オーベル東陽町ファインレジデンス《契約者・入居者用》

千葉県からの転入です。
都内の職場への通勤がかなり楽になります。
皆さん、宜しくお願いします。

インテリア相談会のご案内が届きましたが、もう前回の相談会に行かれた方いらっしゃいますか？
実際に皆さんはインテリアオプションは何を検討されているのでしょうか？

次回のインテリア相談会には行く予定ですが、バルコニータイルやフロアコーティング・窓ガラスフィルムなどはどうしようかと考えています。

先月開催の相談会に行きました。
カーテン、窓ガラスのUVカットフィルム、その他細々オーダーしました。
エアコン、バルコニーのタイルは最初から考えておらず、床のコーティング、エコカラットは最後まで悩んだものの、結局パスしました。
抑えたつもりでも結局50万円ほどでしたが、担当の方がソフトな感じで、約３時間気持ちよく買い物できました。

まもなくローン契約します。
我が家はひとまず変動金利でいきますよ～

インテリア相談会やら、ローン契約やら、火災保険・地震保険契約やら、子供の進学調査やら、忙しくなってきましたね～
今後家具の買い替えでまた忙しいですが、楽しみが近づいてきました♪

先週土曜日行ったら、残り部屋が30ぐらいと聞きました。
年末まで売れ切れるといいな＾＾＾＾

確かに出足はイマイチでしたが、何となく売れていって、オリンピック開催決定で更に集客、って感じでしょうか。
契約時の説明会やインテリア相談会での様子からは堅実なご家族が多かったように見受けられ、何となくほっとしています。

どれくらい部屋あきあるんですかね、今

多分ですが、10～15戸位ではないでしょうか。
4LDKの部屋は完売のようですね。
こちらではなく、「検討中」のスレでお聞きしたほうが情報あるかもです。

皆さん冷蔵庫はどうされますか？
スーパーやコンビニまで少し離れているようなので、500リットルサイズの冷蔵庫を買って、ネットスーパーで買いだめしようかと思っています。

家では、冷蔵庫は元々500リットルサイズなので、そのまま持っていきます。新しいのを欲しい気持ちもあるものの、今は節約節約(笑)。
明日は初めての顔合わせとなる説明会ですね。皆さん宜しくお願いします(^^)

皆様説明会お疲れさまでした。
初体験だったのですが、想像と違って各担当者のテーブルをまわって説明を受けるんですね。感想としては、若い方が多かったなと思いました。30前後?

カーシェアに興味があって話を聞いてみたのですが、キャリーにいれてもペットは同乗できないとのことでした。病院に連れていく為に期待していたのですが残念でした。
ただ、管理組合で検討されれば今後変わる可能性もあるとのことでした。
みんなで共用するものなので、ルールを守って長く利用できると良いですね。

説明会は、私も一斉に話を聞く形式を想像していました。
抽選の結果、駐車場は確保出来ました。機械式はまだ余裕があるようです。
問題は駐輪場です。一世帯2台の割り当てでは、場所を考えると足りないのではないでしょうか。

今更なんですが、皆さん、オプションてどうされましたか？
うちはカップボードくらいで、特に何も頼まなかったのですが。。。

我が家もカップボードを注文しました。あと、レンジフードのシート!?みたいなやつです。
水回りのコーティングが気になりました！

家では、居間のカーテンと、窓に貼るUVカットのフィルムをオーダーしました。
フィルムは妻の希望で渋々でしたが…。
エアコン等は入居後に家電量販店から購入します。

レンジフードのシートって、中のフィルターの事でしょうか？製流板の中は金属フードでしたよね…。油付いたら大変かも。どうしよう…。
今の住まいではダスキンのフィルターに変えて使っていますので悩みます。
カーテンはやっぱりオーダーになりますよね？
UVフィルムは私も気になりました！窓ガラスが大きいですしね！
うちの旦那さんはエコカラットと人感センサーを気にしてました。
エアコンなどはうちも家電量販店です。

