アネシア八事高峯シティテラス

残念ながら、設計•施工ともに長谷工です。。物件概要を見てみましょう。

地下2階とありますが、地下には何があるのでしょうか？
住戸があるんですか？

長谷工って大手なので安心だと思ってましたが
あまり評判はよろしくないの？

電力料金を抑える高圧一括受電システムって
エコで節電出来て良いなと思ってますが、具体的にどれくらい
節電出来るのか知りたいですよね。

高圧受電設備の維持管理費については話が無いよね～。
電気代の節約分と設備の保守・修理・取替費用を比較すべきなのに。

なるほどね！

高圧一括受電システムって変電設備みたいなものが必要になってくるという話なんですよね？
普通のマンションについている変圧設備とはどれくらいランニングコストが違ってくるのかというのは知っておいてもいいのかもとは思います。
大型のマンションだからコストは高くても大きな母数で割れば大したことは無いとかということなんでしょうか。
比較するにしても、大きなマンションはだいたいこういうのって入っているから、それ以下の規模のマンションとの比較になるのでは？とも思うし難しい。

単純に20年間で節約できる電気代と高圧受電設備のランニングコストを比較出来れば良いのに。

確かに～
最近のそこそこの規模のマンションは基本的にどこもみんな高圧一括受電ですよね
流行っている？電気代が上がるかもなんて言われるような感じなので
少しでも安いのはありがたいことだけれど
聞けば教えてくれるのかな

>>497

柳原がここにいる（笑）

ここは長らく販売戸数が未定のままでしたが、
最近はどうなの？。

共用サービスとしてコンシェルジュサービスつきのマンションになるんですね。
稼働時間が16時～20時と微妙ですが、管理組合の取り決め次第で変更も可能なのでしょうか？
サービス内容はあまり利用しそうにないものばかりですが、貸し布団サービスは両親や友人が泊まりに来てくれた時に便利そうですね。

午前中にはいらっしゃらないのですね。なんででしょ？
コンシェルジュの扱う内容を見ていると、よく使われそうなのがクリーニングの取り次ぎとか浄水器のカートリッジの販売とかなので、
働いている人が帰ってくる時間帯にいるような感じだと便利なのかもしれないなと思いました。
貸布団も何気に良いですね。ゲストルームってあるんですっけ？そこじゃ水臭いねみたいな身内ならそういうのを利用するのもよろしいかもしれません。

3階が4200万円台だったけど、買い時かな？名古屋駅にもでやすそうだし。地盤が固いのがいいよね。でも少し部屋が狭そう・・・・・・・・・・・

南棟の３階なら高いんじゃない？
目の前の通りは交通量が多くてうるさいし。

名古屋駅に出やすいっけ？？一応高級住宅地の八事だから不便さは我慢するイメージなんだけど
てか地下鉄使うの？？

高速使えば早いけど、電車でも車も30分はかかる。

地下鉄は本山経由で24分。
駅までの徒歩を入れたら約30分だね。

なんやかんや余裕見て1時間だな(^O^)

さすが大規模なのでコンシェルジュサービスがあるのがいいですね。
キッチンのデザインがおしゃれですね。見た目がいいので、お料理が楽しくなりそう。
カウンターキッチンになっているのでリビングからキッチンが見えてしまいますが・・・
ディスポーザーもついているので、生ゴミの処理が楽になるのが魅力的です。

コンシェルジュは何かしらのサービスの提供というよりは
エントランスに人の目があるっていうことの重要性があるのかなと思いました。
多くの人が住むマンションなので、特に。
行くときも帰ってきた時も声をかけてくれますけれど
そういうのってかなりの防犯になってくるのでは？？

確かにそう思います。
戸数の多いマンションだからこういうサービスがあるのかな。

>>522
こういう同じ価値観を持った人達の集まりでないと、後々になってコンシェルジュ不要論がでてきて、揉める要素になりますよね。

検討物件から外れました。
理由は下記の通りです。

●交通量が多い
●病院が近くて救急車がうるさそう
●名駅方面へのアクセスがよくない（3回試してみた）
●駅（八事日赤駅）のホームから地上までが遠い（エレベータは2台あるが、通勤・帰宅時は混雑）
●電波塔が気になる

