埼玉の新築分譲マンション掲示板「ルネサンス戸田公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討中の奥さま [更新日時] 2016-08-04 00:57:40

ルネサンス戸田公園についての情報お願いします。
物件の設備はまあまあかなーって思いましたが、どうですか?
ワイドスパンのまどりはいいですね。

所在地:埼玉県戸田市上戸田二丁目3番3、23、24(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.00平米~77.79平米
売主:新日本建物
販売代理:レイズ


施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社SNコミュニティ

[スレ作成日時]2013-11-10 14:52:37

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ルネサンス戸田公園口コミ掲示板・評判

  1. 156 ご近所さん

    支持層まで43mもあるんでしょ?
    そりゃ、売れないな~。

  2. 157 匿名さん

    >156さん
    それほど地中深くに杭を打ち込んでいるので、
    ここは耐震性が高いと思い込んでいましたが違うんですか?
    ここは32から43メートルだそうですが、安全性の高いマンションは
    支持層までの距離がどれくらいなのでしょうか。

  3. 158 匿名さん

    かなりの軟弱地盤ということなの?

  4. 159 購入検討中さん

    この規模なのにディスポーザーもあるし、いい設備なんですね。

  5. 160 購入検討中さん

    冷蔵庫の幅が70と聞いたのですが、
    入居されてる方は冷蔵庫幅何センチのを使っていますか?

    また、フロアーコーティングはされましたか?

  6. 161 156

    勘違いと思い込みは捨てるべき

    耐震性が高いなら、圧縮強度は いくらなのさ?
    公開資料に載せない理由を考えれば分かる。

    http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/structure/index.html

    ここは、約6mで
    「地表近くに固い岩盤があるという恵まれた立地」と書いてある。




  7. 163 ご近所さん

    ここは、耐震だからね。
    制震でも免震でもない。
    耐震で、安全性が高いマンションとは言えない。
    東日本大震災では、大学の耐震の建物が、2分で全壊レベルのダメージを受け
    大破だよ
    その後、取り壊された。

  8. 164 匿名さん

    見晴らしも良さそうなんですね。

  9. 165 匿名さん

    大幅値引きの広告が入ってますね、凄く安く買えるみたい。

  10. 166 匿名さん

    >>165
    本当ですか?二割引き?

  11. 168 匿名さん

    2割引きですか!?
    まだまだかな?
    MAXの値引きでお願いします。

    求)販売のマックスリアルエステートって会社はどんな会社でしょうか。
      聞いたことないので不安ですね。

  12. 169 匿名さん

    評判はいいみたいですよ。

  13. 170 周辺住民さん

    値引きを希望するなら、
    デメリットを沢山書けばいい

    業者がターゲットとしてるのは
    戸田、蕨の住人

    「手強い」と思わせれば
    業者は在庫を抱え続けるより
    値下に応じざろう得ない

    最も、入居してからは
    人間関係に困難を伴うだろうがね

  14. 171 匿名さん

    このマンションの、メリットはなんですか?

  15. 172 匿名さん

    戸田はいいよね。

  16. 173 周辺住民さん

    誰もが買えるような錯覚になる漫画付き広告が入りました!(笑)
    こんな簡単に買えれば苦労しないよ。
    1000万資金付き…でも5組と小さく書いてあるから1組200万、事実上の諸経費分値引きですね。

  17. 176 ご近所さん

    誰でも変える、という宣伝は マンション販売の末期
    蕨駅前のマンションのように、投げ売りが始まり
    資産価値の暴落が起こるだろう

  18. 177 匿名さん

    けど、このバーゲン価格で買えた人は勝ち組になる。

  19. 178 匿名さん

    >>176
    ずいぶん広範囲で『ご近所さん』されてますねw


    埼玉でマンションを購入するということは浦和一部地域の駅近を除き、資産価値はあまり気にしてないと思いますが。資産価値の多少の下落は織り込み済みで購入するので、この資金補助は助かりますね。

  20. 186 匿名さん

    賃貸にすればいいのに。

  21. 188 匿名さん

    お久しぶりです。いよいよ完売ですか?

  22. 190 周辺住民さん

    なかなか、完売しませんね。まだ7戸も残っている。なぜなんだろう?

