ルネサンス戸田公園ってどうですか？

上階はもう完売しそうです、うちも決めようか迷ってます。

下の階でも南向きの部屋ならほとんどの部屋から花火見えますよ。

戸田自体が都心のアクセス考えたら安いと思います。ルネサンスは投資として買っている方もいて15万以上で賃貸ついてるみたいです。価格の割には高く貸せるみたいです。シティテラスやガーラレジデンスも検討してますが、駅の反対側は工業エリアなのが気になります。

結局、ほとんど賃貸に回したってことでしょうね。

投資用で買って、賃貸に出した部屋は数部屋でほぼ買われた方が住んでるって聞きました。

ルピアコートを参考に見に行ったら予定で3LDKは4000万円台で3000万円台は無いようなこと言われた。そう考えるとルネサンスは安いと思います。

17号沿いは無いな。
歩道も狭いし、駅からも遠い。
子供がいるのでパスです。

>>288
諦めたら一生買えないよ。
試しに現地に行って確認するべきでしょう。
意外にイケるコトが分かります。

もちろん、現地に行って確認しての意見ですよ。
10代のお嬢さんでは子供を持つ親の気持ちはわからないのは、当然でしょうけどね。

ここが駅から遠いんだったらルピアコート買えばいいと思います。駅7分で4000万円台ですけどね。ルネサンスは17号渡らないし、小学校までも安心な道かと、駅13分が遠いかは人それぞれかと

ガーラ桜ガーデンも駅から近いですよ
値引きもしているみたいですし、買いの物件だと思いますよ。
早くしないと無くなっちゃうかもね。
レッツゴー！

>>289
一生買えなくても幸せだよ
今日、首都直下地震がおきれば
このマンションは大破でローンだけが
残る。
免震構造じゃないなら、無理して買う
必要性が、あるか？

ルピアコートは、価格は
まだまだ出ない。
電話して聞けば真実が判明する。
何度も、ウソ書き込みを
蕨市民、戸田市民は
続けるんだな、呆れた

首都圏直下でルネッサンスが大破するわけ無いでしょ‥
ここは100年コンクリ使ってますし。

>>296
100年コンクリ未使用の物件で、
SRCでもないから、大破する

匿名は
ウソを書き続けるしかないんだな

とうとう上が引越してきたのか。
最近足音がどんどんしている。
二重床だから音響かないとかうそ。
そりゃアパートとかに比べればましだろうけど、
普通に響く。
住人がいうんだから間違いなし。

ルネサンスは設備、構造は他と比べても悪くないと思います。

ここのチラシは必死感が漂います。
そこまで売れていないのか？

地下くのカレクルーはおすすめですよ♪

今日も引っ越しがあった様で、だいぶうまってきましたね。上下の音なんて聞こえた事ないですよ。
窓を閉めれば17号の音も気にならないし。子供達も毎朝たくさん学校に通っているのを見ますしね。

>>301
そのカレー屋さんは去年末に閉店してますよ･･･(^^;)

昼間は窓を開けたいですよね。
閉めれば静かなのは、今時あたりまえでしょ。
上の階の音が聞こえたことが無いのは上の階が住んでないのでは？？
まったく音がしないマンションはないと思うのですが。

本当に残り僅かです。現地行けば住んでる部屋と住んでない部屋わかりますよ。

中階ですが、昼間窓開けていても車の音気にならないです。救急車はよく通りますが、慣れました。窓開けていると、隣の子供の泣き声は聞こえたりはしますけどね。
上下とも住んでいますが、ほとんど音気にならないです。

中階より上は、全て入ってる様に思います。あとは二階かな…

いろいろ見てルネサンスに決めようと思ってます。資金が無い自分達に親身に相談にのって頂き、ローンも通して頂きました。他の物件では手付金10%無いと駄目だとか、ローンも難しいと言われていたので、本当に担当の方には感謝してます。

