東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ目白ザ・テラス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 豊島区
  6. 西池袋
  7. 目白駅
  8. パークホームズ目白ザ・テラス
マンコミュファンさん [更新日時] 2017-12-18 10:21:39

先に販売され一発即日完売となる人気を集めた“ザ・フォレスト”の北側、農林中金寮跡地の第2弾プロジェクトです。


ザ・フォレストその1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307667/
ザ・フォレストその2=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346070/

パークホームズ目白ザテラス
所在地=東京都豊島区西池袋2-1405-1ほか
交通=山手線目白駅・JR池袋駅徒歩9分、東京メトロ池袋駅徒歩7分、東武東上線西武池袋線池袋駅徒歩8分
総戸数=96戸
間取り=1LDK~3LDK(41.79~91.87平米)
入居=2014年3月下旬予定

売主=三井不動産レジデンシャル
設計・施工=三井住友建設
管理=三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2013-11-14 18:54:00

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
グランリビオ恵比寿

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ 目白 ザ テラス口コミ掲示板・評判

  1. 206 匿名さん 2014/04/20 17:06:59

    >203
    すみふ千石インペリアルガーデンよりはマシだよ。

  2. 207 匿名さん 2014/04/21 01:27:19

    西池袋でこの値段なら、
    もし本物の目白に三井が建てたら500万いきそう。
    まああっちには土地がなさそうだけど。

    去年発売のオープンレジデンシアは250ちょいだったから、今思えば超お得だったかも。

  3. 208 匿名さん 2014/04/22 01:53:20

    第1期は96戸中71戸を発売するのですね。
    それに近い数の要望が入ったと見てよいでしょうから大好評なのですね。
    それにしても受付期間がGWの前半まで?
    GW後半は第2期に向けイベント開催となるのか、余裕のインターバルで何事もなく営業するのか?

  4. 209 匿名さん 2014/04/25 00:17:15

    ももれじさんもココの掲示板と同じ評価ですね。
    値段の割に仕様が・・・って言ってます。

    第1期の71戸はフォレストの総戸数と同じだと、記事を読んで初めて気づきました。

  5. 210 匿名さん 2014/04/25 09:08:34

    フォレストより坪100万くらい高い部屋もあって何だかなあと思う。

    池袋のクヤクションの価格に引っ張られ過ぎじゃない?
    外廊下なんだし、グレード低いんだからもう少し値付けは空気読んで欲しい。

  6. 211 ニート 2014/04/25 14:02:15

    それでも売れるならデべの値付けは正しいということだ

    この価格帯でこの低仕様はもちろん不満をいいたくなるのはわかるが

    それ以上にここの隣のパークホームズ目白が分譲時坪250ぐらいで買えてたというのが悔しい
    いくら8年前の物件といえど

    82㎡の一番いい部屋が6800万って安かったなー 

    ここは70㎡の条件よくない部屋が6800万

    ここがせめてもっと高仕様なら買う決心つくんだが迷うなー

  7. 212 匿名さん 2014/04/25 14:23:17

    パークホームズって高級マンションじゃないじゃん
    ファミリーマンションでしょ?
    パークマンションやパークコートなら高級だけど

  8. 213 匿名さん 2014/04/25 15:50:54

    目白オークレジデンス、ブリリアガーデン、パークホームズ目白、フェリアル買った人は勝ち組。

  9. 214 匿名さん 2014/04/28 11:06:06

    三井ホームページ⇒第一期販売71戸【全戸即日登録御礼】!!
    人気が変わらない見たいね

  10. 215 匿名さん 2014/04/28 11:14:35

    財閥トップの三井のファミリーマンションシリーズですからね。そこらのカタカナデベじゃかないませんて

  11. 216 匿名さん 2014/04/30 09:01:43

    もう少し高くてもよかったのでは?
    即日完売しなくても完成までに売れればいいんですよね?

