アネシア八事高峯シティテラス

それにしてもアネシアは情報が遅い。楽園町２にとられてもしかたがない。

50ｻﾝ
販売代理は住友不動産ですよ。長谷工は施工では。

52さん
別の長谷工のマンションでの話だよ。
まだここはモデルルームも何もないでしょ。

＞50さん

ありがとうございます。

素人なんで、長谷工はと言われてもピンときませんでした。
コストカットしているってどういった点でわかるんでしょうか。
モデルルームと実際の建築は違いますよね？建築されるまで待つわけにはいかないし。

かと言って、ブランド（プラウドとかライオンズとか）を選べばいいのかというと違うような気もするし。

詳しい人に聞きたいと思ったんですが、教えてもらえませんか？

元々八事の立派な戸建て住み
子供は既に独立し夫婦2人
定年退職済、今も昔繋がりで名前だけ何らかの役職は有り
今の家は広すぎて掃除も大変だしかえって不用心
なのでこの際、売って環境の変わらぬ近く希望
今更ごみごみした場所、遠い場所は嫌だし
都心に住みたくもないし名東区に憧れもない
買い物は旦那が運転、地下鉄に乗る事もない
趣味は夫婦での散歩

そんな方にぴったりのマンションだと思います
本心です

イメージ的には五摂家、御三家出身の方
実際にそんな感じになると思います

TOYOTAの高齢者専用？のイメージですか？やっぱり、プラウドにするかな～

役職者あるなら、３割引き～で住まわれる訳ですね

なるほど。
ある程度の役職以上が３割引きって事か。
TOYOTAの老健施設代わりって事ね。

>>54
売主、施工、買う方は気になりますよね
ただ、車の部品が3ちゃん企業で作られることもあるのと同様、
建物も施工会社の大卒正社員がヘルメット被って現場仕事する訳でもありません。
足場はどこどこ、外装はどこどこ、内装はどこどこ、とバラバラです。
実際にはもっと細かくバラバラに分かれてます。
ドアは〇〇会社、襖は△△社、足りなきゃ誰々さんという感じです。
ぶっちゃけ誰も何人が介入して建てたかわかりません。
今日工事に来てる、さっき来てた人がどこに雇われた誰か分からない中で仕事してます。
ちょっとした建物でさえそうですから同時進行の工事なら現場にいる職人さんも誰が（ホントの）現場監督か顔も知らないなんてしょっちゅうですよ。

59続き
例えば襖の設置を請け負った△△社も別に正社員はあちこちの現場で据え付ける訳ではありません。
それぞれにお抱えの会社というか職人さんとそのお仲間たちがいて、
足りなければあちこちからかき集めてやってる、やって貰ってるのが現状です。
足場から何まで基本的に全部同じです。
ヘルメット被って荷物持って結局邪魔になってるのは
各々の下請け孫請けの正社員かも知れません。

今は建設業界はそれぞれ工期がある中、東北に職人さんを取られ、材料費・消費税ＵＰもあり人・モノ不足です。
セメント一つとっても品薄が予想されつつ大手でさえ
「いざとなれば多分なんとかなるんだろう」という程度の感覚ですが、ホントの事は誰も分かりません。
そんな感じです。

子育てが終わった高齢者向けですか・・・。
今から子育てするつもりの世代だったので、「来てほしい」人物像と違うかと考えてしまいました。

2LDKからありますが、4LDK物件もあるので「ファミリーもいける？」と思っていますがどうでしょうか。
モデルルームには一度行ってみようと思います。

高齢者向けとは思えないなぁ。南北の道路に出るのに敷地内階段・坂路は避けられないような気がする。

そんな坂道階段をものともしない元気な子供たちの声。ファミリー向けというイメージです。

いずれにしてもかなりの傾斜地なのでランドプランを見たい。

ファミマン

＞2LDKからありますが、4LDK物件

2LDKはファミリー向けではないでしょうし、4LDKはファミリーでしょうし。
一緒に住むとトラブルが起きないか心配ではありますが。

八事付近に住みたい家族は、マナーもちゃんとしている人が多いのでそのあたりは心配ないんですよね、と期待したいです。

うるさい道路に面した南の棟の低層階を2LDKにして、安く売る感じでしょうか？

高層階はトヨタの役職向けとか。
しかし高層階と言っても階数は低いから、八事日赤が眺められるだけでしょうけど。

公式サイトのＴＯＰの高峰町の街並み画像
現地より620ｍ離れた場所って。。。
変えた方がいいと思うけどなあ
夜のイメージか早朝のイメージか分からんけど
子供かお婆ちゃんか電信柱の横の光ってる人の姿も怖いし

