匿名さん
[更新日時] 2017-07-07 23:37:28
地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数 地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 安藤・間
管理会社：住商建物株式会社
【物件情報を追加しました 2014.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-06 07:38:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目2番28（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
123戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月中旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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クラッシィハウス芝浦口コミ掲示板・評判
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405
匿名さん
価格 6500万円台～1億100万円台
ですか。。。やはり高いですね。
GFTの価格が目に優しいと思いました。
GFTを買えた人が正直羨ましい。
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406
匿名さん
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407
匿名さん
どちらがイイかは、その人による…カナ。
価格はそれくらい来ますか～。まあそうでしょうね、立地的にも…。
要望書はどうなんでしょう？どの程度出ているのかな。
人気のある部屋は倍率になったりする可能性は？？
お値段がお値段だから、どういう風になるのかなぁと思います。
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408
周辺住民さん
>>406
アイランドを含め、街の雰囲気はこちらの方が良いですよね。駅距離は同じなのに、GFTの方が何となく場末感が否めない。まあ、開発が進めば良くなるでしょうが。
共用施設を考えたら、やはりあちらの方が割安感はありました。
ここで気になったのは、今さら普通の耐震構造こと。ただここは、実際にはタワーなんですが、それを感じさせない落ち着きがあって好きですけど。
まあ、好みの問題でしょうね。
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409
匿名さん
芝浦の価格はこの１から２年で上がってしまいましたね。
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410
匿名さん
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411
匿名さん
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412
匿名さん
徒歩９分と聞くと徒歩８分のグローブタワーとあまり変わらない気もしますが、
道路がジグザグなので、実際に歩いてみると＋１分では着かない気がします。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
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415
匿名さん
>>413
田町駅からも遠い、新駅からも遠い。もちろん品川リニア駅からも遠い。アイランドでもない。そのうちに港区上空は飛行機が飛びそう。
どういうことを根拠にして価値が上るの？
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416
匿名さん
GFTが完売しましたね。ここの売り出しはどんな感じなんでしょうか？
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417
購入検討中さん
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418
匿名さん
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419
匿名さん
今日第一期の抽選日のようですね。どれくらい人気か楽しみですね！
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420
匿名さん
抽選落ちました…。どの辺の部屋が倍率高かったのかな
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421
匿名さん
倍率のつく部屋があったとは・・・
最近の周辺物件と比較してお高めの単価設定と聞いていたので、正直驚き。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
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424
匿名さん
でも再開発もあるし値段としては妥当だと思う。実際再開発終わったらもっと高くなると予想します。
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425
匿名さん
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426
匿名さん
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427
匿名さん
部屋番号も含めて、詳細はSUUMOに書かれていました
公式サイトの方にはなかったものですから、
426さんの書き込みを見てSUUMOを見たら掲載されていたので感謝です
今高いと思っても
今後の周辺環境の良い方への変化を考えると
いいんじゃないかなーなんて思いますね
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428
匿名さん
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429
匿名さん
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430
周辺住民さん
先着順のは一期の売れ残りなのですかね？
だとするとあまり人気が無い感じ？
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431
匿名さん
ほんと、どの駅からも離れていますね。贅沢を言えば、もうちょっと近くに駅があってもいいのになと思いますが、水辺の雰囲気は悪くないかなと思います。夜遅くの帰宅時などは駅からの道ってどうですか？暗くないですか？
視界が開けていて、東向きではあっても一日中明るそうなのはいいですよね。中上層階なら角部屋も良さそう。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
新駅近いマンションだと、ここかベイシティータワー？
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434
匿名さん
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435
匿名さん
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436
匿名さん
一応、田町が徒歩10分以内ということになっているので
歩いて行ける範囲ではあるのでは？と思われます、
近所にいくつかコンビニあるし、
とりあえずは食べ物を買う場所がないみたいなこともないので
単身者としてはいいんじゃないですかね
ご家族でと考えられるとどうなんでしょう
環境とか、立地とか
子どもがいると更に捉え方は変わってくるかもしれないですね
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437
購入検討中さん
モデルルームに行ってきました。結構人いました。
前向きに検討してますが、もう買った人いますか？
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438
契約済みさん [男性]
契約しました。
インプレストタワーと迷いましたが…。
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439
匿名さん
モデルルームの部屋も素敵だったと思う。クラッシーの内装には結構好意的です。
ＧＦＴよりも専有部の仕様は良いと思いました。
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440
匿名さん
新駅も徒歩圏で見晴らしもいいから、いいところだね。
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441
匿名さん
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442
匿名さん
専有部分はGFTより良いと思う。
但し値段がかなり強い。正直良いなあと思う部屋は8000mid位だったからなあ。。。
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443
匿名さん
>>439さん
モデルルームは実際に見てこられたのですか？
ネットで公開されているモデルルームもけっこういいですよね。開放感があって明るそうで、落ち着けそうな感じもする。キッチンのガス台の前が壁になっているのも安心感があって良いです。
まあ、写真で見ると広々して見えるけど、実際に見るともう少し狭い感じがするのだろうとは思いますが。
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444
匿名さん
昨日午前行きましたが、席埋まってましたね。人気なんだと思いましたが、金額が…。この辺りで3LDK6000万円では買えないですかね〜。
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445
周辺住民さん
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446
匿名さん
＞４４４
無理。再開発後はもっと無理、ここも安かったなと感じると思います。６０００で３ＬＤＫは今後、難しいでしょうね。
築10年以上の中古にするか。あとはちょっと立地が微妙ですがルフォンリブレ浜松町キャナルマークスなら買えるんじゃないですか。
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447
匿名さん
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448
匿名
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449
匿名さん
>441さん
一番近い店舗のハナマサは休業してしまったのですか？
ライフインフォメーションによるとピーコックが徒歩8分だそうですが、
徒歩7分のグランパークという複合施設内にもスーパーが入っているのでしょうか？
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450
匿名さん
ハナマサは、休業中。グランパークの地下にピーコックがあるよ。
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451
てりた [男性 30代]
先着順が多く出ていたことからもわかるが
やっぱり、値段と立地が釣り合ってないんだよな、、、この物件。
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452
購入検討中さん [男性 30代]
駅から9分ですが、実際歩くと7分半くらいでつきました。
距離は気にならないと思いましたがいかがでしょう？？
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453
匿名
>>452
早歩きすぎだろ。実際歩いたけど歩道橋使って9分30秒だった。田町駅前の信号待ち無し、田町駅エスカレーター下までで。
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454
匿名さん
人によって歩く速さは違うと思いますが…７分半はものすごく速いです。
１０分弱っていう所じゃないかなぁと思っておりました。
いろいろだなぁ。
ハナマサの案内が公式サイトにありましたが休業中なんですか。
再開はするのかしら？？
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