  12. 217 購入検討中さん 2014/05/05 21:45:19

    このマンションは「パークホームズ」シリーズですが、
    物件概要の「物件の特色」のところに「ハイグレード」と
    書いてあるのですが・・・?


    三井では「パークコート」シリーズが「ハイグレード」なのだと
    思っていました。
    「パークホームズ」で「ハイグレード」というのは
    他にあるのでしょうか?
    それとも他の「パークホームズ」よりグレードが高いのでしょうか?

    すみません、ちょっと気になったものですから・・・



  13. 218 匿名さん 2014/05/06 15:29:20

    こんな小規模マンションでパークコートあるの?

  14. 219 匿名さん 2014/05/07 08:56:20

    パークコート目白近衛町は16戸ですよ。

  15. 220 匿名さん 2014/05/10 14:43:29

    お隣のパークホームズ目白フォレストで、なんともう中古分譲で売り出しが・・・

    例のトイレの目の前の1階の2LDKの部屋のようです。
    たしか分譲価格は、4500万円台(56.78m2、79.25万/平米-81.00万/平米)だった覚えがありますが、
    中古での売り出し価格は、なんと6480万円(114.12万/平米)。
    これは、今売り出しているパークホームズ目白テラスも含めて、最上階なみに高い平米単価だ。
    万が一この価格でうれるなら、このマンションも即買いなんだろうが・・・・見えないなあ。どうなることやら。

    http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

  16. 221 匿名さん 2014/05/11 03:14:31

    >220

    こちらの残りが即日完売して、
    買えなかった人がその中古(おそらく未入居)にうっかり手を出す可能性も。

    抽選に落ちた時が一番欲しくなる時ですからね。

  17. 222 匿名さん 2014/05/11 03:23:46

    220です。
    不動産屋にちらっと確認したところ売主は相当な倍率を勝ち取ってこの物件を手にしたらしく、
    多少はったりをかましているようです。
    この値段で売れれはラッキー。売れなきゃ売れないでそのまま住み続ければいいとのお考え。
    221さん
    ここはすでに入居中のようです。
    テラスの方は、第一次第一期では即完売したようですが、それ以降は若干の若干の売れ残りも
    あるようです。ただ、人気のエリアに人気の三井物件なので、完売は時間の問題でしょう。

  18. 223 匿名さん 2014/05/11 04:07:53

    第一期販売 71戸(総戸数96戸)【全 戸 即 日 登 録 御 礼】!!
    http://www.31sumai.com/mfr/X1224/

    人気がありますね!

  19. 224 匿名さん 2014/05/11 04:19:10

    なんで人気があるのだろう。
    こんなに高値なのに。
    あまり比較検討してない人が買ったのかな。

  20. 225 匿名さん 2014/05/11 04:29:12

    子供が独立するから近所にマンション買ってあげるとかあるんじゃないの?
    2丁目、3丁目で、いつまでもダラダラと売ってるところはないね。
    4丁目、5丁目だと、こうは売れないけど。

  21. 226 匿名さん 2014/05/11 06:18:43

    なかなか賢い転がし方だなw
    ただトイレ前なら精々5480万ですな
    ここは他にも1Fゴミステ隣部屋が安かったがそっちの方が魅力的

  22. 227 匿名さん 2014/05/11 11:36:16

    全戸即日完売ではないし、
    そんな大袈裟に人気とか言うほどでもないかと。

  23. 228 匿名さん 2014/05/21 14:50:25

    このスレ、前のフォレストと比較するとあまりに人気が無いね。
    販売の方はうまく行っているのかな?

