購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART58】

震度３ぐらい

>５２４
誰のこと？

今日、東京タワー照明がいつもと
違っていて、新鮮ですね。

都内マンションだけど、
地震の警報なったから、
びびったけど、
なんとなく揺れたかなって感じ。
テレビで震度３って言ってたので、びっくり。
やっぱ、マンション良いよね。

>534

家の子どもの幼稚園はマンションの向かい１０ｍくらいに行き帰りともバスで６コースぐらい。
区の補助は所得制限無しで３年間で１０１６千円。

自転車の空気入れって、
駐輪場にあるし、３人乗りでも余裕でおけます。
もうちょっとマシなアピールないの、一戸建て。
ちなみに家は２台分は、各部屋ごとに、
自転車専用のトランクルームがあります。

チャリなんて、マンションでただで貸してくれるよ。
整備もされてるし、買う必要なんてないんだけど。

駐車場の距離より、
一戸建ての階段の方が、断然、不便でしょ。
子供も、年寄にも、たいへんだよね。

同じ地域で戸建かマンションか無料でさしあげますって言われたら戸建もらいたいです。
マンション住民より

生活の利便性で一戸建て有利を主張するのは、
無理があるでしょ。
震災、セキュリティ、暖かさもそうだけど。
立地は犠牲にしても、
広いお庭でガーデニングくらいじゃないの？
興味ないけどね。

＞５４３
どっちの物件が高い設定？
同じ価格なら、悩まずマンションだけどね。

階段なんてたかが数段
住んでみたらたいしたことないよ
マンションの高層階に住んでるご老人や幼児を見ると可哀想に思う。
外に出るのも億劫になるだろうな

数段？天井低いの？？
住みたくないなあ。

マンションは買うものでなく借りるもの
分譲賃貸でいいよ

マンションは分譲でも賃貸でも良いけど、
一戸建ては何となく賃貸は嫌だ。
個人の思い入れが強い、注文住宅は特に。
売るのも大変だよね。

高層階に住んでいると外への外出がおっくうになり、それが体調にも微妙に影響し蓄積してくる。毎日外にでかけて体を動かすという人間らしい生活がおくりにくいということであり、妊婦だけに限らず、子どもや高齢者にも当然当てはまることでもある。　出勤などで毎日いやおうなく出かける人は、案外気がつかないことですが、とくに出かける必要が無い、主婦や高齢者、乳幼児などにとっては、玄関を出てから１階の地上に降りるまでの数分の時間がかなり大きなバリアーになることは確かだろう。

よっぽど階段の方が、億劫だわ。

>546

階段が数段しか無いの。どんな家だか？　２年半で家のマンションで階段使う人見たことない。
エレベーターが動かない時使うものじゃない。

マンション購入者は一生住むことを考えてない。
注文住宅者は生涯の住居と考えている。

うちのマンションは外に出るとき７段ほど階段があります。
道路からフラットになってるマンションはほとんどないから、
マンションも外出時は階段を使っています。

マンション購入者だけど、一生住むこと考えて、買ったよ。
でも、立地も良いので、いつでも売れるけどね。
人生なんて何があるかわからないんだから、
購入後の選択肢が多いのもマンションの魅力だよね。

20年後、30年後に誰が買いますか？

>５５４
家のマンションは、階段の上り下り、まったくありません。

住むうえでの利便性などはマンションに利があるのは今までの流れでもはっきりわかってきてる。
欠点は狭さくらい。広い必要がなければマンション以外ありえない。
ただ、都心、もしくはその近辺だったら、戸建ても小さいから比較になんないんだよなあ。

マンション購入者ですが、正直、戸建を買えばよかったかなと後悔している。
将来的に親と同居することも見据えて戸建にすれば良かったかな。

＞５５６
うちのマンションは立地が良いから
買い手つくと思いますよ。
２０年も経つと、室内のリフォームした方が
良いと思うけど。
一戸建てだと２０年も経つと、建て直さないと、
こわくて住めないね。

>554

家のマンションも歩道からフラットだな。近くのマンションも階段見たこと無い。
図書館が２段あるけど、５ｍくらいの斜めの歩道もある。

>553
一生住むこと考えたら、マンションでしょ。
年老いて階段つらいと思うよ。

田舎のおじいちゃん・おばあちゃんに聞いてみた。
「階段のないマンションへ移りすんでみない？」
「不便は感じてないよ。長年住み慣れたこの家が住みやすい。
　今さら誰も知らないマンションなんかに住めないよ。
　代々受け継いだこの家が一番だよ」幸せそうに話してました。

