Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART13

目黒不動前のタワーのスレを読んだら似たようなことが書かれていました。
都内のマンションなら仕方がないんでしょう。

賃貸で資産運用が目的だから住むのは殆ど日本人。
市ヶ谷の低層でも大家は外人な部屋はあるかもね。

＞56
ここは1000戸、あなたの低層は50戸あたりかな？
そりゃあ富久のほうが中韓は多いかもしれない。ただ確率論からいくと当たり前の話しなんだが••••
隣に中韓の人が住むのも同じ確率だから(笑)

中韓の富裕層は日本人より金持ちだから、賃貸で借りるひとも多いと思う。

賃貸は、ほとんど1LDKの投資用の部屋だよ。
中低層だから高層階は関係ない！

ニュースで、日本の重要施設の近く、を買う外国人が増えたのを知らないのかな？市ヶ谷…

この素晴らしいマンションがこうならないように皆で頑張りましょう
http://d.hatena.ne.jp/flats/20131105

ここは2LDKの総戸数が多いから、
2LDKからもある程度の賃貸は出る。
だから高層階でも大いに関係ある！
しかも、2LDKの方が大勢で住んで騒がれる可能性が高い。

>>60
で、いい加減中韓が多いっていうデータ出したら？

日本自体には、外国人といえば、ほぼ中韓しかいなんですから仲良くしましょう。
反日の彼らはわざわざこの島国には来ないよ！

事実を提示できなければただの妄想以下。

議論の価値全くなしだね

市谷の低層の方は、自分のマンションにCKが住んだら
いじめて追い出そうとするのかな？

それとも自分が出て行くのかな？

もっと遠いところからのネガかと思いきや、まさか市谷から中国人・韓国人が多いと批判されるとは。。。若松町に関東唯一の韓国人学校があるんだから、富久町にしろ市谷にしろ、どこも牛込地域は韓国人多いですよ。データが欲しい人は国勢調査を見てください。東京韓国学校に通わせている人は、日本サムスンとかで働いているようなエリート・ビジネスマンが多いみたいですけどね。

ご年配の方は気にされるのかもしれませんが、若くてもここが買えるようなそれなりの地位の人には、友人や勤務先の同僚に中国人・韓国人が何人もいますので、十把一絡げ付き合いにくい隣人だと思っている人は少ないと思います。私はレイシストが集まる街より、外国人もいる国際的な街のほうが魅力的です。

抽選外れました…。ＣＸ待ちもなさそうですね。
残念ですが三井の大崎に方向転換。でもあそこもかなりの抽選になるみたいですが。

あの。。外人さんが嫌なら買わなければすむ話ですよね。
私富久クロスについてお話したいのですが。

＞86
これも縁ですからね。
あと倍率高い部屋を避けて、少しは妥協も必要になってきますよ、どうしても欲しい場合は。

アジア系で国籍は欧米、って人達も多いんだが。

心配心配と、心配してもどうしようも無いのでは？
そこまで外国人入居者のリスクの話をしたければ
改善策等を提示しないと話は堂々巡りですよ。

人種間の問題は、マンション購入時に生じるリスクの中で改善するのが最も困難な部類に入るので、許容できないならば契約しない方が良い。
以上。

気にする人は戸建てを買うしかないってことですね。

でも、ココを買えた人はラッキーだと思う。

永住目的で購入しましたが、何故間違えてるのでしょうか？

＞98
パーフェクトな物件は無い。
価格も重要な要素。とにかくここは立地に尽きる。
間取りはウナギが多いが、平均点の部屋もある。
ところであんたはどこにどんな物件に住んでるの？
市ヶ谷の駅遠物件でしたっけ？

都心で外国人が(殆ど)いない場所があるなら挙げてみろって

ここで語られてるのは本土の人たちの話ですね。中国には数年住んでいました。
日本に長く住んでいる中国人知ってるけど、マナーも何も日本人的ですよ。だから問題はないです。
投資目的で本土から買いに来る場合、貧富の差が激しい国なので、ここを買えるクラスはかなりのアッパークラス。
テレビで見てる人達とは違いますよ。

