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住民
[更新日時] 2015-11-24 23:14:01
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5 |
交通 |
http://www.daiwahouse.co.jp/live/index.html
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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神戸:ガーデンシティ舞多聞はどうですか。<part2>
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872
ご近所さん
どこにいても262の法則の通り2割くらい少し個性的な方々がいてまたその中の2割即ち全体の4%くらいは変な輩的な人がいるものです。
例外はほぼないないと思いますよ。
学校のPTAでも会社でも市営住宅でも須磨でも東京でも同じ。
場所によって「変な輩」の質やレベルが違うだけだと思います。
但し6割の人の中でが2割の人に引き寄せられがちになるというきらいがあります。(割れ窓理論など)
新興住宅地の場合は同時(何次かには分かれるが)分譲であることやローン審査等で年収や生活レベル、年代が偏る事もあり「変な輩」問題が一時的に多発もしくは集団行動になる傾向が出がちだと思います。(例えば集団で道路で遊ぶなど)、多分十年後にはかなり少なくなくなるでしょう。今の小さい子供さんは塾通いで大変だと思いますので。
違う問題が出てくると思いますよ。
自転車は乗る子供達が増えると交通事故が増えてくると思います。
また今もそうだと思いますが、空き巣も狙っていると考えられます。
新興住宅地即ち工事中のある住宅地は工事関係者の服着てれば、犯人はゆっくり下見出来ますし、万が一音を立ててもごまかしききますので。
こんなことを少しでも減らすための共通するキーワードは、やはりご近所で挨拶をキチンとする。危険性についてキチンと会話する。がまずは重要だと思います。
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873
入居済み住民さん
2丁目は確かに、ある程度の統一感があり良い雰囲気ですね。
同じような外観ばかりの中堅HMの家も並んでいますが。
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874
入居済み住民さん
校区はどうなりそうですか?舞多聞という地名が入っていれば舞多聞小学校に入れるのでしょうか?噂でも結構ですので教えてください。
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875
物件比較中さん
土地の大半が大手HMの建築条件付ばかりみたいな丁目もあるみたいですしね。
そういうとこは設計もHMが一括管理するので、周りと調和するようにうまいことやってくれるでしょう。
それぞれに個性を持たせつつ、かつ調和も乱さないような街並みになります。
上であったように2割くらいの確率で変わった外観、構造の家を作る方もいますが、それも限度を超えるようなのはメーカーサイドもさせないように誘導しますしね。
同じような構造の量産型の家が立ち並ぶ区画にはない味は出ます。
ただ坪数に余裕があればその分趣味に裂けるスペースも増すわけで、家を建てる高揚感で近所との調和を考えずに突っ走ってしまうオーナーさんが来ると隣人としては悲劇でしょうね。。
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876
物件比較中さん
せめて自分達はマナーを意識し、笑顔であいさつを。
子供達は地域で守っていく宝だという意識を大事に長く住んで行きたいです。
自分達で住みよい街を作ろう!という一体感がいい方向に行けば、素晴らしい街になるでしょうね。
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877
物件比較中さん
連投で恐縮なのですが、今検討している土地の一つが7丁目のダイワの土地なんですが、あの周辺はどんなところですか?
どんな方々が住んでるんでしょうか。
見た所まだ家は建っていない区域もありましたが、とても環境がよく魅力的に見えました。
値段が高いので妻が反対していますが、私はとても気に入っています。
注文住宅のハードルの高さを痛感してます。
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878
住民
具体的に何を知りたいのでしょうか?ご質問が抽象的過ぎて答えにくいです。
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879
購入検討中さん
舞多聞環境は良さそうですが校区的には良くないですよね。小学校や中学校で私立に行かれる方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか?
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880
入居済み住人さん
>>879
うちは舞多聞小学校校区が濃厚なので、小学校は効率に入れますが、今のところは中学は私立を受験してもらう予定です。
舞多聞からだと滝川中学や須磨学園とかですかね?
