Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART13

340さん
地権者さんが、地道に頑張り続けてくれたからです。

このスペックって、ハイスペックではなくロースペックということなら、同意。行燈部屋2つなんて、他にはない。

大崎で決まりそう！

仕様は後付けとか後から変更できるものとそうでないものを区別しないと。後から変更
できないものの仕様が低いと、後でしまったと思っても後の祭り。どうしようもない。

ハイスペックの要素は何かありますかね
普通のタワマンにはないような

高台立地で山手線内側最高層タワー。

坪500ぐらいしてもおかしくない。

少子化の時代 急落しますね

３４３
大崎で決まりそうなら何故ここに貼りつくの‥❔

富久クロスが人気があるのは事実なのよね(^_^)

343さん
おめでとう！素晴らしい大崎生活が
待ってますよ(^O^)

市況が悪くても山手線最高峰なら相対的に値下がりは少ないと思う。

337
大崎も、駅直結でもなければ駅近でもないんだが…

大崎話、純粋にどうでも良いです。
大崎版にお帰り下さい。

最近、検討者らしい書き込みがほとんどなく、妙なテンションの契約者ばかり。
本当に人気なのか、疑問が湧いてきた。

3分の2は売れたし、高層階はもう無いでしょ？
1次のようなテンションをこの板に求められても、もう無理だよ。

大崎は、ここより1~2割ほど値段が高く、工場横の場所(不安定要素)、駅からも決して近くない、また、渋谷、新宿までの移動時間を考えた場合、魅力なく選ぶことはむりだった。

353さん
普通そう考えます。だからトミヒサは人気があるんです。

⬆︎
355さんでした。

大崎という街を以前検討していたが、標高が低すぎる。１０mなかった。
今年の夏、少し豪雨が来ただけで、目黒川が氾濫するというニュースを覚えてるだろうか？
あれ見て、やはり大崎に住まなくて正解だと思った。
これからは海岸線の移動、台風、豪雨、標高が低いところ、川の近くは本当にやまたほうがいい。
マジで警告！

だから
海抜５mもない湾岸なんて、絶対ダメ。
海が好きなら、賃貸で。

＞新築販売時にタレント使って宣伝集客しなくても倍率ついて売れた物件はリセールもいい

これは本当。ただ、全部ここより小規模。
ここも３００程度だったら、宣伝しなくても即完だったよ。
１０００もあるから、やはり宣伝したんでしょ。

大崎発富久行きの地下鉄できれば、円満かな！

１期3次は70戸と誰か書いていましたが
いただいた価格表を数えると84戸あります

362さん
高層階は何戸くらいでしょう？

356さん
あと３分の１もあるのに、スレに検討者がいない状況を見て、本当に人気があるのか、疑問を感じているのです。
買った人が煽っているだけの書き込みが多すぎです。

>スレに検討者がいない
364さん、あなたは検討者ではないのですか？
極論過ぎます。買った人が、というのも決め付けです。

高層階って，43階以上でしたよね
16戸です

>362
多少の調整は入るかも、って書かれてたでしょ。
三次の検討者にとってはチャンスが増えるからよかったんじゃないの？

今回が43階以上と北向きを買う最後のチャンスですね
高層階の南は2次で終わっちゃってることをあわせて考えると
1番人気が高層の南向きで
その次が他の向きの高層階と低～高層の北向きが人気ということでしょうか

ROってなんですか？

リッチなオジサンって意味ですよ。

＞366さん
ありがとうございます。

371
いい加減にしろ！

湾岸落選で、富久検討する人増えるかな？

暇だからと言って、もう検討者じゃないのに検討板にせっせと書き込みするのはどうなんだろう。
契約者は住民板ってのがここのルール。モラルがないうえに、口やかまし小姑みたいなふるまい
っていかがなものか。

>375

湾岸ももう倍率はそれほどではないみたい。９月末の消費税駆け込みも終わったし、すでに祭りの後。

３７４さん
契約しましたが、検討中からよく見たサイトなので気になって時々見に来ますよ。
知らなかった情報とかもありますし。

いいじゃない？
契約者もいないと閑古鳥だよ。
契約者よりも昼間から張り付いている買えないニートのほうが問題視すべき。

今日ＭＲに行きました。２次の時よりも盛況だった気がします。
私が狙っている間取りの部屋は、２次の時よりも倍率があがりそうだと営業の人に言われました。
２次でリクエストが付いていなかった東向きの部屋を狙えばよかったのかな？
２次は本命狙いでしたが、３次は当たることを第一に考えようかな．．．
皆さんはどうします？

381さん
具体的な部屋タイプの提示がないと分析できません。
ただ私ならどうしてもここが欲しいと思ったならタイプより階数を妥協します。私は50階以上が希望でしたが、同タイプの43階以上の高層階にしました。
高層階にこだわったのは、駐車場とトランクルームの優先権が欲しかったからです。

382ですが、50階以上は倍率が高かったからです。
どうしても1次で購入したかったので妥協しました。

東向き低層階の騒音教えて？

でも、リクエスト受付期間中には分譲予定だったのに
リクエストが入らなかったのか、
１次の分譲から外された部屋も50階以上にありました。価格表比較をすると分かりますが。

384さん、
騒音のある部屋はＴ３サッシで防音対策されています。

384さん
東向きの騒音はこれからが本番ですよ。外苑西通りの延伸で車のストップ＆ゴーで、うるさくなりますよ。
交差点付近は要注意です。

デベは騒音データを持ってるよ。サッシの等級決めるのに必要だもの。

ただ、T3使ってるってことはうるさいってデベも判断していること。窓開けられないよ。

このマンションで1番静かな位置は交差点の対角にある北西角かな？あとは交差点、将来的に外苑西通り、靖国通りに面しているところは、窓を開けるとうるさいでしょう。

月島駅直結タワーなんかは交通量が多いのに
T3を使ってないと検討スレに書かれていました。