匿名さん
[更新日時] 2019-11-30 09:11:55
ついに発表になりました。情報交換をお願いします。
売主 トヨタホーム株式会社
売主・販売代理 住友不動産株式会社
販売復代理 住友不動産販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：豊通リビング株式会社
所在地 愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番)
交通 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩4分、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩15分
総戸数 140戸
販売戸数 未定
用途地域・地区 第1種低層住居専用地域・第1種住居地域、第1種風致地区、文教地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 建ぺい率：30％、60％・容積率： 100％、200％
敷地面積 9,259.15㎡
建築面積 3,178.64㎡
建築延床面積 13,191.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下2階・地上6階建(A棟)、地下2階・地上3階建(B・C棟)
間取り 2LD・K～4LD・K
専有面積 69.86㎡～129.93㎡(トランクルーム面積1.05㎡～1.10㎡含む)
バルコニー面積 12.00㎡～24.70㎡
サービスバルコニー面積 3.64㎡～6.88㎡
ルーフバルコニー面積 26.45㎡
駐車場台数 140台
自転車置場台数 223台
バイク置場台数 9台
完成年月 平成27年2月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成27年3月下旬予定
販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2013-11-07 22:42:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区高峯町161番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「八事日赤」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
140戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下2階建（実質、地上8階建相当）（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]トヨタホーム株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[復代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アネシア八事高峯シティテラス口コミ掲示板・評判
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51
匿名さん
それにしてもアネシアは情報が遅い。楽園町２にとられてもしかたがない。
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52
匿名さん
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53
匿名さん
52さん
別の長谷工のマンションでの話だよ。
まだここはモデルルームも何もないでしょ。
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54
匿名さん
＞50さん
ありがとうございます。
素人なんで、長谷工はと言われてもピンときませんでした。
コストカットしているってどういった点でわかるんでしょうか。
モデルルームと実際の建築は違いますよね？建築されるまで待つわけにはいかないし。
かと言って、ブランド（プラウドとかライオンズとか）を選べばいいのかというと違うような気もするし。
詳しい人に聞きたいと思ったんですが、教えてもらえませんか？
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55
匿名
元々八事の立派な戸建て住み
子供は既に独立し夫婦2人
定年退職済、今も昔繋がりで名前だけ何らかの役職は有り
今の家は広すぎて掃除も大変だしかえって不用心
なのでこの際、売って環境の変わらぬ近く希望
今更ごみごみした場所、遠い場所は嫌だし
都心に住みたくもないし名東区に憧れもない
買い物は旦那が運転、地下鉄に乗る事もない
趣味は夫婦での散歩
そんな方にぴったりのマンションだと思います
本心です
イメージ的には五摂家、御三家出身の方
実際にそんな感じになると思います
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56
匿名さん
TOYOTAの高齢者専用？のイメージですか？やっぱり、プラウドにするかな～
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57
匿名
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58
匿名さん
なるほど。
ある程度の役職以上が３割引きって事か。
TOYOTAの老健施設代わりって事ね。
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59
匿名
>>54
売主、施工、買う方は気になりますよね
ただ、車の部品が3ちゃん企業で作られることもあるのと同様、
建物も施工会社の大卒正社員がヘルメット被って現場仕事する訳でもありません。
足場はどこどこ、外装はどこどこ、内装はどこどこ、とバラバラです。
実際にはもっと細かくバラバラに分かれてます。
ドアは〇〇会社、襖は△△社、足りなきゃ誰々さんという感じです。
ぶっちゃけ誰も何人が介入して建てたかわかりません。
今日工事に来てる、さっき来てた人がどこに雇われた誰か分からない中で仕事してます。
ちょっとした建物でさえそうですから同時進行の工事なら現場にいる職人さんも誰が（ホントの）現場監督か顔も知らないなんてしょっちゅうですよ。
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60
匿名
59続き
例えば襖の設置を請け負った△△社も別に正社員はあちこちの現場で据え付ける訳ではありません。
それぞれにお抱えの会社というか職人さんとそのお仲間たちがいて、
足りなければあちこちからかき集めてやってる、やって貰ってるのが現状です。
足場から何まで基本的に全部同じです。
ヘルメット被って荷物持って結局邪魔になってるのは
各々の下請け孫請けの正社員かも知れません。
今は建設業界はそれぞれ工期がある中、東北に職人さんを取られ、材料費・消費税ＵＰもあり人・モノ不足です。
セメント一つとっても品薄が予想されつつ大手でさえ
「いざとなれば多分なんとかなるんだろう」という程度の感覚ですが、ホントの事は誰も分かりません。
そんな感じです。
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63
匿名さん
子育てが終わった高齢者向けですか・・・。
今から子育てするつもりの世代だったので、「来てほしい」人物像と違うかと考えてしまいました。
2LDKからありますが、4LDK物件もあるので「ファミリーもいける？」と思っていますがどうでしょうか。
モデルルームには一度行ってみようと思います。
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64
匿名さん
高齢者向けとは思えないなぁ。南北の道路に出るのに敷地内階段・坂路は避けられないような気がする。
そんな坂道階段をものともしない元気な子供たちの声。ファミリー向けというイメージです。
いずれにしてもかなりの傾斜地なのでランドプランを見たい。
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65
匿名さん
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66
匿名さん
＞2LDKからありますが、4LDK物件
