住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART58】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-12-01 10:09:18
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PAR58です。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[スレ作成日時]2013-11-12 14:41:33

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART58】

  1. 681 匿名さん

    小梨だったら、マンションあり。

  2. 682 匿名さん

    高層階良いですよ。
    眺望も良いし、空気もきれい。
    虫も来ないです。
    今日は、バルコニーでカフェしてました。
    気持ちいい~!

  3. 683 匿名さん

    >682
    でも小梨で子作りもなしなら、分譲賃貸がいいね。

  4. 684 入居済み住民さん

    >結局、玄関、廊下等の居室以外のエリアが寒いからダメなんです。
    家全体が一部屋みたいなマンションには敵わんよ。
    延床80坪で、全館空調の戸建てにしたら毎月の電気代が3万オーバー、もし値上げが続いたらピーク時5万いくだろうね。
    清貧のマンション時代がなつかしい。

  5. 685 匿名さん

    一戸建ては寒いからね。

  6. 686 匿名さん

    太陽光は最初に大金払ってあとからチビチビ回収ってシステムだから
    なんか腑に落ちない。
    エコはいいと思うが。

  7. 688 匿名さん

    損してもいいから環境や経済に貢献しよう~それくらいの余裕があれば太陽光していいんじゃない。

  8. 689 匿名さん

    新築戸建ですが、マジで寒いです。
    この冬どう過ごすか課題山積みです。

  9. 690 匿名さん

    つかさ、間口せまくして、広さ80平米にして窓なくして一方向だけの開口にすれば、そりゃ戸建てだって暖かいわな。
    誰もそんな間取りにしないのは、そんな間取りでは生活しづらいから笑

  10. 692 匿名さん

    今の木造一戸建ては、コンクリート建築よりも気密断熱性能は遥に上を行っているよ(笑)

  11. 693 匿名さん

    気密性が上がって、一戸建ても、マシには、なった。
    でも、マンションの暖かさと比べても無駄。
    暖かさのレベルが違いますから。

  12. 694 匿名さん

    >684
    結局、全館暖房にしないと、広くても意味ないよね。
    マンションより、活動範囲が狭くなってしまう。

  13. 695 匿名さん

    私もずーっとマンション暮らしから転勤の関係で初めて戸建で生活した時、あまりの寒さに業者に文句を言いました。そう考えるとマンションって快適ですよね~。

  14. 696 匿名さん

    どっちが寒かろうが電気代の問題だろ?
    どうでもええわ。
    しかも戸建ては電気代が気になるなら太陽光やエコキュート等対応もできるがマンション選べないね。
    坪あたりの光熱費はガンガン暖房入れてる戸建てよりマンションの方が高いんじゃないの?

  15. 697 匿名さん

    戸建のハウスメーカー社員~意外とマンション住居者が多い。聞いてみると生活するにはマンションが上回っているからだとか。戸建を売り込みながら裏では分譲マンションい住んでいる~マンション>戸建の何よりの証拠です。

  16. 698 匿名さん

    エコキュートなんてマンションでも当たり前についてる。
    ツボ当たりの光熱費なんて意味なし、総額でいくらかかるかが重要
    戸建はマンションの1.5バイは光熱費かかるらしいね

  17. 699 匿名さん

    エコキュートなんてマンションでも当たり前についてる。
    ツボ当たりの光熱費なんて意味なし、総額でいくらかかるかが重要
    戸建はマンションの1.5バイは光熱費かかるらしい

  18. 700 匿名さん

    696の話、読むと、
    やっぱり一戸建てって寒いのがよくわかる。

  19. 701 匿名さん

    寒いって、住居の性能として、致命的ですよね。
    極端に言えば、雨、風が凌げない。
    そんな感じですよね。

  20. 702 匿名さん

    マンションデベロッパーの責任者や設計士に聞いてみると、意外というか、やはりというか、みな戸建てにすんでいる。
    理由は、やはり住まいを突き詰めると戸建てにいきつくのだとか。
    しかし、営業マンレベルになると話は異なる。
    「僕ら、買いたくても戸建てなんて買えませんよ笑」

    つまり、資金さえあれば、みな結局は戸建てになるのだということ。その選択の自由がない方の為にマンションがあり、そんな人のために、日々彼らは努力している。

  21. 705 匿名さん

    そもそもマンションは狭いから戸建てより光熱費は安い。
    しかし、坪当たりの光熱費はマンションは最悪です。

  22. 706 匿名さん

    廊下を爪先立ちで肩すくめて、歩く一戸建て。

  23. 707 匿名さん

    戸建てさんとマンションさんの論調例。

    【例1】
    戸建て「マンションのような集合住宅は隣に騒音主が住むリスクがあるから嫌だなぁ」
    マンション「うちは全然静か!そんなリスクない!」
    戸建て「(可能性の話をしてるのに…)」

