| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
340さん
地権者さんが、地道に頑張り続けてくれたからです。
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342
匿名さん
このスペックって、ハイスペックではなくロースペックということなら、同意。行燈部屋2つなんて、他にはない。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
仕様は後付けとか後から変更できるものとそうでないものを区別しないと。後から変更
できないものの仕様が低いと、後でしまったと思っても後の祭り。どうしようもない。
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345
匿名さん
ハイスペックの要素は何かありますかね
普通のタワマンにはないような
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346
匿名さん
高台立地で山手線内側最高層タワー。
坪500ぐらいしてもおかしくない。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
３４３
大崎で決まりそうなら何故ここに貼りつくの‥❔
富久クロスが人気があるのは事実なのよね(^_^)
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349
匿名さん
343さん
おめでとう！素晴らしい大崎生活が
待ってますよ(^O^)
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350
匿名さん
市況が悪くても山手線最高峰なら相対的に値下がりは少ないと思う。
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351
匿名さん
337
大崎も、駅直結でもなければ駅近でもないんだが…
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352
匿名さん
大崎話、純粋にどうでも良いです。
大崎版にお帰り下さい。
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353
匿名さん
最近、検討者らしい書き込みがほとんどなく、妙なテンションの契約者ばかり。
本当に人気なのか、疑問が湧いてきた。
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354
匿名さん
3分の2は売れたし、高層階はもう無いでしょ？
1次のようなテンションをこの板に求められても、もう無理だよ。
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355
匿名
大崎は、ここより1~2割ほど値段が高く、工場横の場所(不安定要素)、駅からも決して近くない、また、渋谷、新宿までの移動時間を考えた場合、魅力なく選ぶことはむりだった。
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356
匿名さん
353さん
普通そう考えます。だからトミヒサは人気があるんです。
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357
匿名さん
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358
匿名さん
大崎という街を以前検討していたが、標高が低すぎる。１０mなかった。
今年の夏、少し豪雨が来ただけで、目黒川が氾濫するというニュースを覚えてるだろうか？
あれ見て、やはり大崎に住まなくて正解だと思った。
これからは海岸線の移動、台風、豪雨、標高が低いところ、川の近くは本当にやまたほうがいい。
マジで警告！
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359
匿名さん
だから
海抜５mもない湾岸なんて、絶対ダメ。
海が好きなら、賃貸で。
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360
匿名さん
＞新築販売時にタレント使って宣伝集客しなくても倍率ついて売れた物件はリセールもいい
これは本当。ただ、全部ここより小規模。
ここも３００程度だったら、宣伝しなくても即完だったよ。
１０００もあるから、やはり宣伝したんでしょ。
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361
匿名さん
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362
購入検討中さん
１期3次は70戸と誰か書いていましたが
いただいた価格表を数えると84戸あります
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363
匿名さん
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364
匿名さん
356さん
あと３分の１もあるのに、スレに検討者がいない状況を見て、本当に人気があるのか、疑問を感じているのです。
買った人が煽っているだけの書き込みが多すぎです。
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365
匿名さん
>スレに検討者がいない
364さん、あなたは検討者ではないのですか？
極論過ぎます。買った人が、というのも決め付けです。
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366
購入検討中さん
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367
匿名さん
>362
多少の調整は入るかも、って書かれてたでしょ。
三次の検討者にとってはチャンスが増えるからよかったんじゃないの？
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368
購入検討中さん
今回が43階以上と北向きを買う最後のチャンスですね
高層階の南は2次で終わっちゃってることをあわせて考えると
1番人気が高層の南向きで
その次が他の向きの高層階と低～高層の北向きが人気ということでしょうか
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369
匿名さん
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370
匿名さん
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371
匿名さん
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372
匿名さん
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373
匿名さん
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375
匿名さん
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377
匿名さん
暇だからと言って、もう検討者じゃないのに検討板にせっせと書き込みするのはどうなんだろう。
契約者は住民板ってのがここのルール。モラルがないうえに、口やかまし小姑みたいなふるまい
っていかがなものか。
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378
匿名さん
>375
湾岸ももう倍率はそれほどではないみたい。９月末の消費税駆け込みも終わったし、すでに祭りの後。
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379
契約済みさん
３７４さん
契約しましたが、検討中からよく見たサイトなので気になって時々見に来ますよ。
知らなかった情報とかもありますし。
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380
匿名さん
いいじゃない？
契約者もいないと閑古鳥だよ。
契約者よりも昼間から張り付いている買えないニートのほうが問題視すべき。
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381
匿名さん
今日ＭＲに行きました。２次の時よりも盛況だった気がします。
私が狙っている間取りの部屋は、２次の時よりも倍率があがりそうだと営業の人に言われました。
２次でリクエストが付いていなかった東向きの部屋を狙えばよかったのかな？
２次は本命狙いでしたが、３次は当たることを第一に考えようかな．．．
皆さんはどうします？
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382
匿名さん
381さん
具体的な部屋タイプの提示がないと分析できません。
ただ私ならどうしてもここが欲しいと思ったならタイプより階数を妥協します。私は50階以上が希望でしたが、同タイプの43階以上の高層階にしました。
高層階にこだわったのは、駐車場とトランクルームの優先権が欲しかったからです。
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383
匿名さん
382ですが、50階以上は倍率が高かったからです。
どうしても1次で購入したかったので妥協しました。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
でも、リクエスト受付期間中には分譲予定だったのに
リクエストが入らなかったのか、
１次の分譲から外された部屋も50階以上にありました。価格表比較をすると分かりますが。
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386
匿名さん
384さん、
騒音のある部屋はＴ３サッシで防音対策されています。
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387
匿名さん
384さん
東向きの騒音はこれからが本番ですよ。外苑西通りの延伸で車のストップ＆ゴーで、うるさくなりますよ。
交差点付近は要注意です。
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388
匿名さん
デベは騒音データを持ってるよ。サッシの等級決めるのに必要だもの。
ただ、T3使ってるってことはうるさいってデベも判断していること。窓開けられないよ。
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389
匿名さん
このマンションで1番静かな位置は交差点の対角にある北西角かな？あとは交差点、将来的に外苑西通り、靖国通りに面しているところは、窓を開けるとうるさいでしょう。
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390
匿名さん
月島駅直結タワーなんかは交通量が多いのに
T3を使ってないと検討スレに書かれていました。
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