ウェリス錦糸町北斎通り

この物件は価格が高そうですね。増税後ですし。
販売開始から入居まで1年あって長いですね。

4月以降の引渡しマンションはどれも8%でしょ？
3月までに引渡し受けれるマンションって、売れ残りじゃん。
4月からローン控除も増えるから、こっちの方が絶対お得だと思う。

それにしてもみなさんが期待しているような立地だし、
強気の価格になりそうですね。3LDKはいくらからになるでしょう？

> 23さん

一番安い部屋で５０百万超えてくるのでは。
今錦糸町駅周辺で売り出されている三井や伊藤忠と比較すると、駅からの距離は若干あるものの、住環境の良さと最近のマンション価格上昇で、こちらの物件のほうが高くなると思います。

24さん
23です。私もそんな気がしてました。
4900万円台〜とかなりそう。70平米あるみたいですし。

共稼ぎ夫婦です。2LDKで4000万台ありますかね？

2LDK4000万台はあるでしょ‼︎さすがに。
でも最上階は5000万超えるかもね…
将来高く売れる立地だから、仕方ないかなあという気がします。

最低5,000万でしょ。

26です。
立地いいですもんね…。
ありがとうございました！

そんなに立地いいですかね。
おとなりは錦糸2丁目だし、親水公園は地味ですよね。
買い物も亀戸寄りの錦糸町のが便利だと思います。
両国って何もないし。
でも立地いいと思う人が多いなら価格は高いでしょうね。

30さん
26です。北口の雰囲気いいですよね。
親水公園、落ち着いてて和みます(^-^)
資産性考えると個人的には買いかな、と思いました。
ありがとうございます。

30さん
あそこは錦糸町の一等地だと思いますよ。
駅距離と学区を比較するとあそこ以上の土地は無いでしょう。
繁華街に住みたい人には響かないかもしれませんけど。

ブリリアの立地のが上

このエリアは最近供給増えてますね。

「ブリリアタワー東京 水漏れ」で検索してみましょう。
住んでる人には申し訳ないが、中古でも買おうと思わん。

実家がブリリアです。
水漏れ、そういえばあったっけ？ってくらいです。
錦糸公園の紅葉が見えて、ゲートブリッジまで見えて見晴らし最高です。
中古でも高くて買えないけど。。

ウェリス検討してる者です。
ブリリアは中古だし検討してなかったなぁ流石に。。
クレヴィア、モナークあたりですかね、比較対象になるのは？？
ウェリス、資料請求したんですが、メールしか返ってきてないです。その内なにか送られてくるんでしょうか？？

私はウェリス、クレヴィアを検討しています。
モナークは事業主不安なのと、戸数少なすぎて色々高そうなので検討外にしました。

噂ですが、70平米6,000万くらい。

うちは50平米台後半〜60平米台くらいで探しているのですが、4000万台で出るでしょうか。

錦糸町駅付近の新築は、ウェリス以外に今出ているのは、クレヴィア、パークホームズ、モナーク、グレース錦糸町、コージーコート、とありますね。
ここが一番高くなるのは間違いないでしょう。

70m2、6000万までなら買いでしょうか？

そう思います。
錦糸町・両国の駅が使えますし、
どちらも実質10分程度で歩けることを考えるとそれくらいだと良いでしょうね。

ご近所の緑町公園のクリスマスイルミネーション、きれいなようですよ。
じぶんもまだ行っていないのですが。
今度、現地の夜の環境を確かめつつ行ってみたいと思っています。

駅から北斎通りのイルミネーション素敵でした。

もうすっかりイルミネーションのシーズンですか
1年は本当に早いです（汗）
北斎通りはちょこちょことお店があるからか夜でも人通りがなくてさびしいとかそういう感じではないかと思います
もちろん夜道を歩くのですからそれなりに気を付けていた方が良いと思いますけども

ここの目の前にある、北斎茶房っていつも賑わってますけど、有名店なんですか？

>>46
北斎茶房はお休みの日には行列してますね
値段は高いですが美味しいお店です

北斎茶房より一本両国寄りにある、シェイクツリーというハンバーガー屋さんも有名店ですよ^_^

施工、多田建設なんですね。。。

12月が来てしまいましたね。イルミネーションをみるととても気ぜわしい気持ちになりますがいろいろイベント事がありわくわくしてしまいます。この辺りは美味しいお店もありそうで、忘年会、新年会、クリスマスの女子会など楽しめそう。美味しいケーキ屋さんがあれば家族で楽しいクリスマスもできますね。

資料請求しましたが音沙汰なしです。。。。

> 51さん
私には届きましたよ。
銀色のパンフで、新春特別案内会開催予定とのことです。

うちにも新春特別案内会のパンフレット届きました。
特別案内ということは、優先的に希望を聞いてくれるんでしょうか？初めてのマンション探しなもんでよくわからないんです。すみません。

51です。
もう一回見てみましたら、届いてました、、(・ω・)ノ

うちもパンフレット届きました。ところで、モデルルームはどこにあるんでしょうか？2月オープンだから今建設中？

まだモデルルームの場所はわからないですね。
このご近所で作っているとかそういう情報はありますか？
モデルルームができてからもろもろ動いてもいいかなと思ってますが、
早めに資料請求をした方が他の人よりも早く情報を得ることができるのでしょうか？！

最初は、資料請求した人にだけモデルルームの場所を教える。HPでモデルの場所が一般公開になった時には、もう良い住戸は残って無い。
クレヴィア錦糸公園の時もそうでした。

資料請求された方が本気度が高いし成約率が高いんでしょうね。気軽に比較検討となるともうあまりいいところは無いのかな。真剣に探さないとです。

北斎通りかつ茶房目の前の立地は素晴らしい•••
一体いくらするんだろう•••
仕様低くていいから安くして欲しいわー

＞＞59

たしかに高級感が全てではないですものね。立地が気に入ったのに予算を大きく超えていたでは手が出せないです・・。
ちなみに仕様はどのような部分を妥協できますか59さんは。

私は、仕様ではないのですが共用少なめという物件がいいです。こちらもそうですよね。

仕様だと床暖が無いとか、ディスポーザーが無いとか、これは全然OKかな。
うちは使わないですから。

60さん
私はディスポーザー無しは全然okです。管理費高くなるだけですから。
床暖は欲しいな。
管理費にはね返るような共用部分はほんと要らないですよね。

管理費が高過ぎるのは考えものですが、金額に見合った管理をしっかりやってくれる方が重要だと思います。
管理人が殆ど不在のマンションってどうなんでしょう。

62さん
>管理人が殆ど不在のマンションってどうなんでしょう。
このマンション、管理人さんが殆ど不在なのでしょうか？
管理会社への委託で、勤務形態はわかりませんが、
毎日いらっしゃると思ってました。
管理事務室も用意されていますよね？

管理人の勤務時間は、住んでから管理組合で決められるので、そんなに気にしなくて良いでしょう。管理人事務室も法律で設けなければいけないので大丈夫です。
私は、管理人さんの人柄が一番重要だと思います。

東急ストアにクイーンズ伊勢丹までも閉店… 採算が合わないのでしょうかねぇ

閉店って言うかビル建て替えです。新しい商業ビルは何が入るんでしょう？

オリナスとアルカキットがビル建て替えですか！？

アルカキットは建て替えじゃなくて改装です。オリナスは無くなりませんよ笑ご心配なく。

クイーンズ伊勢丹のあとはライフ、東急ストアのあとはカスミという
イオンのスーパーが入るみたいですよ。
錦糸町で高級スーパーは、きびしいんですね。

ライフが入るんですね！
地元民としてはライフの方が有難い♡です。