  24. 229 匿名さん 2014/05/22 08:14:54

    >228

    フォレストの住民スレ、ご覧になりました?
    レスの数、今のところ3つだけです。
    ここを買う層はマンコミュを見ていないと考えるのが妥当じゃないでしょうか。


  25. 230 匿名さん 2014/05/24 15:11:52

    マンションは今年と来年の10月くらいまでが一番高いかもね
    そこを堺に下落ラッシュよ。

  26. 231 匿名さん 2014/05/24 15:32:41

    去年くらいから買ってる人は明らかに高値掴みでしょう。

  27. 232 匿名さん 2014/05/24 15:48:16

    相場よりかなり高いけど、
    所得が高い人が買っているみたいなので、
    価格はあまり気にならないみたいですよ。
    それよりも、総合的な環境の良さがポイントに
    なるみたいです。

  28. 233 匿名さん 2014/05/24 17:47:39

    >価格はあまり気にならないみたいですよ。

    たわごと乙
    高い物件には世帯年収の高い家族が住むが「ローンの苦しさ」だけ見れば世帯年収500万とそれほど変わらない。
    年収1億のやつでもあるまいし、どの年収でも住居費の比率は大体同じ。借入額は年収の4倍~6倍くらいなんで生活は苦しい。

  29. 234 匿名さん 2014/05/28 01:54:31

    >>230
    根拠は?

  30. 235 匿名さん 2014/05/28 06:26:22

    増税じゃない?

  31. 236 匿名さん 2014/05/29 08:42:58

    増税されるとマンション価格が下がるんですか?値上がり一方では買う人が減ってしまうでしょうね。そうだとしたらゆっくり検討した方が良いのかななんて思えてきますね。ただ、価格が下がった分、質が落ちたりしたら嫌ですけど。

    1階の間取りのテラス、広いですね。植栽の向こう側は駐車場のようですから、人通りなど気にならない開放的な空間かもしれないですね。隣との境目はどうなっているのか気になりますが、透けて見えたりしない仕切りがあるようですね。

  32. 237 匿名さん 2014/05/29 09:20:26

    236

    心配するの、そこ?
    道路拡張になったら植栽がなくなっていきなり歩道になりますよ~

     

  33. 238 購入検討中さん 2014/05/29 14:49:58

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  34. 239 匿名さん 2014/05/29 15:35:00

    しかも、道路拡張ではないし。
    現地を見たことない人かな?

  35. 240 匿名さん 2014/05/29 17:13:04

    ここに限らずどこのMRも営業は、今のうちに売り切らないとと、販売するのに必死です。

  36. 241 匿名さん 2014/05/30 04:33:37

    道路問題から話題をそらしたい方々がいますね。
    今すぐでなくても、10年後には間違いなく完成してるでしょう。

  37. 242 匿名さん 2014/05/30 06:38:22

    >今すぐでなくても、10年後には間違いなく完成してるでしょう。

    東武ストアー前の道路がどんだけ時間かかったか知らないらしい(笑)
    クリーニング屋の横なんて25年以上前からフェンスで囲ってあったよ。
    ホームレスが荷物置き場に使ってたし。

  38. 243 匿名さん 2014/05/30 09:33:23

    戸越銀座商店街ぶっ潰すのが事業認可されるんだから、大震災以降の認可を甘く見ない方がいいよ。

  39. 244 匿名さん 2014/05/30 11:05:58

    >>243
    環4の目白台あたりはいつできるんだい?

  40. 245 匿名さん 2014/05/30 11:16:42

    国道は知らね。
    防災上必要なのは補助線だから。

  41. 246 匿名さん 2014/05/31 04:49:00

    今日は第二期の登録締め切りで抽選日らしい。完売するかな?

  42. 247 匿名さん 2014/05/31 07:03:10

    完売みたいです。

  43. 248 匿名さん 2014/05/31 08:50:37

    池袋絶好調!

  44. 249 匿名さん 2014/05/31 09:23:07

    物件による。
    南池袋、要町のすみふはあまり売れてないしアウルタワーは6年売ってる。

  45. 250 匿名 2014/05/31 11:03:50

    補助線は各地で一気に進みそうな気配ある。

  46. 251 匿名さん 2014/05/31 11:07:55

    だから何ですか?