    【例2】
    マンション「戸建ては階段が大変!年取ったらどうしようもなくなる!」
    戸建て「昇降椅子つけるとかホームエレベーターもつけられるけど?」
    マンション「ホームエレベーターなんて普及率いくらよ?!まったく現実的じゃない!!」
    戸建て「(問題点の解決方法の話がなんで普及率の話になるのよ…)」


    まあ、こんなマンションさんは一部だと信じたいけど、いかんせんこういうひとの声が大きすぎる。

  24. 708 匿名さん

    やっぱり震災のこと考えたら、マンションでしょうね。
    一戸建ては、いくら上物を強く作っても、基礎には限界あるからね。
    311で、よくわかった。

  25. 709 匿名さん

    やっぱり震災のこと考えたら、マンションでしょうね。
    一戸建ては、いくら上物を強く作っても、基礎には限界あるからね。
    311で、よくわかった。

  26. 710 匿名さん

    震災のことだけを考えて住まいを決めるのなら、日本でなく中国にでも行けばいいのでは?

  27. 712 匿名さん

    >708

    基礎に限界あるのなら問題あるのはマンションのほうなのですがそれは

  28. 713 匿名さん

    熱くても寒くてもいいから、美しい街並みに建てた注文住宅に住んでみたい。人生観変わるかな。

  29. 714 匿名さん

    >710
    中国、行かないでも解決できます。
    マンションにすることです。
    これで、かなりリスクが軽減されます。
    絶対安全なんて、ないからね。
    そもそも、中国に行ったら、別のリスクが増えるでしょ。
    物事は、全体をみて、合理的に判断するべきだと思います。

  30. 715 匿名さん

    >712
    一戸建てでも、マンションみたいにN値の高い地盤まで、
    何十mも基礎杭打ってくれるなら、住んでみてもいいよ。

  31. 716 匿名さん

    液状化する土地のマンションと、液状化しない戸建てなら、当然後者だわな笑

  32. 717 匿名さん

    リスクがあってもいいから高級住宅街の戸建に住んでみたい。

  33. 718 匿名さん

    >715

    液状化する土地自体がリスクなんですがそれは

  34. 719 匿名さん

    何十mも掘らなくちゃいけない地盤に無理矢理住む理由はなによwww

  35. 720 匿名さん

    木造はやばいでしょ。
    しかも、一戸建てさんは、マンションは修繕費がかかるとか言って、
    自分の一戸建ては、修繕なんてする気ないんだから。
    20年後には、あばら屋です。

  36. 721 匿名さん

    大体、重量ちゃうやろ。

  37. 722 匿名さん

    >719
    東京は、311後、液状化マップが見直され、
    どこでも液状化の可能性ありだよ。
    一戸建ては、止めた方が良いと思う。

  38. 723 匿名さん

    >720

    うん、戸建ては修繕しないし、マンションさんは修繕積立金を払う気ないよね、きみの住む土地では笑

  39. 724 匿名さん

    >721
    重量違うのに、浦安では、一戸建てとマンションで差がでちゃったね。

  40. 725 匿名さん

    >722
    デタラメいうな。液状化マップ見てから言え。
    おれはさっき見てきた。
    がっつりグリーンだわ笑

  41. 726 匿名さん

    >723
    一戸建ては、やっぱりやばいね。
    修繕費、まったく用意してないんだ。

  42. 727 匿名さん

    >725
    グリーンってどういう場所?
    ちゃんと読もう!

  43. 728 匿名さん

    >720
    戸建ても修繕するよ。自分の好きなように。
    マンションの場合は共用部の修繕のみでしょ。
    しかも、何一つ自分で決めれない。

  44. 729 匿名さん

    うん、差が出たね、圧倒的に戸建てが安全。
    マンションのほうが不同沈下で大問題だそうですね。

  45. 730 匿名さん

    >727
    液状化マップ見れば、色分けしてあるだろ?その色だよ。
    見てないから知らないんだな笑

  46. 731 匿名さん

    まあ、地震の多い東京に住むなら、マンションが無難だわ。
    万が一でもない確率で、大きな地震来そうだから。

  47. 732 匿名さん

    >730
    だから・・。緑ってどういうエリア?
    ちゃんと読もう。

  48. 733 匿名さん

    修繕しない戸建ては土地にしてうれば済むけど、住人が何戸も修繕積立金を滞納しまくってるマンションは、さすがにどう処分もできないわな。

  49. 735 匿名さん

    マンションでも戸建てでも、液状化の可能性があるような
    地価の安い埋立地や海抜の低い土地に住まないこと。
    地震や津波で元も子もなくなる。安物買いのなんとかだよ。

