＷ

計　-148


都筑区

１月　29
２月　101
３月　13
４月　597
５月　78
６月　-21
７月　135
８月　-3
９月　30
１０月　18
１１月　-120　←ＮＥＷ！！

計　857


港北区

１月　-3
２月　121
３月　644
４月　1,045
５月　286
６月　-2
７月　207
８月　91
９月　155
１０月　198
１１月　80　←ＮＥＷ！！

計　2822


都筑区の月間-120は平成１８年９月の-220以来の大きな減少です。

都筑区に関しては開発が続くうちは人口を伸ばしますが、開発が終わると元々が魅力に乏しいローカル沿線のため人口は速やかに減少に移ると予想されています。

それが始まったかどうかは今しばらく経過を見なければなりませんが、いずれにしても都筑区に数年前までの勢いはなく、いずれ青葉区の後を追うものと思われます。

データ出すのであればちゃんとコピーしないとだめでしょう。3月から5月こんな数字あり得ません。
２月　-273
３月　-222
４月　900
５月　122

まだ現実を受け入れられなくて難癖つけてる青葉区民が・・・

青葉区民ではなく他の区の方でしょ。
数字からは青葉区は他の区に比べ転入が多いと数字出てるのですから。

>299　青葉区は今年も転出超過が濃厚か。田園都市線沿いも都心回帰だな。ていうかたまプラより西は都心まで遠すぎるんだよ。。。

都心回帰で逆ドーナツ化現象が起きてますね。

住めて武蔵小杉か二子玉川あたりまでかな。
それより先は厳しいよ。

田園都市線は下り方面に目ぼしいものが何もないのがなあ。
リタイア後は楽しくなさそうな路線だな。

青葉台にはオペラもできるフエリエホールがあります。南林間には巨大アウトレットがあります。あざみ野には慶応大学が来ます。都心回帰はもう古いです。いま、お金のあるシニア世代には田園都市線は魅力的な路線という評価が定着しています。

田園都市線の駅近マンションは戸建からの住み替えでほとんど老人ホームと化してますよね

大丈夫だと思います。
たまプラーザは若いファミリーで溢れてます。慶応大学もあざみ野に来るのですからヤングな街に変わっていくと思います。

>>309
そして戸建は空き家になるんですね。わかります。
青葉区はゴーストタウンになっていく運命です。

>青葉台にはオペラもできるフエリエホールがあります。

宝の持ち腐れでしょう。
田舎でよくやっちゃうパターンですね。

>南林間には巨大アウトレットがあります。

それこそ田舎だという証拠でしょう。
客の多くはクルマ利用なのでは。

>あざみ野には慶応大学が来ます。

あざみ野ではなく江田の間違いでしょう。
遊休のまとまった土地があったというだけのこと。

>そして戸建は空き家になるんですね。わかります。
>青葉区はゴーストタウンになっていく運命です。

私もそう思います。

ウケる。30万いる人が居なくなってゴーストタウンとかってのになるのに何年かかるんだか。楽しみだは。

駅遠の戸建中心でバスも少ないエリアは既に空き家だらけなんじゃ？

それ、どこよ。

横浜市教育委員会が小学生数を推計している。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/gakku/jinkou/
＝＝＝＝＝H.25年-----> ＝H.31年
鶴見区　13,191人-----> 14,662人
港北区　15,423人-----> 15,852人
青葉区　16,814人-----> 14,832人

残念だが青葉区の少子高齢化は急速に進行中でブレーキがかからない。
20年後はリタイヤした人だらけで子供はほとんどいないという
悲惨な区になる可能性が高い。

データの上では青葉区の凋落は明らかなようですね。

少子化は日本全体の問題だよ（笑）
相変わらず意味ないデータ貼り付けてドヤ顏されても、説得力ゼロ。
これからの日本の人口の主役はシルバー世代である事をお忘れ無く。
津波や液状化、火災に弱い都心なんかより安心出来るゆとりある青葉区ですよ。

