匿名さん
[更新日時] 2015-04-22 17:58:02
地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数 地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31
所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7 管理担当】
こちらは過去スレです。
クレヴィアタワー池田山の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-11-14 18:44:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番） |
| 交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月末日予定
入居可能時期：2016年09月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレヴィアタワー池田山口コミ掲示板・評判
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788
778
>>784
多くの物件が市況通りかそれ以上に値上がりしていますからね。
賢明な判断だと思います。おめでとうございます。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
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791
匿名さん
>>790
まだ出てません。
ただ周辺物件のモデルルームへ行ってみれば、ある程度、業者同士で共有されている情報を教えてくれますよ。
２ヶ月前の時点で@450～500と聞きましたが、多分少し上げて来ているでしょうね。
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792
匿名さん
不動前、500平均くらいになるんでしょうか。いくらなんでも高すぎ。。
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793
匿名さん
目黒が周辺相場を引き上げてくれるので、ここのお手頃感が際だちますね
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794
匿名さん
>>792
500という数字は色んな所で聞くね。
ここも500でもいいかもね。
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795
匿名さん
>ここも500でもいいかもね。
城南五山に在住です。200㎡程度の低層マンションですが、このタワーが@500万になったら、
我々の高台エリアは600万とかそれ以上になってしまいます。
私の部屋でも3.6億以上です。資産価値が上がるのは嬉しい事ですが、
今年は固定資産税の税額見直しの年度に当たりますので、高騰が心配です。
都心部はちょっと急に上がりすぎている印象があります。
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796
匿名さん
来週末の再登録ってこの2部屋？
倍率何倍になるんだろう。
5階 502 南東 26.20m² 1K 129.01万円 3,380万円
19階 1903 北西角 57.26m² 2LDK 125.39万円 7,180万円
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797
匿名さん
>>791
情報有難うございます。
ここと不動前すみふとで比較検討中です。不動前は川沿いのゆったりした感じと不動前駅から南北線三田線が使えるところが気に入ったのですが、目黒川沿いに住んだ事のある人は川沿いは嫌がるんですよね。臭いで。
こちらは大きなマイナスポイントもないのだけど、やはり倍率高いよね。週末抽選分も二期も。
目黒駅前タワーからこちら狙いに変える人も多そうだし、どうしよ。
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798
匿名さん
あくまで個人的な推測だけど、ベデ同士で協調している部分があると思う。
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799
匿名さん
ここの資産価値（AVE400万）は少しは上がるかもしれませんが、
下がることはないだろうと考えています。
山の手線内、徒歩4分、池田山、、、
まあバブル30年周期で前回が1990年、次が2020年と予測されますので、
数年後どうなっているかですね。
不動前の500万はやり過ぎですね。
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800
匿名さん
19階の部屋は20階以上のプレミアム乗っかってなくて割安感あるね。
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801
匿名さん
>>798
カルテルとかに該当するのでは。でもありそうだけどね。
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802
匿名さん
>>800
せっかく倍率つかないように調整してもらったのにもったいないですね。ローン通らなかったんですかね。意図的なキャンセルだったら、デベ怒ってるでしょうね。
でも、19階買えたら大ラッキーてすよ。幸運祈ってます。
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803
匿名さん
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804
匿名さん
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805
匿名さん
803じゃないけど適性価格でしょう。高くも安くもない。
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806
匿名さん
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807
匿名さん
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808
匿名さん
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809
匿名さん
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810
匿名さん
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811
匿名さん
第1期で倍率の付いた部屋タイプ・階数を教えていただけませんか?
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812
匿名さん
>>811
中層階7000万くらいの部屋が4倍と聞きましたよ
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813
811
>>812 ありがとうございます！
池田山の高級住宅街を見下ろす西向き2LDK 60Nでしょうか。
確かに人気が集まりそうな部屋ですね。
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814
匿名さん
>マイナスポイントもない
>下がることはない
って、もし飛行機ルートがこの上空に決まったとしても、言えるのであろうか？
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815
匿名さん
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816
匿名さん
>>813
2lの部屋は永久眺望なので人気があるようでした
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817
匿名さん
飛行機通っても買いだと思うけど。。
この物件は微妙にルートはずれてそうだし、高度的にも大井町や大崎よりはましでしょ。
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818
匿名さん
無駄な共用施設がないのが良いですね。
最上階欲しいけど屋上テラスがネックかなぁ。
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819
匿名さん
目黒の方が空港から離れる分煩くないのでは？
大崎、五反田あたりがまずそう。
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820
匿名さん
そもそもこんな敷地の狭いとこでタワーって。。
エントランス入ったときの高級感は得られないタワーマンションだね。
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821
匿名
ホームページの写真ではエントランスが豪華に見えるよ。
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822
匿名さん
MR行きましたがここデザインにはお金かけてる印象を受けましたよ
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823
匿名さん
とうとう来てしまった、プチバブルの予感
みんなで渡れば怖くないのだろうか
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824
匿名さん
目黒から流れてきました(笑)
規模は全然違いますがこちらのほうが仕様に見合った値段かなと思います
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825
匿名さん
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826
匿名さん
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827
匿名さん
>>817
屋上テラスは賃貸住民も利用できるのでしょうか。騒がれたら嫌ですね。。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
>>826
825は外観もと言ってるだけで外観重視とは言ってないね
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830
匿名さん
すみふや目黒と比べると相当割安ですね。
買った瞬間含み益は堅いらしいです。
ちなみに弟一期は売主が値付けを間違えたらしいです。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
深夜の関東病院に来る救急車のサイレンが気になるけど、上層階なら大丈夫かな。
あとは、学区の小学校が、目黒駅前のタワマンもあり膨れ上がっちゃいそう。どうするんだろ。。
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833
購入検討中さん
19階の2LDKキャンセル住戸、結局どうなったんでしょうね？
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834
匿名さん
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835
匿名さん
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836
匿名さん
>>832
池田山の入口でサイレンは切るので大丈夫ですよ。
私学に入れる層が多いエリアでは？
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837
匿名さん
ここは地歴・地盤・交通利便性・仕様や眺望の良さからすると破格。
今から審査通すのは時間的に厳しいかもしれないけど、１９階当たった人はラッキーだね。
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