購入検討中さん
[更新日時] 2013-11-28 21:40:19
パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業 東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定
こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-11-13 01:23:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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250
匿名さん
一期で本気で購入する人は、もうこんな次元で悩んではいないですよ。
買いたい人はもう心に決めて、いろいろ動いています。
浄水器やタンク云々なんてのは、この物件を詳しく知らない人が騒いでいるだけ。
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251
匿名さん
249
銀座や丸の内には、丸ノ内線で乗換え無しのアチラもほぼ同じです。
どーでもいいですが。
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252
匿名さん
私は購入確定のつもりだったけど、浄水器知らなかったよ…無いなんて思わないもの…
Dincsの人は、休日にちょっと外食ディナーするとしたらニューシティー以外だとどこがありますか？？？
再開発の少し外側もそこそこ整っていると思って良いのでしょうか？？
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254
いつか買いたいさん
大崎で外食するには五反田まで行くか、品川まで行くか、大崎ゲートシティや大崎ニューシティからの選択になります。
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255
匿名さん
五反田というか、島津山の方まで行くと、美味しいお店がありますよ。
ヌキテパとかフランクリンアベニューとか。
ソニー通り沿いに飲食店が色々あります。
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256
匿名さん
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257
匿名さん
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259
匿名さん
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260
匿名さん
たしかに、富久は外苑、青山辺りまで散歩圏内だし、飲食店も豊富だよね。
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262
匿名さん
大崎はofffice街ね。住宅街でももちろんない。
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263
匿名さん
国土交通省は北品川五丁目は住宅地扱いですね。
東京の住宅地地価上昇率ナンバーワンですからね。
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264
匿名さん
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265
匿名さん
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266
匿名さん
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267
匿名さん
ここらへん、整備施設とかもあるしな。坂上の御殿山とえらくちがうよな。
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268
匿名さん
地価上昇率ナンバーワンの地点はミッドサザンレジデンスの隣、坂下で御殿山ではありません。
ここは再開発で変わりますよ。
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269
匿名さん
用途地域は準工、地価公示では住宅地。なぜか？
これは、用途地域が時代に追い付いていないだけです、
戦後の高度成長と、製造業の海外進出が進んだ結果、
都心の元工業地域がどんどん住宅に転用されていった。
準工と言えども、現代では実質住宅地なのですよ。
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270
匿名さん
分譲価格としては、
地価上昇率も再開発も織り込み済みでしょう。
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271
匿名さん
現代に限らず
城東や湾岸では準工の住宅地も多いですから。
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273
匿名さん
実質住宅地でも、当然、用途地域である準工の制限が適用される。深夜営業とかの規制は緩いから、ドンキみたいのが近くに出来るデメリットがあるってことも覚悟しておかないと。
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274
匿名さん
-
276
匿名さん
三井は他の板でもこんなもん。某社みたいに出張しないだけまだまし。
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278
匿名さん
-
279
匿名さん
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280
匿名さん
富久ポジ、大崎ネガは、多分、ステマ。ここだけじゃなくて、いくつかの板に出没してる。
最近それに反攻して、富久に出張しちゃってる人がいるけど、ここの評判落とすだけだから
止めて欲しいな。
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281
匿名さん
>274
坪500ってどこの話だろう、、、まぁ、大崎とは書いてないものね(笑)
その頃には、品川区の浸水ハザードマップで水没の危険無しの地域になってると良いですね。
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282
匿名さん
-
283
匿名さん
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284
匿名さん
山手線内側の再開発タワーってめったに出ないから、富久と比較されるのは仕方ないかもしれない。
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285
匿名さん
一期一次で、280戸強の販売戸数で 約50％！ 今後の手続き等を考えての
数字だから、上々のスタートだね！
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286
匿名さん
-
287
匿名さん
冷静に見るなら褒めこ○○ネガでしょう。反抗出張を呼び込む目的の。だからスルーがオススメ。
ここは順調にスタートだから他に気を取られる必要なし。
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288
匿名さん
スルーがオススメっていったって、ポジティブキャンペーンも仕事のうちなんだから仕方がないでしょう。
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289
匿名さん
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290
購入検討中さん
トミヒサ？
こちらはこれから一期で購入なんだし、比較の次元が違うでしょ。
ステマ、ほんとに要らない。迷惑だよ。
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291
匿名さん
ここのポジもほとんどステマもでしょ。他物件にすげ替えるなよ(笑)
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293
購入検討中さん
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294
匿名さん
見送ってどうするの？
あきらめて他のエリアを探す
大崎の次が出るまで待つ
不動産が下がる方にかけて中古を買う
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295
購入検討中さん
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296
匿名さん
御殿山小学校への転入枠って確保されてるんでしょうか。
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297
匿名さん
見送りもいいけどこの球が来たらバットを振るというのがないと単に結論の先延ばしだよ。
住み替えや投資は別ですが。
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298
匿名さん
>>296
転入枠？
ちなみに校舎改築後は一学年定員60名が90名に拡大されます。あと公立は学区内なら基本希望者は全員入れてもらえるよ。
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299
匿名さん
>>295
周辺というのが北品川五丁目低地側ということであれば断トツ高いよ。大崎エリアとか五反田タワマンエリア、御殿山エリア含むとそこそこ。ちょっと高いなくらい。
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