購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART58】

マンションの耐震の酷さを知らないひとっておおいんだな、びっくりしたわ。
おれはマンションに住んでるけど、耐震や防震してる戸建てにかなわないことくらい知ってるよ。

>755

ビルやマンションは固い地盤まで掘って柱を埋めるからいいけど、戸建ては６ｍしか
掘らないから、千葉をはじめとした液状化の土地を避ける必要がある。

あんな小さな建物じゃ掘っても面積が十分にないから、浦安みたいに傾いちゃう。
地震の後でくる津波や火事に弱いから、被害が大きいのは戸建てばかり。
戸建ては地盤の硬いところしかダメ。

住居スタイルが団地の建物に似てるだけ

震災気にする人は賃貸が一番ですよ

浦安ばかりクローズアップされるが他はないんだろうか

マンションは液状化でも確かに傾かない。
マンションの下のガス管、水道管はズタズタでも
傾かないから地震保険がおりないんだってよ。
修繕費払えない住民が絶対居るだろうから・・・大変だね。
共同住宅はそれが嫌なんだよな。

>>636みたないのを見ると、自分のマンションは良いマンションなんだなと思う。
まったく当てはまらない。　これに該当するようなマンションだったら戸建で良いと思う。

マンションが地震に弱いソース

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/
　このように、被災から1年も経っていないのに、マンションに対する評価は、「地震に強い」→「キラーパルスが弱かっただけ」→「地震に弱い」「怖い」と一変した。厳しい現実を直視し、的確に対応していく必要がある。

>771
全く当てはまらないということは管理費、修繕積立金、駐車場代が格安のマンションですか？

>>762
保険の話じゃなくて、建替えの話ね。
公的機関による判定で建替えしないとダメとなったのが30数棟。

>771様
共用部分が個人判断でリフォームできるなんて
素晴らしいマンションですね。私も是非住んでみたいです。

ちゃんと現実に目を向けましょうよ。

戸建て住宅とライフラインでの対応が課題
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/news/20121115/591530/

阪神大震災ではたくさんの木造戸建てが燃えました。
東日本大震災ではたくさんの木造戸建てが流されました。
次に起きる地震でも、木造戸建ては甚大な被害を受けることが予想されています。

それなのになぜかどちらの地震でも被害がきわめて小さかったマンションの心配ばかりしてくれる戸建派さん。

一戸建ては地震があったら圧死とか書いてる人神経大丈夫？友人や親類は戸建てに住んでないの？
神経疑うわ。

>771

てことはさ、階段があって不便で見晴らしが悪くて人に貸せないのか。

>777

うん、なぜならマンションも被害が甚大だからだよ^ ^

燃え残ったコンクリートの躯体だけマンションと、流され残った水槽と化したマンション。
どちらも、リフォームして住もうなんてひとはいませんし、売ろうにも売れず、建て替えの費用も誰も出せず、ただの廃墟と化してしまうのが現実。
さっさと更地にして建て替えられる戸建てと違い、マンションは区分所有であることも災いして、処理が遅々として進まないようです。

まーた、万が一のときのことまで戸建ての圧勝か。
マンションは所詮、無事に住めているときの効率重視だから、なにかあったときになにも対応ができませんねー。

そうだったらいいのになぁという妄想を書き連ねるスレですか？

地震保険もおりにくくなるのに、
自宅再建なんてほぼ無理だと思いますよ。

>781
マンションと戸建てを比べた場合、戸建ての方が甚大な被害に遭う確率を考慮せずに述べてる。
さっさと更地にする？
東日本大震災でさっさと更地にした地区を言ってみな？

戸建ての人は土地が好きなんだよ。抵当に入ってまだ自由にもなってない土地を資産。抵当はずれたら２束３文の土地を資産。自分が住んでるから売れないのにこれだけの価値があると、様々な我慢をしてその土地にしがみつく。自分から見たら滑稽で仕方ない。

土地が売れたら金になるけど、その時住居はどうするの？
賃貸？
また家買うの？
結局、自由にならない資産？なんだよ。

人は誰でも死ぬ。
甚大な被害にあう確率が高くとも、美しい街並みで戸建で幸せな家庭を築きたい

土地は人が少なくなっても住んでる限り二束三文になりません。
100年後でも値が付くよ。

親からマンションと土地を譲り受けた。マンションは築26年で駅から徒歩三分の立地だけど住んでる住民が団塊世代に人気で一時期値が上がったマンションで年寄りが多くすみにくそうなので売ったけどなかなか売れなくて大変でした。
最後は注文住宅を建てる条件でそこのHMに買って貰った。
今月末引き渡しで今から楽しみです。

土地持ってたらローコスト住宅メーカーで建替える
または大手の新築そっくりさんでリフォームする

だから、買い手が居れば値が付くのは分かってる。
でも、自分がそこに居住する限りは自由にならない資産？でしょ？
株などの資産とはそこが違う。

>789
０にはならないでしょう。一部では上がるでしょう。ただ、そんなものはどうでもいい。今すぐ売って現金化できるの？

>786
そっくりそのままお返しします。

>791
ローコスト？
また壊れるよ？(笑)

>793
当たり前。

きちがいレスはスルーで。

ローコストでも最近の戸建ては倒壊しませんね。

>790
あなたの売値が高かっただけ。マンションだろうが戸建てだろうが関係ない。買い手がいれば売れるだけ。

戸建ては出来もしない建て替えだとか、売れるかどうかも分からないのに資産だとか不確実かつ非現実的なことばかり述べてる。
売ったら自分はどこに住むのか？

注文住宅購入者はローコスト認めてない人多いよ。そりゃそうでしょ。マンション派の自分から見てもローコストと注文住宅一緒にしちゃあダメ。せめてHMの建売でしょ。

>798
そう、当たり前なんです。
しかし、その当たり前のことを前提にせずにさっさと更地にして建て替えるだとか土地は資産だとか主張するのは筋違いですよね？

>800
マンションも倒壊しませんね。
しかも戸建てより燃えにくいですね。

>804
そんな地震で全壊したみたいな非常時なら次は1000万程度の家でも建てるよ。
そのくらい地震保険と補助金でまかなえるからね。

>806
地盤は大丈夫？？なんか、反論に無理矢理感がありあり。もう勝負ありでいいと思うけど。

>807
あのね、東北の地震で何％の戸建てが傾いたと思ってんの？
一部地域だけでほとんどないから。

>808
話のすり替え。全壊した非常時って書いてることに対してそんな状態になった地盤に建てるの？？ってこと。
東北の地震のこと関係ないでしょ？？

>809
全壊してなけりゃそのまま住むだけじゃん。
なんだそりゃ？