小学校から私立に行かれる人は周りではあまり聞かないですね。
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881
購入検討中さん
>>880
舞多聞小学校校区はどのエリアになるのでしょうか?中学校受験されるのですね。滝川や須磨学園を考える場合、塾は浜学園や日能研に通わせなければ合格しないものですか?小学校の授業だけで私立中学校へはなかなか難しいものですか?質問ばかりですみません。
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882
入居済み住人さん
>>881
舞多聞小学校区は厳密にはまだ決まってないと思います。
うちは距離的にまず学区内なのであまり細かく考えておらず、詳細はわからないです。すみません。
うちも塾をどうしようか検討中です。
今までは自宅で私が教えておりましたが、それにも限界を感じています。
家庭教師などを併用しながらにするか考え中です。
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883
購入検討中さん [女性 20代]
>>869
土地勘もなく個人のイメージなのですが私は逆に須磨に良いイメージがありません。鷹取から板宿・妙法寺へかけて、名谷周辺は過去の事件や何より街全体が高齢化しているように思います。高齢化が悪い訳じゃありませんが20代の私にとって須磨にそれほど良いイメージが逆になく舞多聞の方がイメージがまだましです。
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884
購入検討中さん
須磨はいいとこですよね。
検討したのですが、どうしても例の事件のことがイメージを損ない、避けてしまいました。
犯人も最近何やら露出を増やしてきてるようですし。
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885
購入検討中さん
須磨区は離宮道?あたりがいいイメージですがそれ以外は特に良いイメージはないです。
神戸市は東灘区や灘区の山側が全体的に良さそうであとは似たりよったりな気がします。
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886
入居済み住民さん
須磨の方がいいですよ。
ここはやはり垂水ですから。
ただ須磨は私には高かったのでこちらにしました。
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887
入居済み住民さん [女性 30代]
883さん884さん885さんに同調致します。離宮の一部以外須磨に全く魅力を感じません。老朽化なイメージ強いですね。舞多聞の方が住みやすいです。
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888
入居済み
男にとっては駅から遠く、バスやゴミ捨てで面倒い挨拶しないといけない嫌な街。
嫁さんの機嫌が悪くならないように買ったけど、正直毎日帰る足が重い。
ほんとは20時には帰れるけど、22時過ぎてから帰るようにしてる。
タワーマンションを平地にしたようなトコ。
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889
入居済み住民さん
おそらく、いちから新しく開発された大きな街だから、そう思うのでしょう。須磨の離宮以外とか言っているのとそうかわりませんよ。
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890
入居済み住民さん
>>849
かなり大きなカーポートでちょっと異様な感じがしますよね。建蔽率は大丈夫なんでしょうかね。
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891
入居済み
やっすいエリア、高いエリアが知られてると言う意味でのタワーマンションです。
これだけ広大だと、ほんとのセレブもいれば一階に住んでるエセセレブもいるでしょう。
女の見栄の張り合いに付き合わされるのだけはごめんです。
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892
購入検討中さん
車がご趣味なんですかね。。
カーポートがあるだけならいいですが、空ぶかしとか騒音、振動の問題がなければいいですね。
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893
入居済み住民さん
>>888
駅までバスってのが大変なのは分かりますが、ゴミ捨てや挨拶が面倒とか、わざわざ遅くに帰るとか、あなた自身もしくは家庭に問題があるような感じですね。
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894
購入検討中さん
ご近所さんにこういう方がいるかもしれないと思うと若干背筋が寒くなりますねぇ。
ネタでしょうけど。
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895
入居済み住民さん
しかし奥様の機嫌のために自分の人生を投げ打って、
長期ローンを組まれたんだろうと思うと信じられませんね。
30年我慢しながら暮らす。私だったら買う前に喧嘩してでも相談するなぁ。
それに挨拶したくないとかは、エリアや家の形式に関係なく一般常識の問題ですからね。
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896
検討中の奥さま
まぁこれだけ広大な住宅地ですから、変な人も一定数いますよね。
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897
入居済み
ゴミ捨て挨拶はもちろん常識のことだけど、1ステーションの数が多いので2〜3人だけだった朝はラッキーデーとその日を占ったりしてる。
男って、声出さずに顎をクイッとするだけのヤツが多いから、そんなヤツに会った日はイラっとする。
マンションは夜中でも出せるとこが多いけど、大規模戸建ステーションはルールが多くて面倒。
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898
契約済みさん
色々可哀想ですね
毎日楽しくなさそうで
もう家売って引っ越したほうがいいんじゃないですかね、、
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899
入居済み
嫁さんは毎日楽しく過ごしているので
このままが良いのだと自分に言い聞かせています。
みなさんのご主人は無理してませんか?
