神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part2＞

コストコ渋滞ですが、平日は大丈夫ですよ(^_^)コストコよりに住んでいますが今のところ平日に渋滞にあった事、不快だなと思った事はありません^o^
ただ、休日は時間帯によって、ごった返してます。
シルバーウィークは恐ろしいものでした（笑）
ですが平日は大丈夫なので安心してください(^_^)

住所に舞多聞とあれば、舞多聞小学校に入れると聞きましたが、早く決定してほしいですね。

>>832
安心できる回答をありがとうございました。
SWは想像を絶する状態だったでしょうね笑
とはいえうちはコストコ大好きなので、近いのはメリットでもあります。

>>834
お役に立てて良かったです(^_^)
我が家は舞多聞に住み始めてコストコ会員になりました…（笑）
今となれば近くにあって良かったなとも思っています（笑）

東1丁目って消防署の裏ですよね？あそこも土地がいくつかあいてますが住み心地はいかがですか？バス停も近いし交通面のメリットが見られる代わりに何か舞多聞ぽくない位置で疎外感も見られるような...

消防署ですが、当初はロイヤルホストの場所に出来る予定でしたが、出動等のサイレンの音なども影響あるからだと思いますが周辺の反対もあって現在の場所らしいです。

7丁目の大和ハウスの土地、一番値段が高い北側の角地が売れています。
大きな看板に書いてありました。

>>838
ほんとだ、1号地が売れてますね。
あの辺は高級車も多いですよね。
舞多聞の中ではちょっとハイソは方々が住むようなイメージです。

60坪にダイワの建築条件付ですか、総予算いくらくらいになるんやろ

>>840
6000-7500ぐらいではないでしょうか？

>>841
はぇー...羨ましい限りです

7丁目のあの辺り、周りの物件が建ち始めた頃（4年近く前）は坪30万〜35万ぐらいで売り出してたのに、ずいぶん上がりましたね。
まぁ、毎年固定資産税も少しずつ上がってるし、仕方ないのかな。。
上がったうえに、60坪クラスの 貴重な広さですもんね。

6000万もいくのかなぁ？
家と土地で5000万台とこじゃないでしょうか？
まぁ、どちらにしても立派なお値段で…羨ましいですね。笑

>>843
あそこは建物ダイワハウスでしか建てれないので5000台ではまず無理だと思いますよ。
建築条件無しで工務店で建てれるなら可能かもですが。

＞7丁目のあの辺り、周りの物件が建ち始めた頃（4年近く前）は坪30万〜35万ぐらいで売り出してたのに、ずいぶん上がりましたね。

なぜ地価上昇するのですかね。。平均的には今の時代下がる方でしょうに。
ましてや舞多聞といえどもまだまだ余剰ありますよ。
どちらかというと専門の方にお尋ねしたいのですが。

>>845
専門の方に伺った又聞き情報で恐縮ですが、綺麗な正方形に成形された60坪の土地というのがそもそも舞多聞では貴重なためだそうです。
もちろん環境がいいことも要因ですが。

舞多聞に家を買う層は中間層からやや上くらいが多いため、そもそも60坪というサイズで売りに出してもなかなか売れないために数が少なく、そのため希少価値があるのだとの事。

あの辺は個々の土地のサイズも大きく、しかもダイワさんで建ててる方が多いので、所得が高めの方が多いのが特徴です。
ダイワさんとしても7丁目はそういうエリアにしていきたいという戦略なのかもしれません。
そのほうが全体の地価もあがりますしね。

確定的な情報でなくすみません。

＞846さん
有難うございます。
舞多聞も画一的でない様々な切り口があって街としての深みが出てまいりましたね。
住宅というものが規格にはまって一様になってきたのでその基礎になる地盤から個性を与えていくことは街づくりには有効だと思いますよ。
最近よくある、業者都合の二つ割りで異様に細い土地と家、またそういうデザイン後回しの風景に辟易しておりました。

舞多聞で中学から私立に通われるお子さんは大体どの辺りの学校がおおいのでしょうか？

バスに電車に乗り継ぎとなると中々時間がかかってしまいますね。

7丁目のダイワハウス土地の北側にある家ですが、周りの景観を無視したカーポート設置していますね。
個人の土地なので自由とはいえ、あまりにも浮いています。
個人の土地なので仕方ないですが。

個人の趣味ばっかりはどうにもなりませんしね。
バスケットゴール設置してるお宅とかもありましたよ。
これは景観だけじゃなく騒音の問題も出ますね。事故の原因にもなるし。
うちとは離れた家だからいいけど、隣にこんなの作られたらさすがに辛いです。

動物嫌いの人からすると犬猫とかも迷惑でしょうか。

あまり閉塞感がある街になるのもどうかと思いますが、バランスって難しいですね。

その点はマンションの方がリスク低いですよね。
隣人は選べませんから...
自分も他所様に迷惑かけないようにと心がけてはいますが...