  47. 252 匿名さん 2014/05/31 12:01:42

    沿道幅広の影響を受けるということだろ。

  48. 253 匿名さん 2014/06/01 12:10:02

    道路が事業決定された場合、資産価値は数倍にはねあがります。デメリットばかりではないですよ。

  49. 254 匿名さん 2014/06/01 13:31:07

    バルコニーが道路に面してたら買い手いるかな

  50. 255 匿名さん 2014/06/02 01:54:44

    >資産価値は数倍に

    はね上がりません。

    何も建ってない土地や一戸建てなら価値は上がるでしょう。
    道路沿いは用途変更で容積率が上がる可能性がありますから(変わらない可能性も)。

    マンションの場合は土地評価額が上がって固定資産税が上がるだけです。
    まあ、容積率がアップすれば将来の建て替えの際により有利になりますけどね。
    その分の価値上昇は今の割高な値段と相殺でしょ。

    まあ、何はともあれ完売おめでとうございます。

    ~フォレストを見送った元検討者より~

  51. 256 匿名さん 2014/06/07 12:14:28

    まだ売れ残っているっぽいなあ。

    全戸南向きのフォレストと違って、西向きの部屋とか、日差しが全く入らない部屋とか、条件が悪い部屋が多いからだろうか?

  52. 257 匿名さん 2014/06/07 13:29:31

    売れ残っているのではなく、最終期の放出待ち。

    5/31の「完売」とは、その期の発売分が完売したということ。
    ・第1期1次 即日完売
    ・第1期2次 即日完売
    ・第2期 即日完売
    ・最終期 6月下旬予定(ラスト6戸のはず)

  53. 258 匿名さん 2014/06/07 13:49:14

    ここは確か登録の意思を確認したら、売り出すようなやり方だったと思う。
    ということは、残りの6戸は、いまだに登録の意思をもらえていないひ部屋ではないか?

  54. 259 匿名さん 2014/06/07 13:51:05

    いずれにしても、フォレストよりは人気が無かったということですな。

  55. 260 匿名さん 2014/06/08 09:05:07

    フォレストあぶれた人が買ったんだろうし満足でしょうよ。
    高いけど間取りはこっちの方が良いと思う

  56. 261 匿名さん 2014/06/09 14:08:56

    単純に見て、6戸残っているのでしょうかね。
    価格帯の羅列を見る限り。
    しかし金額が金額なので内容がよくないと売れないでしょうね。
    最後まで残っている住戸なら、値段に見合わない内容か内容がよくない住戸か。
    そんなところでしょうか。

  57. 262 匿名さん 2014/06/23 08:02:24

    【全戸完売御礼】
    http://www.31sumai.com/mfr/X1224/

  58. 263 匿名さん 2014/06/26 11:05:48

    まだ5戸も売れ残っているのか。フォレストの実績からすれば期待外れな感じかな。

    http://www.31sumai.com/mfr/X1224/?waad=HSMzNzvD

  59. 264 匿名さん 2014/06/26 12:08:03

    販促のメールきたよ。
    西池袋アドレス、低仕様をどう捉えるかで評価が割れるマンションだね。

  60. 265 匿名さん 2014/06/26 20:09:35

    フォレストと比較して、日照等で条件が悪すぎる部屋が多すぎる。
    その割に坪単価は、最低でも280万を超えていて、割高・・・・

  61. 266 匿名さん 2014/06/27 02:29:26

    >>265
    多すぎるもなにも、気になるなら、そういう部屋を選ばなければいいだけの話。

  62. 267 匿名さん 2014/06/27 14:12:05

    こんな高いのよく買おうと思うね。8年前のパークホームズ目白は2割は安かったとか。
    多分今より更に上がると思ってるからだよね。それはどうかな。
    3年で売るなら勝機はある。それ以上住むなら負け戦。

