匿名さん
[更新日時] 2017-07-07 23:37:28
地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数 地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 安藤・間
管理会社：住商建物株式会社
【物件情報を追加しました 2014.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-06 07:38:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目2番28（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
123戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月中旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クラッシィハウス芝浦口コミ掲示板・評判
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8901
匿名さん
マンション掲示板なのに、なんで深夜にTGMMを連投？意味わからない。田町駅周辺で営業していた店が入るのでは？正直、あまり期待しすぎないほうが。それより街の魅力が高まるような、田町にしかない雰囲気づくりの方が大事だと思う。
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8902
通りがかりさん
>>8901 匿名さん
田町の雰囲気大事ですよね。
更にマンションの検討に周辺の環境情報は有効かと思いますよ。深夜にレスするのも自由だと思いますしプラス情報で良いと思います。
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8903
評判気になるさん
>>8901 匿名さん
むしろ田町のマンション掲示板で駅からマンションに向かうところで再開発あったら載せてくれた方がありがたくないですか？
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8904
匿名さん
>>8901 匿名さん
意味がわからないのは貴方が検討者ではないからですね。
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8905
ご近所さん
今年の販売お疲れ様でした！なんだかんだ8割超売れ、これからの田町の盛り上がりを考えると、希望しかありませんね！一緒に芝浦盛り上げてきましょう！
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8906
通りがかりさん
>>8905 ご近所さん
今年は25日まで営業ですね。
棟内MR引越したら見に行きたいと思います。
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8907
ご近所さん
>>8905 ご近所さん
結局想定どおり、とは言わないまでも、イイ感じに捌けるあたり、リッチのポテンシャルを感じさせられるね
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8908
匿名さん
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8909
匿名さん
>>8908 匿名さん
この物件だったら天王洲とかの方がいいんですかね
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8910
匿名さん
>>8909 匿名さん
天王洲を検討してないのでわかりませんが、都心の物件価格はおそらく高止まり&金利は上昇傾向にあるので、都心のマンションを購入するなら今が一つのターニングポイントだと思います。個人的な見解ですので悪しからず
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8911
匿名さん
>>8909 匿名さん
天王洲も見ましたが、こちらを検討することにしました。
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8912
マンション検討中さん
昼間にみると、エントランスから見える屋形船と運河が本当に汚くて残念。上の階の眺望はどうなんだろう。
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8913
匿名さん
>>8912 マンション検討中さん
上階ですが、バルコニーからは除きこまないと見えないです。エントランスからは思ったより柵と距離があって気になりませんでした。
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8914
匿名さん
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8915
通りがかりさん
運河は早く何とかしてほしいですよね。
自分もマンションからあまり見えずそんなに気にならなかったですが、
旧海岸通りの、クラッシィに向かうときに通るあの橋周辺は目線から近いのでかなり気になります…
近い将来にキレイになるらしいですが、一刻も早く取りかかってほしいですね。
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8916
ご近所さん
>>8915 通りがかりさん
平成31年初頭までに整備予定なのであと2年です
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8917
匿名さん
>>8915 通りがかりさん
八千代橋周辺ですかね？
先日通ったら歩道橋の改修工事してました。
高浜橋の架け替え工事も進んでますし、駅前再開発以外でも芝浦はインフラ整備が目まぐるしく動いてますね。
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8918
匿名さん
>>8916 ご近所さん
整備は期待しています。
屋形船はそのままだと思うので、せめて水質がきれいになって欲しいです。
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8919
匿名さん
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8920
匿名さん
そうですね
ここが天王洲みたいに綺麗になれば比類なき物件になりますね
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8921
通りがかりさん
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8922
マンション検討中さん
芝浦の運河はそんなに綺麗にならないよ。屋形船利権があるからね。泥の入れ替えすらなかなかできない状況。とくにアイランドからこの物件あたりはドブ臭さが鼻に付く時があるから、天王洲なんていわず、せめて汚染水の垂れ流し状態はやめてほしい。
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8923
匿名さん
運河の形状として、東京湾との水の循環が悪いのではないかと思いますね。運河の幅も港南地区に比べてかなり狭い。さらに水再生センターからの汚水は降雨時は処理されずにそのまま排出される。JR芝浦変電所敷地から出た汚染湧水もそのまま垂れ流されている。まずは浚渫して底にたまったヘドロを捨てないと駄目。
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8924
匿名さん
>>8922 マンション検討中さん
わたしは、屋形船よりもアイランド側に係留されている作業船が気になります。
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8925
