検討板1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96103/
検討板2＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359699/
＜全体概要＞
所在地＝世田谷区桜上水4－413－2他
交通＝京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数＝878戸（非分譲362戸含む）
間取り＝2LDK～4LDK、58.48～111.84m2
入居＝2015年9月中旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝日建ハウジングシステム
施工＝大林組、清水建設
管理＝野村リビングサポート
[スレ作成日時]2013-11-09 10:29:15
297さんのお話しからすると、306さんは申込登録変更できないから、申込登録取り下げということになりますよね？
2期目に挑戦でしょうか。
頑張って下さい！
それってほんとかな？まだ申し込み期間中でお金も払ってないのに変更できないっておかしくないですか。
強気で確かめたほうがいいですね。
どの辺りの部屋で迷ってるのですか？迷う理由を教えていただけると参考になるます。
キャンセル物件は先着順ですか?
我が家も迷っていましたが、確かに一度登録したら変更はできないのでよく考えるように言われた気がします。でも申し込みの際の書類を再度熟読して、営業担当にも確認してみます。ローンの事前査定も当初の部屋の価格で済ませているので、査定した部屋よりも高い価格の部屋に変更したら、また再度査定しなおさないといけないのでしょうか。いずれにしても後悔の無いようにしましょう！
たしかに、銀行によっては部屋を変えると審査やり直しと聞いたような…
審査時の金額より下回る分には部屋を変えてもオッケーな銀行もあったはずです。
頭金にもよりますがたぶんやり直しだと思いますよ
ここは全体にはとても良いのですがどの住戸を選んでもそれなりに不満が残りそうで迷いますね。どこを選んでもそれなりに満足と思えばいいのか…
いよいよ明日、申込みの締め切りですね。
抽選になるのかどうか、ドキドキです。
このマンションが全部埋まれば桜上水の人口は、2000人規模で増えるわけだし、周りの環境は、かなり良くなるだろうね。
ただ、やっぱり心配なのは、ファミリー層が多そう。
賑やかなのはイイけど、子供とかのトラブルがありそうでなんかやなんだよな…
億超える部屋もあるのに平均価格は7000万以下らしいし。
微妙だなー。
逆にもっと平均価格が高ければいいのに。
デベ側が誘導するから、大抵は1倍ですよ。
デベの誘導に乗らなかったなら抽選覚悟でしょ。
こんなマンションでファミリーをターゲットにしなきゃ、ジジババばっかりになるだろ。
そっちの方がやだ。
ていうか、それなら最初から有料老人ホームで計画した方が良いわ。
現地見学パン屋シリーズ。桜上水の国内産小麦天然酵母頑固おやじのこだわりパン屋美味かった。踏切脇のパン屋サンドイッチ閉店前半額。上北沢のこだわりパン屋も美味い。ベーグル屋は絶品。下高井戸駅上のパン屋はカフェがあって便利。
桜上水は蕎麦屋がないのかな？
周辺住民としてはお高いマンションのほうがいいでしょうが、この立地で
平均価格これ以上あげたら絶賛売れ残りでしょ。
うちは要望書の時点で抽選でした。
倍率が上がってないと良いのですが。
もうすぐ締切ですね。
申し込みはいくらでも変更できますよ。嫌な顔されるがしようがないですよね。いいくるめられないように。ただ買う強い意志は示さないとね。
抽選会の様子はどうだったんでしょう？
そんなこと知るか。どうでもいいわ。自分でデベに聞いたら？
結局、216戸中、抽選住戸は20～30戸くらいでした。
そして倍率もほとんどが2倍。一番高い4倍が一戸で、他に3倍が5戸くらいあったかな？それ以外全部2倍。
平均倍率にしたら、限り無く1倍に近いでしょうね。
デベにとっては想定内ではあるしょうけど、
想定している幅の下の方だったのではないでしょうか。
この分だと2期の価格を上げるのは難しいのでは？
2期って、今回は販売してないお部屋だから
上がるも下がるもないでしょ。
価格決まってる！
概ね決めているでしょうが、今の段階では幅をもたせているはずです。
一期の売れ行きで次第で、強気でいくのか、控えめでいくのか調整するはずです。
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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8770万円・9340万円 |
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2LDK+S（納戸） |
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70.65m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,798万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,750万円～1億2,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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68.59m²～114.69m² |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
