クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］　住友商事/日建ハウジング

>>5220 匿名さん

同感ですね。バカ高ではないけど、立地と実需観点から考えるとやはり10%位割高なんだよね。完売には平米100万円程度までの値下げが必要ではないかな。

>>5219 匿名さん

それ、芝浦民的にはどうでもいやつ。
現状でも三田から京急直通で国際線は17分、国内線は20分だからｗ

羽田アクセス線は最近動きが頓挫している。国に補助金を出す積りがないので、JR東としても動きようがない。むしろ品川～泉岳寺～東京の都心直結線の方が可能性が高そうだ。

そういう意味では泉岳寺駅の再開発も期待できるね。ここからもまずまずの近さだし。

>>5222 匿名さん
ここからだと、天王洲までタクシーで行ってもいいですよね。

このマンションのコスパを気にせず買える人は、羽田までタクシーではないのか？
せいぜい４，５千円だろ　
定額タクシーすら設定されてない区域かと
それとも日々に暮らしはケチりにケチって１点豪華主義なのか。

>>5226 匿名さん

そんなの個人の価値観次第でしょ。
羽田まで電車で行ってもよし、タクシーで行ってもよし、どちらも好みで選べる立地ではあるね。

いくら金持ってても、「電車で行けるんなら電車で」って人多いと思いますよ。

外観は何も変わらずカバー付きですね。ずっと景観が変わらないのであと1.5ヶ月に全て外れるのか懐疑的になってしまいますわ。

>>5218 匿名さん

こういう再開発が全て完了してからでは流石に今の価格では手に入らないでしょうが、、完了まで長いなぁ、。仕方ないんだけど

>>5229 匿名さん

先日の現地レポでは隙間から外壁のタイルが見えていたのでもう一息といったところでしょうか。笑

>>5231 匿名さん

少なくとも1ヶ月前から同じ状態ですが。

>>5230 匿名さん

逆で、こういう再開発があるから、今の値段でも仕方ないかと納得するということだと思います。

>>5232 匿名さん
最近エントランス部分も出来てきているので、少しずつですが進んでいると思います。
待っている側からすると長く感じますね。

>>5234 匿名さん

ところで、最近売れました？　全く変化ないように見えるのですが。

>>5235 匿名さん

売れていません。

>>5236 匿名さん

来週更新されますが、その前に何故わかるのでしょうか？

売れて欲しくないから、足を引っ張りたいだけの人が粘着しているからでしょうw

>>5238
それだと訴えられちゃう！

>>5238 匿名さん
MRで申し込んでる人いたので、いつかはわからないけど出ると思います。

>>5235 匿名さん

最近はMRも盛況のようですし、毎週抽選販売の情報も上がり続けていますから、販売も好調のようですね。
残戸数も3割切ってきているようです。

粘着ネガさんには不都合なんでしょけど、好調と言う話ですよ。ご開帳したらいい一気に完売しそう。

ここをネガする人って何がメリットなんですか？
人も羨む憧れのマンション、というわけでは全然ありませんし。。。

>>5241 匿名さん

3割切りというのは実話？

>>5244
ネガさんには衝撃でしょうね。竣工前完売全然あるじゃんみたいな。

表をUPしていただかない限り　にわかに信じがたい

>>5245 匿名さん

さすがに竣工前完売は無理だろww
それが事実だとしても残り35個でしょ。

>>5244 匿名さん

実話です。先月にMRで数えましたので。
以降はわからないですが。

ポジの方もネガの方も、30戸だろうが40戸だろうがどうでもよくないですか？
欲しい部屋があれば早めに申しこめばいいし、割高だと思うなら見送ればいい。
匿名掲示板で「衝撃でしょう」とか「にわかに信じがたい」とか…平和ですね。

はい、平和です。このスレは基本的に平和です。そして分からないことがあればまともに答えてくれる住人がどういうわけかかなりいます。

>>5249

契約者にとっては少し気になるでしょう。だって竣工時に２割とか残って暫く時間が経てば、水面下で値下げされるのが世の常ですから、焦って飛びついて何百万も損したなんて嫌じゃないですか。竣工時には完売してるのがハッピーなんですよ。

が、しかしこの物件は四囲の環境みて値引きされませんよ。だから既契約者も気になんかする必要ないんです。ＴＧＭＭのテナントが来年央には決まるでしょう。すると新たな商業圏となり、また、住宅需要も増します。どなたかがまとめてくださった再開発期待の前に、TGMM前後で決着がつきますよ。見てれば分かりますが、遅くとも2018年3月までには完売ですよ。

検討者ですが、どの部屋でも良いというぐらい余裕がある訳でもないので外観見えたら真剣にと思ってます。

私も流石に年内完売は有り得ないと思いますがＥかＧどちらかと言われると何か萎えるので（いや、ＥもＧも特徴ある素晴らしい間取りだと思いますが）、外観見えて、願わくば契約者殿達の内覧レポートを拝見して意を決したいと思ってますよ。

>>5252 匿名さん

2018年3月って、まだこれから一年半もかかるんですか？
入居後に、棟内モデルルーム公開中の垂れ幕があるのは、いかにも売れ残っている感じなので嫌です。

ツッコミどころ満載ですねｗ

2018年3月までには間違いないだろうと勝手に憶測されているだけで、1.5年かかるかなんて誰にも分かりません。あと、貴方が垂れ幕を忌み嫌うことはわかりましたがそれを表明して結局何が言いたいのですか？日常生活でもさぞコミュニケーションに苦労されている、または周囲に救われていることが滲み出てしまっていますね。

>>5256
5255でもネガでもないけど、最後の2行はいくらなんでも言いすぎだと思う。

>>5257 匿名さん

多分、自分が苦労していることを書かれたのだと思うので、そっとしておきましょう。

>>5256 匿名さん
ここまで言うのは酷すぎる。ここに住んでもトラブルメーカーになりそうなのでこちらの購入はひかえてください、お願いします。

自演らしきコメントはさて置き、契約者は今週末住宅ローン申込会ですね。

>>5260 匿名さん

契約者板へどうぞ。

自演じゃないですよ。

色々と言われてきましたが結局残すところ35戸程度ですか。年度内(半年後)には残り1割ですね。この感じだとEとGしか残って無さそうですね。

>>5263 匿名さん

契約者の方ですか？

>>5263 匿名さん

EとGはお金持ち待ち。DもそうだけどDの方がEより売れ行き早いよね、なぜか。同じダブルバルコニーでDの方が高いのに。

>>5264 匿名さん

いいえ

>>5230 匿名さん

40年ぶりの山手線新駅ですからね。
東京サウスゲート計画はJR、京急、西武、三井、三菱、住友、港区、東京都、国が関わる壮大な一大事業です。
一朝一夕の再開発とは訳が違うので長期に渡るのは仕方がないことでしょう。

http://sumaity.com/mansion_new/article/redevelopment_201309/yamanote-n...

そんな一大事業を住みながら身近に感じることが出来るのがこちらの立地の最大の強みではないでしょうか。

JRの発表きたー。新駅かっこいい。ここの資産価値は間違いないね。

ヤフートップですね。
まぁでもあと４年後かぁ

JRの気合いを感じました。