桜上水ガーデンズ（桜上水団地建て替え）Part3

環境の変化を受けないという点ではD棟よりもG棟ですね。G棟の南はE棟があり、東は道路が出来る計画があるそうですが、実現可能性は極めて低いそうですから。GとEの距離感に圧迫感を感じなければGの方がお薦めですね。ついでに言うとGは非分譲が少ないので、新規購入者同士のコミュニティが作りやすいという利点もあります。

確かに青学は烏山や相模原から青山に学生を集約してるね
おかげで表参道周辺は青学の学生だらけ

グランドがなくなるとしても地域用途としては、学校か病院などしか建てられないそうです。どちらが出来てもあまりうれしくありませんが。

ここの９０００万円台の物件を購入しようと検討中ですが、同額の予算で他に買うべき物件（中古含む）はありますか？

補修してるからしばらくは変わらないんじゃないの？考え方次第ですね。
20年30年先はわからないけど、それはどこに住んでも同じですね。

801さん、自分で決めましょ。自分の意見を大切に。

>799
地元の卒業生です。昔は相模原がなくて、理工以外は全員青山キャンパスへ4年間通っていましたから地元的にはたいして変わらないです。

D棟の南はグランドゆえ解放感は素晴らしいけど、洋室が北向きになってしまうことをどう考えるかによって評価が変わりますね。一方、G棟は南向きリビング（前建てにE棟）、西向き洋室（前建てにD棟）、または東にリビング、西に洋室と将来的に景色が変わる心配がなく、かつ北向きの部屋がないのが利点ですね。価格はD棟の方が高く設定されていますが、さてどちらがより魅力的でしょうか。

787さんへ。

D棟ワイドスパンの最上階の上に、屋上利用スペースがあります。
私は防犯上、気になりますが。

>８０８さん、

ご指摘の点はG棟の東リビングのお部屋のことですね。確かにテニスコートやアメフト場の音が気になると思います。
東向きですから日照時間も短いですよね。その反面、午後は西側の洋室に日照が得られますから、一日を通して部屋のどこかに日当たりがあるという見方も出来ますが、これは部屋の使い方次第ですね。私が検討しているのはG棟の西端の南リビングの部屋ですから、テニスコート、アメフト場の騒音は気にならず、また日当たりも良好だと思われます。しかし、南と西の開口部前面にE棟とD棟がありますから、日当たりには影響しないものの、囲まれ感が強く眺望の抜けは得られませんが、景色が変わる心配もありません。一方、D棟は南、北、東が開いていますし、どの開口部も眺望の抜けがよい半面、南面以外は冬の日照時間が短く、また南側グランドがなくなってしまうかもしれないという心配もあります。GとDに優劣をつけることは大変難しく、悩んでいる次第です。

ここは既に販売されてるんですか？？

現在２期で絶賛販売中ですよ。

WBSによるとすでに9割が完売しています。大盛況です。

分譲戸数は５１９戸、そのうち一期では２００個超が販売されたに過ぎませんから９割が契約済みというのはＷＢＳの誤報です。
営業さんによれば２期で１００戸、３期で８０戸…というように今後も引き続き販売を続けていくそうです。

いや、全戸の9割という意味じゃなくって、現在販売されている戸数のうちの9割が売れたという意味だろ


誤報でもなければ間違いでもなし


大盛況だろ

つまり一期で２１６戸売り出して、そのうち２００戸超売れたので９割売れたということでしょうか。それなら数字上は納得ですが、全部で５１９戸あることを考えると、まだまだ先は長いなという印象を受けます。

今は出した分即日完売というのが当たり前なので1期分がまだ1割残っているとしたら意外ですね。
WBSをみていないのでなんともいえませんが、普通は「9割が完売」という表現だと全分譲戸数の9割と解釈しますね。

南向きマンションは理想だけど、予算で選ぶ東向きと西向きって、判断難しいなあ
眺望も大事だし。。。リセールを考えないなら、それはそれで腹をくくればいいか