私は無理して満足しているフリをしてますよ。
家族の前では。
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900
住民
>>898
引っ越しても同じでしょう。
どこに行っても満足されることはないと思います。
自分が望む挨拶が返って来ないだけでそれがストレスになるとか、家に帰るのが嫌だとか、どうしようもないですし。
奥さんが、とか、挨拶しないヤツが、とか他人のせいにばかりしておられるように見えますし、どこに行かれても文句ばかりおっしゃる方なのかもしれません。
決めつけはよくないですが、ネタでないなら色々心配なご家庭ですね。
うちは夫婦共々楽しく暮らせています。
JRのアクセスが悪いのはデメリットですが、車通勤なので全く困らないですし。
子供も舞多聞小学校に行くのを楽しみにしてます。
近隣の方も割と常識的な方ばかりですし、快適ですね。
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901
入居済み
文句はココでだけです。
これでも愛想は良い方です。
はたから見ると絵に描いたような幸せ家族だと思います。
なので、その....常識的な人に入っているかもしれませんね。
うちも舞多聞小学校ですし。
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902
住民
>>901
そうですか、それはなによりです。
奥さんと仲良く、頑張って下さいね。
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903
住民
>>890
散歩の時に見つけて私もそう思いました。
見通しとも悪いし周りの方がかわいそうですね。
建ぺい率の話も出ましたが、都市景観とか何らかの条例に抵触しないんですかね?
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904
匿名さん
いつか抑えこんでるのが爆発するかもしれないですね。
爆発しても御家庭内で収めてくださいね。
住宅内道路を猛スピードで、、なんて起こったら等想定したらとても怖いです。
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905
購入検討中 [女性 30代]
購入検討中です。
みなさん、幼稚園はどこへ行かれているのでしょうか?
幼稚園の運動会で、祖父祖母が参加するプログラムはあるのでしょうか?
私には参加できる祖父祖母がいないので、保育園も考えているのですが、共働き世帯はやはり少数でしょうか?
質問ばかりですみません。
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906
入居予定さん
そんなに大きなカーポートなんですか?
高級会社が停まってるとかそんなんですかね
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907
住民
>>905
幼稚園はみなさん様々なところに通わされているようです。
運動会ですが、私が通わせているところでは親1名のみの参加です。
幼稚園では、私の知る限り共働き世帯は少ないような印象ですが、幼保一元の認定こども園では共働き世帯も多少はいらっしゃるかと思います。
まずは市なり園などに問い合わせてみてはいかがでしょうか。
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908
購入検討中 [女性 30代]
>>907
ありがとうございます‼︎
とても参考になりました。
前向きに検討したいと思います。
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909
入居済み住民さん
2丁目に道路族がいますよね。運転していていつもヒヤヒヤするのでやめてほしいです。
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910
購入検討中さん
クラクション鳴らしてあげましょう。
危ないですから。
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911
購入経験者さん
群れて安心な方もおられますね。
逆に私は群れても群れなくても自由にさせてもらいたい。
車道はだめ、危険ですから。
子供だから大目にみるというのもなしです。
轢かれたら痛いでしょう?
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912
入居済み住民さん
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913
入居済み住民さん
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914
入居済み住民さん
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915
入居済み住民さん [女性]
>>909
道路族…とはどんな状況なのでしょうか?
