こちらはパークタワー豊洲のスレその6です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350406/
所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
※必ず前スレを使い切ってからスレ立てしてください。
[スレ作成日時]2013-11-17 15:05:34
レスも引越？
同時期ですね。
残っている３戸はたぶん３階、６階、７階。全て８０Ｂ。最後まで残るのは３階でしょう。
80Bは3階7階10階とHPに出ていますね。
3階は下の階住居じゃないから小さなお子さんがいる家族向きだと思います。
小さいお子さんだと、80Bはトイレが遠くて大変かも。
ドア４回開けて。
実物みたけど三階は辛い。北はオフィスの窓とちょうど鉢合わせで丸見え、西は晴海通りから丸見え。飲食店には向いてるか？無理だろうけど。
スカイズには売主が説明せず、購入者に隠している土壌汚染があるらしいですね。
こちらは大丈夫でしょうか？
通りから見えるだけではないですよ。
80Bの窓の先にはグランアルトのマンションがありますから。
この間取りで三十階ぐらいあればよかったのに。高さが足りないことによるデメリットが強くでたパターン。
敷地面積と容積率の問題だから無理。
容積率じゃなくて高さ制限じゃない？
３０階建てにしたら細長いペンシルタワーになってたよ。
外観が…だからなかなか売れないかもね。
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競う物件なら三丁目にあるよ。
三丁目は高いよ。それよか五丁目の今後の三井物件とか、四丁目の都営住宅の再開発後に何か新築出てくるんじゃないかが気になる。
5丁目三井は低仕様でしょ。
ここと同じ高さで22階建てでしょ。あきらかにゆとり無し設計かと。
グロスはそう簡単にあげられないから(購買層が変わる)、仕様を抑えるのだと思う。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
