匿名さん
[更新日時] 2017-07-07 23:37:28
地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数 地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 安藤・間
管理会社：住商建物株式会社
【物件情報を追加しました 2014.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-06 07:38:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目2番28（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
123戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月中旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クラッシィハウス芝浦口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
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283
ご近所さん
>>281
今どきのマンションは日照がなくても冬も暖かいですよ。
心配不要かと思います。
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284
匿名さん
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285
匿名さん
今日営業から、電話かかってきました。
ちょっとテンション低かったなぁ、、
なぜだろ
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286
匿名さん
インプレストより高い値付けだとちょっとどうかなと思いますよね
田町駅からの距離も遠いですし
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287
匿名さん
建築費も上がってるし、新駅の影響もある。インプレストとの価格の比較は、一概にできないかな。
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288
匿名さん
となると、やはりインプレストの残り物件はお得なのかな？
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289
物件比較中さん
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290
匿名さん
インプレスト 東は大丈夫かな
抜けて、GFT見えると思います
西は囲まれ感半端ない
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293
匿名さん
いや、どうでもいいですよインプレスト、、、でも客観的に見てなんで残ってるんだ？囲まれ感 デベ弱い以外になんかある？管理費高いか？
ただ、開発地域から、一番近い
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294
匿名さん
芝浦は、リスト、グローリオ、インプレスト、GFT、TBT、クラッシィで、ひとまず終了かな？いろんな物件でてるけどタイプ異なるし、過剰ではないか。
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295
かな
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296
匿名さん
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297
匿名さん
それはないでしょ、、せいぜい350
でも、買った瞬間に儲けが出るぐらい今は価値が高騰してるからなぁ
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298
匿名さん
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299
匿名さん
どんだけにおいが影響するかですね。上層階ならいいな。夜景も楽しめそうですがどうでしょう。駅まではちょっとなるのでそれほどうるさいということはなさそう
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300
匿名さん
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301
匿名さん
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302
買い換え検討中
潮の匂いならまだしも…。だから低層以外がいいです。
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303
匿名さん
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304
匿名さん
まあ買う人は現地いくだろうから、それで確認するよね。
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305
匿名さん
運河の泥ちゃんと清掃してほしいよね。区がやるべき。
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306
匿名さん
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307
物件比較中さん
友達が芝浦の運河沿いに住んでるけれど、遊びに行って臭いがしたこと一度もないけどなぁ。
ちなみに、3階！
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308
匿名さん
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309
周辺住民さん
芝浦に住んで10年になりますが、運河沿いを歩くと臭いが気になるときは稀にありますよ。
うちは高層階なので住居からは臭ったことは無いですが
低層階でどうかはわかりません。
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310
匿名さん
目の前芝浦アイランド、、ですね。
景観としてよくはないかな。
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311
購入検討中さん
価格でましたでしょうか？いずれ高く売れそうですね。
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312
周辺住民さん
芝浦の休日はオフィス街のためとても空いておりとても過ごしやすく、気に入ってもらえると思います。
運河の臭いは残念ですがありますよ。雨が降った次の日が臭うだけで、他の日は臭いはありません。
でも、今後はオリンピックに向けて改善されていくとは思いますけどね。
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313
購入検討中さん
芝浦居住していればわかりますが、冬でも運河は臭います。鼻がいいひとはより気になるのでは。夏はかなり臭います。臭いという人の狙いがわかりません。現地行けばわかります。本当の運河沿いは、気になる人は低層はやめた方が無難でしょう。
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314
匿名さん
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315
周辺住民さん
運河の臭いが頻繁にレスされていますね、私は運河の目の前９階に住んでいますが
ここ数年は臭いについては全く気にしたことがありませんが、そんなに臭いますか？
ここの立地は静かで大変良いと思います。ただ、真東向きで、アイランドの風景が気になります。
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316
匿名さん
運河の臭いは個人差があるとしても、やっぱり価格次第なんだよな。
ＧＤＰマイナスと消費増税先送りで、マンション相場の上げ基調が頭打ちする可能性も小さくないから、絶対に高掴みは避けないと。
買い時を見誤って住んでからどんどん値下がりなんて事になったら、芝浦で一番の勝ち組タワマンを毎日見上げながら暮らしていくのは、なかなか複雑な気分だよね。
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317
購入検討中さん
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318
匿名さん
今日モデルルーム見たけど、85平米で予定価格1億800万だそうです。。。。
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319
匿名さん
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320
匿名さん
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321
匿名さん
一番小さい61平米で真ん中あたりで6700万と言われました。
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322
匿名さん
坪４１９になりますけど確かな情報ですか？
８５平米は南東角で確かにこの物件で一番条件のいい部屋とは思いますが．．
本当だとしたら驚きの金額ですね．．．
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323
匿名さん
北南側ともに10階くらいの建物があり北はかなり接近，南は１５ｍから２０ｍと少し距離がある立地でしたよね。
南も10階以下くらいからお見合いにはなるのでそれより上の階での値段でしょうね。それにしても驚きです。クラッシイですから仕様も特別高級というほどではないはずですし，かなり強気ですね。共用施設はゲストルームとパーティールームくらいはあるのでしょうか？
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324
匿名さん
営業の人から提示された値段なので確かです。
個人的には自分の想像よりかなり高かったので、正直に思ったより高いですね、と伝えたら、建築費の高騰などもあり、だいたいこのくらいかかります、と言われました。
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匿名さん
共用施設はロビーのラウンジくらいとのことです。
いわゆるパーティルーム、ゲストルームなどの付帯はありません。
その分、他所より管理費は安いと思いますと言ってました。
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326
匿名さん
価格的にはＧＦＴよりかなり高いですね。恐らくこの価格がでるならＧＦＴ買いが進むでしょうね。そしてＧＦＴ完売近くからここが販売開始くらいになるんでしょうか。まあ再開発後は経済動向が悪化したとしても芝浦新築は三田と価格がかなり接近する（築によっては超える可能性もある）と個人的には踏んでいますし，クラッシイもそれなりに売れるとは思いますが．．．港区で唯一安く住めた芝浦が過去の話になるのも時間の問題ですね。再開発後は芝浦全体の場末感も過去のものになるでしょうね。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
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329
匿名さん
さすがに高すぎでしょ。
新駅から全然近くもないし。
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330
匿名さん
ということは、GFTを狙った方がいいですかね？
しかし、坪400超えとは。
もうアイランドの中古にしようか迷います。
それにしても高い。
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331
匿名さん
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