ここに貼りつくネガは青葉区に対してコンプレックスがある方みたいですね。
熱心に投稿して何がしたいのかな（笑）
投稿ネタ、公的機関のデータの集計目的を勝手に捻じ曲げて引用して説得力なし。
ご苦労様です。

人口の話なら、国別外国人比率を載せて欲しい。

＞316
よく見つけましたね。これ面白いよ。近年の青葉区は出生数、５歳未満の子供の数ともに急減してるから将来ヤバイことになりそうなんだけど、区のほうでもちゃんと把握してるんだね。ま、当たり前かｗ

ここは変わったスレですね

＞316

増減率を出してみたら青葉区は１８区中１４位ですね。
人口が減少し続けている港南区や金沢区と同じレベル。
やはり最近の青葉区の出生数や５歳未満の子供の数の減少の程度からしてこれくらいは減るんですね。
港北ニュータウンの都筑区が減少することは一般のイメージと違って意外かもしれませんが、
実は都筑区も出生数、５歳未満ともに１０年前から増えてませんからね。


小学校児童数　推計

　　　　　　平成２５年　平成３１年　増減率
1 鶴見区 13191 14662 11.2%
2 中区 4649 5008 7.7%
3 神奈川区 9201 9756 6.0%
4 磯子区 7042 7380 4.8%
5 港北区 15423 15869 2.9%
6 西区 3410 3330 -2.3%
7 南区 7953 7614 -4.3%
8 都筑区 14696 13844 -5.8%
9 戸塚区 14437 13459 -6.8%
10 緑区 10151 9317 -8.2%
11 保土ヶ谷区 9293 8509 -8.4%
12 旭区 12298 11104 -9.7%
13 港南区 10681 9556 -10.5%
14 青葉区 16814 14832 -11.8%
15 泉区 8069 7026 -12.9%
16 金沢区 10336 8848 -14.4%
17 瀬谷区 7107 6057 -14.8%
18 栄区 6782 5597 -17.5%

トレンディドラマに感化されて青葉区に住み着いた人が
子育てに全然熱心じゃなかったって図式かな。
だとすると自業自得だな。

鶴見区の小学校児童数の増加の一因は、中南米やフィリピンからの出稼ぎの人が多いからじゃないですか？
鶴見区の某小学校では、全校生徒の２割、１５０人が外国人らしいです。

それでも子どもには変わりない。

鶴見区の人口に占める外国人割合は３．３４％だから、

＞鶴見区の某小学校では、全校生徒の２割、１５０人が外国人らしいです。

２０％というのはちょっと嘘くさい。

鶴見は都心に近くて再開発が進んでるから、元々の土地柄を気にしない人には人気あるよね。

朝の時間帯で品川まで１５、６分、新橋まで２０分ちょいだから交通の便では青葉区は足元にも及ばない。

田園都市線の遅さに比べたら天と地の差があるねｗ

アクセス重視の人は青葉区は選ばない。
青葉区に価値を見出す人には鶴見なんて選択肢にもあがらない。

326は、潮田小学校のことを言ってるのだろう。
国際都市という点でも鶴見の勝ち。

青葉区は確かに落ち目だが、鶴見区の東側はまったくの問題外だろう。
元々の土地柄を気にしない人=外国人　ということだな。

国際性で鶴見と比較するのはないでしょう。
鶴間は日本のシンガポールと言われるくらいで、そこと比較したらかわいそう。

>332
鶴見は、日本のシンガポール？
どこが？

初めて聞いたよ。
書いてて恥ずかしくない？

数字元に話しするのは良いと思いますが、>324 さんのように転記ミスはいただけないです。どこからのデータか元ねたをちゃんと明確にして、転記ミスないようにするのは常識です。ネットでも。

元データは上記の横浜市教育委員会に決まっているだろう。
転記ミスがあると主張する人がどこに転記ミスがあるのかを指摘するべきだろう。

>336は青葉区にとって都合の悪いデータは転記ミスとケチつけるだけのここでは有名な荒らしなので、相手にしないほうがよいですよ

青葉区住んでるけど、少し人減るくらいが丁度いいと思って、むしろ歓迎ですよ

このスレは数字と余所の比較でしか成り立たないのか・・・。

数字を出すなら正しい数字を出すのは当然です。単純な転記ミスある数字を出し転出が多いとか言うから、青葉区ファンの人の総スカンをくうのではないですか。ちゃんと公共データを出せばもめないと思います。

