購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART58】

>654

シックハウスは木造で化学物質沢山つかうせいだね。マンションは密閉が良すぎて
空気が入れ替わらないと思われてるのかな。２４時間換気のせいで冬少し寒いんだけど、
脱気量を少しづつ変更してるけどよく分からいね。

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入居前の交流会、引越し幹事会社の説明会でお近くの人に皆さん挨拶してました。

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>659
一戸建ての隣の方が、そうでなければ良いんだけどね。
一戸建て、たいへんですね。

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近所付き合いの話も、セキュリティの話も、
一戸建て住民は、周辺住民が良い人ばかりだから、
問題ないそうです。

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660そんな当たり前の事をいちいち書かれても・・

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手続き会が、最初ほぼ階ごとだったけど、私と同様都合のいい時間に変えてるので
よくわからないね。どの家が何時入居か運送の幹事会社が抽選してたので、
どの家から入居したかさっぱり分からない。子どもが何人か来ている家もあった。

マンションは同日に入居日がスタートするけど、実際の入居日は抽選だから。
交流会なんて無かったと思う。家のマンションは共有部屋もなく集会も目の前の
区の体育館の集会室を借りてやる。管理費・修繕費も９０㎡の家でも２万円だから。

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当たり前のこと書いてすみません。何軒も挨拶に来られたので正直顔を覚えてません。菓子折りなどもらった手前、会ったときは「先日はありがとうございました」というべきでしょうが。。人の記憶は不確かですね。

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マンション最高！！
誰にも挨拶してないけど誰とも会わないこのマンション最高！！
この階専用のエレベーター最高！！

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周囲が低層かいで見晴らし抜群のマンションが最強です。
戸建住民を見下ろす感覚がたまらないです。

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今までの書き込みまとめると、

・近隣住民と友だち作って楽しく過ごしたい人　→大規模マンション

・近隣住民との付き合いは希薄くらいがちょうど良い人　→戸建て、小規模マンション

だね。

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>668

エレベーターが２基あると出かける時は、９割以上一人だね。帰宅時はもう少し
沢山の人と会うけど、エレベーター降りるまでだし、月に１，２度同じ階の人に
会うけど、ジロジロ見たりしたら変でしょ。

真っ直ぐ自分の家に向かうので振り向くと大抵いないから同じ階としか分からない。
同じ人と次会うのはずっと先で、顔も忘れていて、毎回新しい人と会ってるみたい。
同じ幼稚園の子が時々来て遊んでる。家は広い方の間取りだからからか？分かるのは
その子くらいかな。でも家は何処か知らない。

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大規模マンション住んでますが関係希薄で居心地いいです。

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今年いっぱいは暖房なくてもいけそうだ。太陽光にエネファーム付けて設備投資大の戸建より光熱費かからないマンションが最強です。

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>673

よう、下着おっさん。
ちなみに、発電設備投資してる戸建は売電すると大体光熱費ゼロな笑
マンションがそれを超えることないから笑

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>672
おまえがその団地の騒音主だからだな

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>671
おまえのマンションはともかく、おまえ日本語下手すぎ。
マンション住人の程度が知れる。

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>６７４
一戸建て、寒いの認めたね。
太陽光、つけてる一戸建ての割合って、
どのくらい？
そもそも、減価償却するころには
買い取り制度終わってるでしょ。
火力の発電原価の１０倍近い値段で電力に
買ってもらってるんだから。
本来、成り立ってないのよ。

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太陽光が、減価償却する前に、
壊れないことをお祈りいたします。
ただのお荷物ですね。
屋根に負担かかるし、見た目が悪すぎる。
あんなのつける一戸建てさんのセンスを疑う。

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一戸建ては、暖房つけても、
結局、玄関、廊下等の居室以外のエリアが寒いからダメなんです。
これからの季節、布団から出て、肩をすくめてトイレに向かう一戸建てさんが
目に浮かびます。

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高層階で子育て出来ないから、やはり戸建てですね。

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小梨だったら、マンションあり。

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高層階良いですよ。
眺望も良いし、空気もきれい。
虫も来ないです。
今日は、バルコニーでカフェしてました。
気持ちいい～！

