Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART13

立地や価格に魅力を感じている者です。

妬んだネガに攻撃されていると思う人が多いようですが、富久ポジも他のタワマンスレでかなり暴れています。
ここでも宗教とからかわれるほど攻撃的独善的な書き込みが目立ってきました。
契約直後で高揚しているからかも知れませんが、不安や不満の裏返しか、デベや地権者の必死なステマかとも疑ってしまいます。
人気物件なら、それにふさわしい節度を望みます。

>140
当然響く
買う人は大抵、新築だろうが中古だろうが、ローン＋管理費修繕積立金を月額負担と考えるからさ
（本当は固定資産税や火災保険もだが初めての人は忘れがち）

築15年後ぐらいから70平米
で管理費修繕積み立て6万越えますけど。

本当でしょうか?その頃は完全にデフレで円の価値も高く厳しいはずでから
リセールに響きますね。プラン早める必要ありそうです。

デフレなら修繕費も管理費も見直されますよ。マンション全般の話ですが。

>141
他のタワマンスレの書き込みはポジとは限りません。
反感を買わせる目的で、過剰に褒める褒め○しネガもいますから。

なんたでも定価の試算で管理費、修繕費やってるからな。
業者選定をゼロから見直してけばいいだけ！

⬆︎なんでも

今週末から第三次楽しみですね。モデルルームも一新され楽しみです。購入の方向で最終結論だしたいと思います。

1期1次の契約者です。その後の世間（と言っても検討者さん）の評判が気になってずっと見ています。しかし、ポジだかネガだか、はたまた品の無い言葉づかいだったりで、悲しく、不快になってきます。こういう場の常なんでしょうか。築15年後には70㎡で管理費修繕積立金が6万円だとか、それが普通のマンションでの相場だったら誰も家が買えなくなります。そんなこと此処で書いて何か面白いのでしょうか。

148さんのような明るい書き込みに好感が持てます。買えると良いですね。

高層階はどの部屋が残ってるのでしょう？

>149
６万円の管理修繕費はウソだったのでしょうか？

149です。146さんの解説通りかな？　6万円って誰が言ったのか知らないけど、普通のマンション（タワマンも）なら考えられないです。

現時点では70平米で15年後には、
管理修繕費が６万円。

入居後に意見取り纏められれば
見直し改定の可能性もある

長く住めば維持管理費が上るのは、他のマンションでも良く出てくる話です。
マンションは永住しないで、ある程度住んだら買い替えが良いです。

154
他のタワマンでは新築時の計画でも
このような設定金額ではないです。

1000戸もあるのに、住み替え推奨されても
皆､考えることは同じなので
一斉に売り出しがでると
中古がだぶつき価格が一層下がる。

住み続けたい物件が価値ある物件になる

相場より高い維持費はイゴコチよいとは思ってもらえず
住み続けたいとは思えないでしょう。

営業に聞いたけど、外人はほとんど居ないって言ってた。

他のタワマンでは
修繕積立金の一時金を数年毎に徴収して
毎月の修繕積立金をあまり変化させないやり方もあります。
が、住む程に修繕費をたくさん払うことになるのは同じです。
一度に払うか分割で払うか。

ほとんどって､曖昧でわからないけど
10％でも100戸にはなる。

パーセンテージで聞く方がわかりやすいよ

人によっては30％でもほとんどない方って
捉え方の人もいるから

外人大家で日本人店子のケースもあるだろうから、
％で出すのは無理では？

少なくとも、外国人購入者もいるということ。
コリアンタウン近いんだし、別にたいしたことじゃない。