2LDKはファミリー向けではないでしょうし、4LDKはファミリーでしょうし。
一緒に住むとトラブルが起きないか心配ではありますが。
八事付近に住みたい家族は、マナーもちゃんとしている人が多いのでそのあたりは心配ないんですよね、と期待したいです。
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67
匿名さん
うるさい道路に面した南の棟の低層階を2LDKにして、安く売る感じでしょうか？
高層階はトヨタの役職向けとか。
しかし高層階と言っても階数は低いから、八事日赤が眺められるだけでしょうけど。
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68
匿名
公式サイトのＴＯＰの高峰町の街並み画像
現地より620ｍ離れた場所って。。。
変えた方がいいと思うけどなあ
夜のイメージか早朝のイメージか分からんけど
子供かお婆ちゃんか電信柱の横の光ってる人の姿も怖いし
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69
匿名
>>64
公式のＴＯＰにあるイメージ画像見て
元気な子供たちの声、ファミリーイメージ湧く？
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70
匿名さん
これって高峰の住宅街へ入った方の写真でしょ。
大きな戸建てのあるエリア。
このマンションの周辺は全然違うよね。
誇大広告なんじゃない？
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71
匿名
>>70
フフフ、あのあたりに戸建てを持ってる方が販売対象で
こっちのマンションも同じ風土ですよ、
今迄と変わりませんよ、というイメージ戦略なら分かるけどね
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72
匿名さん
>71
でも高峰の閑静な感じは無いですよね。
戸建てを持ってる方が娘夫婦にでも買ってあげるとか。
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73
匿名さん
>71
でも高峰の閑静な感じは無いですよね。
戸建てを持ってる方が娘夫婦にでも買ってあげるとか。
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74
匿名
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75
匿名さん
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76
匿名さん
前の道を車で通ると分かりますね。
交差点で車が詰まってるし、バスも通るし。
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77
匿名さん
-
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78
匿名さん
情報が少なくてプラウドと比較が出来ないのが残念です。
パークハウス東山と池下とも合わせて検討したいんですけどね。
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79
匿名さん
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80
匿名さん
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81
匿名さん
トヨタホームと住友不動産のジョイントブランドです。
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82
匿名さん
ジョイントブランド??。初めて聞く言葉です。両社の強みが合わさって造られるものなのでしょうか。それなら食指が動かなくもないですよね。とりあえず駅近物件です、この地域を検討時にまず目に入ってくる物件だと思います。他にも新築の増えている地域ですか??、あまり無いなら140戸数あっても時間の問題かもしれないですね。
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83
匿名さん
プラウド八事富士見、プラウド楽園町テラスと競合かな
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84
匿名さん
ジョイントブランド、ジョイントしたときに使うブランド、って意味です。
一社でもやってます。
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85
匿名さん
アネシアはトヨタホームの単独ブランドですよ。
たまたまここの物件が住友不動産との共同事業なだけ。
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86
匿名
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87
匿名さん
ここの通りは交通量が多いから騒音が気になるところ。駅近だけどね。
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88
匿名さん
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89
匿名さん
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90
匿名
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91
匿名さん
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92
匿名
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93
匿名さん
資料請求しても送られて来ませんね。
工事の方は進んでいるようですが。
やはりトヨタの社員向けの物件で、外部販売には力を入れて無いのでしょうか。
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94
購入検討中さん
トヨタ限定で完売は無理ですよ。トヨタ社員はプラウドに。事前案内が早過ぎるのもよくないですね
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95
匿名さん
まだホームページにはロケーションしか掲載されていないようです。
着工はいつなんでしょう？
私は資料請求していないのですが、送られてこないなら請求しても意味ないですね。
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96
匿名さん
建築コストのアップと消費税の影響もあって計画がブレてるのかもしれませんね。
だったら資料請求させるなよって話なんですか(笑)
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97
匿名さん
ホームページとあわせてロケーションと間取りの一部だけは送られてきましたよ。
全体のランドプランとかはまた１月以降のようです。
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98
匿名さん
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99
匿名さん
ようやく届いた資料ですが、間取りは広そうな感じですね。
南のおそらくA棟はあり得ないので、BかC棟が候補になりますが、早くランドプランを確認したいです。
南北でかなり高低差があるので、上手くプランを練れてるか気になります。
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100
匿名さん
2LDKでも70平米弱とかなり広い印象。
あとは間取り自体が良かったり、収納が多かったりしてくれるといいなぁ。
太陽光パネルがついているとのことですが、
光熱費で何かしら恩恵があるんでしょうか？
それとも売電？
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