匿名さん
直接放流先は既に運河から東京湾に変更されているため改善傾向だが、今建設中の新ポンプ場ができれば東京湾への直接放流も無くなるので、運河の水質もさらに改善するだろう。
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8926
匿名さん
芝浦変電所の汚水はGFTの近くに放水していますよ
ここからは遠い
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8927
匿名さん
高浜運河沿いの遊歩道連続化は天王洲から高浜橋までは完成していますが、将来的に芝浦まですべて遊歩道でつなげる構想なんですね。
運河の回遊性向上や水質改善は港南、芝浦、両方にとってのメリットですのでお互いに歪み合うのはやめましょうよ。笑
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8928
マンション検討中さん
天王洲と比較されても天王洲側は見向きもしないですよ
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8929
契約者
サブエントランスのインターホンって外に設置されてます？内覧会行ったけど記憶が曖昧で。。
野ざらしだとしたら管理人が常に綺麗にしておいてくれるのかな？
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8930
ご近所さん
>>8929 契約者さん
外に設置されています。一応庇の奥に入っているので雨を浴びることもないでしょうがダメージは心配ですね。
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8931
ご近所さん
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8932
匿名さん
>>8928 マンション検討中さん
あっそ。天王洲が良いならお好きにどうぞ。あっちは全く興味ないし、眼中になし。
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8933
名無しさん
ついにHPの間取りからAタイプが消えましたね。次に消えるのはDタイプかな？
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8934
匿名さん
>>8932 匿名さん
こんな余裕が無い攻撃的な人がお隣さんでない事を祈るのみです。
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8935
契約者
>>8931 ご近所さん
ありがとうございます！
やはり外でしたか。
外だとどうしても汚れていきますよね、状況把握できました、ありがとうございました。
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8936
マンション検討中さん
>>8926 匿名さん
？なにいってるの？汚水を流してるのは芝浦下水処理場。港南側だからGFTよりはるかにこのマンションの方が近いし、運河の匂いもこっち側の方がきついよ。
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8937
匿名さん
>>8933 名無しさん
Dタイプ終了して、次にFタイプが終わるので、
あとEタイプとGタイプですね。
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8938
ご近所さん
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8939
匿名さん
>>8936 マンション検討中さん
くだらんネガに他物件のスレまで出張していちいち反応すなｗ
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8940
匿名さん
横須賀線・総武線快速の東京トンネルの湧水は、以前は簡単な処理を行い湧水として河川に放流していたが湧水の水質悪化に伴い、東京都の下水水質基準に適合しなくなり処理法の改善を行い放流する方法に変わった。芝浦変電所（芝浦立坑）に設置されている処理装置と田町排煙所（田町立坑）に設置されている処理装置が該当する。
田町湧水管理場は、芝浦湧水管理場から出た汚泥も処理する場所となっている。田町湧水管理場で処理する湧水は約1,200㎥/日であり、放流先は新芝運河である。田町湧水管理場の受持ち範囲は、品川口から田町立坑までとなっている。ちなみに東京駅から田町立坑までの範囲は、芝浦湧水処理場（芝浦変電所）が受け持っており約3,000㎥/日であり、放流先は新芝運河である。
https://henndennkidenntushinnmoromoro.blogspot.jp/2014/12/52jr.html
らしいです。こういうのも芝浦運河の水質悪化の原因なんでしょう。
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8941
匿名さん
>>8940 匿名さん
「処理法の改善を行い」って書いてあるけど。笑
ちなみに新芝運河はここの前の運河じゃないよ。
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8942
匿名さん
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8943
匿名さん
>>8940 匿名さん
個人のブログ使って芝浦運河をネガっているのか。憐れだな。まず、湧水は汚水じゃない。
処理済み湧水を一日3リットル放流して水質悪化とは呆れるレベル。
たった3リットルの水で水質悪化すると考える人いるか？
日本人かと疑いたくなるレベルの低さ。
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8944
匿名さん
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8945
匿名さん
>>8943
一応間違いを訂正。
×処理済み湧水を一日3リットル放流して水質悪化とは呆れるレベル
○芝浦湧水処理場（芝浦変電所）が受け持っており約3,000㎥/日であり、放流先は新芝運河
約3,000㎥/日＝3000㌧/日
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8946
匿名さん
今度は芝浦運河ですか。
ネガさんよく飽きもせず続けるよね。
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8947
匿名さん
この価格で買うことが全く苦ではない実需にとっちゃ最高の物件だと今日独り確信しました！楽しみ！
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8948
匿名さん
なんかスーモだと第5期になってますね。さすがに見栄えが悪くなってきたので新年で気分一新ということでしょうか。
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8949
通りがかりさん
>>8947 匿名さん
価格的には苦ではないのですが、港区から出れば同じ価格でもっと良い物件があるのが悩ましいですよね。港区で手頃な価格で、というと確かに選択肢はあまりない。
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8950
匿名さん
>>8947 匿名さん
現状でも田町は交通利便性も生活利便性も便利な場所ですからね。
既にみなとパーク芝浦や芝浦公園など便利で綺麗な行政施設もできていますが、今後さらに駅前も再開発され、新駅もでき、札の辻も再開発され、運河の水質改善や遊歩道の整備も計画されているので楽しみが尽きないですね。
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