>単純な転記ミスある数字を出し転出が多いとか言うから

社会増減については誤りはなかったですよ。
現に青葉区の方も具体的に誤りを指摘できないで黙り込んでしまいました。

横浜市のこのサイトの

ttp://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/toukeisho/new/

＜第２章人口＞ →　＜８　人口異動状況＞　に出ているデータをコピー＆ペーストしました。


社会増減数

鶴 見 区 2,760
神奈川区 834
西 区 387
中 区 391
南 区 348
港 南 区 -808
保土ケ谷区 86
旭 区 -503
磯 子 区 477
金 沢 区 -903
港 北 区 2,822
緑　　区 307
青 葉 区 -148
都 筑 区 857
戸 塚 区 -251
栄 区 -625
泉 区 -448
瀬 谷 区 -262

青葉区はマイナスですね。転出者のほうが多いのは事実のようです。

やはり、ここで執拗に転記ミスと声高に叫んでおられる方は荒らしなんですね。青葉区民として残念です。。。

数字出せば良い話ではありませんよ。
1%に満たない増減を考えても仕方ない事に気付かれない貴方の不要な議論に呆れてコメントしてないだけですよ。
データの読み取りのお勉強されて下さいね。

>338
事実を言っているだけだと思います。

343さん、
何年度を見ていますか。10年前でしょうか。
金 沢 区 -903
青 葉 区 -148
戸 塚 区 -251
については数字が間違っています。市の公共福祉統計データの方をちゃんとご覧になってください。

平成24年度の人口増加率(%)
＝＝＝＝　0-14歳＝＝15-64歳＝＝65歳以上
鶴見区＝　1.61　＝＝△0.06 ＝＝　4.01
西区＝＝　1.89　＝＝△0.03 ＝＝　3.82
中区＝＝　0.84　＝＝　0.04 ＝＝　3.66
港北区＝　0.91　＝＝△0.16 ＝＝　4.46
青葉区＝△1.18　＝＝△0.76 ＝＝　6.28
http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/dotai/2.pdf

これを見れば明白だが、青葉区は
子供：急激に減少、
老人：急激に増加
で、トータルすればトントン程度で済んでいるという図式。
市内他区よりも悲惨な将来が見える。

てか、これ何なの？
若い人が流出し、流入してくるのは老人ばかりとか。

高齢者向けの住宅や施設が増えてるからですよ。
若い人はもっと安くて都心に近いエリアに住んでますよ。

要は、
金銭的に若者が住み続けることが困難と言うことと、
流入して来る割合として、カネを持ってる老人が多いってことで、
この数字に繋がってくるんですね？

だからお金持ちが多い区なんですね。
数字で納得。

残念ながら国勢調査見ると青葉区は世帯収入もどんどん下がってるよ。
安いマンションが次から次へとできてるから仕方ないけど。
今度の市が尾のなんとかガーデンズとかも凄く安いし。
ま、庶民化するのも悪くないんじゃない？

>343
これ見ると青葉区はもはや不人気な区のグループに入ってますね。
都心回帰でタマプラより西は地価も下がってるし、もう老人福祉の街として売ってくしかないのかな^^;

＞346
この人まだいるんですね。
間違ってませんよ。青葉区に都合の悪いデータも認めてかないと駄目ですよ。

もう、人口増減についてはどうでも良いじゃない。
南米とフィリピンに人気のある鶴見には負けました。
中国人の住みやすい港北区にもかないません。

賛成。
国際性では日本のシンガポールと言われる鶴見にはかないません。住みやすさでも大規模団地で庶民に優しい港北区にかないません。青葉区の負けは認めます。

鶴見の外人率は３％程度。都内に比べれば全然少ない。
それから港北区に団地なんてないだろ。団地が多いのはむしろ青葉区だよ。青葉区民てほんと無知だよなｗ

>数字出せば良い話ではありませんよ。
>1%に満たない増減を考えても仕方ない事に気付かれない貴方の不要な議論に呆れてコメントしてないだけですよ。
>データの読み取りのお勉強されて下さいね。