>>64
公式のＴＯＰにあるイメージ画像見て
元気な子供たちの声、ファミリーイメージ湧く？

これって高峰の住宅街へ入った方の写真でしょ。
大きな戸建てのあるエリア。

このマンションの周辺は全然違うよね。
誇大広告なんじゃない？

>>70
フフフ、あのあたりに戸建てを持ってる方が販売対象で
こっちのマンションも同じ風土ですよ、
今迄と変わりませんよ、というイメージ戦略なら分かるけどね

>71
でも高峰の閑静な感じは無いですよね。
戸建てを持ってる方が娘夫婦にでも買ってあげるとか。

>71
でも高峰の閑静な感じは無いですよね。
戸建てを持ってる方が娘夫婦にでも買ってあげるとか。

>>73
それはあるかもね
あやかりたいわ

この物件の周りは閑静とは程遠い

前の道を車で通ると分かりますね。
交差点で車が詰まってるし、バスも通るし。

やはりプラウドか

情報が少なくてプラウドと比較が出来ないのが残念です。
パークハウス東山と池下とも合わせて検討したいんですけどね。

八事日赤の救急車の音も気になりそう。

「アネシア」って新しいブランドですか？

トヨタホームと住友不動産のジョイントブランドです。

ジョイントブランド??。初めて聞く言葉です。両社の強みが合わさって造られるものなのでしょうか。それなら食指が動かなくもないですよね。とりあえず駅近物件です、この地域を検討時にまず目に入ってくる物件だと思います。他にも新築の増えている地域ですか??、あまり無いなら140戸数あっても時間の問題かもしれないですね。

プラウド八事富士見、プラウド楽園町テラスと競合かな

ジョイントブランド、ジョイントしたときに使うブランド、って意味です。

一社でもやってます。

アネシアはトヨタホームの単独ブランドですよ。
たまたまここの物件が住友不動産との共同事業なだけ。

およよ

ここの通りは交通量が多いから騒音が気になるところ。駅近だけどね。

アネシアどうした

TOYOTAは車だけ作っておけって事ですね。

特段そんな事は思わんけどな

制裁

総裁

資料請求しても送られて来ませんね。
工事の方は進んでいるようですが。

やはりトヨタの社員向けの物件で、外部販売には力を入れて無いのでしょうか。

トヨタ限定で完売は無理ですよ。トヨタ社員はプラウドに。事前案内が早過ぎるのもよくないですね

まだホームページにはロケーションしか掲載されていないようです。
着工はいつなんでしょう？

私は資料請求していないのですが、送られてこないなら請求しても意味ないですね。

建築コストのアップと消費税の影響もあって計画がブレてるのかもしれませんね。
だったら資料請求させるなよって話なんですか(笑)

ホームページとあわせてロケーションと間取りの一部だけは送られてきましたよ。
全体のランドプランとかはまた１月以降のようです。

施工メーカーち値段の折り合いがつかないのでは

ようやく届いた資料ですが、間取りは広そうな感じですね。
南のおそらくA棟はあり得ないので、BかC棟が候補になりますが、早くランドプランを確認したいです。
南北でかなり高低差があるので、上手くプランを練れてるか気になります。

2LDKでも70平米弱とかなり広い印象。
あとは間取り自体が良かったり、収納が多かったりしてくれるといいなぁ。

太陽光パネルがついているとのことですが、
光熱費で何かしら恩恵があるんでしょうか？
それとも売電？

現地確認しましたが、北側は戸建て住宅が並び静かな感じですね。
ただ南北の高低差が結構あるので、工事は大変そうですね。

パースでは北側の棟より６階建ての南の棟の方が低く描かれていたので、かなり急な階段を降りるイメージなのかとも思いました。
眺望は良さそうだとは思いましたが。

電動の自転車必須だね

坂がけっこうあるのですか？
駅が近いのはいいですが、買い物がかなり不便なのでは？
やはり電動の自転車や車がないと生活し辛いような気がします。
駅周辺にはお店や商店街などないのでしょうか？

