アネシア八事高峯シティテラス

ここは家族向けなタイプなんでしょ。
でも最低でも５０００万からは掛かるんですね。
でもこれだけすると考えてしまいそうです。

まあ、隣にスーパーが出来たら嬉しいでしょう、買い物も凄く楽チンになるからね。。
ただ、噂で終わったら、嫌ですね。

スーパー近いと便利だからね
主婦なら毎日利用する

間違いなく便利！でも近すぎると車と人とひょっとしたらゴミが多くなる。駅からマンションまでの途中にあるとベストなんだよなぁ。

プラウド川名山ガーデンを買っておけば良かった…と思ってしまう。

アネシア八事高峯を買った方が、2～3台目の車の駐車場として近くの月極貸駐車場に契約にいったそうです。

お隣にスーパーができるのは朗報ですね。
出来れば生鮮食品がきちんと揃っているような所がＢＥＳＴかなぁ。
成城石井は、あれば嬉しいですけれど、
出来ればプラスワンみたいな扱いかしら？とも思ったり。
チーズやワインが豊富にあるので、そういう時にはよろしいかなぁって。

営業さんに聞いたら隣がどうなるかはまだ未定らしいですよ。

そこそこ良い周辺環境・学区で駅近で大規模物件ってなかなか出ないけど、ここみたいなそういう物件って売ったり貸したりしやすいものでしょうか？

ここはあまり人気ないんでしょうか？

今日行ったら子供がいっぱいいた。

第二期 販売価格
74.60m2〜131.03m2
3LDK〜4LDK
4290万円〜1億5000万円

1億5千万も出したら、高峯町内で戸建てが買えそう。

長谷工物件にこんな高額を払うなんてありえません。

いや買いだ。八事富士見よりこちらの方がいい

高級感は無いし、崖に建ててる物件だからね～。
高額を払う価値は無いか…。

>>475
おみゃあさんは金はあっても物件気に入らず
こっちは物件気に入っても金が足りず、か

世の中ままならんのう

済みません，初心者です．
一低で地上６階というのはいわゆる地下マンションだからでしょうか？

>>477
崖の上を地上面としてるから、北の棟は地上3階・地下2階。
地上6階・地下2階の南棟が建つ辺りは、第一種低層じゃないよ。

>>478
なるほど，そういうことなのですね，わかりました．ありがとうございます．

本山のモデルルームの向かい側にパークハウス東山の看板持ちのバイトさんが居るのは面白いですね。
あちらの方が格上だから、比較されたら辛いかも。

パークハウス東山 苦戦しているの？アネシアに負けるんなって(笑)

ここは売れてるの？
あまり聞かない名前ですね。

>>481
パークハウス東山の方が売れてるみたいですよ。
あちらは1階のみ残ってるようです。
立地もマンション自体の仕様もアネシアより上ですからね～。

パークハウス東山の営業さんら見ると、ここは、いっぱいお客さんが来て羨ましいのでしょうね。

えっ？いっぱいお客さん来てるんですか？
ここの営業からの電話がしつこいんですが。

パークハウスより来てるから看板持ちがいるのでしょ♪(笑)

こっちはまだまだ棟数あるからね

ですね！まだまだ沢山あるね。

こっちは売れ残ってるということですか？

東山はもう完売間近ですよ。あと数戸みたい。

中京テレビの隣のマンションですよね。

間取りが発表されていて、ランドマーク、ブリーズ、スカイフォレストと3つに分かれていて「こんなに広かったんだ」と思いました。
（正直、敷地がこんなに広かったと思わなかったのでw）

一番静かなのは、スカイフォレストですかね？

共用サービスにコンシェルジュサービスがあるんですねぇ。サービス内容を見てみると、実際に利用できそうなのは浄水器カートリッジの販売と貸し布団サービスくらいかな？とは思いますが、フロントにいてくれるだけで安心感があると思います。ただ稼働時間が4時間なのは短いかな～。

