先に販売され一発即日完売となる人気を集めた“ザ・フォレスト”の北側、農林中金寮跡地の第2弾プロジェクトです。
ザ・フォレストその1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307667/
ザ・フォレストその2＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346070/
パークホームズ目白ザテラス
所在地＝東京都豊島区西池袋2-1405-1ほか
交通＝山手線目白駅・JR池袋駅徒歩9分、東京メトロ池袋駅徒歩7分、東武東上線・西武池袋線池袋駅徒歩8分
総戸数＝96戸
間取り＝1LDK～3LDK（41.79～91.87平米）
入居＝2014年3月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝三井住友建設
管理＝三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-11-14 18:54:00
なかなか賢い転がし方だなw
ただトイレ前なら精々5480万ですな
ここは他にも1Fゴミステ隣部屋が安かったがそっちの方が魅力的
全戸即日完売ではないし、
そんな大袈裟に人気とか言うほどでもないかと。
このスレ、前のフォレストと比較するとあまりに人気が無いね。
販売の方はうまく行っているのかな？
マンションは今年と来年の10月くらいまでが一番高いかもね
そこを堺に下落ラッシュよ。
去年くらいから買ってる人は明らかに高値掴みでしょう。
相場よりかなり高いけど、
所得が高い人が買っているみたいなので、
価格はあまり気にならないみたいですよ。
それよりも、総合的な環境の良さがポイントに
なるみたいです。
＞価格はあまり気にならないみたいですよ。
たわごと乙
高い物件には世帯年収の高い家族が住むが「ローンの苦しさ」だけ見れば世帯年収500万とそれほど変わらない。
年収1億のやつでもあるまいし、どの年収でも住居費の比率は大体同じ。借入額は年収の4倍～6倍くらいなんで生活は苦しい。
増税じゃない？
増税されるとマンション価格が下がるんですか？値上がり一方では買う人が減ってしまうでしょうね。そうだとしたらゆっくり検討した方が良いのかななんて思えてきますね。ただ、価格が下がった分、質が落ちたりしたら嫌ですけど。
1階の間取りのテラス、広いですね。植栽の向こう側は駐車場のようですから、人通りなど気にならない開放的な空間かもしれないですね。隣との境目はどうなっているのか気になりますが、透けて見えたりしない仕切りがあるようですね。
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心配するの、そこ？
道路拡張になったら植栽がなくなっていきなり歩道になりますよ～
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
しかも、道路拡張ではないし。
現地を見たことない人かな？
ここに限らずどこのMRも営業は、今のうちに売り切らないとと、販売するのに必死です。
道路問題から話題をそらしたい方々がいますね。
今すぐでなくても、10年後には間違いなく完成してるでしょう。
>今すぐでなくても、10年後には間違いなく完成してるでしょう。
東武ストアー前の道路がどんだけ時間かかったか知らないらしい（笑）
クリーニング屋の横なんて25年以上前からフェンスで囲ってあったよ。
ホームレスが荷物置き場に使ってたし。
戸越銀座商店街ぶっ潰すのが事業認可されるんだから、大震災以降の認可を甘く見ない方がいいよ。
国道は知らね。
防災上必要なのは補助線だから。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
