アネシア八事高峯シティテラス

中京ＯＢ、隣の車校で免許取った人カモ～ン！

坂はいかん
基本的にいかん
毎日のことだから
やめた方がいい

アネシア人気爆発という夢をみました。

坂は、良くないという方がおられますが・・・

（アネシアに何も関係のない住宅に少し詳しい者です）

マンションを含め高級住宅開発の基本コンセプトは、外国も日本も昔からヒル（丘）のある形状の場所を探せです。

例、ビバリーヒル、田園調布、青葉台、横浜山手、田園都市、六甲、阪急芦屋等々・・・

なるほどなるほど

建物がおおきすぎるんです。丘全体を覆っているくらいに。

マンションとか敷地とか坂とか

点を見るのでなくて

周りの街を面として

３D感覚で認識するのが肝要ですが・・・

名古屋市は人口の割に街の面積が狭く、川崎同様に人口密度が高い

従って平らな敷地が多く、丘は覚王山～東山くらいしかなく

横浜や神戸や東京の山ノ手や武蔵の台地みたいなロケーションの敷地が少ないです。

アネシアの丘として名前を変えてみては。坂がデメリットからアピールに。お客様もプラスポイントとして認識してもらえます。

>290
丘の上の住宅街が良いのは皆さん分かってる話ですよ。
その程度の事は自称住宅に詳しい人に指摘されるまでもなくね。
普通は日常的に歩く駅からのルート等に急な坂があるかを気にします。
例として八事周辺でも坂がきついパークハウス八事八幡山は売れ残ってる。

ここは敷地内の急な坂とヒルズレジデンスへ裏から入るルートの坂が問題なわけです。
前が道路のグランドレジデンスを選べば問題はありませんけどね。

また田園調布のような高級住宅が希望なら、グランドヒルズ春山の方が良いですね。
あちらは邸宅街の中で、落ち着きがあります。

こちらは駅近、滝川学区、風致・文教地区なのに、あまりいいコメントを書かれている人が少ない気がします。
なぜでしょう？
ブランドのせい？（多少駅から遠くても昭和楽園町や八事ガーデンといったプラウドの方がよい？）。
値段は、少し高めかと思いましたが、プラウドとそう変わらない気がします。

八事ガーデンと競合になると思います。八事ガーデンは大通りに面していないので静かですし、小さいお子さんがいると安心です。学区は同じ。病院も双方近い。駅距離は駅近４分とアネシアに軍配。価格はまだわかりませんが。

中京テレビ跡地に何ができるか。大きく影響が出る気がします。

かつて、成城石井という噂がありましたよね。どうなんでしょうか？？
スーパーできると便利になるけど、ただでさえ大通りが混んでるのにこれ以上混み合うのは勘弁。

敷地の半分を占める本館とテレビ塔は残るみたいです。

さて残りの敷地には何が？？？

そうなんですね。
テレビ塔邪魔ですね。なくならないのかぁ。残念！

不動産が、坂がきついだけで売れ残ることはないです。
環境、立地、価格、ニーズ、デベ、施工業者等々を比較検討した結果の総合的な理由です。

東京は、白金台・芝・六本木などテレビ塔が見える場所が人気ですが
名古屋は違う？

東京23区は山手線の内側に高所得者が集まっています
港区がダントツのトップで都心中心、郊外に行くほど所得が低いという結果

名古屋市の場合、平均的に中流が多く、高所得者が少なく低所得者が少ないのです
所得分布では、白壁・東山地区などに高所得者が多い傾向はありますが、
各区に万偏無く高所得者が存在し、更に名古屋市郊外にも高所得者が広がってる

大阪市の場合は、市の中心部ほど貧しく郊外の一戸建て地区に高所得者が集まる
市内のタワマンは現住所が無く、セカンドハウスという人がほとんどです

理由の一つとして名古屋市の市域がある
名古屋の規模は東京のおよそ1/3
郊外からでも30分程度で名駅栄の中心部まで行けるため、
物価の高い中心部に住む魅力が低い
マンションも東京と違って名古屋は十分な用地が残されてるため、タワマンより低層中心、
まだまだ郊外の人口が増え続けていますし、この傾向は今後も変わりません
むしろ名古屋市中心部から少子化・高齢化が進んでいることに危機感があります