♪マンションの事なら長谷工～
テレビCM撮影で使われてる物件が団地のよに見えて気になります。
この物件は共用廊下の壁が鉄柵なんて事はないですよね？

どのくらい売れてるの？まだ選択肢あればモデルルームに行ってみたい。

選択肢はまだけっこう残ってますよ。

あんまり売れてないのかな？

気になっちゃう感じですか～？♪

べつにぃ…気にならないけど♪

北棟まで全部崖掘って，段々の下を全部平面駐車場にして，北棟も真ん中も
エレベータを下まで作ればよかったのにね．値段が３倍とかになっちゃうか（笑）

>>493

そうそう。あの物件はヒドイと思いました。
大規模住宅で、天井高も低そう。

ここはトヨタホームなので、長谷工は関係ないですよね？

素人でも見た感じでマンションの高級感がわかるものだと感じましたよ。

トヨタホームは長谷工と関係あるのでは？あそこも長谷工だったし、ここも長谷工？

残念ながら、設計•施工ともに長谷工です。。物件概要を見てみましょう。

地下2階とありますが、地下には何があるのでしょうか？
住戸があるんですか？

長谷工って大手なので安心だと思ってましたが
あまり評判はよろしくないの？

電力料金を抑える高圧一括受電システムって
エコで節電出来て良いなと思ってますが、具体的にどれくらい
節電出来るのか知りたいですよね。

高圧受電設備の維持管理費については話が無いよね～。
電気代の節約分と設備の保守・修理・取替費用を比較すべきなのに。

なるほどね！

高圧一括受電システムって変電設備みたいなものが必要になってくるという話なんですよね？
普通のマンションについている変圧設備とはどれくらいランニングコストが違ってくるのかというのは知っておいてもいいのかもとは思います。
大型のマンションだからコストは高くても大きな母数で割れば大したことは無いとかということなんでしょうか。
比較するにしても、大きなマンションはだいたいこういうのって入っているから、それ以下の規模のマンションとの比較になるのでは？とも思うし難しい。

単純に20年間で節約できる電気代と高圧受電設備のランニングコストを比較出来れば良いのに。

確かに～
最近のそこそこの規模のマンションは基本的にどこもみんな高圧一括受電ですよね
流行っている？電気代が上がるかもなんて言われるような感じなので
少しでも安いのはありがたいことだけれど
聞けば教えてくれるのかな

>>497

柳原がここにいる（笑）

ここは長らく販売戸数が未定のままでしたが、
最近はどうなの？。

共用サービスとしてコンシェルジュサービスつきのマンションになるんですね。
稼働時間が16時～20時と微妙ですが、管理組合の取り決め次第で変更も可能なのでしょうか？
サービス内容はあまり利用しそうにないものばかりですが、貸し布団サービスは両親や友人が泊まりに来てくれた時に便利そうですね。

午前中にはいらっしゃらないのですね。なんででしょ？
コンシェルジュの扱う内容を見ていると、よく使われそうなのがクリーニングの取り次ぎとか浄水器のカートリッジの販売とかなので、
働いている人が帰ってくる時間帯にいるような感じだと便利なのかもしれないなと思いました。
貸布団も何気に良いですね。ゲストルームってあるんですっけ？そこじゃ水臭いねみたいな身内ならそういうのを利用するのもよろしいかもしれません。

3階が4200万円台だったけど、買い時かな？名古屋駅にもでやすそうだし。地盤が固いのがいいよね。でも少し部屋が狭そう・・・・・・・・・・・

南棟の３階なら高いんじゃない？
目の前の通りは交通量が多くてうるさいし。

名古屋駅に出やすいっけ？？一応高級住宅地の八事だから不便さは我慢するイメージなんだけど
てか地下鉄使うの？？

高速使えば早いけど、電車でも車も30分はかかる。

地下鉄は本山経由で24分。
駅までの徒歩を入れたら約30分だね。

なんやかんや余裕見て1時間だな(^O^)

さすが大規模なのでコンシェルジュサービスがあるのがいいですね。
キッチンのデザインがおしゃれですね。見た目がいいので、お料理が楽しくなりそう。
カウンターキッチンになっているのでリビングからキッチンが見えてしまいますが・・・
ディスポーザーもついているので、生ゴミの処理が楽になるのが魅力的です。

コンシェルジュは何かしらのサービスの提供というよりは
エントランスに人の目があるっていうことの重要性があるのかなと思いました。
多くの人が住むマンションなので、特に。
行くときも帰ってきた時も声をかけてくれますけれど
そういうのってかなりの防犯になってくるのでは？？

確かにそう思います。
戸数の多いマンションだからこういうサービスがあるのかな。

>>522
こういう同じ価値観を持った人達の集まりでないと、後々になってコンシェルジュ不要論がでてきて、揉める要素になりますよね。

検討物件から外れました。
理由は下記の通りです。

●交通量が多い
●病院が近くて救急車がうるさそう
●名駅方面へのアクセスがよくない（3回試してみた）
●駅（八事日赤駅）のホームから地上までが遠い（エレベータは2台あるが、通勤・帰宅時は混雑）
●電波塔が気になる

>>524
恐らくその辺のおばちゃんに聞いてもデメリットとしては似たような結果になるだろう。
そういう意味では極めて庶民的な判断であり、結局買わない人間の理由としてはそんなものだろう。