階段もそうだけど、田舎だと、真面な病院も、
近くにないんじゃないの。

地方の田舎のほうが病院は多い。

自分の田舎は九州のマンションが全く建ってない地域です。
田舎に帰ると、のどかで皆さん幸せそうだなあと感じます。
都心のマンションに住むより、ここで地域と関わりながら
一生を終えたほうが幸せだったのかなあと。
駅前マンション購入しちゃったけど・・・

それは初耳。
なら、田舎の一戸建てに住めば良いんじゃない！
私は遠慮します。

掛かり付けの医院あるから

良いですねマンション。自転車も共有ですか！もう何でも共有ですね。
後、揺れなかったと言ってた方。耐震構造大丈夫ですか？最近のマンションはわざと揺れる様になってます。
分譲賃貸の17階の時は大惨事でした。区内です。

>565

大都市は若者の比率が多いけど、老人の数は狭いエリアにたくさんいるよ。最近電車の駅も
フラットが多いから、１０位上大病院に行ける。

いやいやこの程度じゃほとんど揺れないよ。
一戸建てってやっぱり揺れるんだね。

マンション派が揃って戸建を叩いているのが醜いです

同地域であれば、所得・資産とも戸建住民＞＞マンション住民なんだけどね

>571
マンション派は本当に読解力に欠けている。
どこに戸建てと書いてある？分譲賃貸マンションの時の話って書いたんだけど。
ちなみにそこの25階の友人は余震でも揺れて揺れてもうマンションなんかに住めないと一戸建てに引っ越した。お金持ちだったから素敵な注文住宅建ててたよ。

震災考えたら間違いなくマンションですよ。
一戸建てなんて基礎しょぼいし。しかも、大部分木造でしょ。
家族の安全を一番に考えるなら、マンション一択です。
３１１の浦安で明らかに一戸建てとマンションの被害に差がありましたよね。

＞５７２
同額なら、どっち選ぶの？

お金と時間に余裕があれば、注文住宅建ててみたかったなぁ。
今住んでるマンションも駅近で利便性あるけど、間借りしている
感じもして虚しさもある。

流石に家が傾くのは嫌だなあ。

とっくに結論出てたけどまだやるの？
生活の利便性は圧倒的に、ダントツでマンションが不便。マンションは本当に不便だよ。
モノを置けない
外出が面倒
趣味が制限される（ロードバイクが趣味でも　＞マンションでただで貸してくれる　やつで我慢させられる）
管理組合活動いつか必ず役員をやる
ゴミ捨て場が物凄く遠い
ポストもとても遠い、しかも小さい
来客が迷子になる。唯一の手がかりは難解な＊＊ネームのマンション名と似たような数字の部屋識別番号。
致命的に狭い
日当たり悪い
風通らない
エントランスまでものすごく遠いく、通勤通学が苦痛
エレベーターは常に待たされる、しかも遅くて相乗り
駐車場物凄く遠い上に出し入れが非常に不便
洗車場は休日混雑、年末の休日なんて確実に使えない
物音を出さないように気を使う
物音に悩まされる
本当はコンシェルジュなんていない
オートロックが物凄くめんどくさい

利便性以外でも
維持費が戸建ての３倍以上、都内物件で駐車場アリだと４倍以上
建て替え絶対不可能
４０年後価値ゼロでも維持費は増え続ける

震災考えたら関東・東海より九州でしょ

一戸建てが、主張できるのは、広さくらいだろうね。
ミニ戸はダメですよ。他は、マンションの全勝じゃないかなあ。
特に、これからは寒さが厳しい。
今日も、きっと、暖房つけてるんだよね。
廊下、寒そう～！

管理会社に丸投げwまるっきりここのマンション派の事じゃんw
チバロンパや下着おっさんもここに常駐してないで少し考えた方がいいよw
http://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20130609/ecn13060907...

