匿名さん
[更新日時] 2015-04-22 17:58:02
地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数 地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31
所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7 管理担当】
こちらは過去スレです。
クレヴィアタワー池田山の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-11-14 18:44:57
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番） |
| 交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月末日予定
入居可能時期：2016年09月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィアタワー池田山口コミ掲示板・評判
-
101
購入検討中さん
3LDKは8000万円以上が大半とのこと。マンションの格考えたら強気すぎ。
-
102
匿名さん
8000越えるんですか…。リビング狭くて微妙な間取りなのにかなり強気ですね…。単身者も多そうだし、ファミリーには向かないようですね。
-
103
匿名さん
池田山、という名を付けて高級感出そうとしていて価格付けも強気だけど、
確かに東五反田5丁目だけど、要は国道沿いのペンシルタワー。
駅近なのは確かだけど空気も悪いだろうしその価格では…？
名前だけ池田山、雰囲気０。。。
-
104
匿名さん
-
105
購入検討中さん
-
106
匿名さん
エレベーターは低層階用と高層階用でわけられているんですか？
間違って乗ってしまわないように気をつけることと、来客が来たときに教えないといけませんね。
-
107
匿名
>>97
投資用でしたら、
羽田への飛行ルートがどうなるか決まる前に買うのは
リスクがあるのではないかなぁ。
実需で住みたいのならともかく。
-
108
匿名さん
-
109
購入検討中さん
8000万台なんて、価格帯を下げないかぎり盛り下がるばりだね。
この板も含め。
-
110
購入検討中さん
8000万台なんて、価格帯を下げないかぎり盛り下がるばかりだね。
この板も含め。
-
-
111
匿名さん
入り口とは言え池田山だからなぁ。
そういうのも資産価値左右するだろうから高めに設定しても結局即完なんだろうな…
-
112
匿名さん
今の不動産市況を考えても安い金額で販売はあり得ないから、高め設定になるんだろうね。
-
113
匿名さん
ここもまた金利が下がってるのを売りにするのだろうか。
-
114
匿名さん
山手線駅4分ですから8000万台は妥当では？
お隣の目黒ブリリアだともう1000万ぐらい上乗せされますよ。
-
115
匿名さん
五反田駅と目黒駅のブランドの差でしょう。
同じ品川区ではあるけど。
-
116
匿名さん
五反田と目黒を比較すること自体がナンセンス。もともと坪単価が150-200くらいは違うのですから
-
117
匿名さん
目黒も目黒川に近いマンションなら坪330ぐらいで出てますよ
-
118
購入検討中さん
-
119
匿名さん
そうですね、風俗街の隣よりは目黒川の方が、
多少臭ったとしてもまだいいかな。
-
120
匿名さん
>>117
もしかしてパークナード？
臭いしブランド力ないし谷底だし、有り得ないでしょ。
下目黒なんて、古くからの目黒住民からしたら人の住むとこじゃないよ。
-
121
匿名さん
パークシティ大崎より高価格設定になるっていうこと？
-
122
匿名さん
ここ、目黒駅前よりも坪150万くらい安いよね。
あっちは下層階で坪500とも言われてる。最上階で坪800とも。
それは駅近よりも駅力によるものだろうな。
ただ1駅しか違わないし徒歩も3分しか変わらないので
この値段で手を打つのは良いかと
目黒川沿いは止めた方がいい。あの臭いには我慢ならん
-
123
匿名さん
-
124
匿名さん
122
下目黒いいですよ。
経済的に高台に手が出なくて、かつ鼻が壊れてるひと限定で。
-
125
匿名さん
西口が多い五反田物件において東口のここは目黒川から離れているのはメリットですね。
-
-
126
匿名さん
>>121
そりゃ、大崎よりも高くて当然でしょう。
五反田は大崎と違って地下鉄が走っていますから。
-
127
匿名さん
ここは風俗街に惑わされたら当たりを見逃す。
五反田は東が住宅街多めで西がオフィス街多め。
風俗街はあるものの固まってるしな、住みやすさは東の方が断然良い。歩いてる層がだいぶ違う。
ただ山手線内側だから西の徒歩4分より1割高いのは仕方ない
-
128
購入検討中さん
ディスポーザーはつくでしょうか。
そしてゴミ出し24時間可能とのことですが、各階に出す場所があるのかな。
-
129
購入検討中さん
-
130
匿名さん
今の時代音は気にならないガラスだからいいのだけど
大通り沿いだとバルコニーに黒い灰が溜まるのよね。
多分6階程度だと半年で物干し竿に触れると手が黒く汚れる程度には溜まる
高層階は大丈夫かもしれんけど。
-
131
匿名さん
あの黒い汚れは階数でどれくらい差が出るんでしょうね。
バルコニーで汚れを見ると気になりますけど、
外を歩く時は吸い込んでるんだと考えると、
気にしても仕方ないかなと思ったりもします。
-
132
匿名さん
うちは大通り沿いの6階ですが、黒い灰なんて溜まりませんよ。
多分ここも気にならないかと思いますが。
-
133
匿名さん
高速沿いだと確かに溜まる
ただ桜だ通り程度なら大丈夫の可能性はある。
まあ溜まったからといっても大した問題ではないかもな。
-
134
購入検討中さん
盛り上がりませんね
モデルルーム見に行った方はいらっしゃいますか？
まだでしたっけ。
-
135
購入検討中さん
子供がいらっしゃる方でこちらにお住いをお考えの方いらっしゃいますか？
通勤の利便さと、学区の良さに惹かれてますが、五反田最寄りというのが気になります。
-
-
136
匿名さん
五反田はイメージ悪いね。
実際ガラ悪いの増えたな。
パチンコ屋できたでしょ
-
137
購入検討中さん [男性 30代]
このマンションは、いいと思います。
免震タワーで 駅は近いし、便利ですし、病院も近いし....ただ あちこちに広告をうっているので、宣伝費が、かかりすぎ？
価格に反映されるかも。
それを、考えても なかなか よいでしょう。
-
138
物件比較中さん
モデルルームいらした方、感想きかせてください。価格帯もでていたら、教えてほしいです。
-
139
匿名さん
モデルルームは、まだオープンしてないですよ。
問い合わせたら一月下旬からで完全予約制みたいです。
-
140
匿名さん
-
141
購入検討中さん
歩いてみましたが、駅からとても近いですね
所謂五反田のごちゃごちゃしている方角へ向かうのではなく、大通りながらも若干閑静な方向へ向かっていくような印象でした
-
142
匿名さん
五反田は 西と東で 別世界
西はオフィスで 東は住まい 民度高いの 東側
-
143
匿名さん
-
144
購入検討中さん
モデルルーム行かれた方、どうでした？
確か今日くらいからではなかったでしょうか。
-
145
匿名さん
>>143
もし、15時から19時まで
付近の上空を羽田への飛行機が飛ぶようになったら
小学校から帰宅した子供にいい環境とは思えません。
-
-
147
物件比較中さん
-
148
匿名さん
-
149
匿名さん
地震と飛行機ルートの話はもういいから。
気になる人は買わんでよろしい
-
150
匿名さん
飛行機、そんなに気になるレベルなのですか？
想像がつきにくいのですが、、。
こちらは大通り沿いなので、池田山方面を向いてる方がよさそうですね。
15階以上くらいなら、かなり抜けた羨望なのかな。
東京タワーも少し見えるのもいいですね。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
