ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part3

歳取って湾岸タワーは家から出なくなって寿命が縮まりそう。。。内陸がいいです。

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そうなんですか。勉強になりました。
しかし、洗浄程度で室内にサッシから水が入るようでは困りますよね。台風の日もあるのですから。

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ここはそんなに共有設備が豪華じゃないのに管理費と修繕積立金が高くないですか？
ドトール説明会いったら管理費修繕積立金が半値近くで設備も豪華で、ここが割高に思えました。

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最近の三井や三菱マンションは一般的に、管理費が高めですから。

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長く住むつもりなら管理費と積立金安いところは避けるべし。後々痛い目に遭うよ。

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修繕積立金はともかく
管理費は高ければ良いってものではないよ。

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住友物件は管理費一時金徴収されるの知らないんだね。

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修繕積立金で無くて管理費の一時徴収ですか？

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普通、一時金徴収するのは修繕積立金だよね。

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この前、タクシーの運ちゃんと話していて、最近は都心に住めるようになったので、長距離の客がかなり減っているという文脈で、銀座のホステスなんかもだいたい晴海とか豊洲ですよ、昔はもっと遠くに住んでいたんですけどね、という話がありました。

ここの交通利便性を裏付ける話と思いましたので、共有まで。

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晴海ってＵＲに住んでるのかな？
ＵＲは水商売でも貸してもらえるから。

だけど、タクシー客で交通利便性を言われてもねえ。

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自分の住むマンションにもママさん居るよ。
経営者風のシャキッとした和服で夕方タクシーで出かけていく。

ある日、昼間にＥＶで会ったら化粧してないトレーナー姿で、
お化けみたいで同一人物だと思えなかった。

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レインボーブリッジの上からクロノ見ると南向きはマジ最高ですね。
まだ南向き３Ｌ残ってますか？

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選手村跡地のマンションができれば
レインボーブリッジの上から見る選手村跡地のマンションはマジ最高
と言われることになるでしょう。

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選手村跡地を待つには少し先が長すぎですかね。

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何十年も住むことを考えれば、待つのは長くないです。

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じゃ、待て待て。

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そういう人は一生買えません。

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そろそろ一階部分が出来上がってきていますね。

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待った挙げ句、高過ぎとか抽選ハズレとかがよく有るパターンやな

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ティアロがクロノより価格が高いと聞きました。なぜなんでしょうか？

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消費税アップ分とインフレ分

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人件費、資材価格高騰
五輪決定効果

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でも駅近いわけでもないし、クロノのように南が開けているわけでもない。

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駅近下駄履きが良ければドトールとか勝どきとか沢山有るよ。

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話題はドトールに集中しちゃってますね。
ドトールとの比較でティアロの単純な坪単価はどれくらい安いんでしょう？

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ドトールはスーパーを誘致できたのに
クロノとここは、何でスーパーを誘致できなかったのだろう？

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その意志がなかったからじゃない？

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意志はあったみたいよ。
クロノ第１期でＭＲに行ったとき、営業さんが
「スーパーを誘致する努力はしているのですが」と言ってた。

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それはたぶん、マンション敷地内じゃなくて北側都有地とかのマンション周辺に誘致、って意味では？

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オレはMR開設前の丸の内で、スーパー誘致しないと聞いたぞ。スーパーないほうが安全性と高級感を維持できるそうだ。

駅前にスーパーあるし、トリトンもあるし、現状で満足。

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ワシもスーパー誘致はしないと聞いたぞ。下駄履き団地じゃあるまいし、要らん要らん。

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しないじゃなくできなかっただな。
オレも丸の内は行った。船での現地視察もいったぞ。

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商業施設を求めていそうな人には誘致の期待を持たせ、静かな環境を求めていそうな人には予定ナシと使い分けるポジショントークですね。

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ポジショントークなんて和製英語をドヤ顔で使うの見てると恥ずかしい。この物件にどういう検討者がいるのかを見極める上でも役にたつね。

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最初から誘致なんてしてないでしょ。
建物のコンセプトデザイン見る限り、建物内によその人間が立ち入らないように極力生活感を排除してる。

結局、「夜はスーパーなんて行ってないで銀座で飯食ってタクシーで帰ってこい。そして静かさの中で夜景楽しみながら酒飲みつつ、さっさと寝ろ」ってのがコンセプトな気がするw
生活の場所ではなく、静養の場所って考えると悪くないのでは？
(むしろ自分はそういうコンセプト最高！と思うからお先にクロノ買ったが)

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394はそれで買わなかったんだから、それでいいんじゃね？

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>銀座で飯食ってタクシーで帰ってこい

じゃなくて、シャトルバスで帰ってこい。でしょ。

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有明見たら分かると思うんだけど、マンション増えてもスーパーは小さな文化堂1つという状態が長年続いてるよ。

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ﾃｨｱﾛ隣の三井は何階建？

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>396さん
「ポジショントーク」って「スーパー」や「マンション」のように日本語的意味を持った一般的な言い回しですよ。
（きっとポジショントークの意味がわからず、調べたら和製英語と書いてあったのでしょう。）

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初めての聞いたよ。多分、普通英語では使わないと思うのだが。

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金融屋だけど、外人さんはポジショントークって言葉はあまり使わないよ。
(通じなくはないけど意味が日本語と違う)
近い言葉ならPump&Dumpあたりかな。

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おいおい、P&Dじゃ、まったくのウソって事にならんか？金融の世界では有りなのか？

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10年アメリカに住んでたけどポジショントークなんて英語は耳にしなかったな。Googleで "position talk"で検索しても全くヒットしないのがすぐに分かるよ。405レベルのマンションだね。

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ティアロの販売開始がまた3月上旬に延びているんですね。もうこれで約六ヶ月延び延びのような。。。

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