クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］　住友商事/日建ハウジング

Name: クラッシィハウス芝浦
Brand: 住友商事株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2017-07-07 23:37:28

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地名地番東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主住友商事株式会社
設計者株式会社日建ハウジングシステム
施工者未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31

所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線「田町」駅徒歩9分（約710m）、京浜東北線「田町」駅徒歩9分（約710m）
都営三田線「三田」駅徒歩11分（約810m）、都営浅草線「三田」駅徒歩11分（約810m）
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩14分（約1,115m）、都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩16分（約1,230m）
京急本線「泉岳寺」駅徒歩16分（約1,230m）、山手線「品川」駅徒歩22分（約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[スレ作成日時]2013-11-06 07:38:45

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681 匿名さん
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一、二年前は芝浦も、たくさん物件あったのに、今は稀少になってきたね。
682 匿名さん
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＞＞680
品川駅に４、５分の距離だからVタワー中古の価格＋αくらいの価格になるのでは？　高くなりましたね。
683 匿名さん
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JUNビル跡は、オフィス&上層がUR賃貸ですよ。
684 匿名さん
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>>679
もうすぐ中古が売りに出されるでしょうから、それを新築で買うのが一番良いのではないでしょうか？
685 匿名さん
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>>684
中古を新築で買うってどういうこと?
686 匿名さん
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＞＞683
そうなんですか？　情報有難うございました。
それにしても新しい分譲マンションないですねえ。
687 匿名さん
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>>685
転売目的の未入居住戸のことかな？
転売益が乗っかるので分譲時よりかなり割高になると思いますけどね。
688 匿名さん
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転売と言っても所詮は商売になっているみたいですね。
転売益ってもう投資じゃなくて不動産業者になっていないかな。
そうなれば、当然のことながら割高ですよね。
買い取り時は勿論、二束三文な価格になってしまうんでしょう。
689 匿名さん
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芝浦の最近の物件、GFT リストレジデンス芝浦インプレストエアレジデンス芝浦グローリオ田町全部完売してるから、クラッシィも人気で完売するのでは。
690 匿名さん
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確かに、直近の芝浦の分譲物件は完売してますね！
ここは投資目的ではなく実需の人が多そう、でも将来リセールすることになった場合にも、しっかり価値を保てそうなところが気に入っています。
691 匿名さん
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ここは泉岳寺駅が拡張され、第2東西連絡路が整備されたら、泉岳寺も徒歩圏内ですね。
(今も例のお化けトンネルがありますが使いにくい上に、トンネルからA4・A1入口までやや距離があります）
692 匿名さん
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TBTは完売してないよ。
693 匿名さん
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スミフでしょ、売り方知らないの？
694 匿名さん
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残り５戸のようですが。１億なんですね・・・。
695 匿名さん
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>>693
スミフじゃなくて住友商事ですよ。
住友商事は売れ残し商法はしません。
696 匿名さん
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693さんのコメントは692さんに対するものでは…。
697 匿名さん
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>>695
うん、TBTがということでしょ
698 匿名さん
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>>697
695です。早とちりしてお恥ずかしい。失礼いたしました。
699 匿名さん
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>>691
第2東西連絡路ってどんな感じで整備されるんですかね？
TBT付近の貨物線架線あたりは殺風景なので再開発で雰囲気良くなるのかな？
700 匿名さん
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＞＞698
693です。696さんご指摘の通り、TBTに対するコメントです。誤解を招く書き方で失礼しました。
TBTは1月の竣工後約1年、55戸中あと2戸残っているようですが、スミフさんとしては通例の範囲内なのでしょうね。
逆に天王洲のシティテラスは売れ行きが良く、目論見外との見方もあるようです。
by 管理担当

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物件概要
所在地	東京都港区芝浦四丁目2番28（地番）
交通	山手線「田町」駅徒歩9分（約710m）京浜東北線「田町」駅徒歩9分（約710m）都営三田線「三田」駅徒歩11分（約810m）都営浅草線「三田」駅徒歩11分（約810m）ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩14分（約1,115m）都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩16分（約1,230m）京急本線「泉岳寺」駅徒歩16分（約1,230m）山手線「品川」駅徒歩22分（約1,760m）
種別	新築マンション
総戸数	123戸（別途管理事務室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上20階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年01月中旬入居可能時期：即入居可

クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］　住友商事/日建ハウジング

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