匿名さん
[更新日時] 2017-07-07 23:37:28
地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数 地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 安藤・間
管理会社：住商建物株式会社
【物件情報を追加しました 2014.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-06 07:38:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目2番28（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
123戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月中旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クラッシィハウス芝浦口コミ掲示板・評判
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匿名さん
住商の物件はシェール開発の損失をカバーするために、ボッタクられそうな気がしてきた。
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243
匿名さん
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244
匿名さん
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245
匿名さん
お隣は億もするとは、こちらも億ほどするのかと思ってしまったりしますが、
こちらのマンションはお幾らなんでしょう。
地上２０階もあれば窓からの景色も余程良いことでしょうね。
２０階ともなれば価格も高いのは間違いないでしょうね。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
物件比較中さん
品揃え豊富なのはピーコックかな。徒歩７〜８分。
ハナマサ、みなとやさんもありますよ。
ちょこっとのものなら、徒歩3分のナチュラルローソンとスマイル薬局で事足りそう。
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249
匿名さん
GFT売れてからじゃないと厳しいだろうから販売時期は少しあとかな
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匿名さん
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251
物件比較中さん
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252
匿名さん
億とは、TBTとリストレジデンスでは、すごい違いだね。
TBTの初期、リストレジデンス買った人はお買得だったのかな。
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253
匿名さん
芝浦は、嫌いではないですが、この立地はどうなんでしょうね。
水害に関しては、防波堤があるわけではないですから、その部分はデメリットかも。
上の階だからいいというものでもないですよね。
そういう場合は。
ただ、災害などは想定部分で、来ないかもしれないから。
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254
匿名さん
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255
匿名さん
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256
匿名さん
間取りはやっぱりただの田の字しかなさそうですね。
田の字は勘弁してもらいたいので、あきらめます。
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257
匿名さん
東西どちらも窓があるのは悪くないし，角は３方向と小規模ならではのメリットだと思うが
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258
匿名さん
>>253
水害があるのは川沿いですよ。ここは運河なので水害はありません。怖いのは津波ですが、防波堤があるので大丈夫です。
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物件比較中さん
田の字は共用廊下側に部屋があるのがいやなんだよな。
最近は可動式ルーバーでごまかしてあるのが多いけど、寝る部屋の目の前に人の気配がするのって嫌すぎる。
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匿名さん
でも行灯部屋より全然いいと思うけどね。
じゃあどういう部屋ならいいのさ
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匿名さん
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匿名さん
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263
匿名さん
新駅は内陸側にできるので近くはないから田町のが全然近いけど。
たまに新駅の商業施設いったりするのもいいだろね
販売が待ち遠しい
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匿名さん
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購入検討中さん
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匿名さん
新駅に六本木ヒルズのようなショッピングする場所がらできたら最高だな〜。
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物件比較中さん
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匿名さん
>>267
インプレストとTBTよりここのがいいんじゃないかな
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
新駅あるしインプレストと比べれば、TBTかな。でもインプレストもいいとこだよね。
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匿名さん
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匿名さん
インプレストは開発地区に一番近いしなー、、意外といいのかも いまさらだけど、、
内廊下だしゆったりしてる。
たぶんここ高いよね、、
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匿名さん
運河沿いが惹かれるところです。
でも、眺めはパークホームズ品川の方が良かったんだろうなと思ってます。
なので、それで品川より高いようだったら見送りかな。
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匿名さん
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匿名さん
運河沿いなら、クラッシィいいよね。品川なら、ハーバーテラス品川も景色よさそう。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
運河沿いならではの良さというのは、
開放感とか眺望ですか？
公式サイトトップページのイメージCGを見ると
なんとなく暗い感じがして良い印象ではないですが
バルコニーの外に空間が広がっているというのは
こういう場所ならではの特権ですね。
間取りは東向きなので朝が気持ちいいという感じかな。
冬などは冷えないですかね？
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匿名さん
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ご近所さん
>>281
今どきのマンションは日照がなくても冬も暖かいですよ。
心配不要かと思います。
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匿名さん
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匿名さん
今日営業から、電話かかってきました。
ちょっとテンション低かったなぁ、、
なぜだろ
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匿名さん
インプレストより高い値付けだとちょっとどうかなと思いますよね
田町駅からの距離も遠いですし
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匿名さん
建築費も上がってるし、新駅の影響もある。インプレストとの価格の比較は、一概にできないかな。
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匿名さん
となると、やはりインプレストの残り物件はお得なのかな？
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物件比較中さん
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290
匿名さん
インプレスト 東は大丈夫かな
抜けて、GFT見えると思います
西は囲まれ感半端ない
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