匿名さん
[更新日時] 2015-04-22 17:58:02
地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数 地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31
所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7 管理担当】
こちらは過去スレです。
クレヴィアタワー池田山の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-11-14 18:44:57
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番） |
| 交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月末日予定
入居可能時期：2016年09月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレヴィアタワー池田山口コミ掲示板・評判
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501
物件比較中さん
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502
匿名さん
>>501
20階以上の天井高2800mm、プレミアム住戸をご用意させていただきました。
空間代として、200万円を追加お申し受けいたします。
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503
物件比較中さん
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504
匿名さん
↑↑おおこれブラックジョークですか？！
空間代、200万円御申し受け。って。
匿名さんて、販売者さんなのですか
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505
物件比較中さん
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506
匿名さん
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507
匿名さん
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508
匿名さん
二期は値段上がるんだろうなぁ、それでも目黒よりはマシか
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509
匿名さん
>>504
一度でもMR行ったことある人間なら価格表で確認している事実です。
正式価格も出てますし、重説も終わってますよ。
今週末は第一期の人の契約会です。
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510
匿名さん
>>508
二期はどれくらい上がるんだろ。。目黒にかすかな希望を残して一期は見送り。。
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511
匿名さん
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512
買い換え検討中 [女性 30代]
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513
匿名さん
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514
匿名さん
>>513
確かに腐っても池田山だな
周辺いい雰囲気だね
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515
匿名さん
>>510
スミ不じゃあるまいし、上げないんじゃない？
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516
匿名さん
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517
匿名さん
>>512
駅からこのマンションに行くなら特に支障はない
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518
購入検討中さん
>>515
というか、一時期「売り止め」の噂があった。
販売延期して、値段上げてから改めて売り出すってことね。
スミフだったら、ホントにやったと思う。
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519
匿名さん
色々な疑問、特に不安な事項への質問に対して、しっかりとしたお答えは、
ここではついぞ、書かれることはありませんでしたね
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520
匿名さん
>>519
しっかりした答えをここで期待するやついるの？(笑)
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521
匿名さん
＞＞ 520
519です。他の軽口ならいざしらず、
安全や安心に関わることは、多くの人が、答えを聞きたかったのではないかと思いますよ。
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522
匿名さん
浅草線が使えるのが何気に便利です。
都心部は地上のＪＲより地下鉄間乗り換えの方が便利ですよね。
泉岳寺周辺は再開発できれいになりますし、将来性も期待できます。
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523
匿名さん
＞＞521
モデルルームに行くことをお奨めいたします。
自分の目で現地をしっかり見てください。
周辺住民の方と話をしてみるのも良いですよ。
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524
購入検討中さん
悩み中…申込済みの方、決め手となったポイント教えてください。
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525
土地勘無しさん
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526
匿名さん
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527
匿名さん
≫524
山手線駅への近さ。池田山ブランド。なかなかレベルの高い専有部の仕様。五反田という取り残された街故のリーズナブルな価格。特に北方向の眺望の良さ。競合の少なさ。今最も将来性のある「品川圏」にあること。あと、なんといっても自分のニーズに合っていたことですね。それが無いと意味ないのでは？
≫525
信憑性は定かではないですが、青山とビッグエコーの所は、建て替えの噂が常に流れては消え、流れては消えといった感じです。
いずれにしても、駅前全体に老朽化が進んでいることは確かなので、そう遠くない将来に何かあるとは思ってます。
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528
匿名さん
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529
購入検討中さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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530
購入検討中さん
>527
そうですね。山手線内側南部なのにリーズナブルな価格。北側の眺望の良さ、池田山周辺の雰囲気、建物の仕様も良質。バランスとれてる物件ですよね。ただ、最寄り駅の環境が気になる。五反田駅… でも、買いかな〜。あの立体交差点はなんとかならないかな〜
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531
購入検討中さん
>>527
建て替え予定あり！？それは良いニュースです。確かに五反田駅 古いから建て替え計画進行してほしいな〜
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532
土地勘無しさん
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533
匿名さん
池田山の環境は、住民の皆さまの、周囲との調和に気遣う長年の努力によってこそ作り上げられました。
その歴史とご尽力に敬意を表しますとともに、今後も、どうぞ、一喜一憂することなく長期的な視点で取組まれますように。
また、新たな建設・居住に関わる皆さまも、そうしたことに真摯に向き合って頂けますように。
環境形成は百年の計です。長い間に培われた地域への愛着が、豊かな環境として結実します。
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534
土地勘無しさん
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535
匿名さん
>>530
五反田のマイナスイメージがなかったら、少なくともあと坪@30は高かったと思いますよ。
どっちを取るかですよね。
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536
匿名さん
>>535
マイナスイメージは吉本を初めとした芸人、芸能人が作ったもの。。いいところなのにな～五反田
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537
匿名さん
へええ、一番高い部屋でも1億しないんだね。
池田山（山頂の邸宅街周辺）のマンションで100平米以下とか億ションではないという方が珍しいね。
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538
匿名さん
>537
正確に言えば、クレヴィアタワー池田山入口とか、クレヴィアタワー池田山風、
なんてのが的を得ているけどね。ま、そんなネーミング付けないだろうけどさ笑。
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539
匿名さん
>>538
クレヴィアタワー東五反田でもよかったと思う。
東五反田はそれなりのプランド感あるしな。
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540
匿名さん
〉〉534
土地カンのないと仰る方が、承知いたしました。とのこと。ですが、
是非とも建設者さまにも、地域住民の皆さまと真摯な対話をして頂きますように。
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541
購入検討中さん
>>539
プラウドは東五反田でしたね。
あちらは川沿いですが。
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542
匿名さん
>>541
三井は東京サウスとかグランスカイとか土地の名前と関係ない名称をつけておりましたが、野村はプラウドタワー東五反田とズバリの名前をつけてきて、平均坪単価も当時最高だったのに仕様の高さや戸数の少なさもあってあっというまに完売しました。わかる人にはわかるはずと見切っていた野村の潔さには感心しました。
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543
購入検討中さん
>>536
購入検討中のものです。
是非五反田の良いところ教えてください！
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544
匿名さん
>>543
交通利便性（山手線が使える）
飲食店豊富
生活利便性では大崎より五反田が上、街並みは趣味もあるけど大崎の方が新しく綺麗。目黒には交通利便性、生活利便性のいずれも負ける、ただ街並みはどっちもどっち。
品川駅と比べると交通利便性は劣るが生活利便性は五反田の方が高い。大井町には生活利便性は負ける、交通利便性は同等か。
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545
購入検討中さん
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546
匿名さん
>>544
どこもかしこも、飛行機が上空を飛ぶことになりそうな街ばかり。
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547
匿名さん
>>544
小振りだけどなかなか資産価値は安定しそうだね
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548
匿名さん
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549
匿名さん
>>548
気にならない人は買う、気になる人は上空を通らないエリアを買えば良いだけ
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550
匿名さん
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