大和ハウスのプレミスト相生山アクアテラスウインドテラスを検討しています。
アクアテラスのほうが池に面しているんでしょうか？
公園もそばにあるし、環境はよさそうです。
所在地：愛知県名古屋市天白区久方三丁目74番他6筆（アクアテラス）、62番他1筆（ウインドテラス）
交通：名古屋市桜通線「相生山」駅から徒歩5分（アクアテラス）、名古屋市桜通線「相生山」駅から徒歩6分（ウインドテラス）
間取：2LDK+N（納戸）～4LDK+N（納戸）（アクアテラス）、2LDK+N（納戸）～4LDK+N（納戸）（ウインドテラス）
面積：68.66m2 ～ 131.15m2（アクアテラス）、78.19m2 ～ 139.72m2（ウインドテラス）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2013-11-14 09:29:42
公式サイト見る限りでは二重壁みたいです。
コンクリート壁に直接壁紙を貼ってあるのではなくて、
クッション的な物があって、別にボードがあってからの壁紙みたいですので
121さんが書かれているようなことなのではないかと思いました
もっと構造面についての記載が公式サイトであるといいですね
MRに行けばわかるよ、と言われればそれまでなんですけれど
個人的には、低層マンションが好きなのでいいなと思っています。
ただ、ここはバルコニーがせまいのが残念です。
アクアテラスは、普通にバルコニーの面積があるようなので、好みだと思いますけどアクアテラスのほうがいいです。
現地を見てきました。
アクアテラスの前の道は平坦なのに、一本裏のウィンドーテラスの前の道は急でびっくりしました。
あとは隣とのバルコニーの仕切りがパネルのみで、上部がスカスカに空いているのは残念です。
建物の裏側は、昇降横行式機械駐車が二面に渡ってあるので圧迫感があり、敷地のフェンスが2階のバルコニーにとても近いので、外部からの侵入が心配です。
戸笠公園は調整池ですか？
現地に行きましたが、ニオイもあまり気にならず散歩コースになりそうだと感じました。
平和堂に行きましたが、パン屋さんも美味しそうで100円均一でした。
後から調べたところ「パンドボヌール」というようですね。
http://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23052815/
1個108円なので、思わず買いすぎてしまいます。味もおいしかったですよ。
長期的に定期点検をして手入れを箇所を教えてもらって有償としても長く安心して住めるというのはいいですね。戸建でもいろいろ維持はかかりますから。
HPで半分くらい売れ残ってるいますが、人気がないのでしょうか。
最寄り駅が地下鉄なのがいいです。
駅近でも地上の電車だと騒音や鉄粉などが気になりますが、そういうリスクも回避できます。
やはり、バスなど使用しないでマンションから駅まで辿り着けるのは魅力だと思います。
スーバーが近いのもポイント。
スーパー近くにある？
一番近いのフィールじゃないですかね。
だとしたら、徒歩10分ぐらい？
車なら確かに近いですけど
わざわざ車に乗る距離でもないと思う
本物件を検討候補に入れておりますが、入居から３ヵ月以上経っているのに、１階部分などほとんど未入居です。
強気だった値段もパークハウスとの比較で値引き対応が可能になると思っていたけど、それにしても空きが多すぎると思います。
建築前の段階でモデルルームに行った時に半分から1/3の間取りに花が飾ってありましたが、現在もそのくらいの印象です。 モデルルームの部屋番号に飾ってあった花はヤラセではないかと思うのですが・・
>一番近いのフィールじゃないですかね。
歩きならともかく、車だとけっこうストレスありますよ。
とくに出る時に大根方面に右折しようとする時。
左折してダイエーのガソリンスタンド経由で遠回りするのを覚悟すれば、多少いいかも
この４つのコーディネートですが、別に自分の好みにインテリアしていいんでしょう？
このスタイルは４つ共素敵ですが、家具が高そう。
揃えたら凄い金額になりそうですね。
HPの写真内のオプションってどれなんだろう。
相生山が好きで広いし安いし、自分が住みたいマンションではあったが、転勤になると売れないと困るということで中心街を検討中。売れないって本当にあるんだなぁ。
駅近で人気エリアの徳重や滝ノ水にも近いし、売れるとは思う。ただ今は全体的に価格高騰してるので、購入金額相応では売れないと思う。リセール予定ある人はそれを頭に入れておかないと大損する可能性も…
転勤で転売とのことですが、新築購入の時はともかく売却時って仲介手数料かかりますよね。
3000万円に対してざっと100万円。
この100万円を家賃とみなしても購入したほうが得ってことですか?
4-5で手放す可能性があるなら賃貸でいいと思うけど。
所有者のまま他人に貸すって話なら別ですよ
賃貸の需要がこの辺りであるのかどうかっていうのはあるかもしれないけれど…
ここを購入する人は、リセールありきじゃなくて
どちらかというと永住目的という人の方が多いのでは、と思います
もちろんもしものことを考えて
資産価値などは頭に入れておくとは思いますが
短期で売却というのとはエリアとしてはどうなんでしょうね？
>131さん
1階がほとんど未入居なのは庭がついていないからでしょうか。
一般的なマンションは1階に専用庭があり、専用駐車場が
使えたり戸建のような子育てができる付加価値があることで
売れ残りが少ないように思います。
以前近所で自殺があったとのことですが、相生山駅の女子トイレで自殺があったとの話知ってるかたいますか？
駅じゃなくて公園の林の中じゃなかった？結構前の話だけど
愛知県日進市赤池３丁目 |
|
3800万円台～6300万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
67.34m2～86.83m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4800万円～6770万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
|
2,980万円～5,900万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
40.82m²～73.66m² |
|
総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
|
6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
|
2LDK・3LDK |
|
64.68m2・83.75m2 |
|
総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3260万円～5240万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
64.71m2～82.02m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
|
1億1,300万円～1億6,800万円 |
|
2LDK、3LDK |
|
81.17m²～105.18m² |
|
総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市名東区丁田町39番 |
|
4,988万円～9,498万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
70.01m²～107.26m² |
|
総戸数 38戸 |
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
|
3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
|
3LDK |
|
69.43m2～73.56m2 |
|
総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
|
5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
|
1LDK・3LDK |
|
64.45m2～88.9m2 |
|
総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
|
3290万円～6490万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
45.01m2～68.92m2 |
|
総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
|
4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
|
2LDK |
|
59.45m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2900万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.19m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
|
5100万円台～1億1700万円台（予定） |
|
1LDK・3LDK |
|
50.98m2・75.23m2 |
|
総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5598万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