>>524
恐らくその辺のおばちゃんに聞いてもデメリットとしては似たような結果になるだろう。
そういう意味では極めて庶民的な判断であり、結局買わない人間の理由としてはそんなものだろう。

その上で、どこが検討物件に残ってるのか聞きたい。

病院が近いのは安心材料ともとれるから考え方はそれぞれだと思うかな。

しかし、随分と敷地の広いマンションですね。
こんな広いところには住んだことがないから敷地内を歩くだけでも距離があるのかなと思いますが、良くいえば気付かないうちにしっかり運動できてたりして。

それと、駐車場が多いみたいじゃないですか。
これで取り合いになることはなさそう。
3箇所に分かれてるみたいだけど、各レジデンスに割り当てられるのかな。

生活環境は、いいですね。
第一種低層住居専用地域で風致地区なら、マンション周辺の環境は維持されますから。
光熱費などが高圧一括受電システムなどの導入で安くなるのもいいと思います。
駅周辺も大規模開発されるんですか？

八事日赤の周りの開発について計画されているのでしょうか

日赤病院の増築の話ぐらいですね。
駅近くに小さくてもスーパーが出来ると良いのですが…。

スーパーが出来るといいですし人気でると思います。

最近はネットスーパーも普及していますが、
何かのついでに行ける場所にスーパーがあると便利ですね。

ランドマークレジデンスの1階の部屋はほんとに地下ですね・・・・
歩道を歩く人から丸見えになりそうです。

あと価格帯が広いから、いろいろな生活感覚の人が集まることになるので意見がまとまらなそうですね。

確かに名駅や栄への利便性はいまいちですよね

まだランドマークレジデンス側の物件って残っているのかな？
2階以上がいいんだけど・・・。

前の道路がカーブしながらの坂道なんで、二階だとちょうど車からの視線と同じくらいで丸見えになりそうですよ。

535さん、情報ありがとうございます。
2階なら大丈夫かと思ってました。

3階以上で残っている物件はあるのでしょうか？

あります。

情報ありがとうございます。
ところで金額は 4500万を越えてしまうのでしょうか？

たしか坪単価の平均が220位だったと思います。

南棟は3790万円が1階で、下の方だと4500万円位の値段でした。

下の方は残り少なかったです。

かなり人気があるんですね。値段は検討範囲内ですが、道路から近いので騒音がひどいかもと思い躊躇しています。

中京テレビの隣のマンションですか。
もう少し広い間取りがよかったなぁと感じてしまうのは私だけでしょうか。

坂道なので、3階以上の方がいいんですね。
すごく参考になります。

どの部屋が残っているのかわかるといいんですけど。

現地を見ましたが、道路とマンション建物が凄く近いです。
１階は丸見え、２階も向かいの歩道から部屋の中が見えるし市バスと同じ目線ぐらい。
敷地内の坂を見た感じ、急勾配という程では無いのかな。
実際に歩いてみないと分かりませんが。

目の前は都市計画道路できるし。

>>545
噂のローソンの裏から植田一本松まで抜ける道の事ですか？

入居まであと２か月足らずですね。
もう完売かと思ってましたが入居までには無理なのかな。
もうすぐ、もうすぐって思ってましたが時間かかりそう?

546さん、ご指摘のとおりです。

>>548
用地買収もされて無さそうで全然道路工事する雰囲気が無いのですが…何年ぐらい先の話ですか？

２年以内には着工ですね。

２年以内には着工ですね。

２年以外にできるでしょうか。

２年以外にできるでしょうか。

ローソンの裏の道を通ってみたけど、今は道幅が狭くて乗用車がすれ違うのがやっとだね。
10年ぐらい前から噂はあったようだけど、やはり拡幅のための用地買収が上手く行ってないのかねえ？

ここの営業マンは「道が開通したら目の前の交通量が減って静かな環境になりますよ」とか言ってるのかな。

何も触れていないでしょ、多分。

>>556
どうやって入ったのですか？
頼んだら入らせてもらえるのですか？
騒音がどの位気になるのか知りたいので入れるのであれば入りたいのですが…

駅近で静かな所なんて殆どないよ。五月蠅いかどうかも個人差があるし。駅近検討してるならそれくらいは妥協しないと買えないよ。駅遠で静かな所を買うか、駅近で賑やかな所を買うかじゃない？駅遠で賑やかな所もあるけどね(笑)