市ヶ谷住まいに御不満がおありで
マンション探しサイトスレを見てるんですか？
書き込みして意見を書いてたらもう、第三者ではないですが。

1期3次は70戸くらい…　　今度の倍率予想している方、コメント下さい。お願いします。

富久のポジさん､ちょっと攻撃的な方が何人かいるな…

浮かれ過ぎだからだよ…

>108
一期が平均1.6倍位だったから、次は1.2倍位じゃない？
無抽選が多く一部の部屋は人気集中という予想

それはよかった。
ノーと言える日本人でなければ。
もっと愛国心を高めよう。
もっと富久愛を高めよう。

新宿区富久のマンションを買う人は韓国人や中国人を気にしないでしょう。コリアンタウンもすぐ近くだし。気にする人は港区や千代田区または世田谷区あたりのマンションを買うと思うよ。

いや、気にするよー、マナーむちゃくちゃ悪いから。
いないに越したことはない。

＞118
港区の外国人で一番多いのは朝鮮人だけど、何か夢でも見てる？

都心なのに郊外価格のお買い得物件。

実際問題、中国人とかは湾岸の方を好むんじゃないかな。

宗教さんの理想のマンションの条件は？？？

坪単価とエリアはどんな感じかしら？

127はシティタワー品川もお買い得ではなかったと言ってるの？

やっぱ行政と組んだ物件は買い得なんだよ。
ここも行政が絡んでるから、CT品川ほどではないけど、お買い得。

この名前名乗っていいかしら？

富久クロスを買うことはドブに金を捨てるようなもの。人生を棒に振る。絶対やめろ！

138
可哀想な人ですね…

みなさんランニングコストはどう思いますか？築15年後ぐらいから70平米
で管理費修繕積み立て6万越えますけど。

リセールひびきますかね

立地や価格に魅力を感じている者です。

妬んだネガに攻撃されていると思う人が多いようですが、富久ポジも他のタワマンスレでかなり暴れています。
ここでも宗教とからかわれるほど攻撃的独善的な書き込みが目立ってきました。
契約直後で高揚しているからかも知れませんが、不安や不満の裏返しか、デベや地権者の必死なステマかとも疑ってしまいます。
人気物件なら、それにふさわしい節度を望みます。

>140
当然響く
買う人は大抵、新築だろうが中古だろうが、ローン＋管理費修繕積立金を月額負担と考えるからさ
（本当は固定資産税や火災保険もだが初めての人は忘れがち）

築15年後ぐらいから70平米
で管理費修繕積み立て6万越えますけど。

本当でしょうか?その頃は完全にデフレで円の価値も高く厳しいはずでから
リセールに響きますね。プラン早める必要ありそうです。

デフレなら修繕費も管理費も見直されますよ。マンション全般の話ですが。

>141
他のタワマンスレの書き込みはポジとは限りません。
反感を買わせる目的で、過剰に褒める褒め○しネガもいますから。

なんたでも定価の試算で管理費、修繕費やってるからな。
業者選定をゼロから見直してけばいいだけ！

⬆︎なんでも

今週末から第三次楽しみですね。モデルルームも一新され楽しみです。購入の方向で最終結論だしたいと思います。

1期1次の契約者です。その後の世間（と言っても検討者さん）の評判が気になってずっと見ています。しかし、ポジだかネガだか、はたまた品の無い言葉づかいだったりで、悲しく、不快になってきます。こういう場の常なんでしょうか。築15年後には70㎡で管理費修繕積立金が6万円だとか、それが普通のマンションでの相場だったら誰も家が買えなくなります。そんなこと此処で書いて何か面白いのでしょうか。

148さんのような明るい書き込みに好感が持てます。買えると良いですね。

高層階はどの部屋が残ってるのでしょう？

>149
６万円の管理修繕費はウソだったのでしょうか？

149です。146さんの解説通りかな？　6万円って誰が言ったのか知らないけど、普通のマンション（タワマンも）なら考えられないです。