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>682
でも小梨で子作りもなしなら、分譲賃貸がいいね。

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>結局、玄関、廊下等の居室以外のエリアが寒いからダメなんです。
家全体が一部屋みたいなマンションには敵わんよ。
延床８０坪で、全館空調の戸建てにしたら毎月の電気代が３万オーバー、もし値上げが続いたらピーク時５万いくだろうね。
清貧のマンション時代がなつかしい。

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一戸建ては寒いからね。

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太陽光は最初に大金払ってあとからチビチビ回収ってシステムだから
なんか腑に落ちない。
エコはいいと思うが。

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損してもいいから環境や経済に貢献しよう～それくらいの余裕があれば太陽光していいんじゃない。

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新築戸建ですが、マジで寒いです。
この冬どう過ごすか課題山積みです。

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つかさ、間口せまくして、広さ80平米にして窓なくして一方向だけの開口にすれば、そりゃ戸建てだって暖かいわな。
誰もそんな間取りにしないのは、そんな間取りでは生活しづらいから笑

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今の木造一戸建ては、コンクリート建築よりも気密断熱性能は遥に上を行っているよ(笑)

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気密性が上がって、一戸建ても、マシには、なった。
でも、マンションの暖かさと比べても無駄。
暖かさのレベルが違いますから。

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>６８４
結局、全館暖房にしないと、広くても意味ないよね。
マンションより、活動範囲が狭くなってしまう。

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私もずーっとマンション暮らしから転勤の関係で初めて戸建で生活した時、あまりの寒さに業者に文句を言いました。そう考えるとマンションって快適ですよね～。

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どっちが寒かろうが電気代の問題だろ？
どうでもええわ。
しかも戸建ては電気代が気になるなら太陽光やエコキュート等対応もできるがマンション選べないね。
坪あたりの光熱費はガンガン暖房入れてる戸建てよりマンションの方が高いんじゃないの？

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戸建のハウスメーカー社員～意外とマンション住居者が多い。聞いてみると生活するにはマンションが上回っているからだとか。戸建を売り込みながら裏では分譲マンションい住んでいる～マンション＞戸建の何よりの証拠です。

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エコキュートなんてマンションでも当たり前についてる。
ツボ当たりの光熱費なんて意味なし、総額でいくらかかるかが重要
戸建はマンションの1.5バイは光熱費かかるらしいね

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戸建はマンションの1.5バイは光熱費かかるらしい

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６９６の話、読むと、
やっぱり一戸建てって寒いのがよくわかる。

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寒いって、住居の性能として、致命的ですよね。
極端に言えば、雨、風が凌げない。
そんな感じですよね。

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マンションデベロッパーの責任者や設計士に聞いてみると、意外というか、やはりというか、みな戸建てにすんでいる。
理由は、やはり住まいを突き詰めると戸建てにいきつくのだとか。
しかし、営業マンレベルになると話は異なる。
「僕ら、買いたくても戸建てなんて買えませんよ笑」

つまり、資金さえあれば、みな結局は戸建てになるのだということ。その選択の自由がない方の為にマンションがあり、そんな人のために、日々彼らは努力している。

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そもそもマンションは狭いから戸建てより光熱費は安い。
しかし、坪当たりの光熱費はマンションは最悪です。

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廊下を爪先立ちで肩すくめて、歩く一戸建て。

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戸建てさんとマンションさんの論調例。

【例1】
戸建て「マンションのような集合住宅は隣に騒音主が住むリスクがあるから嫌だなぁ」
マンション「うちは全然静か！そんなリスクない！」
戸建て「（可能性の話をしてるのに…）」

【例2】
マンション「戸建ては階段が大変！年取ったらどうしようもなくなる！」
戸建て「昇降椅子つけるとかホームエレベーターもつけられるけど？」
マンション「ホームエレベーターなんて普及率いくらよ？！まったく現実的じゃない！！」
戸建て「（問題点の解決方法の話がなんで普及率の話になるのよ…）」