  23. 191 ご近所さん

    ルールを守らない住民がいるようじゃ
    躊躇するでしょ
    171の質問に誰も回答しないし。

  24. 194 ご近所さん

    ここの完売は、程遠いな。
    住民が、コミュニケーションを
    取らない
    物件は、地震対策が遅れている

    免震で井戸付きだったら、
    地震対策があると、感じるが
    そんな設備はない

    想定外で済ますつもりだから
    完売は、程遠いな

  25. 195 匿名さん

    完売おめでとうございます!

  26. 196 匿名さん

    住民スレもないし。

  27. 197 匿名さん

    実際は完売に近いようです。

  28. 198 匿名さん

    お、ここのチラシよく入ります。相当値引きできるから狙い目ですよ。値段重視の方には。

  29. 199 匿名さん

    2500万の新築は確かに最安

    でも買い手はいないから社宅かなぁ

  30. 200 ご近所さん

    完売には程遠い
    本当ならば具体的な数字を明示できる

    明示できないのは明示したくない理由がある

  31. 201 匿名さん

    どんな?

  32. 202 匿名さん

    198
    嘘はいけない。
    近くに住んでるけどチラシは入らない、電気も突きまくりで完売済み。

  33. 203 匿名さん

    結局、完売できないからか、大量に賃貸市場に流れましたね。

  34. 204 匿名さん

    つい最近もチラシ入ってますよ
    チラシ入ったらアップしましょうか?
    マンガが書いてるチラシ。

    そもそも完売してたらマンションに、分譲中の垂れ幕かけないと思うけど。
    いまだにある垂れ幕はなんのため?

  35. 205 匿名さん

    この垂れ幕は外し忘れですか?

    1. この垂れ幕は外し忘れですか?
  36. 206 匿名さん

    半年前の写真を貼るのは止めてね。

  37. 208 匿名さん

    >>207
    完売したってことにして、ここの事はもう忘れましょう。

  38. 209 匿名さん

    完売したことにすることに誰にどんなメリットあるの?
    完売厨ってどこにでも現れるよね。

  39. 210 匿名さん

    完売した物件に張り付くのはもうやめよう。

  40. 211 ご近所さん

    >>206

    半年前の写真である根拠は?

  41. 212 ご近所さん

    >>210

    完売したならHPに記載するでしょ

    だから完売までは程遠い

  42. 213 匿名

    帰りなさい。

  43. 214 匿名さん

    >>211
    空が冬空。

  44. 215 ご近所さん

    >>214

    草や木がミドリ色をしてるが
    冬だったら あり得ないだろ

  45. 216 匿名さん

    キャンペーンは7月31日までのようです。

    1. キャンペーンは7月31日までのようです。
  46. 217 ご近所さん

    >>216

    このマンション近辺の住民は
    ウソっぱちが多く
    犯罪が多い証拠

  47. 218 匿名さん

    216さんの写真を見ると外観が同じようだから、確かにこのマンションのようですね。
    1,000万円とは大きい。
    公式サイトには出ていないキャンペーンのようですから、近隣の方だけということなのかな。
    公式では2,000円分のクオカードのことしかありません。

    217さん、プレゼントは嘘ということなのですか?
    100万円程度ならともかく、1,000万円はさすがに無いですか。

  48. 219 匿名さん

    総額1000万円を先着5名ということなので、
    一人200万円の割引ではないですか?

  49. 220 ご近所さん

    マンションの近く(徒歩2分)の賃貸に住んでいますが、その様なチラシは入っていないです。
    新築で売出してから、一年以上空きが多く、今年の6月くらいに人が少し入ったのかな!?という印象がありました。
    売出し中の垂幕や看板がずっと掲げてあるので、完売はしていないはずです。
    戸田公園駅までなら、徒歩で男性なら13分、女性では15分くらいでしょうか。
    買い物、病院などは便利な立地です。
    蕨駅も歩きで25分くらいで行けます。
    4000万もするとは思ってませんでした。
    平均3000万くらいが妥当な立地だと思います。
    4000万なら、同じ立地で建売一軒家が変えます。
    一軒家は、相場3500〜4500万でしょうか。
    もう、住まれている方には失礼ですが、4000万ならば、もう一年以上経過しているので、新築扱いにもならなくなるので、叩き売りしないと売れない可能性があり、1000万値引きは本当の可能性が高いと思います。

  50. 221 匿名さん

    物件から歩いて5分くらいの賃貸マンションに住んでますがほぼ毎週チラシ入ってますよ。
    毎回おなじチラシなのでもう中身を見ないで捨ててますが。
    総額1000万の値引きしても売れないんだなぁと思ってます。

