検討板1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96103/
検討板2＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359699/
＜全体概要＞
所在地＝世田谷区桜上水4－413－2他
交通＝京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数＝878戸（非分譲362戸含む）
間取り＝2LDK～4LDK、58.48～111.84m2
入居＝2015年9月中旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝日建ハウジングシステム
施工＝大林組、清水建設
管理＝野村リビングサポート
[スレ作成日時]2013-11-09 10:29:15
でも浜田山のほうが駅前の商店街は賑わっています。
これだけは間違いないかも。
商店街の善し悪しではないでしょ
要は否定するとかしないとかの問題ではなく
住みやすいかどうかでしょ
そこで下高井戸商店街ですよ〜
毎週末物件見学ついでに徒歩圏の店探訪シリーズ。桜上水のネパールカレー屋、美味い。上北沢のインドカレーといってるネパールカレー屋も美味い。下高井戸のインドカレー屋、美味い。一回明大前から歩いてみたが、明大前のインドカレー屋も美味かった。
なんでカレーばっか食ってんだよｗ
よっぽど好きなんだな。
ラーメン、和食、ディナー（イタリアン、フレンチ系）のレポも期待してます。
>>58
人それぞれ。
田園調布に商店街はないわけで。
成城にもほとんどなく、祖師谷大蔵の方が商店街は充実しているわけで。
「駅前から直ぐに低層住宅地」っていう環境を好む人もいるんだよ。
というか、戦前の旧分譲地は、基本的にそういう（「駅前即住宅地」）スタイル。
桜上水も旧上北沢分譲地の一角なので、そのスタイルになってる。
予定区画決めました
子供たちが独立して夫婦二人
３LDKなら正月などに二家族来ても大丈夫
トイレがひとつはちょっと辛いけど、そこは我慢
そこでメゾネットも考えてました
老後を考えると家の中に階段があるのはかえっていいかも
繁忙時でなければゲストスイートも使えるし、孫たちを庭で遊ばせるのも楽しそう
お風呂屋さんの月見湯もドアtoドアで５分
一応温泉らしい
友人たちを家族で招待してもいい
浜田山もいいのですが、中目のタワー同様ちょっと身分がちがうかな
浜田山の成城石井見ました
桜上水のキッチンコートのほうが値段もこなれててバリエーションもまずまず
北口の商店街までの距離を考えると、桜上水から下高井戸のほうが近いし庶民的かつお店も多い
新宿まですぐだから、伊勢丹はちょっと面いけど、小田急、京王デパ地下も使える
この歳でご近所づきあいで気兼ねはいやだカミサンも言うし
僕もカミサンもそれぞれ知り合いに地権者がいて、来るなら歓迎と言ってくれてます
彼らが言うには、集合住宅で大事なのは管理組合で、経験と実績を考えると、ほかの物件に住むことはほとんど考えられないとか
デベ、ゼネコンも一流どころのJV
いろんなところで顔出す余計なのが入ってないのがいい
電車も車も便はそこそこ
地震などの災害にも強そう
本屋はいいのがないです
でも電子書籍の時代
神保町でも行かねば
普通の住宅地ではまったく望み薄ですものね
飲食少なし
コンビニはファミマ、セブン、ローソン勢ぞろい
銀行ナシ、昭和信用金庫のみ
住友が下高井戸、三菱は上北沢、みずほは...笹塚になるのかな
北口にそれぞれATMコーナーあり
ポストは駅近にあるが、物件が駅に近すぎて郵便局のほうが遠い
とはいえドアtoドアで５分もあれば
喫茶店は北口か下高井戸
クリーニング屋まぁまぁ
安いのは充実してるが、高級品が白洋社ではちょっと不安かも
床屋も少ないなぁ
これも時代
美容室は数はあるけどレベルはどうか？
レンタルビデオは下高井戸
これは早晩インターネットで解決するだろう
宅急便はコンシェルジュで扱ってくれるのかな
調査綱目はこんなところ
ちなみにガーデンズ以外の候補物件は
浜田山、中目黒（中古）、恵比寿（中古）、武蔵小杉、二子玉川（中古）、桜上水（中古）などでした
地元商店街ということでは？
駅ビルは商店「街」じゃないよね
経堂はもともと南口商店街は充実していたが元気なかった北口商店街がコルティには負けられんと奮起して妙に活気づいている
桜上水は夜間人口少ないしもともとの商店街が土地持ちばかりでやる気ないので仮に明大前フレンテ的なのができても寂れ感は変わらないだろう
メゾネットは教室にも向いてますね
管理組合の許可が必要かもしれませんが
ピアノ等の楽器、英会話教室、油絵など
１階なのでエレベーターを使わないで済むところもいい
教室でなくても、家族、同居人に気兼ねなく趣味とか作業に専念できます
コルティは成城も経堂もがっかりでした
経堂の場合、勝利の西通り再開発に期待かもしれません
桜上水とは関係ないけど
浜田山よりはこっちの方がいい。
いろいろご意見がありますが、私は桜上水が気に入っています。
浜田山のほうが格上だと言っています？
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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8770万円・9340万円 |
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2LDK+S（納戸） |
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70.65m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,798万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,750万円～1億2,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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68.59m²～114.69m² |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
