神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part2＞

７９１さんに賛同、ピソラとてもいい店ですよね、自分も魚住店に行ってましたけど、スタッフの対応も親切で、パスタも美味しいですよ、雰囲気的にリゾート感あって時間の感覚がゆっくりと流れる感じで、どちらかと言えば女子うけ抜群なお店で、ついつい長居してしまいますねー

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苦情が多かったと聞く、とりどーる跡地に、また飲食店が入るのも、個人的な意見ですが、どうかと思いましたけどね（笑）
飲食店ではなく、あの付近にない薬局とか入ればいいかなと。

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う～ん、よく解るのですが、薬局というと、またドラッグストアになって、好ましくないループが続きます。
今の時代はね。。

私は何の店でもいいから、個人店が増えて欲しい。
新興開発地こそ個人店村があったらいいのになぁと思っているのです。
でないと風景が寒々しいでしょ。

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branchにもイタリアン入ると聞きましたので、かぶりますね。
郵便局が出来て欲しいのですが・・

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男が家に帰るまでにスッと寄れるアットホームな居酒屋ができてほしいですね。ガヤガヤして周囲の住宅に迷惑かけない程度の規模で。おっしゃるように、個人店が少ないことは、少なからずマイナスな点だなと感じてました。

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郵便局はできて欲しいですよね。
近くにないと不便な場合が多いです。
最近はATM自体はコンビニOKとかってありますが、窓口でお願いしたいこともありますし…。

飲み屋さんがあると、いいなーと思いつつ、
子供さんがいる人だとううむ…と思ったりもするかも？
でも需要があればいずれはできるんじゃないでしょうか。

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>>798さん
呑み屋は健全です。
昭和の風情があればさらにグッド。

文教地区に下品なパチスロより好ましい。

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>>797さん、本当にそう思いますよね
バス停を降りてから家に帰るまでとか、手前のバス停で降りてちょっと歩いて
気軽に寄り道できるお店が欲しいです

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七丁目にもお店っぽい建物ができているんですが何か情報ご存知の方いらっしゃいますか？喫茶店っぽい雰囲気なので気になってます。
普通のお家かもしれないですけどね。

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>>801さん、私も先日、通りかかった時に喫茶店風のお宅を見ました
何かお店になるとしたら気になりますね

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7丁目のダイワの建築条件付60坪の土地は売れてるのかな？
建物含めたら6,000以上はかかるよね

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59坪以上、で売り出してる区画ですね。
条件付き土地は普通買いやすい価格で引きつけるのになかなか踏み込んだ価格をつけましたね。
周辺土地に比べても坪単価が高いのは何故でしょうか。

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>>804
確かに坪単価が少し高いですね。
あの周辺は商業施設もたちませんし、すぐ近くに小学校も建設してますしね。
環境がいいぶん割高に設定しているのかなと思っていました。

それだけダイワさんとしても自信のある区画なんでしょうね。

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レインボーゲートとはまた違う層があの辺で住むんでしょうね
土地60坪だと家は45-50坪でしょうか
ゆったりの間取りですね

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>>802
カフェですね。

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>>805
そのとおりらしいです。
あと周りの家も60坪クラスなので、より立地環境がいいとのこと。

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いろいろ物件探しに苦労した私の経験上には、
50坪と60坪の広さ感覚の段差は40坪と50坪や60坪と70坪のそれよりも大きいように思います。

最近は駐車面積は二台分が求められますが、ちょっとしたエントランスと駐車場をつけたら50坪では
庭といえる部分はその僅かな余地の部分しかありませんが、60坪ならこれぞ庭、といえるスペースを
確保でき、このあたりから外観上も建物部分とのバランスがとれてくるのが判ります。
40坪クラスと50坪クラスの一番の差は駐車スペース、庭そのものよりも建物外周のクリアランスが決定
的に違います。後はエントランスのデザインの自由度ですね。
50坪クラスはスタンド門柱以外の選択肢も出てきます。

70坪-80坪クラスはまだまだ広大とは言えませんがニュアンスでは庭を少しくらい雑にしても散らかった
風には見えないある種余裕が出てきます。
駐車スペースを大型車で確保して、ガーデニングを犠牲にせず、家庭菜園も可能で庭にいろいろなコーナー
ができます。

最近多い二個一にしても元が100坪でも50坪二軒。
きれいな形の60坪以上の土地物件は舞多聞以外でも市内ではなかなかないのですよ。

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>>809
同感です。
とてもわかりやすく表現して下さってますね。
確かにあの整った形の土地、周辺の環境、また周辺もほとんどダイワハウスの建築条件付とあらば住む層も似た所得水準の方が多いでしょうし、あれが買える方からするとなかなか見つからない条件の土地だろうなと思います。

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