  63. 268 匿名さん 2014/06/27 14:26:07

    そんな昔のことを今更持ち出してもね。
    パークホームズ目白の価格では板橋区にでも下らないと買えませんよ。
    池袋徒歩圏で閑静な住環境ですから買いたい人はいますよ。

  64. 269 匿名さん 2014/06/27 18:13:13

    268
    板橋というのは、板橋の相場を底上げしたという、野村のプラウド池袋本町のことかな?
    たしかにチャレンジングな価格を指定した中古物件が売り出されているね(坪単価280万〰300万前後)。
    ただ、この物件は、線路沿いとはいえ、超駅近(駅から1分)なので、設定条件が違ってきますね。

  65. 270 匿名さん 2014/07/02 00:57:52

    最終期にもう入るんですか。

    早い。

    再登録住戸の記載がありますがこれっていつも思うんですがなんでしょうか?

    キャンセルがあったという事でいいのですか??

    どのみち、これまで販売が順調であったことを思うと

    1年くらい先の入居までには決まっているみたいなペースではあるのかなぁ。

    場所は良いところなのでニーズがあると思われます。

  66. 271 物件比較中さん 2014/07/02 10:20:23

    二割どこじゃないよ。八年前のパークホームズ目白から坪100はあがってる
    つまり70平米程度の部屋だったら2000万近く違う笑
    八年前は5000万台で買えたのが今や7000万以上
    同じ立地なのにね。テラスのほうがスケールが大きいけど。

    まあフォローするとしたら西口も大規模再開発がありそうだから
    それが成功すればこの物件の資産価値も崩れないだろうね。

    本当の勝ち組はここ最近の池袋バブル前に池袋物件買った人だね。
    なんかクヤクション以降池袋バブル起きた印象。

    ちょっと前のアウルはクヤクションより安かったのに高い高い言われて
    結局売り残ってたのが、クヤクション完売したらアウルの売れ残りは販売時より値段上げてるぽいしね笑

    ここもそうだけど便乗商法笑。

  67. 272 匿名さん 2014/07/14 02:45:42

    ここ最近、池袋西口は物騒な事件が起きているけど、大丈夫か?

  68. 273 匿名さん 2014/07/14 03:32:53

    西口で物騒なのは駅前通りより北側。
    住所で言えば「池袋」か「西池袋1丁目」。

    こちらは西池袋2丁目で隣といえば隣ですが、
    駅前繁華街をはさんだ反対側です。

    で、こちら側には反社会的団体の事務所とか風俗店とか変な薬を売る店などは絶対にできません。
    少なくとも今後数十年の間は。

    理由は細かくは書けませんが、
    パワーバランスとでもいいましょうか、そういうことです。
    とにかく心配いらないエリアであることは間違いありません。

  69. 274 匿名さん 2014/07/14 03:58:49

    なんていうか、
    その手の人々は、警官が毎日巡回するような都心の駅前から撤退して、
    オレオレ詐欺やネットで億を稼げる時代は地方で活躍だからでしょ

  70. 275 匿名さん 2014/07/14 06:15:05

    >>273
    とんかつやの前のことかな?

  71. 276 匿名さん 2014/07/14 14:14:59

    とんかつ屋なんて何の目印にもならん
    まだコンビニの方が分かり易い

  72. 277 匿名さん 2014/07/15 21:07:42

    Googleの地図を見ているけど、とんかつ屋もコンビニもどれだか分からないよ。
    やっぱり現地に行かなきゃ分からないか。
    でも、流石に、7000~9000万円は手が出ないです。
    それだけするんだから、良いマンションになっているんだろうな。

  73. 278 匿名さん 2014/07/16 14:14:50

    ここいいですね!
    ターミナル駅近く、閑静な住宅街、低層!!!
    池袋から9分とのことですが、メトロポリタン口からなら9分かからないのでは!7分位で着きそうですけど!
    王子、池袋スミフタワー検討してましたか、もうサイトの物件しかないですか?