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916
周辺住民さん
井戸端会議の事ですか?
たしかに道路でずっと話し込まれるは通行の邪魔になるので良くないと思いますね。自治会に相談されてみてはいかがですか?それができないのであればこちらが気にしないようにする努力をするしかないですね。
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917
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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919
入居済み住民さん
>>890
カーポートであれば建物の1/5の面積までが容積率の緩和が認められています。
ただ外壁のないカーポートと言えど、柱間の面積が建物の面積として勘定されるので、気をつける必要があります。
カーポートは建築基準法第2条第2号で建築面積が先端から1mまで不算入ですが、あれだけ大きいと抵触する可能性はありますね。
舞多聞内でも大きなカーポートはちらちら見かけますが、建蔽率には注意しましょう。
近所からの通報で役所の建築指導課から改善撤去命令がでますので。
違法建築に対しては法律上非常に大きな制裁加えることが可能です。
それだけ重大違反ということです。
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920
匿名さん
カーポートの話で盛り上がってますが、まあいいじゃないですか。あなた達が気にされる必要はないと思いますよ。こんなところでぐちぐち言ったところで何にも変わらないですし、そもそもどこのお家のことか分かるような書き込みはよろしくないですね。この掲示板をみた人は住民の質が悪いと思うでしょうね。
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921
購入検討中さん
まぁ隣近所とかでないなら関係ない話ですよね。
騒音出してるとかなら困りますが。
でっかいワンちゃんや猫ちゃんかっておられる家とか、自営されてて店舗かまえてるとか、それこそカーポートとか、バスケットゴールやゴルフの練習スペース作ってる人や、色んな人がいますね。
BBQのときも話題になりましたが、結局お互いをどれだけ許容できるかですよね。
自分達も近所からどう思われてるかわからんわけですが、そんな閉塞感だらけの街になるのも困りますし、難しいですね。
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922
匿名さん
最近ではご近所付き合いも少なくなったし、
あったとしても表面だけっていう人も少なくなったようですが、
やはり戸建を購入するのなら、それなりにご近所づきあいも覚悟した方が良いのかもしれません。
その方が良い情報も悪い情報も入ってきますし、お互い気を付ける事もできます。
道路で井戸端会議っていうのも、問題はありますが、そういう事もお互い注意しあえるような関係が作れるのが一番だと思います。
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923
購入検討中さん
趣味に走るのは大いに結構なのですが、周りとの調和を乱しまくることのないようにしたいものですね。
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924
匿名さん
ご近所付き合いは浅く付き合うのがいいんじゃないでしょうか。永住する人がほとんどだろうし、あまりはじめから飛ばしすぎて関係が拗れてしまったら気まずい思いをしながら暮らさないといけなくなりますし。軽く挨拶するだけでよいかと。
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925
入居済み住民さん
うちは近隣の方とは今の所大きな問題もなくお付き合いできていますが、問題が発生した時はみなさんどこへ相談されるんでしょうか?
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926
購入検討中さん
新しくできる街にはいろいろと課題があるようですが、旧来の街なら自治会が諸問題に対して調整したり検討する場として機能しています。舞多聞の自治会はどうなっていますか。面倒なことを話し合う場がないと、いがみ合うだけになっていずれは価値観の違いから小さくても戦いになりますよ。人類の歴史もどんな民族でもまとまるために知恵を出し合ってきました。
阪神大震災や東日本大震災のような災害時には、近所の繋がりが役に立ったことが知られています。ここ舞多聞でいきなり区とか市では大きすぎるでしょうから、まずは、自分たちで話し合う場が必要になるでしょう。
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927
住人
>>926
同感です。
新しい街ですから、自分達で住みやすい街にしていくんだという気概は必要ですね。
まして巨大な区画ですし。
それが大変でもあり、楽しみでもありといった感じでしょうか。
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928
匿名さん
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929
入居済み住民さん
学園南公園前、コスモス前で幼稚園送迎バス待ちのお母さん集団、もう少し端に寄ってくれませんか。
集団で歩道の真ん中で立たれると困ります。
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930
W211
送迎用なのかLクラスミニバンやRXのようなSUVの路駐も邪魔ですね。
寄せれない幅寄せ、謎の切り返し、横断歩道30m以内の駐停車。
運転が苦手ならセカンドカーもしくはコンパクトカーで来て欲しいものです。
そして送迎後は速やかに解散して欲しいですね。
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931
匿名さん
>>929
通過時に直接お声をかけてみては?意外とスムースに受け入れていただけるかもしれませんよ。
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932
入居済み住民さん
>>930
道交法を言いたいのかな?