駐車場は100％で安心ですが、機械式なのか平置きなのか気になります。
平置きか自走式だと嬉しいのですが。

駅からマンション正面はフラットな道なので問題ないと思いますよ。
ただ裏の北側の道は、山手通りからの坂が急です。

間もなく建物編の資料も届くみたいですから、ランドプランが確認出来ると思います。

スーパーはヤマナカが一番近いのでしょうか。
みなさん、お買い物はどこにするのか知りたいです。

地図を見ましたが、フィール、成城石井までも遠そうですし。

自動車で行かないと遠く感じてしまいそうですね。

近いのはバロー滝川店ですね。
ここから八事方面(ジャスコ、フランテ)へは丘を越えて行く感じですので、電動アシスト付き自転車の方が良いかもしれません。

>100さん
情報が少なすぎて想像しかできませんが、太陽光パネルによる恩恵は共用施設の電力を賄う程度ではないでしょうか。
電力一括購入で光熱費が安くなり、売電までできるといいですね！
100戸越えのスケールを生かしていただければと思います。
この辺も何か情報をお持ちの方がいらっしゃればシェアしていただきたいです。

場所はいいけど坂の多い環境は老人には向かないね。

施工メーカーって重要なファクターですか?

施工会社も設計事務所も重要だと思いますよ。
パークハウスが良い例ですが、三菱地所設計が設計と施工監理をし大手ゼネコンが施工担当する物件は安心感があります。

ここは長谷工ですが、売主に入ってませんし土地を持ち込んだ訳では無いですから、少しは安心かもしれませんね。
住友不動産が目を光らせている事を期待してます。

床は直床ではなくて二重床でしょうか？
長谷工物件は直床が多いと聞きますが。気になっております。
住友色が強く出てくれればいいなと思います。

場所はすごく良いですよね。
高低差はなかなかシニアには日常的には厳しいでしょうけれど…。

太陽光パネルを採用とありますが、管理費が安くなったり売電をしたりする予定なのでしょうか。

写真家による写真を見ましたが、坂が多いところなのでしょうか。
中京テレビの付近は、丘のようになっていた記憶があります。
雪の日は注意が必要そうですね。

航空写真見た感じだとテニスコートの横のあぜ道みたいなところから
駐車場通って南側道路に抜けるんかね？

長谷工で何が問題なのか。

長谷工の特徴は、ググるといっぱい出てくるよ。

＞長谷工で何が問題なのか。

私も素人なので、会社によって違いがあるのかわかりません。
使っているものが安いのに値段が高かったりするのでしょうか・・・？

評判があまりよくないですよね。
何が理由なんでしょう？

＞116

いわゆる量産のイメージがありますからね。でもそれだけ需要があるということ、とも解釈できますよ。

人伝の評判よりは自身で最終的に判断するほうが住んで後悔が無いように自分は思いますが・・。

太陽光発電は売電までいくでしょうか？
せいぜい電力一括買取とあわせた戸別の電気料金削減か、共用部の電力に回す程度のシステムではないかと想像します。
ただ、売主のトヨタホームは戸建では売電をしているようなので、可能性はゼロではないかもしれませんね。

