先に販売され一発即日完売となる人気を集めた“ザ・フォレスト”の北側、農林中金寮跡地の第2弾プロジェクトです。
ザ・フォレストその1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307667/
ザ・フォレストその2＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346070/
パークホームズ目白ザテラス
所在地＝東京都豊島区西池袋2-1405-1ほか
交通＝山手線目白駅・JR池袋駅徒歩9分、東京メトロ池袋駅徒歩7分、東武東上線・西武池袋線池袋駅徒歩8分
総戸数＝96戸
間取り＝1LDK～3LDK（41.79～91.87平米）
入居＝2014年3月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝三井住友建設
管理＝三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-11-14 18:54:00
本日の事前説明会に行かれた方がいらっしゃいましたら、情報提供是非御願いします!!
行きました！
フォレストよりかなり高くなってます‥。
億越えてました？？
86さん、ありがとうございます。
フォレストより高いとうちは予算的に無理です、残念!!
フォレストが好調だったので値段を上げてきたのですかね。
億越えの部屋もありましたよ！
たぶんフォレストの値段を知ってる人はかなり上げてきたなという印象になると思います‥。
もちろん、フォレストの時とは状況も変わっているし道路の影響もフォレストより少ないので価格が上がる事は想定してましたがこの値段なら見送ろうと思います‥。
残念。
フォレストは平均３１０？ぐらいでしたがここは３３０ぐらいなんですか？
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
まだかなりざっくりとした価格しか出てなかったですけど見た感じフォレストより坪20万位は高くなってる印象でした！
>91
なんか勘違いしてない。三井って物件のクラスで露骨にブランドを使い分けている。パークコート、パークマンションは高級クラスだけど、パークホームズは中堅デベ物件とどんぐりの背比べってところ。
フォレストとテラスが出来上がって、
真ん中に幹線道路が通って、
その環境でも３３０の価値がある？
目白ではなくて西池袋だし・・・
高くても瞬間蒸発まちがいないね。
マンションといえばタワーばかりが注目されるけど、タワーは嫌で低層が良いという人は確実にいる。
２月中旬って聞いていたけど、もう事前説明会始まって
しまったんですね。
資料を何度請求しても送ってこないけど
年収少ない人には送らない方針なの？
たぶん今やってる説明会は前回のフォレストを検討した人向けの先行説明会なんだと思います。
実際、私が行った時の説明会は周りもみんなフォレストを検討した方だけしかいませんでした！
価格も反応見て2月になったらもっと詳しく価格を発表すると言ってました。
330って、ブリリアと同じくらいってこと？
こちらのマンションの平均的間取り(間取り図70B&Eクラス)の3LDKで最上階だと、いくらぐらいになるのでしょうか？
フォレストより高いということは、6千万円台後半でしょうか？
この近くの物件の最上階が中古で出ているのですが、
最近この地域を調べ始めたのと、あまり比べられる物件が周辺に少ないため
やや強気の価格なのか、妥当な価格なのか判断しかねています。
テラスが6千万円中頃の価格なら、こちらを待とうかと思うのですが
消費税増税もありますし、抽選になった場合当たるかどうかもわかりませんし、、、。
(あぁ…悩ましい…)
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