車社会というのも大きな理由の一つです

>305
名古屋テレビ塔が見える場所は人気でしょうが、中京テレビの送信塔は・・・
邪魔なだけで送電線の鉄塔と同じ扱いだと思いますよ。

全く同感です。景観を損ねていますね。。

だから、人気がないのでしょうか。

わたしはアネシアがお気に入りです。設備も◎。

プラウドばかりじゃおもしろくないよね
アネシアの方が希少性が高いし、目立つ、間違われることも少ない

中身は長谷工。

昔の四谷通り神話が崩れた。
病院は近くて便利だが救急車がうるさい。
坂が多くて車がないと買い物が不便。
中古マンションが周りに多くて今後価格が下落しそう。
価格が下落すると環境が悪くなってくる。

こんな感じ？

>>314
同感です。資産価値は保てなそうですね。

プラウド八事ガーデンの書き込みで、アネシアはトヨタ社割があって一般の方がそれを補填している、というようなことが書かれていますが、真実はどうなんでしょうか？
トヨタホームの方、情報を持っている方、誤解のないように本当の事をここにお伝えされた方がいいと思います。
確かにトヨタ自動車のお客様は大切ですが、個人的には別の企業の方と差をつけるようなことはしないと思うのですが…
個人的にはプラウドとは部屋の広さや仕様でも差別化できてると思うので、変なデマでアネシアが風評被害を受けるのは悲しいです。。

このスレを最初から読み返してみましょう。何度も議論されています。
何を信じるかはあなた次第と思います。

トヨタはアネシアだけ特割りなんてない。アネシア、プラウドにせよ、パークハウスにせよ0.5％の割引程度でしょう。これくらいなら他の企業もあるはず。

アネシアが良し！

アネシア買いですね。

今プラウドの八事を見ていたら　書き込みにたいして

プラウドの営業の人？が必死に反論してましたよ。

火葬場やお墓がお薦めらしいです。

書き込み自体　アネシアの方がおっとりしていていいですね。

アネシアはお墓がないのに人気がないのはなぜ。ブランド？価格？

人気が無い理由は、次の通り。
・ブランド力なし
・販売価格が高過ぎ
・前の道の交通量が多い
・敷地内に急な坂がある
・モデルルームの雰囲気が暗い
・トヨタ社員優遇マンション

まあ、簡単に言ってしまえばトヨタ社員以外が定価で買うのは馬鹿らしい物件という事です。

個人的にはキッチンの天板の色とかセンス悪過ぎと感じ、これじゃあ主婦はプラウドを選択するだろうと思った。

高いらしいけどモデルルームのキッチンの天板は冴えないね！

いろんな意見ありますね。何件か見て回りましたが、
この近辺ではアネシアは良い物件でした。
モデルルーム行って部屋を見て、単独で駅を含め立地の周りを
散策してみるのが一番だと思います。
比べてみると営業の言葉では知りえない発見があると思います。

せやね

現地を散策して交通量が多いのと坂が急な事は分かりました。
営業マンは坂は緩やかと誤魔化してたし、たしかに知りえない事が分かった。

・ブランド力なし 　　　　　　　・・・ブランド力の定義はなんですか？
・販売価格が高過ぎ 　　　　　　・・・価格が公表されてないのに高過ぎの根拠は？　
・前の道の交通量が多い　　　　　・・・交通量の多い少ないの判断基準は？
・敷地内に急な坂がある 　　　　・・・急な坂の勾配基準は？
・モデルルームの雰囲気が暗い 　・・・雰囲気とは？　
・トヨタ社員優遇マンション 　　・・・トヨタ社員の範囲は？

定義付けしなきゃ会話出来ない奴は厳しい

国語のお勉強じゃないんだから
どこのマンションであろうと
他人が交通量多い、少ないと言ったからって
自分で判断出来ない奴は厳しい

プラウドって平凡なマンションなんだけどなぜか人気あるんだよね
名古屋だけの現象
ルイヴィトンと同じで名古屋マダムの洗脳が進んだと見るべきか

328がトヨタホーム関係者だとしたら、やはりアネシアは検討すべきでは無いな。

アネシアってこの辺で初めて？だとするとわかりやすくていいと思う

まさか郵便配達員や宅急便屋にとっては分かりやすいとか？

転売屋かね？

この大規模マンションを買う人はいるのか？？
半数以上売れ残りかや。
くわばらくわばら。
いつになったら間取り掲載増やすん？？
売る気あるのかね。出すに出せんのかね。