太陽光発電は、せいぜい共用部への供給じゃないですかね。
照明が中心だと思いますが、停電時にエレベーターへ供給が出来たら良いなあ。

＞照明が中心だと思いますが、停電時にエレベーターへ供給が出来たら良いなあ。

そうですね。管理費が安くなればいいと思います。
また、外構照明も毎日かかっていると高くなるはずですから、ソーラーなどを利用して節電できるといいですよね。

日中の日光で夜間光る照明もあるので、そういったものを活用してほしいです。

発電はエレベーターにも供給できますか？
電力だから何にでも応用できるなら、発電量の大きいものに供給できるといいです。

管理費が安くなったりすることはあるんでしょうか？

光ってる子供かおばあちゃんは何なのか

見たことないです。
中京テレビの何かですか？

公式サイトのＴＯＰ画像
左側の電信柱のところ

他に良い写真がなかったのか、疑問ですよね(笑)
今時は加工修正も出来そうですが。

まだ建築編の資料が送られて来ませんね。
1月中には届くと思ってたのに…。

私もまだ資料が届きません。このマンションどうなんですか？
目の前はバス通りだし、日赤の救急車の出入口が目の前で毎日うなされそう…
中京テレビが移転すると解体工事と建て替えで5年位工事が続きそう…
鉄塔は残るのでしょうか？子供が肺炎なので、すごく不安です…
トヨタホームなので期待してるけど、もう少し間取りの情報も欲しい…

光ってる人影、怖い！！！

先日、ちょうど救急車が走って来るところを見ました。
マンション前の道ではサイレンを鳴らして、交差点を曲がる辺りで止める感じですね。
南側の棟は気になると思いますが、北側なら多少は大丈夫かも。

しかし依然として資料は届きませんね。
住友不動産販売は、自社物件と同じく積極的に売る気が無いのかな。

>>127
見てしまいましたか・・・

北側だと多少音は聞こえづらくなるかもしれませんね。
でも北側は坂がきつそうですね。前の建物が被るから日当たりが、悪そう。
抜けなさそうですね…
悩みどころです…

本山の交差点にモデルルームを作っていますね。

遅いな…。
結局、時期的にプラウド八事富士見と比較が出来そうにない。

＞127

あなたには見えましたか。

ある年齢を超えると、これは見えなくなるんですよ。

って嘘ですwww

ここと春山町は同じ住友どうしで顧客獲得を争うことになりそう。

春山は高級物件だから、こことは競合にならないでしょ。

春山は蓋を開ければ地元の金持ちの転居
and別の場所に住んでる息子夫婦の新居で実質終了

駅に遠い近いとか東山と比べてどうとかそういう次元で
考えることのない人で終わる

買物はバローのみですかね？
どこかほかに買い物できる場所って近場でありますか？？
大学や公園は多くありますが、
あまり生活するっていうイメージじゃないような…。
自然も多く、いい場所だな～って思っていますけれど。

買い物はバローのみでしょうね。
あとは地下鉄で八事か本山へ行くかです。

建築編の資料は３月には届くのでしょうか…。

販売はまだかー!?
もう待ってられんぞ～(笑)

買物はバローか、本山の方に行ってピーコックなんじゃないかと思っています。
ピーコックは車で行こうかと思いますが、
自転車だとちょっと遠いです？
一駅分マンションから行くことになりますものね。

売る気あんのかー？

トヨタ社員向けの物件なら、一般向けに資料請求なんてさせないで欲しいな。

そういえばたしかにその後の資料が送られてきませんね。

ファミマン

トヨタホームはトヨタ系社員が買ってくれると思ってるし、住友不動産は瑞穂春山が本気の物件でここはどうでも良いのだろう。

トップページが変わったな
なかなかいい感じ

ホームページを見ると南傾斜の高台と書かれているのですが、駅まで、また一番近いスーパーまでは坂道になりますか？
駅までは4分なので坂があってもそれほどきつくはないのではと想像しますが。
写真を見る限りでは静かそうでいい街並みですね。

間取りは狭い部屋と広い部屋とバランスよく配置されていて、使いやすそうですね。
キッチンが多少広めなのが嬉しいです。

北側の坂を登ったところがメインエントランスと車寄せっぽいですね。
という事は南側の通り沿いにサブエントランスがあり、駅から徒歩4分ということでしょうか。
ALCを使ってるのは長谷工らしいですが、トイレがタンクレスのようで良かったです。

プラウド楽園町テラスですらALC.

長谷工のALC祭ですな(笑)

大規模物件で占有面積も広そうなのが、この物件の魅力でしょうか。
静かな住宅街が好みなら、プラウド楽園町テラス。
ある程度のグレードにこだわるならプラウド八事富士見。
価格が高くても良いものが欲しいならグランドヒルズ春山町。
という感じかな。