  74. 279 匿名さん 2014/07/17 16:23:29

    ここはアドレスが西池袋ということと、ディスポーザーがないとかエレベーターが一機だけということを除けば悪くないですよ。
    売れ残っている部屋はイマイチだけど、場合によっては値引いてもらえるかもね。

  75. 280 匿名さん 2014/07/17 16:40:14

    >>279
    あと、外廊下というのも惜しいですよね。。
    ゴミ捨て場も各階にないですし。

  76. 281 匿名さん 2014/07/18 01:26:24

    バッソドリルマンの近くって言えばラーメン好きな人ならすぐに分かる

  77. 282 匿名さん 2014/07/18 03:58:41

    モデルルーム行ってきました。
    本当いいですね!
    標高30メール、地盤のしっかりした武蔵野台地。地震が今後くることを想定すると、湾岸海岸沿いとは全く違いますね。
    駅近ですし言うことなしですね。
    外廊下、ディスポーザーは管理費高くなるので仕方ないです。管理費安いですね。管理費は長い目でみると負担になりますし。
    正直、かなり出遅れました(涙)気付くのが遅かった(涙)一期で購入できた方が羨ましいです。
    池袋のスミフのタワーもいいですが、タワーは敷地外に出るのに時間そうですし、こことタワーとJR池袋駅まで徒歩はほとんど変わらなそうですね。あとちょっと物件価格高過ぎ、ディスポーザー免震管理等で管理費も高いですね。タワーは今後供給過剰になりそうな予感しますし、地震もちょっと心配。免震本当大丈夫なんですかね。

    残り物件の2LDK一階シーズンコート向き。
    値段的にもかなり魅力的なんですか!
    陽当たりが悪そうなのが欠点ですが、セキュリティがしっかりしてそうですし、前が道路じゃなくて中庭なんで、人目は住人だけですし、一階でもいいかと考え中。
    今のところ池袋では物件第一候補です。
    シーズンコート向き契約した方いますか?
    どうですかね?

  78. 283 匿名さん 2014/07/18 04:14:05

    スミフタワーが地震心配って言っておいてここは安全とかイミフ
    まぁ結論ありきの感想だからそう思ったんだろうけど

  79. 284 匿名さん 2014/07/18 04:27:35

    文章読解力なしかなぁ

  80. 285 匿名さん 2014/07/18 23:18:49

    ディスポーザー無しの生活には戻れないんだよなぁ。
    生ゴミを一階まで捨てにいくっていうのが。。。
    低層の環境は気に入ったんだけど。

  81. 286 匿名さん 2014/07/20 01:33:49

    ディスポーザーってそんなに良いんですか?詰まりの原因になるって誰かが言ってましたが、使い方なんですかね。
    でもこのディスポーザーを後から付けることって出来るのかな?
    出来るなら付けてみたいと思うんですが、ディスポーザーっていろいろ規約というか条件みたいなことがあるって聞きましたが・・・。

  82. 287 匿名さん 2014/07/20 03:18:20

    まだ完売していないのか・・・フォレストと違って意外に時間がかかっていますね?

  83. 288 匿名さん 2014/07/25 08:28:06

    低層マンションいいですね!
    低層なのに駅近で、閑静な住宅街!
    地盤も言うことなし、ハザードマップも大丈夫そうですし!
    本当いいですね!

    セキュリティはしっかりしてそうですが、どうですか?防犯カメラの設置はどのくらいあるんですか?

  84. 289 匿名さん 2014/07/26 06:31:37

    あと3戸(先着順)か。それにしても中途半端な部屋が売れ残っているなあ。

  85. 290 匿名さん 2014/07/26 10:12:02

    まだ残ってたんですね!
    しかも先着順!
    すみふみたいな売り方にしましたね。

  86. 291 匿名さん 2014/07/26 10:25:17

    普通に三井の売り方だけど。

  87. 292 匿名さん 2014/07/26 10:39:54

    今後は、土地価格も資材も人件費も上がってくるので、あわてて値引きしなくても、3戸くらいならそのうちはけるだろうという見通しなんでしょうね。

  88. 293 匿名さん 2014/07/26 11:59:34

    今後、人口数減少、高齢化社会に入ります。
    高齢者はタワーは住みにくいです。
    低層マンション、バンザーイ、でしょ!