やっぱりマンションは立地だと思う。ルネサンスは他と比べて立地が良い。

ルピアコート3ＬＤＫ4000万円台だって、待ってたのに高すぎる。まだルネサンス空いてるなら連休中に行くか

他のエリアと比較しても戸田市は安いしアクセスがいいと思います。その中でも工業エリア以外の物件は限られていて、ルネサンスは価格的に魅力ですね。

ムリムリというチラシが入りまし種。
あのチラシを見ると心が揺れてしまいます。
でも、なんか馬鹿にしてるような気もしますね。

駐輪場に自転車とめにくくないですか？
こないだも乗せようとして自転車倒してる人いた。
ストッパーかなにかほしい。

いよいよ完売しそうですね

>>308
初めまして。
質問なんですが担当というのは新日本建物の方ですか⁇
うちもローンが通るか微妙で…。

戸田は水害の危険性はどうなんですか？川が近いようですが。

しかし全く販売が進まないのはなぜなのでしょう？

>>318
販売会社のマックスリアルエステートの方です。
私の担当の方は知識がすごくて信用できる方でした。
わからないことは引き渡し後でも何でも教えてくれます。

水害は川に近い地域に比べるといいみたいですよ。
戸田市のハザードマップを見ればわかりますよ

本当に完売間近ですね、先週も2件引越ししてきましたね。

ハザードマップなんかどうでもいいよ。
埼玉南部は浸水とか気にする所じゃない。
2９8以南はみんな低地。
台地も谷地も窪地もない。以上！

チラシ入ったけど、まだ7戸以上残っているようですね。竣工後2年近くたって50戸も売れないって不思議。そんなに悪くない物件だと思うけど。

地震にも弱い地域だし、水害でも不安な地域で
マンションを買う理由が、どこにある？
行政が助けてもらえる？その根拠は？
行政も同時に被災して、住民対応をする余力はない

あと4戸で完売みたいです。検討される方はお早めに

最近引越しして来てる人多いし、本当に空いてる部屋少ないと思う。

今年になって販売会社が変わってからは順調に売れてる気がするが

ルピアコートは高いし、シティやガーラは地域的に工業エリアだからNG、ルネサンスがいいかな

>>330
あまりにも営業力なくて変わったのですか？

特徴的な設備ってなんですか？
郊外マンションの設備ってドコモいっしょですよ。

331番さん
流石に腕の良い営業さんですね
私もほしくなっちゃった

最近チラシを見ませんね。
エンディングが見えて来たのでしょうか？

首都直下地震の対策が、全く揃ってないのに、
買って後悔しないのか？
外部から救援がくる制度もないのに。

いまさら、そんな事を言っても仕方ないです。

あー。上がうるさい。
足音うるさい。
子供の足音だけじゃなく、大人の足音もする。
イライラする。
分譲マンションなのにひどいな。

管理人か管理会社に通報して､騒音クレームの書面を全戸に投函
シティ貰うのはいかがですか？

それで収まらないなら、管理人か管理会社に戸別対応してもらうか、
直接、騒音の旨を伝えるしかないと思います。

>>339
それ、本当ですか？
隣の音は聞こえてくるけど、上の音ってそこまで響いたり、聞こえた事ないな。
本当ならば、こんなとこにいちいち文句言ってないで管理会社に言えばいいのに。

値引きもあるし、すごく安くていいと思う。

>>340
そうしてもらいます。

>>341

そうですね。連絡してみます。

>>342
本当です。羨ましい。
逆に横は窓を閉めていれば全く聞こえません。
上からの足音にだけ悩まされています。

足音すら我慢出来ない神経質な人はマンションじゃなく一戸建てか、最上階買うしかないですよね。
うちに子供はいませんが、ほとんどが小さなお子さんがいるご家庭ですし、ある程度はしょうがない部分はあると思うのですが。

そういうヒトこそ、戸建てへどうぞ～！

>>347
いまや、足音で裁判になると賠償金払わないといけないレベルですよ。
たかが足音、されど足音です。
マンションによっては全く足音の響かないマンションもあるのでこのマンションは低レベルですね。
足音対策の気遣いもできない人こそ、マンションに住むべきではないですね。