  50. 736 匿名さん

    一戸建ての30年後:修繕せず、あばら屋。人口減で土地代は唯、同然。解体費用だしたらマイナス。
    マンションの30年後:立地が良く、しっかり修繕してるので、内装をリフォームするくらいで十分、売れる。

  51. 737 匿名さん

    >735
    東京に住めないじゃん。

  52. 738 匿名さん

    マンションのほとんどが、実際に大型地震がきたら建物が崩壊こそしないものの、まあ、そのあとは使い物にならない。
    戸建ては重量が小さく、万が一の被害でも修繕が容易なレベルだが、マンションは万が一の崩壊をしないので精一杯。要はヘルメットと同じで、頑丈に作ってるけど、それは万が一のときに崩壊して命を奪うことにならないようにするため。ヒビが大きく入っただけで、住居としては無価値なものになる。

    それでよければ、まあ、万が一のときにマンションにすればいい。

  53. 739 匿名さん

    >738
    マンションが使えないほどの地震がきたら、
    一戸建ては、傾くどころじゃないでしょ。
    浦安の被害、見たらわかるじゃん。

  54. 740 匿名さん

    >736

    土地はタダにならないなあ。それなりの相場にはなるよ。
    むしろマンションは建て替えもできないし、まあ、売れないねぇ。

  55. 741 匿名さん

    700万かけて、一戸建ての傾きなおして、
    次、地震来たらどうしよう。
    また、傾くのかなあ。

  56. 742 匿名さん

    >740
    場所次第でしょうね。
    郊外はアウト!

  57. 743 匿名さん

    >738
    え?浦安も、実際にはマンションのほうが被害大きかったけど?
    いまほとんどの浦安のマンションが地震の被害リポートが出せないらしいよ、修繕費がとんでもないことになって誰も払えないから。
    それに、あそこは液状化酷くて、地震の被害というより、埋立地の被害が大きい。

  58. 744 匿名さん

    >743
    どこ情報よ。
    マンションの修繕費と一戸建ての修繕費
    1ケタ違うでしょ。
    一戸建て、傾いちゃったからね。
    傾いた家で寝ると、酔うらしいよ。

  59. 745 匿名さん

    マンションはコンクリートがひび割れると、そこから湿気が侵入する。
    それが鉄筋に達すると、鉄が錆びる。鉄が錆びると本来の柔軟性を失って、ちょっとしたことでポキンと折れる。そうなると、こんどは伸びに弱いコンクリートもポキンと折れる。そうなるとマンションは建物が崩壊する。
    なので、マンションは地震で全てを失う。

  60. 746 匿名さん

    一戸建ては、地震で命を失う可能性あり。

  61. 747 匿名さん

    >744
    一桁なんてもんじゃないよ。
    戸建ての修復が十万〜3百万だとしても、マンションは平気でン億とか行く。それを80戸程度で分担する。被害の大小とかなく、全員負担。

  62. 748 匿名さん

    >747
    逆だっちゅうの。

  63. 749 匿名さん

    耐震性能は国の基準ではマンションは最低ランク。一戸建ての方がはるか高いよ(笑)

  64. 750 匿名さん

    地震の多い関東で、一戸建て買うのは、リスクが大きすぎるかと。

  65. 751 匿名さん

    >746

    ところが、戸建てで崩壊しても、実際にそれが原因で命を落とすことはないんだな。タンスが倒れて、とかはあるけど。崩壊するとしても、崩れるように崩壊するので、一気に倒れてくるわけではないから。
    ようは、車のバンパーのように、壊れて衝撃を和らげるのが木造、ヘルメットのように、硬く作って形状維持するが、割れて使い物にならなくなる。

  66. 752 匿名さん

    マンションは強いのではなく、住民の合意が得られず修理できないというのが真実です

  67. 753 匿名さん

    >749
    耐震等級って、液状化したら全く関連無いんだけど(笑)
    知ってる?(笑)

  68. 754 匿名さん

    >749
    上物だけ考えてもダメなんですよ。
    日本は、ヨーロッパと違って地盤が柔らかいから。
    最低でも数十メートルは掘らないと、安心できないよ。
    原子力発電所は、岩盤が出るまで掘削します。