Ｎｏ１５です。
そうです、フィルターです！
友人宅に同じものがあり、交換も簡単でレンジフードもとても綺麗にされていたので良いと感じました。
そして昨日、家電量販店でエアコンを購入してきました。
うちは三台取り付けたかったので予算的にも型落ち商品を狙って2月中に購入しようと思い昨日お店に行ったら、すでに新商品の方が多く並んでいて、型落ちは結構売れきれが多かったです。
が、なんとか3台予算以内で購入できました。
型落ちを狙っている方はお早めの購入が良いと思います。
取り付けは入居後、無料で取り付けていただけることになりました。(配管カバー等有料)

16です。
15(17)さん、情報ありがとうございます。
家でも今週末早速エアコン見に行ってみようと思います。取り付けは入居後、で消費税5%の内に買っておくのが賢いですね～(^^)

17です。
18さん、19さん、色々情報ありがとうございます！
こちらに伺うと同じマンションに暮らす方の情報が聞けて安心します。
うちもエアコンを見に行きましたが型落ちはもうありませんでした。。。
なのでとても高くて。。。リビングのエアコンは何畳用を購入されましたか？
あともう一つ質問なんですが、マンション専用のインターネットと電話。みなさんはお使いになりますか？

うちはリビング＋ダイニング＋キッチン＋洋室と合わせて20.5畳くらいの大きさなので
20畳程度のエアコンを購入しました。
おそらく、冬場は床暖を主に使うと思い、暖房よりも冷房の効きやすさを重視しました。
冷房だと暖房よりも畳数の目安も大きくなり、20畳程度の能力のものでも26畳くらいまでまかなえるものです。
インテリア相談会の時には23畳用を薦められましたがお値段が・・・！

インターネットは、私は高速(光)じゃないとイライラしてしまうのですが、マンションのはどのくらい早いんですかね？

うちも量販店で20畳くらいのを勧められたようです。。。
やはり大きい方が良いんでしょうね。仕方ない出費でしょうか…
インターネットですが、案内のチラシには最大1Gbpsの光回線とありますね。
調べたところ1Gbpsは、私が今使っているNTTのフレッツ光よりは早いみたいです。
(間違っていたらごめんなさい)

エアコンは、ちょっと大き目が余裕があってよい、と以前聞いたことがあります。
小さめのもので全開にするよりも、余裕を持たせた使い方が電気代がかからないとも。
という我が家はこれから考えます（笑）。
お買得のものが探せればよいのですが・・・。

インターネットは、メールアドレスが変更になることは承知でマンション専用のものにしようと思います。
なんといっても料金が魅力です。
電話は、入居説明会の時は係の人に「今の人は携帯だけの方が多いですよ」ということで無理に勧められませんでしたが、昔の人間なので固定電話はあった方がよいと考えています。
使用頻度は高くないのですがＦＡＸも時々利用することと、２３区内に初めて住むので「０３」ダイヤルにも若干憧れがあります。
皆さん、固定電話は設置されるんでしょうか？

他のオーベルマンションの入居者専用のサイトを覗いたら、BBM-NETは遅い、使えないとありました…。
よく見たら1Gbpsでもシェアタイプとあるので、部屋数を考えると…。
なので、フレッツ光にしようかと思っています。電話もうちは固定電話設置しますよ。

「完売御礼」とのことです(^^)

内覧会行ってきました。
うちは指摘箇所結構ありましたね・・・
確認会に期待です！

トイレの排水管はトイレの下を通っていますか？露出してます？

ちなみに、何を指摘しました？
共有していただけませんか。

トイレの配管はプランブックＧ，Ｇ’の部屋に配管カバーと記載してありますが、箱型のボックスでカバーしてありました。
Ｇ，Ｇ’以外のお部屋はモデルルームと同じだと思います。
配管剥き出しではなかったのでそんなに気になりませんでした。
観葉植物とかおけるかも・・・