チバロンって浦安？
一戸建の方が、被害、大きかったんでしょ。
傾いた家もあったらしいよ。

今日も、暖房ONですか？

友人の戸建新築祝いに行ってきました。
戸建は寒いと聞いてましたが、うち（マンション）と変わらなかったよ。
戸建だけど大手メーカーで鉄筋ユニット構造と言ってました。
今時の戸建はそれなりに暖かいかもね

木質系の住宅の住宅の方が健康にはよいという研究結果が出てます。鉄骨やコンクリートの箱の中でマウスを育てると死亡率が高くなるそうです。 最近の日本は、亜熱帯か熱帯の気候？です。木質系の住宅が向いてるとは個人的には思います。

やっぱり、一戸建ては、もう、暖房使ってるんですね。
まだ１１月なのに。

マンションから一戸建てへ引越し～冬の寒さは正直変わらなかった。むしろマンションは風が強かったため換気するため窓を開けれなかったけど、戸建は開けられるので良かったです。

太陽光　期待以上の効果があった。
冷房、暖房ガンガン使っても、年間の光熱費ゼロ＋おつりがきます。

最近一部のきちがいを除いてマンションさんも一戸建ても良いと認めてきましたね！
現マンション住まいの半数以上が次に住むなら一戸建てのアンケートの通りですね。
うちも夫婦２人になったらマンション検討するかもです。今は子育て優先なので下の階に気を使わない一戸建てが一番です。

新築一戸建て住まいの友達が遊びに来た。
あまりの暖かさに感動して、帰って行った。
一戸建ての暖かさとマンションの暖かさって
レベルが違うんだよね。
一戸建てさんて、今日とかでも２０℃切ってるのに、
暖かいとか言ってるんでしょ。

＞５９６ここの素人一個人より信憑性があるし、何より答えになってないじゃん。
得意の文句のみ？そう思うなら納得いく回答してよ。

高層住まいです。
眺望はもちろんのこと、空気も綺麗で、虫もこないので、
思った以上に良かったです！

まあ、一戸建ての１階北部屋は必ずかび臭いし、２階は灼熱地獄。
住むところないよね。

高層階、、、
子供に最悪な環境ですね。

>６０４
空気綺麗なので、喘息もちの子とかに良いんじゃないかなあ。

高層は虫もいないので良いですよ。夏とか電気つけっぱなし、網戸なし（もともと付いてないけど）で寝れるので、
気持ちいいよ。

606
それってただの個人的な感想？それとも測定機器でも使用したの？

マンション買って一生住もうなんて無茶ですよ。
年老いて体が衰えてきた頃に建て替えの話が出て来るでしょ。
金の無い住民は反対するので、ズルズルと何もしないまま10年20年。
マンションに住みたいなら借りるべき。買うもんじゃないよ。

>６０８
データはありません。だから「推測」で書きました。
いい加減なことは言えませんので。
ただ、高層に引っ越してから、２４ｈ換気設備の吸気フィルターが
汚れにくくなったから、綺麗なのは、間違いないと思う。
バルコニーの手すりも掃除する頻度が減りました。

少なくとも現役時代は、立地の良いマンションかな。
引退しても、私は便利なマンションが良いけど、
郊外の一戸建てでのんびりって方がいても、
おかしくないだろうね。

マンションは震災きたら大変だよ。
停電したら階段で非難でしょ。
復旧しても余震の度にエレベーター止まるよ。
年取ったら大変だね。
最近の戸建ては地盤が良ければ全壊する事もほとんどないから。

傾くよりマシ。

>609

中古の３０年買っても、そんなに速く建て替えるマンションはない。
戸建てだと危ないのもあるけど。

>611
大型戸建分譲地は30代、40代中心だけど、たまに定年過ぎた夫婦で
購入しているのを見かける。戸建への憧れを持ち続けて、その夢を叶えたかったんだろうね。

大型戸建分譲って具体的に何処？
大きさはどのくらい？？

被災地だと地震でマンションも亀裂入って、コンクリートに注射器みたいなのでボンドを注入してるところいっぱいあったよ。

傾くよりマシ。

埋め立て地でも無い限り傾かないよね。

あの程度で傾いたからね。
３１１以降液状化マップも見直されて、
都内はどこでも液状化の可能性ありですからね。
やっぱり基礎がしっかりしていない一戸建は不安です。

まあ、震災なんて、いくら心配してもきりないし、
来るかわからないから、
一戸建てでも良いんじゃないの？

戸建ての場合、耐震強度が強いと言われても、その後の火災や津波に滅茶弱いし、浦安で
分かるようにほとんど全戸傾いちゃったし。地震のこと考えても無駄だね。

>614
建て替えたくても中々建て替えられないのが現状。
戸建のように自分ひとりの意思で建て替えられないからね。
設備は老朽化してるのに。

623
建て替える金が無い人が大半だろ、戸建ては(笑)