まあ、こんなマンションさんは一部だと信じたいけど、いかんせんこういうひとの声が大きすぎる。

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やっぱり震災のこと考えたら、マンションでしょうね。
一戸建ては、いくら上物を強く作っても、基礎には限界あるからね。
３１１で、よくわかった。

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やっぱり震災のこと考えたら、マンションでしょうね。
一戸建ては、いくら上物を強く作っても、基礎には限界あるからね。
３１１で、よくわかった。

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震災のことだけを考えて住まいを決めるのなら、日本でなく中国にでも行けばいいのでは？

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>708

基礎に限界あるのなら問題あるのはマンションのほうなのですがそれは

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熱くても寒くてもいいから、美しい街並みに建てた注文住宅に住んでみたい。人生観変わるかな。

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>７１０
中国、行かないでも解決できます。
マンションにすることです。
これで、かなりリスクが軽減されます。
絶対安全なんて、ないからね。
そもそも、中国に行ったら、別のリスクが増えるでしょ。
物事は、全体をみて、合理的に判断するべきだと思います。

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>７１２
一戸建てでも、マンションみたいにN値の高い地盤まで、
何十ｍも基礎杭打ってくれるなら、住んでみてもいいよ。

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液状化する土地のマンションと、液状化しない戸建てなら、当然後者だわな笑

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リスクがあってもいいから高級住宅街の戸建に住んでみたい。

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>715

液状化する土地自体がリスクなんですがそれは

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何十mも掘らなくちゃいけない地盤に無理矢理住む理由はなによｗｗｗ

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木造はやばいでしょ。
しかも、一戸建てさんは、マンションは修繕費がかかるとか言って、
自分の一戸建ては、修繕なんてする気ないんだから。
２０年後には、あばら屋です。

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大体、重量ちゃうやろ。

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＞７１９
東京は、３１１後、液状化マップが見直され、
どこでも液状化の可能性ありだよ。
一戸建ては、止めた方が良いと思う。

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>720

うん、戸建ては修繕しないし、マンションさんは修繕積立金を払う気ないよね、きみの住む土地では笑

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>721
重量違うのに、浦安では、一戸建てとマンションで差がでちゃったね。

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>722
デタラメいうな。液状化マップ見てから言え。
おれはさっき見てきた。
がっつりグリーンだわ笑

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>723
一戸建ては、やっぱりやばいね。
修繕費、まったく用意してないんだ。

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＞７２５
グリーンってどういう場所？
ちゃんと読もう！

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>720
戸建ても修繕するよ。自分の好きなように。
マンションの場合は共用部の修繕のみでしょ。
しかも、何一つ自分で決めれない。

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うん、差が出たね、圧倒的に戸建てが安全。
マンションのほうが不同沈下で大問題だそうですね。

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>727
液状化マップ見れば、色分けしてあるだろ？その色だよ。
見てないから知らないんだな笑

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まあ、地震の多い東京に住むなら、マンションが無難だわ。
万が一でもない確率で、大きな地震来そうだから。

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>７３０
だから・・。緑ってどういうエリア？
ちゃんと読もう。

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修繕しない戸建ては土地にしてうれば済むけど、住人が何戸も修繕積立金を滞納しまくってるマンションは、さすがにどう処分もできないわな。

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マンションでも戸建てでも、液状化の可能性があるような
地価の安い埋立地や海抜の低い土地に住まないこと。
地震や津波で元も子もなくなる。安物買いのなんとかだよ。

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一戸建ての３０年後：修繕せず、あばら屋。人口減で土地代は唯、同然。解体費用だしたらマイナス。
マンションの３０年後：立地が良く、しっかり修繕してるので、内装をリフォームするくらいで十分、売れる。

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＞７３５
東京に住めないじゃん。

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マンションのほとんどが、実際に大型地震がきたら建物が崩壊こそしないものの、まあ、そのあとは使い物にならない。
戸建ては重量が小さく、万が一の被害でも修繕が容易なレベルだが、マンションは万が一の崩壊をしないので精一杯。要はヘルメットと同じで、頑丈に作ってるけど、それは万が一のときに崩壊して命を奪うことにならないようにするため。ヒビが大きく入っただけで、住居としては無価値なものになる。