  69. 755 匿名さん

    >749
    上物だけ考えてもダメなんですよ。
    日本は、ヨーロッパと違って地盤が柔らかいから。
    最低でも数十メートルは掘らないと、安心できないよ。
    原子力発電所は、岩盤が出るまで掘削します。

  70. 756 匿名さん

    あのマンションだらけの京阪神で、阪神大震災による
    全壊判定のマンションがたったの30数棟。それが今から20年前の話。
    今でも震災前のマンションは立地によってはよい値段がつくし
    傾くこともなく人が住んでいる。倒壊って何の話だろう。
    >>745は自分に都合がいい情報だけを信じてる人だと思う。

  71. 757 匿名さん

    ヘルメットのように、硬く作って形状維持するが、割れて使い物にならなくなるのが、マンション、ね。

  72. 758 匿名さん

    地震で倒壊するのは耐震基準前の建物。
    最新戸建ては無傷か少しの修繕ですむよ。
    中越も東北も津波、放射能地区以外普通にそのまま住んでるだろ。

  73. 759 匿名さん

    >>751
    直下型がきたら一瞬で崩壊しますよ。
    圧死です。

  74. 760 匿名さん

    阪神大震災で全壊判定の一戸建てって、どのくらいあったんですか?

  75. 761 匿名さん

    マンションの耐震の酷さを知らないひとっておおいんだな、びっくりしたわ。
    おれはマンションに住んでるけど、耐震や防震してる戸建てにかなわないことくらい知ってるよ。

  76. 766 匿名さん

    >755

    ビルやマンションは固い地盤まで掘って柱を埋めるからいいけど、戸建ては6mしか
    掘らないから、千葉をはじめとした液状化の土地を避ける必要がある。

    あんな小さな建物じゃ掘っても面積が十分にないから、浦安みたいに傾いちゃう。
    地震の後でくる津波や火事に弱いから、被害が大きいのは戸建てばかり。
    戸建ては地盤の硬いところしかダメ。

  77. 767 匿名さん

    住居スタイルが団地の建物に似てるだけ

  78. 768 匿名さん

    震災気にする人は賃貸が一番ですよ

  79. 769 匿名さん

    浦安ばかりクローズアップされるが他はないんだろうか

  80. 770 匿名さん

    マンションは液状化でも確かに傾かない。
    マンションの下のガス管、水道管はズタズタでも
    傾かないから地震保険がおりないんだってよ。
    修繕費払えない住民が絶対居るだろうから・・・大変だね。
    共同住宅はそれが嫌なんだよな。

  81. 771 匿名さん

    >>636みたないのを見ると、自分のマンションは良いマンションなんだなと思う。
    まったく当てはまらない。 これに該当するようなマンションだったら戸建で良いと思う。

  82. 772 匿名さん

    マンションが地震に弱いソース

    http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/
     このように、被災から1年も経っていないのに、マンションに対する評価は、「地震に強い」→「キラーパルスが弱かっただけ」→「地震に弱い」「怖い」と一変した。厳しい現実を直視し、的確に対応していく必要がある。

  83. 773 匿名さん

    >771
    全く当てはまらないということは管理費、修繕積立金、駐車場代が格安のマンションですか?

  84. 774 匿名さん

    >>762
    保険の話じゃなくて、建替えの話ね。
    公的機関による判定で建替えしないとダメとなったのが30数棟。

  85. 775 匿名さん

    >771
    共用部分が個人判断でリフォームできるなんて
    素晴らしいマンションですね。私も是非住んでみたいです。

  86. 776 匿名さん

    ちゃんと現実に目を向けましょうよ。

    戸建て住宅とライフラインでの対応が課題
    http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/news/20121115/591530/

  87. 777 匿名さん

    阪神大震災ではたくさんの木造戸建てが燃えました。
    東日本大震災ではたくさんの木造戸建てが流されました。
    次に起きる地震でも、木造戸建ては甚大な被害を受けることが予想されています。

    それなのになぜかどちらの地震でも被害がきわめて小さかったマンションの心配ばかりしてくれる戸建派さん。

  88. 778 匿名さん

    一戸建ては地震があったら圧死とか書いてる人神経大丈夫?友人や親類は戸建てに住んでないの?
    神経疑うわ。

  89. 779 匿名さん

    >771

    てことはさ、階段があって不便で見晴らしが悪くて人に貸せないのか。


  90. 780 匿名さん

    >777

    うん、なぜならマンションも被害が甚大だからだよ^ ^

  91. by 管理担当
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