>>424
東京駅から新浦安へはバスが出てるから３０分で着く。
ググると出てくる。

立地がいいとマンションが古くなっても売れると思ってる奴がいるみたいだけど、全然そんなことない。てか、売れない。
うちは自由が丘から歩いて5分の築30年マンションだったけど、売るのにメチャメチャ苦労した。売りに出して、内見したのが4ヶ月で5人、そのうち2人は同じマンションの住人で買う気ゼロ。
どこの不動産屋に行っても、古いマンションは売れない売れないとボヤかれた。幸いその5人目が買ってくれたけど、うちより先に売りに出してた部屋は、結局売れずに賃貸に切り替えてた。

築古いマンションは本当に売るのに苦労するぞ。立地が良ければ賃貸需要はあるかもだが、少子化で人口減少のこの先、立地が良ければ築古マンションでも売れる幻想は見ないで将来設計したほうがいいぞ。煽りとかじゃなくて。

いま注文住宅を建てようとしているとこだけど、地盤改良にも調べたけど、地盤改良の基本的な考え方は、不同沈下しないように工事すること、硬い地盤まで基礎と繋ぐことのふたつを行う。
しかし、埋立地は、いくら掘っても硬い地盤が出てこない。なので、フロー改良（コンクリの代わりに基礎のしたに発砲スチロールを敷く）のような、効果があるのかないのかわからないような改良で建ててしまうことがある。
重い建物のほうが、当たり前だけど、沈む。なので、掘っても硬い地盤がでないなら、発砲スチロールなら土より軽いから、沈みにくい改良になった、という理論らしい。
効果のほどは、知らんけど。
なので、まともな注文住宅なら、まあ、埋立地には建てない。万全な地盤改良費かけるととんでもない数字になるから、だったらその金を土地に使うほうがいいからだ。
マンションの場合、まともなデベなら、埋立地の場合、地盤改良に、実に60mも掘る。とんでもない金額がかかるが、大量戸数で割ることで、それをわからなくする。もともと土地代が安いからできる。
しかし、知っての通り、実際に液状化してしまえば、上下水道は影響受けるし、風評被害は同じだけうけるので、まあ、知識なく埋立地なんかに安さに惹かれて買ったひとがバカを見ることになる。

お台場の某有名商業施設が傾いてきてるってのは付近では有名な話。
埋め立て地のマンションってほんと大丈夫？

まーたまともな意見が出て答えられないと沈黙して少したったら同じ事繰り返すのですか？マンションさん？いい加減現実と向き合って下さい。

というか。

そもそもマンションは、物理的に不安定な構造物
高くて重い構造物は不安定なのは中学生でも知っている基本中の基本。

マンションでは高さを維持するために、鉄筋コンクリートを使う。そのために、重さが増すので支えになる基礎を地中深くに打ち込む。
そんな不安定な建物を地盤が緩い埋め立て地に建てるなんて、本来であればありえないこと
埋め立て地のマンションは基礎を地中深くに無理矢理打ち込むのと、建物の重さを軽くする（壁が乾式）等の更に無理をした作り
耐震等級も1が殆どだし、、、

コンクリートだから丈夫とか思い込んでいる人は物理とか苦手そうですね

こだわるんだったら注文住宅にすればいい。全く否定しない。むしろ素晴らしい。自分はそこまでこだわろうと思えなかったし。ミニ戸でなければ戸建てはあり。

立地が良くても古いマンションは高値では売れないだろ。
今、築30年のマンション買うのに幾ら出せる？
その金額以下でしか売れないということ。
土地はその時の実勢価格で売れるからね。

そのかわり、３０年間快適に過ごせるので十分。その上高値で売ろうなんておこがましい。戸建ては３０年がまんするから、３０年後に高く売れると良いね。

30年住んでも土地は新品のまま、一戸建て最強