それでよければ、まあ、万が一のときにマンションにすればいい。

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＞７３８
マンションが使えないほどの地震がきたら、
一戸建ては、傾くどころじゃないでしょ。
浦安の被害、見たらわかるじゃん。

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>736

土地はタダにならないなあ。それなりの相場にはなるよ。
むしろマンションは建て替えもできないし、まあ、売れないねぇ。

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７００万かけて、一戸建ての傾きなおして、
次、地震来たらどうしよう。
また、傾くのかなあ。

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＞７４０
場所次第でしょうね。
郊外はアウト！

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>738
え？浦安も、実際にはマンションのほうが被害大きかったけど？
いまほとんどの浦安のマンションが地震の被害リポートが出せないらしいよ、修繕費がとんでもないことになって誰も払えないから。
それに、あそこは液状化酷くて、地震の被害というより、埋立地の被害が大きい。

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>７４３
どこ情報よ。
マンションの修繕費と一戸建ての修繕費
１ケタ違うでしょ。
一戸建て、傾いちゃったからね。
傾いた家で寝ると、酔うらしいよ。

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マンションはコンクリートがひび割れると、そこから湿気が侵入する。
それが鉄筋に達すると、鉄が錆びる。鉄が錆びると本来の柔軟性を失って、ちょっとしたことでポキンと折れる。そうなると、こんどは伸びに弱いコンクリートもポキンと折れる。そうなるとマンションは建物が崩壊する。
なので、マンションは地震で全てを失う。

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一戸建ては、地震で命を失う可能性あり。

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>744
一桁なんてもんじゃないよ。
戸建ての修復が十万〜3百万だとしても、マンションは平気でン億とか行く。それを80戸程度で分担する。被害の大小とかなく、全員負担。

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>７４７
逆だっちゅうの。

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耐震性能は国の基準ではマンションは最低ランク。一戸建ての方がはるか高いよ(笑)

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地震の多い関東で、一戸建て買うのは、リスクが大きすぎるかと。

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>746

ところが、戸建てで崩壊しても、実際にそれが原因で命を落とすことはないんだな。タンスが倒れて、とかはあるけど。崩壊するとしても、崩れるように崩壊するので、一気に倒れてくるわけではないから。
ようは、車のバンパーのように、壊れて衝撃を和らげるのが木造、ヘルメットのように、硬く作って形状維持するが、割れて使い物にならなくなる。

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マンションは強いのではなく、住民の合意が得られず修理できないというのが真実です

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>749
耐震等級って、液状化したら全く関連無いんだけど(笑)
知ってる？(笑)

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＞７４９
上物だけ考えてもダメなんですよ。
日本は、ヨーロッパと違って地盤が柔らかいから。
最低でも数十メートルは掘らないと、安心できないよ。
原子力発電所は、岩盤が出るまで掘削します。

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＞７４９
上物だけ考えてもダメなんですよ。
日本は、ヨーロッパと違って地盤が柔らかいから。
最低でも数十メートルは掘らないと、安心できないよ。
原子力発電所は、岩盤が出るまで掘削します。

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あのマンションだらけの京阪神で、阪神大震災による
全壊判定のマンションがたったの30数棟。それが今から20年前の話。
今でも震災前のマンションは立地によってはよい値段がつくし
傾くこともなく人が住んでいる。倒壊って何の話だろう。
>>745は自分に都合がいい情報だけを信じてる人だと思う。

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ヘルメットのように、硬く作って形状維持するが、割れて使い物にならなくなるのが、マンション、ね。

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地震で倒壊するのは耐震基準前の建物。
最新戸建ては無傷か少しの修繕ですむよ。
中越も東北も津波、放射能地区以外普通にそのまま住んでるだろ。

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>>751
直下型がきたら一瞬で崩壊しますよ。
圧死です。

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阪神大震災で全壊判定の一戸建てって、どのくらいあったんですか？

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