パークハウス東山は駅から徒歩4分だけど、静かそうじゃないか(笑)

そこ買えばいいじゃん。その分坂道が急だけどね。１００％の家なんてないんだから。どのマンションでも戸建でもデメリットを探せばいくらでもでてくる。

>>560
ここは敷地内の坂道が急だけどね(笑)

>>561
あんたは恐らく俺と同じで発想が貧乏人なんだな（笑）
坂に言及したからってことじゃなくて何となくそんな気がするわ。
恐らくこれはなかなか変わらんね。
貧乏人は同じ貧乏人を匂いで嗅ぎ分ける。

プラウド昭和楽園町テラスが完売したみたいですね。こっちの方が戸数が多いから仕方ないのかな。あと何戸残っているんでしょうか？

＞561
敷地内はエレベーターで移動出来るでしょ。ああ言えばこう言うタイプだな。相手にした自分がバカだった。(笑)

>>564
建物横の階段か坂を登るように説明されましたけどね～(笑)

建物横の階段か坂を下るように説明されませんでしたか？

＞565
そうですか。それは失礼しました。
私はモデル行ってないのであるものだと思ってました。駅近でフラットで静かなマンションが見つかる事を祈ります。

>>556
モデルルーム以外は外観以外見れないといわれたのですが…
勝手に入ったとしたら失礼過ぎません？

営業マンが売りたいがために中に入れたかもしれませんよ。
騒音が気になるお客に現地確認させたら、本当にうるさかったみたいな…。
私は外観しか見てませんが、気になる北のサブエントランスを見に行ったら未だ全然出来てませんでした。

ここの内覧会はいつですか？

こちらのキッチンに使われている、フィオレストーン天板って初めて見ました。
こういう色もなかなか無いですし、高級って感じがしますね。
全体的に仕様が良いのでしょうか？

建物自体、まだ完成してないと思うのですが、完成していないから
うるさかったとか、そういう訳ではないのでしょうか？

>>571
別のマンションでも同じ天板を使っていたところがありました。そこの営業さん曰く、フィレオストーンが人造ものなのに対し、天然ものである御影石の方が高価だが、結晶の圧縮度？みたいなのはフィレオストーンの方が高く、液体が染み込みにくいとのことでした。
細かいとこで違うかもしれませんが、大体こんな感じです。ご参考になれば。

>>571
道路から1,2階のリビングはよく見えるのですが、もう内装工事まで終わってそうなので、建物としてはほぼ完成してると思われます。
騒音については入居後も変わりないかと。

実物を見に行きましたが外観が隣の賃貸マンションと大差ないような感じで残念でした。
外壁もバルコニーのガラスも暗い色のせいでしょうか？
ちなみにバルコニーのガラスは、日が当たると透けて目隠しになってませんね。

>>574
>外観が隣の賃貸マンションと大差ないような感じで残念でした。

たぶん、本人が気付かない間に「凄いもの」に変換されてたんだね。

実際、価格：3,790万円～6,190万円と普通のファミマンだから
そこは許してあげてちょーだいね。

ちょっと高いように見えてもそれは場所代だからね。
周辺地域で言えば2800万-4000万とかそんなイメージで考えりゃごく普通って事だね。

昭和区で300万ＵＰ、八事イメージで200万ＵＰ、地下鉄そばで300万ＵＰ。
数字は適当だけどざっくりこんなところよ。

あとは購入者が個人、家族、親族、仕事とか土地勘、環境、現住所諸々勘案して選ぶのみだね。

実際こういう場所を嫌って郊外に広めのマンションなり戸建てなり買う人の方が
圧倒的に多いんだしさ。

一日中救急車のサイレンが鳴りっぱなしですよ。サイレンの音が聞こえると安心する人しか住めません。知り合いのお医者さんはサイレンの音がするとつらい当直のことを思い出し、心拍数があがると言ってました。