データで反論できないなら黙っていればいいのに（笑）
仮定を出して数字で証明しているのに、それを「数字出せば良い話ではありませんよ」とは？
何となくそれは違うと思うと言われても困るんですけど。
「1%に満たない増減」だけのことではなく、過去の騰勢が微減に変わったというトレンドの潮目を見るべきなんでしょう。
わかりますよね（笑）
理屈で反論できないのに「不要な議論に呆れてコメントしてないだけ」など恥ずかしいことですよ。
数値に基づく反論をしてみて下さいませ。

＞過去の騰勢が微減に変わったというトレンドの潮目を見るべきなんでしょう。
それが単なる一時的な現象なのかもしれません。
あるいは長期に亘る傾向なのかもしれません。
どちらが正しいかを判断するには蓄積データが不十分です。

は？
数年単位のレベルで現われてきている傾向だと思いますが。
どのくらいの期間の蓄積データとやらが必要なのですか？

＞数年単位のレベルで現われてきている傾向だと思いますが。
バブルの頃も数年単位で異常な上昇を示しました。
そしてバブル崩壊後も数年単位で暴落しました。
こう考えてみれば数年単位などでは本当のことは判りません。

> 数年単位のレベルで現われてきている傾向だと思いますが。 どのくらいの期間の蓄積データとやらが必要なのですか？
申し訳ありませんが、少し呆れました。それがご自分でわからないなら、データを解説されない方が良いと思います。傾向を論じるためには少なくとも何年間のデータをみるべきかご存知ないとは。

>360
ご教示願います。

＞ご教示願います。
例えば、ここ数年で日経平均株価は8,000円から15,000円と約2倍にまで上昇しています。
しかしながらこの株価の変動だけを基にして、2年後の株価が３万円を超えると発言する評論家がいたとして納得する人などいません。
単なる一時例だけについてどのくらいの期間が必要かと問うことすら、的外れであることは理解できるでしょうか？

ですからこの場合は具体的には何年間を置けばいいのですか？
その根拠は？
「呆れた」とまで言っているのですから確かな答えと根拠をお持ちのはずでしょう。
それをご教示願います。

363さん、
横から失礼します。
甘えない方が良いと思います。
自分で調べ勉強していかないと、いつまでたっても説得力ない発言になってしまいます。老婆心です。

＞ですからこの場合は具体的には何年間を置けばいいのですか？
ですから一事例の期間を定めた所で何の意味もないと言っているのいですが。

さきほどの下記の書き込みをにもう一行付け加えれば理解でいきますか？
仮に期間を延ばして過去数十年間の株価変動だけをもとにした予想に対しても納得する人などいません。

｢呆れた｣と言っているには私ではありません、念のため。

日経平均は去年の時点でいわゆるアベノミクスを根拠にした先高感があったけど、青葉区の人口には先高感の根拠がまるでない。現在のジリ貧トレンドが底打ちして上げトレンドに転換するような材料が見当たらないのだから、このままジリ貧トレンドが継続する可能性が高いよね。人口減社会突入によって都心回帰が大きな潮流としてあるのだから、これに抗うには相当な大材料がなければ下げ止まらないと考えるのが自然で無理がない。このスレには嘘までついて抗おうとしている人がいるけどw

ま、月単位で見ればトレンドが分かるよ。明らかに転出超過の月が増えてるから。

現在の青葉区は今や人口流出が加速している金沢区や港南区なんかの初期症状にそっくりなんだよね。

＞日経平均は去年の時点でいわゆるアベノミクスを根拠にした先高感があったけど
それで２年後にはこの上昇が続いて３万円になるとでも言うのでしょうか？
そんなこと言っても誰も聞いてくれないでしょうね。

