匿名さん
[更新日時] 2015-04-22 17:58:02
地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数 地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31
所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7 管理担当】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-11-14 18:44:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番） |
| 交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月末日予定
入居可能時期：2016年09月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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955
匿名さん
>>953
植栽あるなら虫や鳥が上から来るのでは。。
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956
匿名さん
>>952
管理規約替えれば鍵なしでも入れるようになるけど最上階のひとは嫌がりそう
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957
匿名さん
>>956
その場合は、上層階の人だけに限定して欲しいもんですね。
差別という訳ではなく、理由として、、、
①テラスには高層階用エレベーターでしかいけない。
よって、下層階の人も頻繁に乗り入れる様になると、エレベーター利用に不便が生じる。
一方で、下層階の人は変わらず。上層階の人が通常使用する際に影響が出てしまいます。
②下層階は賃貸で借りる人も多そう、、、
よって、管理規約やマナーをどれだけの人がしっかり守れるかが不明であり、また、友人や恋人などの連れ込みも多そう
上層階はファミリー層やリタイア夫婦、DINKSがメインであって、ちょっと浮いた感じは、、、かな？
管理費も上層階の人の方が多く払いますしね、、、
限定された方が、資産価値もプレミア感も気持ちだけでも増すかも？
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958
匿名さん
>>954
フェイスブックのページなんて簡単に作れますよ。高級住宅街にマンション建てるとこの手の反対運動は必ずと言っていいほど起こります。
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959
匿名さん
>>954
いいなと思っていない。新手のネガさんですかね。
どうせ買わないでしょう！
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960
匿名さん
>>957
所詮多数決なので少数派のプレミアム住戸民だけの意思では無理でしょう
ここの最上階は不確定リスクがありますね
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961
匿名さん
最上階欲しいけどスカイテラスなんて邪魔以外の何物でもない
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962
匿名さん
隅田川沿いのマンションに住んでたことありますが、屋上にスカイデッキ付いてました。花火大会の時は必ず利用していました。只、上層階の方はバルコニーからも見えるのであまりスカイデッキは利用してなかったかな。
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963
匿名さん
将来、もし飛行機が上空を飛ぶようになれば
屋上で通過飛行機の裏側を見上げる事ができる珍しいタワマンになれます。
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964
匿名さん
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965
匿名さん
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966
匿名さん
でもスカイデッキは、管理人がいる時間しか利用出来ないんじゃなかったでしたっけ？
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967
匿名さん
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968
匿名さん
>>963
飛行機が通ったら最上階が一番うるさくなるね
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969
匿名さん
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970
匿名さん
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971
匿名さん
本日の抽選戸数のことですよね。
当初予定の再登録2戸に加えて、第1期2次として8戸が追加されました。
詳しくは公式HPでご確認ください。
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972
匿名さん
>>971
一期で七割売れることになりますね。二期は良い部屋残ってますかね。。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
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975
匿名さん
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976
匿名さん
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977
匿名さん
本日の抽選状況（倍率）を教えていただけませんか。よろしくお願いします。
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978
匿名さん
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979
匿名さん
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980
匿名さん
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981
匿名さん
再登録 抽選分も売れたのでしょうか？
情報お持ちの方 おられます？
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982
匿名さん
ここ、２０㎡台の１Ｋなんていう部屋があるんですね。ちょっとビックリ。。。
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983
匿名さん
>>952
管理規約変更して使い勝手の良いテラスにするしかないね
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984
匿名さん
>>982
何にビックリしたの？
26平米の2LDKならビックリするけど。
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985
匿名さん
>>982
ここなら賃貸需要見込めるから投資用でしょ
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986
匿名さん
そうです。ここは投資用です。
ガーラマンションシリーズとかスカイコート、一昔前のダイナシティとかと同じです。
だから、目黒やすみふと価格差が出るのです。
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987
匿名さん
>>967
夏とかはもっと遅くまで開放したら花火大会とか楽しめそう
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988
匿名さん
>>986
目黒もワンルームありますし思いきり投資用ですよね？
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989
匿名さん
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990
匿名さん
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991
匿名さん
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992
購入検討中さん [女性 30代]
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993
匿名さん
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994
匿名さん
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995
匿名さん
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996
匿名さん
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997
匿名さん
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998
匿名さん
一般論として、外国の方のほうが、子供や子連れに優しい気がします。日本はいつの間にか子供に理解のない社会になってる気がします。
成熟しないままに、個がバラバラに引き裂かれてしまった弊害なんですかね？
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
>>997
結局、その運動が功を奏したのか、その保育所計画は中止されたみたいね。
垂れ幕にそう書いてあった。その垂れ幕すら今は無くなったから。
さすが池田山はやんごとなき影響力のある方々が多いんだろう。
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1001
匿名さん
同じ時期に、パークシティ大崎の北側に出来る建物には
１００床の老人厚生施設が入ることになったが、
こちらは反対運動無し。同じ品川区だけど。
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
保育所と老人ホーム、お年寄りはギャーギャー騒がないだろ。
>1001は大崎住み？無理して池田山スレに出て来なくていいよ。大崎とかお呼びじゃないから。
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1004
物件比較中さん
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