桜上水ガーデンズ（桜上水団地建て替え）Part3

でも一理ある。等価交換だからね。

ただで新築に住めるだけでなくラウンジとかゲストルームまで付いてくるわけだから。

建て替えに際して、地権者の方々の仮住まいの家賃はどうなっているのでしょうか？
まさか、デべ持ち（これも新参者負担）では無いでしょうね？

随分、長い間賃貸し生活になりますね。

468さんのおっしゃることは間違いではない。
でもね、権利者がいなければ、こんな土地には住めない。
権利者様様という観点もあるよ。
単なる立て替えだったら、新規購入者なんてお呼びじゃないからね。
467さんは残念ですね。考え方変えればいいのに。
権利者がいることのメリットはあります。

>権利者がいることのメリットはあります。

なんでしょう？467ですが、是非お聞かせください。

割り込みます。473ではありませんが
管理費が安いのは、地権者がいるからですよ。
地下駐車場料金が安いのも地権者がいるからですよ。

こんな安い金額、他のマンションにないでしょ？
地下駐車場は安すぎですよ。

なるほど。そうなんですね。
ランニングコストは確かに魅力です。

>472
購入希望の方ですか？1と2に詳しいのでよく読まれるといいですよ。参考になります。

地権者がいないマンションでは
絶対にあり得ない金額なのです。
地権者も普通の人間です。
新規購入者と何ら変わりません。

購入したお部屋の隣が新規購入者だろうが
地権者だろうがどっちでもいいのです。
不安なんてなんもないですよ。

473です。その通りです。
それ以外にも、意見は別れますが
免震構造が入っているのも権利者のおかげ。
桜の木々が残るのも権利者がいるからですね。
デベでこんなに植えないでしょ？

建蔽率や容積率だって余ってることは
あり得ないですよね？
すべては権利者がいるから、ゆとりができる。
それをお金で買うかどうかです。

473＝479がいいこといってるよ！買うのは自分だからあらしや煽りに反応しないで各自判断すればいいよ！

判断しても銀行にだめといわれたらふりだしに戻るが（笑）

473＝479がいいこといってるよ！買うのは自分だからあらしや煽りに反応しないで各自判断すればいいよ！

判断しても銀行にだめといわれたらふりだしに戻るが（笑）

ごめん、なんでか二重投稿になった…

立地と建物のスペックには、誰も何も文句は言えない物件であることはみんな認めないとね。
だから価格が高くなるわけなのは当たり前です。特に京王線には代表的なマンションがないので7000万･8000万円なんていう
販売が過去にないから
みんな、価格が高いと感じるのです。冷静に考えれば、安いとは言わないけど妥当だと思うけどね。
小田急のヴィークコートだっけ？ヴィークグランだっけ？5000万円台で3LDK買えるけど買わないでしょ。売れてないでしょ。

ここは完成したら、いいマンションだと思うよ。友達にはちょっと自慢できるかもね。
あとは、街がもう少し華やかになるといいけど、環境維持でいいんじゃないかな。
街が華やかになったら、価格がさらに高くなるし。。

投稿しても簡単に消されるのですね。

世間の常識と違う地権者の言い分（建て替えまでの家賃は出さない）が通っているとしたら、
桜上水ガーデンが高いのは当たり前ですね。

>484
ここはわりとゆるいよ。めったに消されない。もし削除されたなら明らかに事実と違うことを書いたのでは？

484さん、相当誤解してるみたいだから1と2を読んできたら？

>483
芦花公園プレスティージュは億ションでしたね。バブル時代ですが。その頃はここの団地も億超えてましたもんね。

価格が高いのは諸々の地権者費用を購入者が負担して按分しているからです。
そのぶんが販売価格に上乗せされています。
確かにそうでなければこんなに高額になるわけがありません。

担当の営業マンから聞いたことなので反論があるなら野村までお願いします。

地権者は実質負担ゼロで新居を手に入れることがでます。
等価交換の建て替え事業なので至極あたりまえのことなんですが。