その上で、どこが検討物件に残ってるのか聞きたい。

病院が近いのは安心材料ともとれるから考え方はそれぞれだと思うかな。

しかし、随分と敷地の広いマンションですね。
こんな広いところには住んだことがないから敷地内を歩くだけでも距離があるのかなと思いますが、良くいえば気付かないうちにしっかり運動できてたりして。

それと、駐車場が多いみたいじゃないですか。
これで取り合いになることはなさそう。
3箇所に分かれてるみたいだけど、各レジデンスに割り当てられるのかな。

生活環境は、いいですね。
第一種低層住居専用地域で風致地区なら、マンション周辺の環境は維持されますから。
光熱費などが高圧一括受電システムなどの導入で安くなるのもいいと思います。
駅周辺も大規模開発されるんですか？

八事日赤の周りの開発について計画されているのでしょうか

日赤病院の増築の話ぐらいですね。
駅近くに小さくてもスーパーが出来ると良いのですが…。

スーパーが出来るといいですし人気でると思います。

最近はネットスーパーも普及していますが、
何かのついでに行ける場所にスーパーがあると便利ですね。

ランドマークレジデンスの1階の部屋はほんとに地下ですね・・・・
歩道を歩く人から丸見えになりそうです。

あと価格帯が広いから、いろいろな生活感覚の人が集まることになるので意見がまとまらなそうですね。

確かに名駅や栄への利便性はいまいちですよね

まだランドマークレジデンス側の物件って残っているのかな？
2階以上がいいんだけど・・・。

前の道路がカーブしながらの坂道なんで、二階だとちょうど車からの視線と同じくらいで丸見えになりそうですよ。

535さん、情報ありがとうございます。
2階なら大丈夫かと思ってました。

3階以上で残っている物件はあるのでしょうか？

あります。

情報ありがとうございます。
ところで金額は 4500万を越えてしまうのでしょうか？

たしか坪単価の平均が220位だったと思います。

南棟は3790万円が1階で、下の方だと4500万円位の値段でした。

下の方は残り少なかったです。

かなり人気があるんですね。値段は検討範囲内ですが、道路から近いので騒音がひどいかもと思い躊躇しています。

中京テレビの隣のマンションですか。
もう少し広い間取りがよかったなぁと感じてしまうのは私だけでしょうか。

坂道なので、3階以上の方がいいんですね。
すごく参考になります。

どの部屋が残っているのかわかるといいんですけど。

現地を見ましたが、道路とマンション建物が凄く近いです。
１階は丸見え、２階も向かいの歩道から部屋の中が見えるし市バスと同じ目線ぐらい。
敷地内の坂を見た感じ、急勾配という程では無いのかな。
実際に歩いてみないと分かりませんが。

目の前は都市計画道路できるし。

>>545
噂のローソンの裏から植田一本松まで抜ける道の事ですか？

入居まであと２か月足らずですね。
もう完売かと思ってましたが入居までには無理なのかな。
もうすぐ、もうすぐって思ってましたが時間かかりそう?

546さん、ご指摘のとおりです。

>>548
用地買収もされて無さそうで全然道路工事する雰囲気が無いのですが…何年ぐらい先の話ですか？

２年以内には着工ですね。

２年以内には着工ですね。

２年以外にできるでしょうか。

２年以外にできるでしょうか。

ローソンの裏の道を通ってみたけど、今は道幅が狭くて乗用車がすれ違うのがやっとだね。
10年ぐらい前から噂はあったようだけど、やはり拡幅のための用地買収が上手く行ってないのかねえ？

ここの営業マンは「道が開通したら目の前の交通量が減って静かな環境になりますよ」とか言ってるのかな。

何も触れていないでしょ、多分。

>>556
どうやって入ったのですか？
頼んだら入らせてもらえるのですか？
騒音がどの位気になるのか知りたいので入れるのであれば入りたいのですが…

駅近で静かな所なんて殆どないよ。五月蠅いかどうかも個人差があるし。駅近検討してるならそれくらいは妥協しないと買えないよ。駅遠で静かな所を買うか、駅近で賑やかな所を買うかじゃない？駅遠で賑やかな所もあるけどね(笑)

パークハウス東山は駅から徒歩4分だけど、静かそうじゃないか(笑)

そこ買えばいいじゃん。その分坂道が急だけどね。１００％の家なんてないんだから。どのマンションでも戸建でもデメリットを探せばいくらでもでてくる。

>>560
ここは敷地内の坂道が急だけどね(笑)