場所が半端というのはどういう点でそう思う？
ぶっちゃけ名城線の新駅ってのがピンとこないってのが大きいのか？
閑静な場所じゃなくて通り沿いってのが気になるのか？

土地勘ある人ならわかると思うけど、八事日赤の辺りはうるさいよ
あの辺が閑静な住宅街なんて思ったら大間違いで、大病院があるところはNG
四六時中、救急車やパトカーが出りするんで、サイレンで毎回びくびくする
これが山手グリンロード沿いになると車の交通量が多くて、
大型車両がスピード無視して走ってるから危ないし、もっとうるさいんだけど
ここは幹線道路沿いでも内側に入ってる分だけまだいい

救急車「うーぴーぽーぴーぽー」
パトカー「前の車、止まりなさい！」
消防車「うーカンカンカン」
八事霊園が近いので霊柩車も多い

これが365日
営業マンは絶対言わないけど

そのあなたが営業マンでしょ、他社の

ヤッターマン「ウーワンワンワン！ ウージンジンジン！」

山手グリーンロード沿いより意外とマンション前の通りの方が交通量が多く感じるよね。

頑張れ！アネシア！

定価より２割安くすれば売れるんじゃない？

>346さん
公式ホームページでは、田園調布、芦屋市六麓荘町と並び、
風致の維持をめざした邸宅地、落ち着いた家並み、穏やかな
環境を強調しているので閑静な立地なのかと思いましたが
日赤が近いと救急車が頻繁に通るということなのですね。
病院が近く安心と感じておりましたが実に意外な盲点でした。

何千万円もの不動産投資、

無責任レスの投稿で投資することなかれ・・・

買う気もない投稿者のレスは無責任意見

>354
八事日赤の救急車による一日の平均搬送数は１４０人です
年間で５０９６８人
この辺の救急医療の拠点病院なので、救急車がひっきりなしに入ってくる
近くに大病院があるのを安心と取るか、うるさいと取るかは、人それぞれ

この界隈のマンションでは、デザイン、立地、設備などまちがいなく1番良いと感じた。

わたしもなかなかいい物件だと思いますが、あまりにも評価が低いですね。あまり営業の方はガツガツしていないので、アピールが足りなさそうですね。

まちがいなく1番良いって・・・本気ですか？
安っぽいセンスのない外観で、うるさい通りが目の前で高峯の雰囲気は皆無。
設備が良い点はディスポーザーが付いてるからですか？

ガーデンファン・のむらさん？

野村の営業マンがんばってるな

モデルルームと現地を見た率直な意見なんですけどね。
それとプラウド八事ガーデンが１番とも思いませんが。

ここのデザイン性は、どこが良いと思えたんでしょうか？

好みは人それぞれなのに「まちがいなく」一番良いなんて言うから、反感を買うのです。

「まちがいなく」の根拠を聞いてみたい(笑)

売れそう

>328ですよ(^_^.)

確かに

今からでも遅くない
マンション名を「シティテラス八事高峯」にするんだ。

住友主導でやったほうが良い

もう遅いねや　桃子

372さんに同感です。恐らくアネシアという名前に敏感になっている人が多いと思います。
アネシアというトヨタ感を前面に出したら、そりゃ社割云々の話が出るのは当然ですよね。中身は長谷工。プラウドと同じなのに。

マンション事業は続くよどこまでも

八事ガーデン凄すぎ

>>378
ＨＰ更新されてたね
名東区っぽい若いサイトだったけど
なんだが豪華っつうかいい感じになってたわ
いくら位なんだろうねえ

八事ガーデンは子育て世帯向けのファミリーマンションのようですね。
でもアネシアよりはイメージ戦略が上手い。

先日モデルルーム見に行ってきました。
正直、印象はイマイチ…住友・トヨタで期待したのに…
プラウドもイマイチでしたが、ここのがもっとイマイチ…
価格もはっきり伝えないし、販売状況も厳しそうだね…
住友営業マンから売れてる感は伝わらず、むしろ厳しそうな雰囲気だった…
八事エリアは今までは住友のイメージが強かったけど、
今では野村と近鉄のイメージのが強いね…

姉CIA 八事高峰 シティテラス
名前長いね

この辺は単純に、野村がマンション作りすぎなんですよ
ブランド好きな人がすぐにぱくぱく食いつくんで、他のデベは苦戦してます

ただ、野村はいい場所を抑えるんですよねー。ブランドも確立した感じだし、上手くやるなぁという印象です。

営業がんばってんな、、、