横断歩道のある場所の駐停車禁止は5m以内、つまり普通車1台分ぐらいあけましょう。
30mというのは追い越し禁止のことですね。
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933
匿名さん
なんだか同じ人がここでクレーム言っている気がする。ここで書くのやめませんか?書いたって何の解決にもなりませんよ。
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934
申込予定さん
県立こども病院って移転するんですね。
舞多聞のこどもの医療体制大丈夫でしょうか?
腋済会病院の小児科に入院されたことのある子供さんお持ちの方おられたらどうだったか聞きたいです。
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935
住民
>>934
子供が肺炎になった時に、エキサイカイに入院しました。
私は昔にエキサイカイはヤブ医者と聞いており、通院してる小児科からエキサイカイを紹介された時に、失礼ですが、「えっ、あそこ大丈夫ですか?」て主治医の先生に聞いてしまいましたw
が、「あそこの小児科の先生は、とても信頼ある先生ばかりやから、お母さん安心してくださいね」と言われました。
結果、入院中の先生の対応、診察等とても感じがよく、細かいところまで伝えてくれたので安心できました。
舞多聞内に小児科はないですが、小束山のてい小児科、学が丘の山岡医院、藤原医院は(あとの小児科は、よく知りません。ごめんなさい)評判がいいですよ。
舞多聞には橋下内科がありますが、小学生〜じゃないと受診できませんと言われたことがあります。
長くなりましたが、お役になればいいです。
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936
934
>>935
とても詳しく教えて頂きありがとうございます。
育児世帯が多い地域ですし、こういった情報交換は本当に助かります。
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937
検討中の奥さま
ケーズデンキの向かいの第一ゴルフの隣は何か建設中ですが、また商業施設でしょうか?
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938
住んでます
>>933
同じ人ではありませんよ。
何故なら私は最近書き込んでいませんから。
これだけの大規模エリアです。
不満がある人は1〜2人な訳はありません。
買う前に良くないことを知るのはとても大切なことです。
企業も苦情から目をそらさないところは伸びます。
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939
住民
>>936
935です。
お役に立てて良かったです^ - ^
私も引越しする前まで、この近辺の事あまり知らなくて不安でした。
住めば色んな情報が入ってきたり、子供も病院にかかる事で自分で確かめたり出来たので、今は安心して過ごしてます。
マイホームは、生涯一番大きな買い物になるので、少しでも不安、不満を解消出来たらなと思います(≧∇≦)
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940
舞多聞いいよねー
第一ゴルフの近辺はパソコン工房って聞きましたけど、名谷店が移転するのでは?
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941
購入検討中さん
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942
住民
>>941
とても嬉しいですね!
個人的には歯科以外の、特に小児科、耳鼻科などが出来ると嬉しいですね。
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943
入居済み住民さん
942さんと同じで小児科、耳鼻科、欲を言えば皮膚科もできてほしいです(笑)
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944
入居済み住民さん
もう一つ欲を出して、あとは眼科もあれば最高ですね!
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945
入居済み住民さん
おっと眼科も忘れていました(笑)
眼科もいいですね!
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946
入居済み住民さん
嬉しい情報、ありがとうございます!