  89. 294 匿名さん 2014/07/26 14:36:20

    最近の高齢者は元気だからタワマン買うんじゃないですかね?
    ブリリアタワー池袋はかなり高齢者買ってましたし。

  90. 295 匿名さん 2014/07/26 15:00:01

    タワー購入者ですか?

    高齢者も元気なうちはそれでもいいですが!
    ブリリアは、エレベーター2回乗り換えは高齢者には厳しくなるんじゃないですか!

  91. 296 匿名さん 2014/07/26 15:17:59

    こちらの張ったり中古売り出しも相変わらず売れてませんね。
    どうもデベも購入者も過大評価し過ぎな感じがするのですが・・・

    http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

  92. 297 匿名さん 2014/07/26 15:25:35

    >>296
    一階でその価格では買い手はつかないでしょう。
    市況次第でしょうけど。

  93. 299 匿名さん 2014/07/27 05:30:45

    フォレストの中古は高いと思いますが、ターミナル駅近なのに低層で閑静な住宅街は貴重です。
    新宿含め他のターミナル駅に同じような立地の物件はないんじゃないですかね!
    貴重だと思いますよ!

  94. 300 匿名さん 2014/07/27 08:14:33

    2LDK1階が6480で何ヶ月も放置されてるんだから
    それでは売れないっていう証明はなされている
    つまり貴重ではない

  95. 301 匿名さん 2014/07/27 08:38:15

    読解力なし?

  96. 302 匿名さん 2014/07/31 16:23:26

    池袋某物件に決めたものです。
    かなりここと悩みましたが、今も気になってます。

    2LDKもすべて完売したみたいですね。
    もうほとんど残ってなさそう!
    残りは3つ?
    フォレストに比べると売れ行きは悪いですが 、あと一ヶ月もすれば完売となりそうですね!
    数少ない利便性高いターミナル駅から徒歩7~9分で閑静な住宅街、低層、文教地区、武蔵野台の高台、なかなか新宿、渋谷ではない立地、捨てがたい。
    ずーと住む、子供の事を考えるとこちらの方が良かったかとちょっと後悔してます。
    同じ池袋としてもっともっといい方向に池袋が開発発展していくといいですね!

  97. 303 匿名さん 2014/07/31 22:21:43

    302さんが列挙なさってるような、このマンションのいいところを見ることができる人は、たぶんもう枯渇しちゃってるんですよ。
    あとは、他と比べて迷ってるか、第二位以下の候補かって人だと思うので、そういう人が何らかの事情で、他物件をやめたら、残りも売れるということになるでしょうね。
    あと3戸ということなので、そんなに大変そうでもないのが救いです。

  98. 304 匿名さん 2014/07/31 23:09:23

    売れ残り3物件は以下と思われます。

    5390万 206号室 1LDK 54.17平米 テラスA(南向)
    5490万 403号室 1LDK 54.17平米 テラスA(南向)※206号室と同じ列の階数違い
    7340万 116号室 3LDK 78.35平米 テラスB(西向) 角部屋 道路寄り

    売れ残りの2つの1LDKの条件は、悪くないと思うのですが、なぜ売れないいんだろう?
    最上階でもなくテラス付きの1階でもないのに中途半端に高いからだろうか??

  99. 305 匿名さん 2014/08/01 03:15:36

    同じ池袋物件で今出ているアウルやミレーニアと比べると格安ですね。
    これはお買い得なので、早晩完売するでしょう。

  100. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

[PR] 周辺の物件
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
クラッシィタワー新宿御苑

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