>>576
おばちゃん、周りもボコボコマンション出来とるで

>>576
>知り合いのお医者さんはサイレンの音がするとつらい当直のことを思い出し、心拍数があがると言ってました。

おっちゃん、知り合いの医者に言っといてくれ
「あんたは人間としてはええ人やけどそんな事言ってるから医者として3流なんや」と。

>>578
お医者さんの当直はすごく大変だと思います。心理的なプレッシャーも多いのはチョット考えれば分かりそうなものなのに。救急車の不適切使用しそう。

>>579
>救急車の不適切使用しそう。

これ余計

医者として三流なのは儲けるためにたくさん薬を出す人ですよ。身近にいませんか。

>>579
医者なんて医療費という税金を食い潰していて平気な顔している どれほど無駄が多いか、、、税金で食っている公僕なんだから有り難がる必要なし 医者はもっと謙虚になれ

>>582
大学病院の医者の激務知らないの？
お前、未来永劫病院行かないの？

大体、３割だろうが10割だろうが病気になったら病院に行くし、薬もらうだろ。
国民健康保険払ってない奴が病院行く時だけ保険料払うとか、
生活保護者が医療費無料で、かつ貰った薬を売って小銭を稼いでるとか、
ローラパパみたいに外人に不正受給の食い物にされてるとか、
色々見直さないと駄目な点は多々あるけどな。

税金で食っている公僕は、文字通り公務員。
もしかして、お前公務員なんじゃないのｗ

>>583
あんたええ事言うなあ。
そのフォローをどんな職種の人にもしてあげて欲しいわな。
出来れば同じ様に激務で医者より薄給な人にスポットあててさ。

>>583にはそういう人に
「自分で選んだからしゃあないだろ」とか「嫌なら辞めればいいだけ」とか
言ってほしく無いもんだね。

1日5万のバイトとか宿直バイト一晩10万とかそんな人の事は後回しで
>>583には是非もっと薄給の人の味方になって欲しいね。

あと、医者のフォローするときゃあ是非医師っていってあげて欲しいやね。

>>582
これって一般の大多数の方々の意見じゃないと信じたい。

>>585
医師の高給っぷりに嫉妬する事はあっても
公僕云々はさすがに思わんから心配イランよん。

>>582は単に>>579を否定しに入ったら
エキサイトしすぎて自分を見失って
オーバーな表現になっちまったって事だと思うよん。
ネットだとよくある話しよ。

医者ネタは要らないので、この物件の話をお願いします。

そうだー！

モデルルームは高級感もありセンスもあって、この辺では一番良かったです。
オプションの説明も丁寧でした。
もちろんお値段はその分しますが。

祝日の夜も工事してました。
暗い時間帯にローソンの方から見ると隣の賃貸物件と見分けが付かない。
完成したらライトアップとかして綺麗になるのかなあ。

589さん
大規模マンションの割には外観デザインが落ち着いていて
けして安っぽくなくて良いなと思っていたのですが
そんな感じしませんか?隣の賃貸と同化している感はないけどなぁ。

八事界隈はN社がずっと取り組んできて、後発で自分達より高い値段つけて大規模だから、P教信者含めて火病起こしているんでしょう。N社も残りが二面墓ビュー+低仕様物件と、崖っぷち駅遠物件なので必死でしょうね。

>>590
そんな風には感じませんでした。
ローソン側から見たときに嫁さんからも「どっちがアネシア？」と聞かれたぐらいで。
前の道路から近すぎるのも駄目なんだと思いますよ。
騒音や覗かれる懸念はもちろん、貧乏くさい感じがします。
セットバックさせて植栽帯等で綺麗にして豪華そうに見せたら良かったのに。

買わない人は文句言う
買えない人も文句言う
当然ほとんどの人は買わないんから
ネット上で見ると文句が多くなる

これはしょうがないね

今はどこでもそうだと思いますが。

どこでもじゃないよ。
高級マンションほどデザイン重視の規格外だし、問題多そう。
http://condo.seesaa.net/s/article/386040039.html

>>597
自分は596さんと同じ「どこでも」って感覚だぜ

道路沿いの１階の人あんな丸見えでいいのかな
ほぼ動物園の檻みたいになってるけど・・・

近くのN社物件(P.Y.G.)には勝てると思って動物園の檻住戸でも良しとしたんじゃないでしょうか？

>>600
P.Y.Gには完全にやられてますけどね、実際は。