  51. 222 匿名さん

    嘘はいけません。

  52. 223 ご近所さん

    一人200万円の値引きが事実ですね。うちにもチラシがたまに入ります。ただ、200万引きがスタートということでしょう。500万引きまでは引き出せそうです。

  53. 224 ご近所さん

    周辺の新築マンションの相場は、2600〜3600万です。
    だいたい、半年以内に完売となります。
    一年以上売れ残りがあるのは、この物件以外ありません。
    マンションの割に駅から若干遠く、徒歩10分以上になると、一軒家が視野に入るので、格安マンションにしないと、一軒家に流れ込んでいると思われます。
    一軒家は、4000万付近では留まる傾向で、3500万近くまで値引きされたら、即売約済みになります。
    なので、3000万を切らないと、一軒家にもってかれてる印象です。
    ただし、一軒家にすると土地が高いので、家にお金をかけられなく、つまらなそうな形、飽きそう、安い材質で維持費がかさみそう、日当たりが悪い、人通りが多くプライベート感が無い、隣の家と距離が近い、一軒家らしい庭などが期待出来ない等、一軒家は一軒家で住み魅力が微妙で、問題が山ずみの印象ですね。
    京浜と埼京線の間にある物件は、駅近のマンション以外、マンションにせよ、一軒家にせよ、お金を4500万以上出さないと、あまり良い物件は無く、何かしろ大きな妥協を伴う必要があると思います。

  54. 226 検討中の奥さま

    デザインが奇抜すぎて馴染めない。デザインを変えれば売れると思う。

  55. 227 匿名さん

    今さら変えられんでしょう

  56. 228 購入検討中さん

    購入した方に聞きたいのですが、なぜここを選んだのですか?

  57. 229 匿名さん

    スゲーまだ残ってるんだ。

  58. 230 匿名さん

    ついに、花火のCGになりました。

    1. ついに、花火のCGになりました。
  59. 231 匿名さん

    下前ダケド入りません…

  60. 232 匿名さん

    >>230
    今日になって、花火をバックのマンション広告見たから、笑えた。
    本当に必死なんですね(広告投入地本町3丁目)。

  61. 233 住民さん

    昨日はマンション前の中山道も人だかりが出来てまし種~。
    東側(中層)からも身を乗り出せば見えましたよ!
    来年の花火祭りも楽しみです\(^^)/

  62. 234 匿名さん [女性 20代]

    3階の物件…
    告知事項ありって…
    怖い…

  63. 235 匿名さん

    別に事故物件とかそういう意味じゃ無いですよ。
    モデルルーム使用住戸ってコトでしょ、、、

  64. 236 匿名さん

    3階やはり亡くなられたみたいですね。
    不動産屋の方から聞きました。

  65. 237 匿名さん

    236さん、どういうことですか…?
    詳細教えて下さい!

  66. 238 匿名さん

    賃貸で探していました。
    3階の物件に告知事項ありとあったので、不動産の方に聞いたところ前に住んでた方が亡くなられたとの事でした。

  67. 240 購入検討中さん [女性 30代]

    部屋の中で自殺されたみたいですよ。

  68. 241 匿名さん

    それはない!

  69. 242 はなはな

    病死ですよ。

  70. 243 匿名さん

    情報が錯綜しているようデスね。
    真実を知りたいです!

  71. 244 匿名さん

    不動産屋に聞いたら真実教えてくれるよ
    ここはだれも教えてくれない

  72. 245 匿名さん

    分譲中に自殺ってキツイな。

  73. 246 匿名さん

    >>240>>245
    ひ..ひどい…事実無魂の情報を書き込む人って何なの…
    このろくでなし!

  74. 247 匿名さん

    正確には契約者が入居後まもなく病で亡くなられたという理解でよろしいのでしょうか?

  75. 250 匿名さん

    ルネッサンスと同時期に販売になったマンションは完売したのですか?

  76. 251 匿名さん

    イニシアは一年以上前に完売しましたよ。

  77. 252 匿名さん

    部屋の中で自殺された人がいるんですね。
    別に、おかしい事ではないでしょう、事実ですから。

  78. 253 匿名さん

    マジですか。

  79. 254 匿名さん

    >>250
    蕨中央に新マンションが出来ますよ。
    場所は中山道の旧道をちょっと入った辺りです。
    蕨中央小学校の南側です。
    まあ、駅遠だけどね…

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