＞月単位で見ればトレンドが分かるよ。
株価も月単位でみればこの２年ずいぶん上がっていますね。
このトレンドが２年後も続きますか？

>369
日経平均は上昇する根拠をだいぶ消化してしまったけど、
青葉区の人口減はさらに減少していく根拠をいまだ消化しきれていないんですよ。

＞日経平均は上昇する根拠をだいぶ消化してしまったけど、
消化してしまったかどうかが日経平均のここ数年の動きだけからわかるのですか？
わかるはずありません。

答えがないようですね。
満足に根拠も示せないのに人の発言を呆れたなどと失礼なことは言わない方がいいですよ。

数年単位で下がっているデータがあればいい、なんて考えは間違っていると正してもらったんだから十分でしょう。

データに基づく推論に対して感情的な反論しかできない人はスルーでいいのではないのかな。
社会増減の推移を見る限り高齢化が進展する一方で若い層の流出が続くという青葉区の衰退は明らかなわけだ。

それにしても鶴見区や港北ニュータウンを青葉区の対抗馬として引き合いに出すとは。
ひと昔前なら歯牙にもかけなかったところだろうけどね。

青葉区とひとくくりに議論するのは誤りですね。
たまプラーザ地区と江田以遠の町田地区に二極化しているという点に注意を払うべきです。

＞データに基づく推論
『データに基づく推論』というより『データを見ての思いつき』といったほうが適切でしょう。
思い付きを披露するのは勝手だと思いますが、思いつきなんていうものはあてになりません。
ここ数年の株価動向を見て、今後も上がるはずだという思いつきがあてにならないのと同じです。

374さんのデータに基づく推論が的を得てないのは皆さんの言うとおりですが、一応データを探してきているのは立派だと思います。青葉区の結論が間違えてますがそこはご愛嬌です。

まあまあ落ち着いて。

>100

>104

>139

>161

>219

>299

>324

を見れば青葉区の行く末は予想できるでしょう。

去年から今年の日経平均の上昇は誰でも予想できました。

それを予想できなかった人にはこれ見て青葉区の将来がバラ色に見えてしまっても仕方がないです。

得するのも損するのも個人の勝手ですよw

>366のとおり青葉区がトレンド転換するには中央林間が今の１０倍魅力的になる必要がある。
西に行くほど郊外になるだけの一方通行路線の田都の改革が必要。まあ無理だな。。

同感。東横線とはそこが違うよね。

東横線は副都心線直通でさらに人気増したね。今まで六本木、銀座、大手町、秋葉原、上野などなど都内主要駅はだいたいカバーしてたが、そこに新宿、池袋が加わってパーフェクトになった。それでいて横浜方面を完璧に網羅しているんだからな。田園都市線ももっと地下鉄乗り入れを増やせないんだろうか。

その結果、東横線渋谷駅が不便になりました。
田園都市線から山手線乗換えが大変だったが、東横線ホームは、もっと大変ですね。

378のデータを見れば青葉区の下降線は誰にでも分かりそうなものだが。
というか、ちゃんとデータを見てないのと違う？
さすがに日経平均を持ち出してきたのは恥ずかしくなったか、なりをひそめたようだね。

何を持って損得かは、人それぞれ。
投資で買うなら、小杉とかもてはやされてるとこにしたら良い。

面倒臭い人達は、鶴見とか港北区とかのスレッドに行ってください。

確かに。
インターナショナルなら日本のシンガポールと言われる鶴見です。昭和の団地が好きなら港北区です。そこで勝負しても青葉区は勝てません。(泣)

＞378のデータを見れば青葉区の下降線は誰にでも分かりそうなものだが。
単なる一時的な現象じゃないんですか？
ここ数年の日経平均の上昇ぶりを見て、２年後も上昇しているはずなんていうのは全くあてにになりませんから。

>386
青葉区こそ昭和の団地だらけじゃん。港北区の団地ってどこにあるの？何か勘違いしてるのでは？

＞378
データは嘘をつきませんね。青葉区は何を見ても明らかに下降トレンドですねえ。

＞データは嘘をつきませんね。青葉区は何を見ても明らかに下降トレンドですねえ。
日経平均、円安、好決算何を見ても日本経済は上昇トレンドですが、それを見て2年後も上向いているはずなどという思いつきなんか当てになりません。