指摘箇所ですが、うちはなんと網戸に穴が開いていました。小さいものですけどコレには驚きです。
クロス汚れも多かったです。
ドアの下の方の木がめくれていたり、木に傷もありましたので、気になった場所は全て指摘しました。
我が家は全部で20箇所ほどです。
洗面所、お風呂場は全体的に汚れが目立ったので、ここは全体的にキレイにしてください！と言いました。
その他気になったのは、キッチンの引き出しを閉める時にけっこうガタン！と強く閉まります。
ソフトクローズではないのが残念でした(モデルルームでちゃんと見ていなかったので今更ですが)

情報の共有、ありがとうございます。
明日、うちも内覧しますので、ちゃんとチェックしますあす。

うちは指摘箇所60箇所以上！でした。
基本的な据付けは問題なしでしたが、クロスの傷・凹み・汚れ、床の傷、サッシ周りの傷等多数ありました。網戸の穴もありましたね(笑)。
立ち会いの長谷工の方が、手際よくシートに全て書き込んでくれました。

中層階入居予定者です。
内覧会にてベランダから外を見たら意外と高さは感じなかったです。
少し先の橋の車の運転手さんや歩いている人と目が合いそうな感じです（笑）。
もっと高層階にすればよかったかなあ。

建設中のスカイズやその他豊洲のタワマン等が見えました。
また、京葉線？の電車や、首都高湾岸線を走っている車も遠くに見えます。
飛行機も結構飛んでいました。

メトロの土地がこのままであることを望みます！

昨日、内覧会に行ってきました。　
事前の情報を頂いていたので、ある程度、覚悟もしておりましたが
やはり当方も、20箇所くらい指摘をさせていただきました。
でも、その大半がクロスの汚れ等でしたので、大事には至りません
でした。
ただ、エントランスにエレベーターが設置されていなかったことには
とてびっくりしました。大成有楽不動産の方からも事前に聞かされて
いなかったので尚更でした！
昨日は風も強く、寒風吹き荒れる中、エントランスから外廊下に案内
され、エレベーターを待つのはとてもしんどかったです。構造的にい
たしかたないかもしれませんが、今時のマンションでエントランスに
エレベーターが設置されていなかったことは、とても残念でした。
セキュリティー的にもどうかと思いますし、何と言っても資産価値も下がりますし！
せめて、風除け等の対策はしてほしかったところです。
今更ながらですが、事業主には切に望むところです。

うちも自転車や車を主に使うので、エントランスは使わないだろうなぁと思います。
ＥＶから自転車置き場が近くて便利かな、と思いました。
セキュリティー面は心配なわけではありませんが、エントランスから自宅扉まで何度もインターホンやテンキーを使わないとたどり着けないマンションから比べれば楽かな、、と。面倒くさがり屋の意見です(笑)

↑
×心配なわけ
○心配じゃないわけ

間違えました(＾＾;)

殆んどの方は手配済みだと思いますよ。
今からだと厳しいんじゃ無いでしょうか。

引っ越し希望日確定後すぐに見積もりを取りましたが、引っ越し日を3月中にしたため短距離ですが30万ほどかかる見積もりになりました。
びっくりして、引っ越し日を4月に変更しました。
5分の1に値下がりました。
コレにも驚きです。

41です。
3月末に見積もりを取った際、やはり引っ越しピーク期に加え、増税前の物流でのトラック不足を指摘され、結果、約30万弱の見積もりを言われてしまいました。
4月一週目以降くらいから半額くらいに下がるかも・・・と言われたので、日にちを変更して他社でも見積もりを何件か取ったところ、あれ？っと思うほどお安かったので良かったです。
ちなみに幹事会社ではありません。

フローリングの傷ってどう直すんですかね？
内覧会で聞き忘れました。補修ペンで直す？

知り合いの新築マンションとの比較になりますが、
当マンションはフローリング材、建具にいいものを使用していませんね。
その分、作業品質に期待しましたが、、、
確認会楽しみです。

仕様は、まあ価格に見合ったものと感じました。
陽当たりの良さには感動しました。