全く足音の響かないマンションなんてあるんですか？初めて聞きました。凄いですね。ルームランナーもやり放題？

ルネサンスは今となっては安い。買った人はお得。

ですよね。
完売がほど遠い状況ですから、
時価に金額を下げた金額から、さらに大幅値下げが進むでしょうね。
最初に買った人との価格差が凄そうです。
戸田公園は全体的に、他のマンションも大量に売れ残っていますから、
来年には、さらに１００万~３００万の値引きが期待できます。
ここに来て、大注目物件になりましたね。

残り3戸だからもうすぐ完売みたいです。

ルネサンスに決めます。他は高い。

そんなに値引きしてもらえるの？

戸田公園が売れ残ってっるって‥
そんなわけないてわしよ。

こちらのマンションは住宅ローンの提携がりそなと埼玉りそな銀行なのでしょうか。
変動で0.775％は低い方だと思いますが、確か疾病保障がつかなかった筈。
ネット銀行だと0.588％で8疾病保障つきのところもありますし、提携以外の住宅ローンを自分で探す事は可能でしょうか。

>>357
住信SBlネット銀行ですよね、売主が提携してるので0.57%で使えますよ

SBI審査厳しいね。

あと残り僅かですよ。安いから完売しそうですね。

設備はいいですね

ここはなんで、こんなに長く売れ残ったのかしら？

売れ残ったというより、戸田公園物件が多すぎなだけでは

あの1000戸？のマンションのあとだからね

ガーラとかすぐ完売してたけど。

360さんのお言葉が気になり
いまどきのマンションに地震対策がないのはおかしいよなと思って
公式サイトの説明を探してみたのですが、耐震とか免震とか
目立った説明は無かったです。
ただ、耐震性を高める基礎構造だとかの記載はあり。
それと玄関対震ドア枠だとか。
キッチンの吊戸棚も一応、耐震ラッチ付となっています。
よくわからないですが、それだけで十分なのかどうか。
このあたりの地盤が良いから特別に対策をしないということ
だったりはしないのかしら？

ここは普通に耐震構造ですよ。

地盤が良いのは、こういうことだ。
http://www.axis-sendai.jp/m_taishin/
たった３ｍで、支持層と同等。

ルネサンス戸田公園は、約４０Ｍもある。

これで地盤が良いとは、専門家なら
絶対に言わないね。

この物件に限らず戸田、川口等のエリアは地盤固くないので、杭を打ち込んでいるマンションがいいんだと思う。

残り1戸みたいです。

マンションが杭を打つのは当たり前
地震で建物が倒壊したり、全壊状態だったら
ローンだけがのこる。
地震直後の生活だって、停電、断水、ガス止まったら
誰か支援してくれるのか？
ボランティアが来るのは、１０００分の１の確率だ。
鬼怒川決壊で、訪れたボランティアの数を勘案すれば
１０００分の１だ。
つまり、ボランティアが来ることはない。
行政も同時に被災して、支援する余裕などない。
常総市役所の状況を思い出せ。
だから、民間の対策が重要なんだよ。
太陽光パネルは？井戸は？都市ガスか？
首都直下地震は、必ずやってくる。
後悔しても、だれも助けにはこない。

ここは立地の割に安いですね

>>373
かなりの値引きでしょうか？

近隣在住ですが、出来てからずーと捌けてないのか当初より大幅値引きのサービスプランつきで
今だに広告が入ってきてます。
丁度2駅の真ん中に立地しておりどちらに行くにも中途半端ですし（戸田公園ではなく戸田駅がまちがいなく近い）
昔からある会社ですがいつまでも成長せず同じような売り上げと利益を繰り返している東京建物ですから
色々気が引ける所はあります。
しかし、そういうのを気にしないなら近くで同じ高さのマンションはなく日当たり良好、設備も
最新のと遜色ないのでとんでもなくお値打ちです。
すぐ目の前が交通量の多い17号ですが、それは近くのマンションと条件は変わりません。

ここのデベは新日本建物ですよ…(｀W´)

ついに完売か

もう完売しそうですね

まだ、売ってるの？すごいな。

実際に長く住むとなると間取りは本当に重要だと思います。
価格だけじゃない、ということを痛感させられます。
私も今の物件は狭くて苦労しています。
同じ価格でも、実際に住んでみないと分からないことも多いですからね。