住宅ばかりが増え、何をするにも
エリア外に出ないと解決できない現状が
少しでも解消されるといいですね。
雇用も増えるし!楽しみです
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947
匿名さん
メディカルセンターは色んな診療科が入るってことなのでしょうか?
こういうのってとても良いです。
個人的には子供がスポーツでよく怪我をするので整形外科とか、外科とかも欲しいなって思います。
あとは、特殊な所で、頭痛外来とかあるとうれしいかな?
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948
入居済み住民さん
サービス付き高齢者住宅やデイサービスが入るとなると、内科と薬局は必須で入りそうですね
銀行ATMか出張所とか入ってくれたら嬉しいなあ
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949
購入検討中さん
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950
入居済み住民さん
コスモスの横の大きい土地は家が建つのでしょうか?銀行や郵便局などがないと不便ですね。
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951
購入検討中さん
コスモス横は、754さんが紹介してくれてましたよ。
さらにその西側の広いところはどうなるのでしょうか。中高層のようですが。
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952
入居済み住民さん
昨日の夜8時ごろにハロウィンの格好をしている子供たちに暗闇からトリックオアトリート!!と大声で叫び続けられビックリしました。
親御さんはいなく、子供たちだけでした。
最近は物騒なこともよく起きますし、8時でしたら小さなお子様を寝かしつける時間なので、外で大声で叫んでいるとご迷惑にもなるかと思います。
楽しいイベントだと思いますので、せめて明るい時間に行って頂きたいと思います。
何かあってからでは遅いので。
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953
住民
>>952
場所はどのへんですか?
何かのイベントでしょうかね...
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954
入居済み住人
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955
住民
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956
匿名さん
>>955
レスポンスからイラっとされてるからかもしれませんが、内容としてはどうでもよくないと思いますよー。
地域の子どもたちが夜にウロウロ、子ども達の身の危険もそうですし、自動車運転の事故など大人側の危険もありますし。。
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957
匿名さん
年齢は何歳くらいだったのでしょうか?このあたりも決して治安がいいわけではないので子供たちだけで夜動くのは恐いですね。
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958
入居済み住民さん
>>957
小学校低学年ぐらいの男の子だったと思います。
舞多聞の住人でないお子様かもしれませんので何とも言えませんが…
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959
入居済み住民さん [男性 40代]
学園南公園前ほか1か所交通信号機設置工事 らしいです。
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960
入居済み住民さん [男性 30代]
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961
入居予定
>>958
何人かも場所も何もかもが曖昧ですねぇ
それじゃ何もわからんでしょ
他所の地域の子だったんじゃないですか?
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962
匿名さん
>>961
発言に関しては他所の子ども、や具体的な場所というよりも、舞多聞地域内での話なんでしょうし、親も子も気をつけたいですねという注意喚起でしょうね。
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963
入居済み住民さん
7丁目で鳥の頭部が見つかったみたいです。
今日警察の方が数名居たのは、それが原因だったんですね。
なんだか恐いです。
原因を調査中みたいですが、はやく解決してくれればなと思います。
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964
入居済み住民さん
最近西脇でも頭部だけが見つかる事件もありましたね。
近隣で立て続けなので心配です。
小さい子供も多い地域ですし早く解決してほしいですね。
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965
入居済み住民さん
数ヶ月前に須磨でも猫だったか、鳥だったかの頭部が見つかってました
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966
契約済みさん
鳥ならば、野犬や野良猫等に食べられただけの可能性もあるので、事件とは言い切れないですね。
人の悪行でなければ良いですが。
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入居済み住民さん
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968
入居済み住民さん
>>967
議事録はまだ公開されていないですよね?
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969
住んでます
>>966
猫は食べますが犬は食べません。
頭部だけ残るのはやはり人間の仕業かと。。。
須磨の某薔薇少年の本が出てから
動物虐待が増えた気がします。
動物虐待は異常犯罪の前ぶれなので怖いですね。
薔薇少年も閑静な住宅街だったので不安です。
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970
検討中の奥さま
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971
入居ずみ
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