パークシティ大崎　ザ　タワーってどうですか？PART6

あげました

ここは直接基礎なのがいいですね。最近直接基礎物件ってあまり見ないので。そういえばソニー通りにできるライフって3階建てになってましたが全てが店舗フロアなんですかね？であれば結構でかいような。

ライフができればかなりお客様ははいるでしょうね。営業時間が９時から深夜１時までの
予定。売り場は１階、２階のみの様です。駐車場は２台しかない様ですね。
営業時間が長いので便利かなと思っています。来年４月３０日オープン予定
なのでまだまだ時間はありますね。

この物件の周辺はかなり利便性が良さそうですね。生活利便性だけでなく、山手線至近とバスが近いのも高く評価してます。品川にも歩きで15分位ですかね。とにかく便利ですね。

ここは品川の再開発の影響をいい意味でかなり受けますね。近隣エリアの住宅地としての将来性はかなり見込めるはず。
今はグラスカ同等の値段だけど、今後このエリアのマンションはもうこの価格では買えないでしょうね。

同感ですね。こちらはファミリーにもニーズのある住宅地で、グラスカはアクティブな方には適した立地ですから、互いにニーズを分け合い発展しそうな気がしています。電車など騒音面でも近隣他物件と比較し住宅地としてのニーズに応えることが可能な物件ですね。

>>3

スーパーとしてフロアが分散してるのは不便だよね。
ワンフロアで完結して欲しかった。

ソニー通りは今五反田駅から御殿山小学校前まで電線地中化工事進行中ですね（御殿山より上は完了済み）
スッキリした街並みになるのが楽しみです。

バス停は目の前ではないし、
１時間に４〜５本では時間に余裕があるときしか使えないでしょう。

将来を見越した値段が今の割高価格だよ。これ以上上がるのは厳しいかと・・・

まあそうだね。再開発折り込み済み価格なのは間違いない。上がるとすれば個別要因より不動産価格の上昇トレンドがあるかどうか？すなわちここが上がるなら他も上がる。

五反田ー六本木ヒルズ行きのバスはもう少し便数を増発すべきだね。品川と六本木間には地下鉄がないので羽田や新幹線アクセスのために24時間運行も視野に入れるべき。

今後2年くらいは全体的に不動産価格が上がるだろうけど、その後は暴落の危険があるし、こんな高値では二度と売り出せないと思いますよ。

マーケットとしては東北の復興事業が大きくて、それが落ち着けば人件費も材料費も大きく下がるし、供給過多も合わさって今の価格は到底維持できない。

ライフ、2階は日用品扱うのかな。

ここらの日用品は大崎のダイソー一人勝ちだね。五反田東急も昔電化製品とか売ってたけどレミィになったらそういうのなくなったね。無印は五反田にあるけどね。

なんだか急にポジ発言が増えましたね。登録が近いからでしょうか？
ただ将来を見越した値段設定ですから儲かりはしませんね…

登録が近くなると人気物件なら、ライバル減らし目的のネガが多くなるのが普通では？

パークシティの前にできる商業棟は2階建てですが、スーパー以外に何が入るのな？かなりの売り場面積になるけど。おまけに、地下がないから駐車場はほとんどなく歩き前提の店舗。気になります。

は～い、寄ってらっしゃい、みてらっしゃい。
コンセプターに憧れる方達は、ぜひご購入を！

ここオフィス街だから、やはり生活するには不便そう。眺望も閉塞感半端ない。